Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Myrveien 18c, 1397 Nesøya Vis på kart

Prisantydning
6 950 000

NESØYA - Lekkert, innholdsrikt og moderne rekkehus i meget barnevennlig område. 2 delikate bad. 2 walk in garderober. Stor, innbydende kjellerstue/kinorom. Ildsted. Solrik terrasse. Garasje. Båtplass.

Prisantydning

6 950 000

Boligtype

Rekkehus

Totalpris

7 142 080

P-rom

168 kvm

Antall rom

3 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Lørdag 21.10 fra 13:30 til 14:30

Søndag 22.10 fra 15:30 til 16:30

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Myrveien 18c, 1397 Nesøya

Prisantydning

6 950 000

Fellesgjeld

5 416

Fellesformue

4 924

Omkostninger

186 664

Fellesutgifter

1 522

Kommunale Avgifter

3 316

Boligtype

Rekkehus

Eierform

Selveier

Eierseksjon

98

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

168 / 170 / 191 kvm

Byggeår

1963

Tomt

Fellestomt 91674 M2

Oppdragsnummer

31-17-0036

Visninger på eie.no

7043

Tilleggstjenester

Meglere
Økonomi

Økonomi

Prisantydning 6 950 000
Fellesgjeld 5 416
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr obligasjon 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 6 955 416,-) 173 870
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 6 300
Eierskiftegebyr kjøper 5 245
   
Totalt 7 142 080

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Velkommen til Myrveien 18c - Et stort og hyggelig rekkehus over 3 plan, beliggende i et attraktivt og veletablert område på idylliske Nesøya. Boligen er innholdsrik og består blant annet av 2 delikate bad, 3 soverom, 2 walk-in garderober, et praktisk vaskerom, hyggelig kjøkken og en lys og pen stue med utgang til terrassen. Videre inneholder boligen en stor, innbydende kjellerstue/kinorom hvor man kan trekke seg tilbake eller innrede med et ekstra soverom. Det er utstrakt bruk av lys 1-stavs parkett på gulvene og nyere elementpipe i stue.

Rekkehuset har en stor og solrik terrasse på 30kvm. Det er kort vei til både båthavn og badeplass, og for gjeldende bolig er det innbetalt innskudd for 1 båtplass i Halsbukta båtforening. Boligen ligger innerst i stikkvei og det medfølger en garasjeplass i garasjerekke. I tillegg er det  plass til parkering på fellesområder. Det er også mulig å benytte seg av felles tennis- og badmintonbane samt andre ball- og lekeplasser med apparater, som disponeres.

Beliggenhet

Myrveien 18c har en usjenert og barnevennlig beliggenhet på Nesøya med umiddelbar nærhet til sjøen. Boligen ligger solrikt til, i rolige omgivelser innerst i en blindvei.

Nesøya tilbyr flotte natur- og turmuligheter i Nesøyaskogen og sjarmerende Brønnøya. Det er gangavstand til nye Nesøya barneskole som nylig er ferdigstilt med et topp moderne skolebygg, flotte utearealer og stor idrettshall. Videre er det kort vei til idrettslagets anlegg med blant annet kunstgressbaner, løpebane, basketballbane, tennisbaner, tuftepark, klubbhus m.m. Boligen sogner til Nesøya barneskole og Torstad-/Landøya ungdomsskole. Det er flere videregående skoler i nærheten, samt et godt utvalg av barnehager.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi i Otto Blehrvsvei på øya, Coop Extra på Slependen og Meny på Slependen. Kajsas Deli (vis- avis Kiwi) tilbyr dagens middag og tapas/småretter. Ellers er det kort vei til Sandvika sentrum som tilbyr et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud samt kino, kulturhus, spisesteder m.m. Nærmeste busstopp er Grønsund, kun noen hundre meter fra boligen. Herfra er det gode bussforbindelser til Sandvika som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. I tillegg går det ekspressbuss til Oslo i rushtiden fra bussholdeplassen Ikea Slependen

Standard

Entre:
Romslig og flislagt entré med varmekabler i gulv samt god plass til garderobe.

Stue:
Lys og pen stue med god plass til sofaseksjon og spiseavdeling. Stuen har store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Stuen har en nyere elementpeis og kabel-tv fra Get. Fra stuen er det utgang til solrik terrasse på ca. 30m² med videre tilgang til gressplen. Terrassen har en montert markise.

Kjøkken:
Lyst og hyggelig kjøkken med folierte og profilerte fronter og heltre benkeplate. Kjøkkenet har opplegg for oppvaskmaskin, integrert stekeovn og koketopp med gassbluss samt nisje for kjøleskap.

Kjellerstue:
Stor og hyggelig kjellerstue med peis og plassbygget benk. Pipe av teglstein.

Bad:
Boligen har 2 delikate bad som ble totalrenovert i 2012. Begge badene har varmekabler i gulv og downlightsbelysning. Naturlig avtrekk til yttervegg og avtrekksvifter på badene. Det ene badet består av heldekkende servant, underskap, speilskap m/lys, veggmontert toalett og dusjvegg ved nedfelt dusjsone. Det andre badet består av heldekkende servant, underskap, speilskap med lys, veggmontert toalett og innbygd badekar.

Vaskerom:
Vaskerom  nedfelte porselenskummer i heltre benkeplate samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Skapinnredning og varmekabler i gulv.

Soverom og garderobe:
Boligen har 3 store og lyse soverom, hvor hovedsoverommet har inngang til et garderoberom. Det er også et stort og flott omkledningsrom med inngang fra gang. Innebygde skap i vegg. Rikelig med garderobe og skapinnredning.

Parkering

Det medfølger 1 garasje i rekke samt at det er opparbeidet godt med parkeringsplasser på fellesområdet.

Areal

P-rom: 168 kvm, BRA: 170 kvm, BTA: 191 kvm

Primærrom

Primærrom: 168 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 170 kvm

Tomt

Fellestomt, 91674 m²
Uteareal ved inngangssiden samt terrasse og plen ved stuesiden.

Byggemåte

Rekkehus i betong- og trekonstruksjoner. Rekkegarasje med gruset gulv og vippeport. Betongsåle som trolig er fundamentert til fjell. Dreneringen antas å være utført i henhold til praksis på byggetid samt senere tilbygg. Grunnmur av antatt Leca som inn- og utvendig er pusset og malt. Yttervegger over grunnmur i bindingsverk som utvendig er kledd med stående kledning. Vinduer og terrassedør med isolerglass fra 2005 og 2007. Saltak i trekonstruksjoner som er tekket med papp. Malte tretrapp imellom etasjene. Støpt kjellergulv og deler av U. etasje på komprimerte steinmasser, øvrige etasjeskillere i trebjelkelag.

Bebyggelse

Nordre Nesøya Sameie består av 21 vertikaldelte tomannsboliger og 27 rekkehus, totalt 138 boliger. Området består Hovedsakelig av småhusbebyggelse.

Diverse

- I 2012 ble det skiftet innmat i sikringsskapet.
- Veggmonterte høyttalere i stuen og lerret/projektor i kjellerstue følger ikke salget.

Les mer om boligen
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Eiendomsskatt

Det er ikke eiendomsskatt i Asker.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler i vindfang, trappegang, vaskerom og begge bad.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Forsikring med polisenummer

Gjensidige forsikring Polisenummer: 81438496 Premie: 5985

Takst

Takstmann: Finn Bjørntvedt Dato: 23.03.17

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest. Se standard skriv fra kommunen.

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vei, vann og avløp.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1959/3332-1/100 Best. om vann/kloakkledn.
03.10.1959
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr: 0220 Gnr: 40 Bnr: 604
Gjelder denne registerenheten med flere

1961/443-1/100 Elektriske kraftlinjer
31.01.1961
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv
Overført fra: Knr: 0220 Gnr: 40 Bnr: 604
Gjelder denne registerenheten med flere
1979/18489-3/100 Erklæring/avtale

24.09.1979
Panterett for sameiet med kr. 10.000,- stigende til kr. 15.000,- med prioritet etter kr. 500.000,- stigende til kr. 750.000,- u/opptrinnsrett.
Gjelder denne registerenheten med flere
1979/18489-4/100 Bestemmelse om gjerde
24.09.1979
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om garasje/parkering
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

1991/11605-1/100 Erklæring/avtale
13.05.1991
Erkl. vedr. transformatorkiosk
Best. om adkomstrett
Best. om vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere

2010/134587-1/200 Best. om vann/kloakkledn.
22.02.2010
Rettighetshaver:Asker Kommune
Org.nr: 944382038
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv
Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata
1969/2225-2/100 Seksjonering
26.03.1969
opprettet seksjoner:
snr: 98
formål: Bolig
sameiebrøk: 1/138
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 138 SEKSJONER
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Rettigheter på andre eiendommer
Ingen rettigheter funnet.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Carsten Torbergsen Tina Benedikte Torbergsen

Oppdragsnummer

31-17-0036

Saksbehandlere

Frode Bergsløkken
Eie Frogner
Megler
Mob: 90 13 45 53 / E-post: fb@eie.no

Aurora Andersen
Eie Frogner
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 99 37 89 07 / E-post: aa@eie.no

Eiendom

Myrveien 18c, 1397, Nesøya

Matrikkel

Gnr.40 Bnr.604 Snr.98 i Asker kommune

Eierform

Selveier

Antall soverom

3

Prisantydning

6 950 000

Totalpris inkl. omkostninger

6 950 000,- (Prisantydning)
5 416,- (Andel av fellesgjeld)
6 955 416,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
199,50 (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
173 885,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 6 955 416,-))
6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
5 245,- (Eierskiftegebyr kjøper)
186 679,90,- (Omkostninger totalt)

7 142 095,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 3 316 pr. kvartal

Skole/barnehage

Skoler:
Nesøya skole (1-7 kl.): 1.2 km
Torstad ungdomsskole (8-10 kl.): 3.5 km
Landøya ungdomsskole (8-10 kl.): 3.6 km
Holmen videregående skole: 2.8 km
Nesbru videregående skole: 2.7 km

Barnehager:
Vendla barnehage (1-5 år): 3 km
Bikuben barnehage (3-5 år): 1.1 km
Nesøya barnehage (1-5 år): 1.2 km
Holmen menighets barnehage (3-5 år): 1.8 km

Inneholder

Boligen går over 3 plan og inneholder:
Hovedetasje: Stue/spisestue med trapp, kjøkken og soverom.
Underetasje: Vindfang, trappegang, lekkert dusjbad, bad med stort hjørnekar, eget vaskerom, gang, 2 omkledningsrom, 2 soverom og bod.
Kjeller: Trapperom og kjellerstue som kan gi mulighet for å innrede flere soverom, se plantegning.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 1 522,- pr.mnd.
Felleskostnader inkluderer; Grunnkostnad, betjening av fellesgjeld, garasje, vedlikehold bod og vanlige poster for sameiet.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter kr 3 316,- pr. kvartal
Felleskostnader kr 1 522,- pr. mnd.
Forsikringspremie (innboforsikring) kr 5985,- pr. år.
Strømforbruk: Kraft og nettleie per år ca. kr 7700,- pr. år
Dette utgjør ca. 21773 kWh per år.
Kostnader ved Internett per mnd. kr 250,-
Kabel-tv leverandør: Get

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Formuesverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2016: Som primærbolig Kr. 1 351 326,- Som sekundærbolig Kr. 3 783 711,-

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

6 950 000,- (Prisantydning)
5 416,- (Andel av fellesgjeld)
6 955 416,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
199,50 (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
173 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 7 155 416,-))
6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
5 245,- (Eierskiftegebyr kjøper)
186 544,50,- (Omkostninger totalt)

7 141 960,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Inneståelseshonorar (Kr.1 620) Oppstartshonorar (Kr.13 900) Grunnpakke eierseksjon. Inkl. Oppgjørshonorar (Kr.11 702) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 6 955 416,-) (Kr.132 152,90) Salgsoppgaver (Kr.1 279,69) Markedspakke (Kr.19 900) Visningshonorar pr.time (Kr.1 990) Totalt kr. (Kr.182 544,59)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Bygdøy Allé Eiendomsmegling AS
Eie Frogner
Org. nr:889665742
Frognerveien 22, 0263 Oslo
0263 Oslo
Tlf: 22 13 55 00, Fax: 22 55 09 53

Ansvarlig megler

Megler Frode Bergsløkken
Mobil: 90 13 45 53
E-post: fb@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Torsdag 19.10 klokken 10:19

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig