Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Fusdalenga 12 G, 1386 Asker Vis på kart

Prisantydning
4 450 000

ASKER SENTRUM - Moderne leilighet fra 2004 over 2 plan med solrike uteplasser og garasje. Meget god beliggenhet på feltet.400 meter til tog/flytog.

Prisantydning

4 450 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

4 568 800

P-rom

79 kvm

Antall rom

2 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Tirsdag 28.11 fra 19:00 til 20:00

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Fusdalenga 12 G, 1386 Asker

Prisantydning

4 450 000

Fellesformue

9 980

Omkostninger

118 800

Fellesutgifter

1 834

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Eierseksjon

14

Etasje

2

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

79 / 79 / 87 kvm

Byggeår

2004

Tomt

Eiet tomt 1743 M2

Oppdragsnummer

39-17-0306

Visninger på eie.no

1666

Tilleggstjenester

Megler

Megler

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 4 450 000
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr pantedokument 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 450 000,-) 111 250
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 6 300
   
Totalt 4 568 800

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Velkommen til Fusdalenga 12 G - en innholdsrik selveierleilighet over 2 plan med attraktiv beliggenhet i Asker sentrum.

- Tilbaketrukket beliggenhet sentralt i Asker
- Solrike uteplasser
- Ingen gjenboere på stuesiden
- Meget god beliggenhet på feltet
- Moderne
- God planløsning
- Rikelig med garderobeløsninger
- Gjestetoalett
- Velutstyrt bad
- Peisovn
- Garasje i opvarmet anlegg med automatisk åpner
- Flytt rett inn
- Veldrevet sameie med lave felleskostnader
- Tilgang til felles grillhus
- Det er kun ca. 5 minutters gange til buss, tog og flytog
- Rikt utvalg av butikker, Caféer, spisesteder og kulturtilbud i nærområdet
- Gangavstand til flotte turområder som Semsvann
- Gangavstand til Risenga svømmehall, ishall, fotballbane, skøytebane om vinteren osv.
- Umiddelbar nærhet til alt!

Beliggenhet

Fusdalenga ligger godt tilbaketrukket i et rolig og attraktivt boligområde, rett ved Asker sentrum. Boligen ligger skjermet og fint til, og er gunstig plassert i bygget med gode lys- og solforhold. Fusdalenga 12 G har en flott beliggenhet med meget kort vei til Asker stasjon og sentrum med alt av servicetilbud. Fra leiligheten er det gangavstand til Kiwi, Joker søndagsbutikk, Fuji sushi og Texas BBQ.

Asker sentrum er i stadig utvikling, og kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kaféer. Nytt kulturhus med moderne kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. Glorioso restaurant for den som liker smaken av god, italiensk pizza, Egon, Salt og pepper, Bambus sushi og Big Horn Steak House er noen av de spisestedene Asker har å by på. For koselige kafeer er Overens cafe, Kaffebrenneriet og Kafe Kvist verdt et besøk. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totalt 75 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, her er det noe for enhver smak! Om sommeren er det er frodig liv i gater og parkområder. Her har du tilgang til alle tenkelige servicetilbud for mennesker i alle aldre.

Asker er kjent for sin vakre og varierte natur, viktige næringsområder og for å være et av de mest populære stedene å bo i Norge. I Asker kan du nyte Oslofjorden og dens fantastiske øyer og øysamfunn, frodige daler, dyrkbar mark, utfordrende fjellsider og dype skoger med mange innsjøer til fiske og bading. Den største innsjøen er Semsvann, og området rundt vannet er populært for utendørsaktiviteter året rundt. Asker er et populært næringsområde for mange viktige selskaper, spesielt store selskaper i teknologi- og offshore-bransjen.

Nærområdet kan by på flotte turmuligheter, kort vei opp til Semsvannet og inn i Vestmarka med turstier, bademuligheter og skiløyper. Fin gang tur til sjøen mot Leangbukta. Asker har flere flotte strender og badeplasser både ved ferskvann og ved sjøen, som Bondivann, Gjellumvannet, Holmenskjæret og Hvalstad bad. I området finner du flere god fiskemuligheter, alpinanlegg og skøytebaner, idrettsanlegg og haller, samt flere svømmehaller. For den som er glad i å holde seg i form byr Asker på flere store og små treningssentre.

Buss- og togstasjonen ligger få minutters gange unna eiendommen og er et knutepunkt når det kommer til kollektivtrafikken i Asker. Togene har hyppige avganger i retning Oslo og Drammen. Regiontog til Lillehammer, lokaltog til Oslo og flytog til Gardermoen for å nevne noen.

Parkering

Parkering for en bil i felles garasje, samt gjesteparkering på anviste plasser.

Areal

Primærrom: 79 kvm, Bruksareal: 79 kvm, Bruttoareal: 87 kvm

Primærrom

Primærrom: 79 kvm
Andre etasje, 43 kvm: Entré, toalett, kjøkken og stue.
Tredje etasje, 36 kvm: Gang, bad og 2 soverom.

Bruksareal

Bruksareal: 79 kvm
Andre etasje, 43 kvm: Entré, toalett, kjøkken og stue.
Tredje etasje, 36 kvm: Gang, bad og 2 soverom.

Boder

Leiligheten disponerer 2 boder, én innenfor garasjeplassen og én i eget rom, med enkle vegger plassert i kjeller.

Tomt

Eiet tomt, 1743 m²
Fellesarealene er pent opparbeidet med asfalterte flater, belegningsstein, plen og beplantninger. Leiligheten ligger sentralt i Asker sentrum med relativt kort avstand til en rekke fasiliteter og servicetilbud. Leiligheten har garasjeplass i felles garasjekjeller, forøvrig er det 4 gjesteparkeringer på tomten.

Felleskostnad inkluderer

Renovasjon, kabel-tv/internett, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold.
Vannforbruk faktureres i tillegg. Vannforbruket for 2016 var på kr. 2 593,-. Beløpet vil variere etter forbruk.

Byggeår

2004

Byggemåte

Bygningen har støpt betongfundament/gulv og grunnmur i betong. Bærende konstruksjon i stål med utfyllende bindingsverk kledd med panel av Sibirsk lerk. Etasjeskillere i hulldekkelementer av betong imellom. Takkonstruksjon i tre bygd opp av bjelker (sperrer) liggende på yttervegg og mønedrager (saltak). Taket er tekket med takstein og det er snøfangere. Takrenner av stål tilkoblet drensledning.

Bebyggelse

Området er regulert til småhusbebyggelse og offentlige formål (Asker videregående).

Diverse

Tekniske installasjoner:
Bredbånd

Les mer om boligen
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Oppvarming

Peisovn i stuen.
Varmekabler i gulvet på badet og entré.
For øvrig er det elektrisk oppvarming med panelovner.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Forsikring med polisenummer

IF Polisenummer: SP873013.3.4

Takst

Takstmann: Lasse Holm
Takstdato: 07.11.17

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest gitt av Asker kommune, datert 26.11.07.

Regulering

Området er regulert til konsentrert boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og avløp, adkomst via offentlig vei.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver enhet svarer til folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner §25.
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Hver sameier har full disposisjonsrett over sin seksjon med tilhørende plikter og rettigheter. Herunder rett til utleie. Utleie må alltid meddeles styret.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Magnus Wannebo

Oppdragsnummer

39-17-0306

Saksbehandlere

Kine Sætre
Eie Asker
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 95 11 54 47 / E-post: ks@eie.no

Eie Asker
/

Eiendom

Fusdalenga 12 G, 1386, Asker, Etasje: 2

Matrikkel

Gnr.50 Bnr.422 Snr.14 i Asker kommune

Eierform

Eierseksjon

Antall soverom

2

Prisantydning

4 450 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesformue: kr. 9 980,- pr. 31.12.16

Totalpris inkl. omkostninger

4 450 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 111 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 450 000,-)) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 118 799,50 (Omkostninger totalt) 4 568 799,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.1 834,- pr.mnd.

Inneholder

Leiligheten har adkomst fra et pent opparbeidet fellesareal med steinlagt tun og trapp til leiligheten.

Andre etasje:

Entré
Lys flislagt entré med varmekabler i gulv og downlights i taket. Leiligheten holder en gjennomgående god standard med delikate fargevalg og pene overflater.

Stue og spisestue
Romslig og lys stue med store vindusflater som fyller rommet med dagslys, noe som bidrar til en luftig romfølelse. Stuen ligger i åpen løsning mot kjøkken med gode møbleringsmuligheter for både langbord og sofaløsning. Den lekre peisovnen bidrar til en lun og behagelig atmosfære på de kaldeste dagene. Rommet har lysmalte vegger og tak med grå kontrastvegg som understreker den lette atmosfæren. Utgang til en syd-vest vendt veranda med svært gode solforhold. Her kan du nyte lange sommerdager og utsikten over nærområdet.

Kjøkken
Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen, noe som gir et luftig og sosialt samlingspunkt. Romslig og lyst kjøkken med hvite profilerte fronter, benkeplate og stålkum. Det store vinduet gir godt med naturlig lysinnslipp som gir optimale lysforhold. Her har du rikelig med skap- og benkeplass som gir godt med arbeidsrom.

Gjestetoalett
Praktisk gjestetoalett i tilknytning til gangen med flislagt gulv, toalett og servant.

Tredje etasje:

Soverom
Leiligheten har 2 store soverom. Hovedsoverommet har rikelig med garderobeskap og god plass til dobbeltseng. Soverom 2 har stor gulvflate med god plass til seng og lekeareal.

Bad
Velutstyrt flislagt bad med varmekabler i gulv og downlights i tak. Hjørnebadekar, dusj med glassvegg, toalett, opplegg for vaskemaskin og servant i skapinnredning.

Vegger

Det er gjennomgående med malte overflater. På badet er det fliser.

Gulv

Det er gjennomgående med 3-stavs eikeparkett i alle rom. I entré, bad og toalett er det fliser.

Himling

Malt betong og malt panel i himlingen.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 1 834,- pr.mnd.
Felleskostnadene inkluderer:
Renovasjon, kabel-tv/internett, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold.
Vannforbruk faktureres i tillegg. Vannforbruket for 2016 var på kr. 2 593,-. Beløpet vil variere etter forbruk.

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2016: Som primærbolig Kr. 861 591,- Som sekundærbolig Kr. 2 757 092,-

Sameie

Sameie: Askkollen Boligsameie,

Dyrehold

Dyrehold tillatt. Se sameiets husordensregler.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

4 450 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 111 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 450 000,-)) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 118 799,50 (Omkostninger totalt) 4 568 799,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Meglerprovisjon % av salgssum
Grunnpakke eierseksjon (Kr.3 300)
Markedspakke 1 (Kr.11 000)
Oppgjørshonorar (Kr.5 500)
Tilrettelegging (Kr.14 900)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Mamen-Lund, Engh, Sætre & Partners AS
Eie Asker
Org. nr:990997810
Bankveien 11
1383 Asker
Tlf: 66 90 15 00, Fax: 66 90 21 00

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF / Partner Kine Sætre
Mobil: 95 11 54 47
E-post: ks@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Tirsdag 21.11 klokken 13:09

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig