Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for: OBJEKTET ER SOLGT!

Sætre terrasse 19, 1389 Heggedal Vis på kart

Prisantydning
8 800 000

ASKER/HEGGEDAL - Herskapelig enebolig fra 1927 med ca. 2,6 mål tomt!

Prisantydning

8 800 000

Boligtype

Enebolig

Totalpris

9 036 400

P-rom

176 kvm

Antall rom

3 soverom

Se dokumentasjon

Visning

For visning, kontakt megler.

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Sætre terrasse 19, 1389 Heggedal

Prisantydning

8 800 000

Omkostninger

236 400

Kommunale Avgifter

10 292

Boligtype

Enebolig

Eierform

Selveier

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

176 / 220 / 248 kvm

Byggeår

1927

Tomt

Eiet tomt 2612 M2

Oppdragsnummer

39-17-0116

Visninger på eie.no

1580

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 8 800 000
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 8 900
Dokumentavgift 226 250
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr obligasjon 525
Tingl.gebyr skjøte 525
   
Totalt 9 036 400

Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Velkommen til Sætre terrasse 19 - En stor og flott enebolig over 3 plan like utenfor Heggedal sentrum. Meget innholdsrik med både klassiske og moderne detaljer. Boligen ligger fredelig til med utsikt mot Gjellumvannet hvor du kan nyte roen i naturskjønne omgivelser, på en av Heggedals fineste tomter. Stor og solrik hage med mange flotte uteplasser og fantastisk utsikt!

* Gode solforhold og vakker utsikt
* God takhøyde i stue
* 3 soverom
* Tregulv
* Lekkert bad
* Garasje
* Stor og flott tomt
* Attraktivt og veletablert boligområde
* Kort vei til Asker sentrum
* Gangavstand til Tog retning Oslo
* Gangavstand til Gjellumvannet med sandstrand og flytebrygge
* Kort vei til Vollen og sjøen
* Nærhet til flotte tur og rekreasjonsområder

Beliggenhet

Sætre Terrasse har en idyllisk beliggenhet i et attraktivt og familievennlig boområde like ovenfor Heggedal sentrum og med utsikt til Gjellumvannet. Her bor man landlig til i naturskjønne omgivelser med Kjekstadmarka og Heggedal sentrum som nærmeste naboer og 10 minutter unna Asker sentrum.

Gangavstand til Heggedal sentrum og Heggedal stasjon med gode kommunikasjonstilbud og gratis pendlerparkering. Heggedal er et idyllisk og sentralt tettsted, kun 7 km unna Asker sentrum. I Heggedal sentrum finner man både matbutikk, cafeer, idrettsanlegg, legesenter, tannlege, frisør og bibliotek. Heggedal byr på et hyggelig og levende nærmiljø som er i sterk utvikling og et satsningsområde. Sentrumsområdene er nyetablerte og under utvikling med butikklokaler og ny innfartsvei mot Røyken og Dikemark. Midt i hjertet av Heggedal ligger Gjellumvannet med badestrand og flytebrygge med stupebrett.

Dog den naturskjønne beliggenheten er det kun en 10 minutters kjøretur til Asker sentrum som stadig er i utvikling, og som kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kafeer. Nytt kulturhus med moderne kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. Glorioso restaurant for den som liker smaken av god, italiensk pizza, Egon, Bambus sushi og Big Horn Steak House er noen av de spisestedene Asker har å by på. For koselige kafeer er Overens cafe, Kaffebrenneriet og Kafe Kvist verdt et besøk. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totalt 75 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, her er det noe for enhver smak! Om sommeren er det er frodig liv i gater og parkområder. Her har du tilgang til alle tenkelige servicetilbud for mennesker i alle aldre.

Fra Gamle Heggedalsvei er det ca. 6 minutters kjøretur til Askers "sørlandsidyll", Vollen sentrum. Her er det restaurant, konditori, kafe, gallerier, blomstergartneri, REMA 1000, interiørbutikk på hele 160 kvadratmeter, klesforretning, legekontor og helsestasjon. På Vollen Marina er det et yrende båtliv, hvor man kan nyte ett godt måltid eller ett kaldt glass med drikke på varme sommerdager. Her er det også mulighet for leie av båtplass. Vollen er fra gammelt av kjent for skipsbygging, fruktdyrking og gartneridrift. I dag er det en perle med miljøgate og få minutters gange til flere av fjordens fineste badestrender og båthavn. Matebuss mot Vollen med hurtigbåt til Aker Brygge (overfart ca. 25 min.)

Området sogner til Heggedal barneskole, og Hovedgården ungdomsskole. Det er kun en liten spasertur til nærmeste bussholderplass som kjører til barneskolen. Gangavstand til ungdomsskolen.

Standard

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Parkering

Parkering for 1 bil i egen garasje samt biloppstillingsplass foran garasje.

Areal

Primærrom: 176 kvm, Bruksareal: 220 kvm, Bruttoareal: 248 kvm

Primærrom

Primærrom: 176 kvm

Kjelleretasje, 38 kvm: Trappegang, 1 innredet rom og kjellerstue.
1 etasje, 81 kvm: Entré/hall, kjøkken, spisestue, stue og tv-stue.
2 etasje, 57 kvm: Gang/arbeidsrom, bad og 3 soverom

Bruksareal

Bruksareal: 220 kvm

Kjelleretasje, 68 kvm: Trappegang, 1 innredet rom, kjellerstue, bod og vaskerom.
1 etasje, 81 kvm: Entré/hall, kjøkken, spisestue, stue og tv-stue.
2 etasje, 57 kvm: Gang/arbeidsrom, bad og 3 soverom

Boder

Bod i kjelleretasje. I tillegg er det bod på ca. 7 kvm. samt overbygget lagerplass/carport på ca. 22 m2.

Tomt

Eiet tomt, 2612 m²
Stor, solrik og pent opparbeidet tomt med beplantning og stensatt innkjørsel/gårdsplass. Flotte uteplasser med utsikt over Gjellumvannet.

Byggeår

1927

Bebyggelse

Bebyggelsen består hovedsakelig av eneboliger og småhusbebyggelse.

Les mer om boligen
Megler

Megler

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Faglig leder

Petter Mamen-Lund

Eie Asker

91 61 47 22 pml@eie.no Les mer om megler
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2015: Som primærbolig Kr. 1 499 503,- Som sekundærbolig Kr. 4 198 608,-

Eiendomsskatt

Asker kommune har ikke eiendomsskatt.

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme i tv-stue, kjøkken, kjellerstue og 1 bad.
For øvrig er det elektrisk oppvarming med panelovner.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Takst

Takstmann: Truls Stokker
Tilstandsrapportdato: 11.05.17

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert: 22.01.1930 og midlertidig brukstillatelse på tilbygg datert: 17.06.1971.

Regulering

I henhold til reguleringsplan er det muligheter for fradeling av tomteparsell i hagen. Det er regulert felles adkomstvei til denne parsellen og halvveis over tomterensen til naboen. Denne adkomstveien må påregnes fradelt som egen parsell. Se vedlagt reguleringskart i salgsoppgaven. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikkledning.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Steinar Jensen

Oppdragsnummer

39-17-0116

Saksbehandlere

Petter Mamen-Lund
Eie Asker
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Faglig leder
Mob: 91 61 47 22 / E-post: pml@eie.no

Eie Asker
/

Eiendom

Sætre terrasse 19, 1389, Heggedal

Matrikkel

Gnr.80 Bnr.18 i Asker kommune

Eierform

Selveier

Antall soverom

3

Prisantydning

8 800 000

Totalpris inkl. omkostninger

8 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 226 250,- (Dokumentavgift) 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 236 399,50 (Omkostninger totalt) 9 036 399,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 10 292 pr. år
Renovasjon er kr. 3519 pr. år, feiing av 1 pipeløp er kr. 300 pr. år. Vann og avløp faktureres etter forbruk og prisene er fra 1/1-17 kr.19,04 pr.m3 for vann og kr. 21,61 pr.m3 for avløp. Målerleien er kr. 281,00 pr.år.

Inneholder

Boligen går over 3 plan og inneholder:

Kjelleretasje:
Lys og hyggelig kjellerstue med downlights i himling og varmekabler i gulv. Det er videre adkomst til et romslig vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Et innredet rom og en bod.
 
1 etasje:
Stor og flott stue med flere soner og ildsteder. Her er det rom før generøs møblering. Elektrisk gulvvarme og utstrakt bruk av downlights bidrar til en svært god romfølelse. Store vindusflater med panorama utsikt og utgang til en solrik terrasse, bygget i 2015. En stor og solrik hage omkranser boligen med plenarealer og prydbusker. Hyggelig og romslig spisestue med direkte adkomst til kjøkken. Lekkert og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og varmekabler i gulv. Kjøkkenet har rikelig med skap, skuff og benkeplass, så her har man svært gode arbeidsforhold. Lyse flater, downlights i himling og store vindusflater sørger for en meget hyggelig atmosfære.

2 etasje:
Boligen inneholder et meget delikat og flislagt bad, innredet i 2011. Nydelig oppusset med lyse og delikate fliser i tidsriktige fargetoner. Downlights i himling og varmekabler i gulv. Innredet med dusjhjørne med innfellbare dusjdører, vegghengt toalett og en moderne baderomsinnredning med speil og overlys. I tillegg inneholder 2 etasje 3 romslige soverom.

Kjøkken

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Vegger

Panel
Malte flater
Tapet
Fliser

Gulv

Parkett
Laminat
Tregulv
Betong

Himling

Panel
Downlights i kjellerstue, tv-stue og bad.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr ,- pr..

Faste løpende kostnader

Strøm og kommunale avgifter.

Tekniske installasjoner:

Kabel-tv.
Bredbånd.
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

8 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 226 250,- (Dokumentavgift) 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 236 399,50 (Omkostninger totalt) 9 036 399,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke enebolig (Kr.3 128) Oppgjørshonorar (Kr.5 500) Tilrettelegging (Kr.14 900) Visningshonorar (Kr.1 875) Eierskifteforsikring (Kr.42 400) Utsatt fakturering (Kr.2 500) Dronefilm (Kr.7 000) Markedspakke 2 (Kr.13 000) Meglerprovisjon (Kr.90 500) Avlesning vann og kloakk (Kr.4 264) Totalt kr. (Kr.185 067)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Mamen-Lund, Engh, Sætre & Partners AS
Eie Asker
Org. nr:990997810
Knud Askers vei 28
1383 Asker
Tlf: 66 90 15 00, Fax: 66 90 21 00

Ansvarlig megler

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Faglig leder Petter Mamen-Lund
Mobil: 91 61 47 22
E-post: pml@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Mandag 4.09 klokken 11:06

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig