Damsgårdsveien 105, 5058 Bergen, Etasje: 8

Gnr. 158 Bnr. 865 Snr. 34 i Treet sameie med org.nr: 916829086.

Sameiebrøk: 66/3974.

Matrikkel på garasjen:

Gnr. 158 bnr. 842 snr. 101

Sameiebrøk: 590/5605.

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 84 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 65 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 14 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 84 kvm, BRA-i: 65 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 14 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2015

Felleseiet tomt ca. 993 kvm

Tomten er felles for sameiet. Sameiebrøk: 66/3974.

Areal er hentet fra matrikkelen og må kun ansees som et estimat. Avvik kan forekomme.

4 690 000

Takstmann: Mats Hansen.

Takstdato: 19.02.24.

Andel gjeld kr 5 390,-

kr 4 690 000,- (Prisantydning)
kr 5 390,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 695 390,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 117 370,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 118 610,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 814 000,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 823 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 905,- pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Det koster ca. 413  kr. i mnd for garasjeplassen. Dete er i inkludert i den månedlige felleskostnaden.

Inkluderer: TV/internett fra Telenor, oppvarming av felles arealer, drift og vedlikehold av sameiet.

Kr. 13 056 pr. år Inkluderer: Vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.

Øyvind Hauge Ida Bryn Høgheim

Det medfølger fast parkeringsplass i garasjeanlegget under bygget (Damsgårdsveien 103) med elbil-lader.

Det koster ca. 413  kr. i mnd for garasjeplassen. Dete er i inkludert i den månedlige felleskostnaden.

Parkeringsplassene er organisert der én andel tilsvarer én parkeringsplass. Det finnes flere parkeringsanlegg i Damsgårdstunet.

Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Velkommen til Damsgårdsveien 105! Dette er en bolig som har en sentral beliggenhet med lett tilgang til det man skulle trenge innen en kort rekkevidde. Områdets restauranter, kafeer, turstier og nærhet til alt man trenger bør appellere til de fleste.

I nærheten finner man blant annet handelshøyskolen BI med en kort avstand på kun 7 minutters gange, St. Paul gymnas med en avstand på 20 minutters gange, Damsgård skole (1-7 kl.) med en avstand på 15 minutters gange og Damsgårdssundet barnehage (0-5 år) med 8 minutters gange. Det vil også være flere skoler og barnehager i nærområdet, blant annet Gyldenpris barnehage, Kirkebukten barnehage, Møllenbakken skole og ny Kronborg skole.

Av dagligvarebutikker og andre tjenester i området finner vi Bunnpris Damsgård som den nærmeste med en avstand på ca. 4 minutters gange. Rema 1000 Gyldenpris befinner seg også i nærheten med en avstand på ca. 5 minutters gange. Vi finner apotek innen en rekkevidde på 18 minutters gange. For flere butikker og shoppingmuligheter vil det være en spasertur på ca. 15. minutter til sentrum.

Om man foretrekker å benytte seg av treningsstudio vil det nærmeste være kun 4 minutter unna til fots, her finner man Evo Damsgårdssundet. SATS Laksevåg går du til på 6 minutter. Ellers har også sameiet eget treningsrom kun en etasje opp fra boligen. Om man foretrekker aktiviteter ute finner man mulighet for ballspill som fotball og volleyball ved Damsgård Jansonsmarken, ca. 12 minutters gange fra boligen. Det er også kort avstand til sandstranden på Marineholmen og flere sauna utendørs - perfekt for bading hele året! Om du er en badenymfe kan du også hoppe i sjøen fra bryggen rett utenfor døren. Nygårdsparken er også en fin plass å tilbringe ute på fine dager, eller ta deg en spasertur for å nyte flott natur. Det vil ta deg ca. 15 minutter fra boligen til parken om man spaserer.

Beliggenheten er nok så sentral, det vil ta ca. 5 minutter å gå til Gyldenpris N busstoppet, som blant annet kan ta deg til sentrum. For å benytte seg av Bybanen vil Florida stoppet være en spasertur på ca. 19 minutter unna. Jernbanestasjonen i Bergen har en avstand fra boligen på en 8 minutters kjøretur, og til Bergen Flesland ca.18 minutters kjøretur.

Felleseiet tomt ca. 993 kvm

Tomten er felles for sameiet. Sameiebrøk: 66/3974.

Areal er hentet fra matrikkelen og må kun ansees som et estimat. Avvik kan forekomme.

Tomten er felles for sameiet og har benkeplasser, bed og steinheller. Det er i 15.etg en flott felles takterrasse! Denne er perfekt for flotte dager!

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

8.etasje:

BRA 84 m²

- BRA-i 65 m²: Gang, bod, bad, soverom, soverom 2, stue og kjøkken.

- BRA-b 14 m²: Innglasset balkong.

1 etasje:

BRA 5 m²

- BRA-e 5 m²: Ekstern bod

I tillegg medfølger fast garasjeplass med elbil-lader.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen:

Grunn og fundamenter:

Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner.

Yttervegger:

Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene vindtette, lektet og kledd med fasadeplater. Innvendig er veggene påmontert aldringsbestandig plastfolie og platekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer med utvendige aluminiumsbeslag.

Takkonstruksjoner:

Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med sveisepapp/folie eller tilsvarende.

Gulvsystemer:

Gulv mot grunn av betong og asfalt, samt etasjeskiller av betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer

Tilstandsgrad 1: Svake symptomer

Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer

Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Alle bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Bruksareal: 84 kvm

Velkommen til Damsgårdsveien 105, en lekker leilighet i byggets 8. etasje med store vindusflater og flott utsikt. Her kan du nyte arkitektoniske kvaliteter, sjøutsikt og bo i en prima beliggenhet. Du har adkomst til leiligheten fra heis, garasjeplass av god størrelse med elbil-lader.

Gang |

Vi starter i den romslige gangen på 7 kvm med 14 mm naturparkett av eik på gulv, slette vegger og innfelte downlights i tak. Her er det god plass til å innrede med knaggrekke, skostativ og kommode. Fra gangen er det tilkomst til en innvendig bod/teknisk rom på 3,1 kvm med god lagringsplass.

Bad/vaskerom |

På venstre side av entréen ligger badet, som er romslig og helfliset på 5,4 kvm med innfelte downlights i tak og vannbåren varme i gulv. Det er innredet med vegghengt toalett, dusj med innfellbare glassdører, servantmøbel med skuffer og opplegg for vaskemaskin.

Stue |

Vi beveger oss videre inn til hjertet av leiligheten, som er den lyse og luftige stue/kjøkkenløsning på 26,8 kvm. Også her er det parkett på gulv, slette vegger og innfelte downlights i tak. Her får man en naturlig sone for sofagruppe og TV i fin tilknytning til kjøkkenet. Fra stue er det utgang til innglasset balkong på 14 kvm - en herlig forlengelse av stuen. Ønsker man å nyte ettermiddags- og kveldssolen kan man trekke opp på sameiets felles takterrasse i 15. etasje. Her kan man nyte svært gode sol- og utsiktsforhold.

Kjøkken | 

Kjøkkenet ligger som tidligere nevnt i åpen løsning med stuen. Det består av en tidløs kjøkkeninnredning med slette, lyse fronter og fliser over benkeplate i laminat. Nedfelt vask av stål. Alle hvitevarer er integrert og medfølger handelen. Det inkluderer integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, ventilator og kjøleskap med frysedel. De innfelte downlightsene i tak gir behagelig belysning, og radiatorovnen sikrer god temperatur til leiligheten i vinterhalvåret.

Soverom |

I leiligheten er det totalt 2 soverom, begge med tilkomst fra entréen. Hovedsoverommet måler 11,5 kvm og fremstår som svært delikat med slette vegger og hvitpigmentert eikeparkett på gulv. Soverom 2 er på 8 kvm, her er det god plass til å innrede med seng, nattbord og pult/kommode. Soverom 2 er perfekt som et koselig barnerom, gjesterom eller kontor.

Det medfølger også fast garasjeplass med elbil-lader.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport og egenerklæringsskjema.

Det foreligger ferdigattest datert 27.05.2016 vedrørende nybygg blokk.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

-Vannboren gulvvarme på bad.

-Radiator.

-Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Kr. 13 056 pr. år Inkluderer: Vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er inkludert i de årlige kommunale avgiftene.

TV og Internett: kr 530,-

Felleskostnader kr 1 904,-

Det koster ca. 413  kr. i mnd for garasjeplassen. Dete er i inkludert i den månedlige felleskostnaden.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i kostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer etc.

Ifølge regnskap pr 31.12.22 hadde sameiet følgende tall:

- Underskudd kr 550 146,-

- Disponible midler kr 808 607,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP0003234896

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 088 160,- Som sekundærbolig Kr. 4 135 009,-

Sameie: Treet Sameie, Orgnr: 916829086

Sameiet består av 1 bygg med 62 boligseksjoner og 1 næringsseksjon.

Det er lekeplass rett utenfor bygget som deles med nabobygget "portalen".

Treet ble kåret til årets bygg i 2015, sameiet har en stor felles takterrasse i 15. etasje og i underetasjen av bygget er det garasje. Garasjeplass med el-bil lader følger med denne andelen. Det er også felles treningsrom i sameiet.

Vi gjør oppmerksom på at sameiet har vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer i BOB BBL. Forkjøpsretten blir utlyst i etterkant av salget.

BOB.

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier på leiligheten.

Det er krav til styregodkjenning av ny eier på garasjeplassen.

El-anlegg:

- Sikringsskapet er montert i boden

- Inneholder automatsikringer.

VVS:

- Sluk og avløpsrør av plast.

- Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør

Det er tillatt med dyrehold.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte.

-Vaskemaskin medfølge.

Lampe over spisebord, og rundt speil i gang medfølger ikke handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.

Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Erklæring tinglyst 11.01.2016 med dagboknr 2016/23058-1/200 vedrørende seksjonering

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Området er regulert til boliger m/tilhørende anlegg og Gangveg ifølge Bergen kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til Byfortettingssone ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:

PlanID: 410201

Plantype: 31

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 158 BNR 93 OG 842, DAMSGÅRDSVEIEN 99

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 16.05.2013

Saksnr: 201210250

Dekningsgrad: 65,5 %

PlanID: 410200

Plantype: 30

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 158 BNR 93 MFL., DAMSGÅRDSVEIEN 99, BROHODET

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 21.09.2009

Saksnr: 200303614

Dekningsgrad: 34,5 %

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen):

PlanID: 410201

Reguleringsformål: 1113 - Boligbeb. - blokkbebyggelse

Dekningsgrad: 65,5 %

PlanID: 410201

Reguleringsformål: 322 - Gangvei

Dekningsgrad: 34,5 %

Kommuneplan:

PlanID: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen:

PlanID: 65270000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 1130 - Sentrumsformål

Beskrivele: Byfortettingssone

Områdenavn: BY2

Dekningsgrad: 100,0 %

Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen:

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpAngittHensynSone

Hensynssonenavn: H570_4

Beskrivele: Historiske veifar

Dekningsgrad: 2,2 %

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen:

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpFareSone

Hensynssonenavn: H390_1

Beskrivele: Luftkvalitet - rød sone

Dekningsgrad: 100,0 %

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen:

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpStøySone

Hensynssonenavn: H220_3

Beskrivele: Vei støy - gul sone

Dekningsgrad: 99,2 %

Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpStøySone

Hensynssonenavn: H210_3

Beskrivele: Vei støy - Rød sone

Dekningsgrad: < 0,1 % (0,4 m²)

Kommunedelplan:

PlanID: 17330000

Plannavn: ÅRSTAD. KDP PUDDEFJORDEN-DAMSGÅRDSUNDET

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 31.05.2010

Dekningsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommunedelplan:

PlanID: 17330000

Arealstatus: 2 - Framtidig

Arealformål: 190 - Annet byggeområde

Dekningsgrad: 68,4 %

PlanID: 17330000

Arealstatus: 2 - Framtidig

Arealformål: 610 - Veiareal

Dekningsgrad: 31,6 %

Restriksjonsområder i kommunedelplan:

PlanID: 17330000

Restriksjonstype: 111 - Krav om reguleringsplan

Dekningsgrad: 100,0 %

Planer i nærheten av eiendommen:

PlanID: 4040000

Plantype: 30

Plannavn: LAKSEVÅG/ÅRSTAD. DAMSGÅRDSVEIEN NORD, REGULERINGSPLAN FOR SANERINGSOMRÅDE 3

Planstatus: 3

PlanID: 4040100

Plantype: 30

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 158 BNR 87 MFL., STRANDLIEN, DAMSGÅRDSVEIEN 82-90, MICHAEL KROHNS GATE 71-99

Planstatus: 3

Saksnr: 200016309

PlanID: 7490000

Plantype: 30

Plannavn: LAKSEVÅG/ÅRSTAD. VESTRE INNFARTSÅRE, INDRE DEL

Planstatus: 3

Saksnr: 199702002

PlanID: 4045100

Plantype: 32

Plannavn: LAKSEVÅG/ÅRSTAD. DAMSGÅRDSVEIEN NORD, FELT E1, O1, I1 OG P1

Planstatus: 3

PlanID: 11480000

Plantype: 30

Plannavn: ÅRSTAD. GYLDENPRIS, VEIKRYSS

Planstatus: 3

PlanID: 65110000

Plantype: 21

Plannavn: LAKSEVÅG. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR LAKSEVÅG

Planstatus: 3

Saksnr: 202220471

PlanID: 63270000

Plantype: 35

Plannavn: LAKSEVÅG/ÅRSTAD. GNR 154 MFL., SYKKELFELT CARL KONOWS GATE, GYLDENPRIS - DAMSGÅRD

Planstatus: 3

Saksnr: 201010940

PlanID: 17150000

Plantype: 30

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 158 BNR 77-86, 88, 89, 91 OG 92, DAMSGÅRDSVEIEN 85-97

Planstatus: 3

Saksnr: 200212136

PlanID: 7490004

Plantype: 31

Plannavn: BERGENHUS. VESTRE INNFARTSÅRE, MØHLENPRISKRYSSET

Planstatus: 3

Saksnr: 200101211

PlanID: 18740000

Plantype: 21

Plannavn: BERGENHUS. KDP BERGEN HAVN

Planstatus: 3

Saksnr: 200512751

PlanID: 70120000

Plantype: 34

Plannavn: LAKSEVÅG/BERGENHUS/ÅRSTAD. GNR 157 BNR 201 MFL., OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR INDRE LAKSEVÅG

Planstatus: 1

Saksnr: 202220623

PlanID: 71330000

Plantype: 35

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 158 BNR 782, DAMSGÅRD - SMÅPUDDEN, SYKKELTILTAK

Planstatus: 0

Saksnr: 202229074

PlanID: 64090000

Plantype: 21

Plannavn: KOMMUNEDELPLAN FOR KOLLEKTIVSYSTEMET FRA BERGEN SENTRUM TIL BERGEN VEST

Planstatus: 1

Saksnr: 202220469

PlanID: 15290000

Plantype: 30

Plannavn: BERGENHUS. GNR 164 OG 165, DOKKEN - NØSTEBUKTEN

Planstatus: 3

Saksnr: 199615958

PlanID: 63770000

Plantype: 35

Plannavn: LAKSEVÅG/ÅRSTAD. GNR 158 BNR 99 MFL., DAMSGÅRDSVEIEN 111-113

Planstatus: 5

Saksnr: 201405519

PlanID: 63070000

Plantype: 35

Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 158 BNR 97 MFL., DAMSGÅRDSVEIEN, NÆRINGSBYGG

Planstatus: 9

Saksnr: 201215318

PlanID: 410000

Plantype: 30

Plannavn: ÅRSTAD/LAKSEVÅG. GYLDENPRIS OG STRANDEN

Planstatus: 3

Saksnr: 199938321

PlanID: 7490003

Plantype: 31

Plannavn: LAKSEVÅG/ÅRSTAD. GNR 158 BNR 96, MELTANKER UNDER PUDDEFJORDSBROEN

Planstatus: 3

Saksnr: 200001739

PlanID: 64940000

Plantype: 35

Plannavn: LAKSEVÅG/BERGENHUS. GNR 153 BNR 1, LAKSEVÅG VERFTSOMRÅDE 2

Planstatus: 1

Saksnr: 202220462

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 690 000,- (Prisantydning)
kr 5 390,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 695 390,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 117 370,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 118 610,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 814 000,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 823 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)

Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.3 300)

Visningshonorar (Kr.2 000)

Grunnpakke (Kr.14 900)

Oppgjør (Kr.7 990)

Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 490)

Markedspakke (Kr.15 990)

Provisjon (Fastpris) (Kr.44 000)

Tilrettelegging (Kr.12 900)

95-24-0026

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet Vest AS

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Org. nr: 823590342

Nedbergeveien 11

5178 Loddefjord

Tlf: 55 50 03 00

Eiendomsmegler MNEF | Partner | Daglig leder Daniel Rye

Tobias Nordahl-Pedersen

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 47 33 15 30 / E-post: top@eie.no