EiendomƒDaskerudvegen 96, 2166 OPPAKER
MatrikkelGnr. 138 Bnr. 4 Fnr. 21 i Nes kommune
BoligtypeFritidseiendom
EierformSelveier
ArealPrimærrom: 35 kvm, Bruksareal: 35 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og
definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
Byggeår2020
TomtFestet tomt kvm
Tomten er opparbeidet med plen og gruset gårdsplass, for øvrig består tomten av , naturlig vegetasjon.
Prisantydning3 190 000
TilstandsrapportTakstmann: Joachim Tollefsen
Takstdato: 05.06.23
Totalpris inkl. omkostningerkr 3 190 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 79 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 80 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 270 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 280 850,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 18 758 pr. år
Prognose for 2023.
Fakturert beløp i 2022
Avløp: 3 993,76 kr
Eiendomsskatt: 1 227,00 kr
Feiing: 452,00 kr
Renovasjon: 1 913,76 kr
Vann: 6 046,26 kr
Sum: 13 632,78 kr
Prognose 2023:
Hytterenovasjon: 2 010,00 kr
Feiegebyr: 236,00 kr
Tilsynsgebyr brannforebygging: 190,00 kr
Vannmålerleie: 333,75 kr
Abonnementsgebyr avløp: 2 751,25 kr
Avløpsgebyr målt forbruk: 2 625,00 kr
Innbet avløp: .-525,00 kr
Akonto avløp: 650,00 kr
Abonnementsgebyr vann: 2 263,75 kr
Vanngebyr målt forbruk: 2 700,00 kr
Innbet vann: -540,00 kr
Akonto vann: 625,00 kr
Manglende avlesning vannmåler: 2 081,25 kr
Eiendomsskatt: 1 227,00 kr ( Ikke ink mva)
Sum: 18 758,00 kr
Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år
og man må påregne evt. økninger.
EierØystein F Engebretsen
Kaia J Nilsen Wenzel
ParkeringBiloppstillingsplassen utenfor hytta er for av/pålessing og at parkering for hytta følger felles
parkeringsområde. I tillegg er det stor gjesteparkering.
BeliggenhetNes strandhager er et hytteområde i Nes kommune, som ligger i Viken fylke i Norge. Det er et vakkert
område som ligger ved bredden av Glomma, Norges lengste elv. Strandhagene er et populært
rekreasjonsområde som tiltrekker seg både lokalbefolkningen og besøkende.
Området har en vakker strandlinje med sandstrender((hagenstranda og daskerudstranda) og
gressletter, som er ideelle for soling, piknik og ulike strandaktiviteter. Nes strandhager er et flott sted å
tilbringe en solrik sommerdag og nyte den fantastiske naturen.
Nes er fylt med spennende aktiviteter og tilbud. Her kan du gå lange turer på oppmerkede stier, fiske etter
gjedde og abbor i Glomma, eller ørret i en av områdets beste ørretelver. Du kan padle kajakk eller kano i
sideåene, spille golf på en av banene i nærheten, eller bruke tid på de mange kulturtilbudene Nes har å
tilby.
Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop eller Kiwi, sistnevnte ligger 11 minutter unna med bil. Ønsker
man et bredere utvalg ligger det en stor Coop Mega butikk på Amfi Årnes, ca. 14 minutter med bil unna
hytta eller Amfi Eurosenteret. Her er det et bredt utvalg av servicetilbud med 20 butikker og bibliotek. Her
finner du bl.a. bokhandel, sportsbutikk, vinmonopol, klesbutikker og kafeer. Jessheim og Oslo sentrum
ligger godt innen rekkevidde med bil eller offentlig kommunikasjon.
BebyggelseOmrådet er under utvikling og hytta er en del av et større prosjekt med 97 strandhytter langs Glomma.
Området består ellers av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk. Det er også planlagt for restaurant, scene
og marina langs strandkanten.
TomtFestet tomt, kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageDersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
Offentlig kommunikasjonNærhet til offentlig kommunikasjon med buss fra Frognerstrand som ligger i gangavstand fra
hytteområdet (15 minutter). Nærmeste togstasjon ligger i Årnes. Med bil fra Oppaker tar det cirka 15
minutter til Årnes, 25 minutter til Jessheim, 35 minutter til Lillestrøm og 45 min til Oslo.
InneholderNøkkelinformasjon:
• Moderne helårshytte med høy standard
• Stor og solrik terrasse på ca 27 m²
• Kort vei til flott badestrand.
• Store vindusflater slipper rikelig med naturlig lys inn i hytta
• Generøs takhøyde gir en luftig romfølelse
• Lekkert kjøkken i åpen løsning mot stuen med tidsriktige fronter
• Varmekabler i gulv på stue og bad
• Luft-luft varmepumpe plassert på hems
• To sovealkover.
• Plassbygde møbler
• Praktisk hems med mulighet for ekstra overnattingsgjester.
• Flislagt baderom i delikate farger
• Sikringsskap med automatsikringer
• Biloppstillingsplass og stor gjesteparkering
• Nyere og spennende hytteområde med kort vei til friluftsområder
• Kun 45 minutter fra Oslo
• Boblebad
• Fibernettverk fra Telenor
• Styring av lys, varme, vvb, stikk, og solskjerming med app
• SONOS lydanlegg på hems (innfelt Beam) på kjøkken 2x innfelte vegghøyttalere + Amp) Bad (One) Ute
(Move)
• Motoriserte screens i stue og soverom.
• Sorte innendørs lameller i stue
• Terrasse, rekkverk og skillevegg i Kebony treverk.
ByggemåtePult tak i massivtre (limtre) konstruksjon.
Takrenner i lakkert metall.
Støpt plate på mark (betongdekke).
Yttervegger er av elementer i massivtre (limtre) som er overflatebehandlet.
Bygningen har aluminiumsvinduer med 2-lags glass.
Bygningen har stål/aluminiums hovedytterdør og skyve/folde balkongdør i aluminium.
Boligen har malte glatte innvendige dører og Skyvedør til det ene
soverom/alkoven.
Gulv:
Parkett og fliser på bad.
Vegger:
Panel, massivtre og malte flater.
Himlinger:
Panel, massivtre og malte flater.
PrimærromPrimærrom: 35 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
BruksarealBruksareal: 35 kvm
StandardDaskerudvegen 96 har et flott design med praktiske løsninger. Den er bygget med fokus på
arealeffektivitet, noe som gjør hver kvadratmeter optimalt utnyttet. Hytta har en åpen planløsning med god
takhøyde. Store vindusflater i flere himmelretninger slipper inn rikelig med naturlig lys og ikke minst
utsikten over stranden rett nedenfor.
Innvendig er hytta preget av eleganse og moderne stil. Massivtre flater, behandlet med en grå interiørbeis,
gir et naturlig og tidløst utseende. I stue, kjøkken og soverom er det lagt vakker parkettgulv som tilfører
varme og sjarm til rommene. Badet og stuen har også behagelig gulvvarme.
En av de imponerende egenskapene ved hytta er den skjulte installasjonen av stikkontakter, brytere og
belysning. Dette gir et rent og ryddig utseende, samtidig som det gir praktisk funksjonalitet.
Hytta er utstyrt med motoriserte screens i stuen og soverommet, som gir deg muligheten til å regulere
lyset og sikre privatlivet. I stuen finner du også sorte innendørs lameller som gir et moderne og stilfullt
preg.
For å utnytte plassen optimalt og skape en enhetlig atmosfære, er det brukt plassbygde møbler i treverk.
Sofaen, sengene, sengegavlen, TV-veggen, vedhyllen, skostativet og kleshengerne er alle skreddersydd
for å passe perfekt inn i hytta. I tillegg er det laget føringsveier i treverk kombinert med trådløs
smarthusteknologi for å skjule elektroinstallasjonen og oppnå et sømløst og minimalistisk utseende.
Kjøkkenet er en sentral del av hytta og er utstyrt med integrerte hvitevarer. Dette inkluderer et kombinert
kjøleskap og fryser, en oppvaskmaskin, en platetopp og en ovn. Kjøkkenet har en moderne og stilren
innredning med glatte fronter og en laminert benkeplate. En moderne og funksjonell glassplate er
plassert over kjøkkenbenken, som både beskytter veggen og gir enkel rengjøring.
Soveromsdelen av hytta har 2 separate soverom og en hems, som gir flere sengeplasser og fleksibilitet
når det gjelder innkvartering. Hemsen har mulighet for 4 ekstra soveplasser. På hemsen finner du også
en innfelt TV som gir deg muligheten til å nyte underholdning og multimedia i et ekstra oppholdsområde.
Det er montert varmepumpe, av typen luft til luft i hems.
Sonos lydanlegg er strategisk plassert i hytta for å gi deg en førsteklasses lydopplevelse. På kjøkkenet er
det to innfelte kvalitets høyttalere fra Speakercraft kombinert med Sonos amp som gir deg en
imponerende lydopplevelse under matlaging eller sosiale sammenkomster. I tillegg er det en innfelt en
Sonos Beam lydplanke på hemsen, som gir en forsterket lydopplevelse i hele hytta. På badet er det
installert en Sonos One-høyttaler, og utendørs er det en Sonos Move-høyttaler. Dette gjør det mulig å
streame musikk trådløst og skape den rette stemningen i ulike områder av hytta.
Uteområdet er like imponerende som interiøret. Terrassen, rekkverket og skilleveggen er alle laget av
holdbart Kebony treverk, som kombinerer estetikk med motstandsdyktighet mot vær og vind. Utendørs
heller er nøye plassert for å skape et vakkert og funksjonelt utemiljø. For ekstra luksus og avslapning er
det installert et boblebad på hytta. Boblebadet gir deg muligheten til å slappe av og nyte en avslappende
stund mens du beundrer den flotte utsikten over Glomma.
Fritidsboligen har fått tilstandsgrad 1(TG1) på alle punkter.
Bemerkninger fra takstmann:
- Hems (ikke målbart areal, lav høyde). Gulvareal er ca. 8,5 m2.
- Soverommet/alkoven innehar ikke anbefalt størrelse for rom til varig opphold (7 kvm).
- Bad oppfyller ikke funksjonskrav grunnet størrelse og dørbredde.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Egenerklæring:
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av ufaglært / egeninnsats.
Terrasse, rekkverk, levegg.
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks.
oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14.
Ja, kun faglært.
Varmepumpe ettermontert av merelektro.
Fiber ettermontert av Telenor.
Div. Tekniske installasjoner ettermontert av selger.
Firma: Merelektro
13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift
om lavspenningsanlegg)?
Ja, for installasjon fra moderne elektro. Selger har gruppe-L sertifikat som gjelder for ettermonteringen.
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Ja. Sluttkontroll av el-anlegg.
24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller
målinger?
Ja. Tilstandsrapport fra takstmann
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger midlertidig brukstillatelse datert 17.02.2020.
Det som mangler for å søkte ferdigattest er: Ferdigstillelse av øvrige hytter.
MOTTATT BYGNINGSTEGNINGER - IKKE SAMSVAR
- Selger har selv satt opp terrasse, rekk og levegg. Dette fremkommer ikke på orginale byggetegninger.
Kjøpers risiko.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingElektriske varmekabler på gulv på bad og stue.
Luft til luft varmepumpe på hems.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B
Kommunale avgifterKr. 18 758 pr. år
Prognose for 2023.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet er eiendomsskatt på boliger/fritidsboliger/eiendommer i Nes kommune. Faktura for eiendomsskatt
sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og
selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.
Se punkt kommunale avgifter.
Økning i eiendomskatt kan forekomme ved eierskifte.
FormuesverdiFormuesverdi kr 525 000 pr.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
AnnetÅrlig velavgift på 1 200,-
Nes strandhager Velforening. Velforeningsavgift med kr 600 per kvartal. Velavgiften inkluderer brøyting,
vei, vedlikehold av parkeringsplass, felles strøm, service/strøm på kloakkpumper og drift av velforeningen.
Velavgiften fastsettes på årsmøte.
Saker velforeningen jobber med, siste info januar 2023:
• utarbeide en oversikt over ekstra utgifter knyttet til strømforsyning av pumpene som følge av
pumping av overflatevann.
• Be om å få refundert de ekstra utgiftene fra utbygger som følge av pumping av overflatevann.
• Framdrift for ferdigstillelse av utbyggingen.
• Parkeringssituasjonen (ivareta bilfritt område).
• Søppelhåndtering.
• Brøyting og strøing (felles avtale).
• Båndtvang for hunder på planområdet for Nes Strandhager.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
FesteavtaleEierform: Festet tomt
Festetiden er satt fra 15/03-2022
Årlig festeavgift kr. 10 644,-. Betales kvartalsvis.
Festeavgiften reguleres neste gang i mars 2024 i henhold til konsumprisindeksen. Regulering av
festeavgiften finner sted hvert 5.år.
Bortfester opplyser at det er mulig å innløse festetomten etter nærmere avtale. Sum: 298 000,-
Vei/vann/kloakkDet er privat vei frem til fritidsboligen.
Fritidsboligen er tilkoblet offentlig vann og avløp.
ReguleringOmråde er avsatt til fritidsbebyggelse - frittliggende.
Områdeanalyse:
Flomfaresoner:
Aktsomhetsområde for flom: Ja.
Gjentaksintervall flom: 50 -200 år
Gjentaksintervall for stormflo: Nesten aldri
Radonutsatt område:
Aktsomhetsgrad for radon på eiendommen: Middels til lav aktsomhet.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 3 190 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 79 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 80 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 270 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 280 850,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke enebolig (Kr.8 444)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 512)
Markedspakke 1 (Kr.26 900)
Oppgjør (Kr.5 500)
Totalt kr. (Kr.62 256)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer32-23-0070
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingLørenskogmegleren AS
EIE Lørenskog
Org. nr:929031334
Snøkrystallen 9
1470 Lørenskog
Tlf: 40 40 35 45
Ansvarlig meglerDaglig leder | Eiendomsmegler | Partner Christer Langstrand
SaksbehandlereChrister Langstrand
EIE Lørenskog
Daglig leder | Eiendomsmegler | Partner
Mob: 90 78 61 88 / E-post: cl@eie.no
Benedikte Fjøsne Dehli
Fagansvarlig | Eiendomsmegler | Kontorsjef
Mob: 92 82 33 21
[/ E-post: bfd@eie.no