Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Søndre Studsrud vei 34, 1970 Hemnes Vis på kart

Prisantydning
300 000

Skulerud/Hemnes - Enkel hytte ved Skulerudsjøen med stor tomt og båtplass

Prisantydning

300 000

Boligtype

Hytte

Totalpris

317 650

P-rom

0 kvm

Antall rom

1 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

For visning, kontakt megler.

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Søndre Studsrud vei 34, 1970 Hemnes

Prisantydning

300 000

Omkostninger

17 650

Kommunale Avgifter

1 099

Boligtype

Hytte

Eierform

Selveier

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

0 / 30 / kvm

Byggeår

1966

Tomt

Eiet tomt 2040 M2

Oppdragsnummer

83-17-0038

Visninger på eie.no

6255

Tilleggstjenester

Megler

Megler

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Vegard Tønsberg

Eie Bjørkelangen

90 54 40 21 vt@eie.no Les mer om megler
Økonomi

Økonomi

Prisantydning 300 000
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr pantedokument 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 300 000,-) 7 500
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 8 900
   
Totalt 317 650

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Søndre Studsrud vei 34 er en liten hytte på stor tomt som ligger usjenert til i idylliske omgivelser ved Skulerudsjøen. Hytta er i dårlig stand og trenger oppgradering. Tomten i seg selv er gangs romslig og er naturtomt med fjell i dagen. Hytta inneholder stue med peis og plass for sittegruppe og spisebord, soverom og kjøkken.

Hytta har adkomst via en privat grusvei og ligger på et hyttefelt ned mot Skulerudsjøen. Det er gangavstand ned til sjøen hvor du finner en egen båtplass som følger hytta.  Eiendommen ligger i fine skogsomgivelser med nærhet til fiske- og bademuligheter.

Standard

Hytta har en enkel hyttestandard og bærer preg av manglende vedlikehold over tid. Stort behov for oppgraderinger.

Parkering

Nåværende eier har parkert i naboskogen.

Areal

Bruksareal: 30 kvm

Primærrom

Primærrom: kvm

Bruksareal

Bruksareal: 30 kvm

Tomt

Eiet tomt, 2040 m²

Byggeår

1966

Bebyggelse

Området består av hytter, spredt boligbebyggelse og landbruk.

Diverse

Eiendommen har ikke innlagt strøm.

Les mer om boligen
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er beregnet til: Kr. 252 pr. år

Energimerking

Dette er en hytte i meget dårlig stand, slik at det er ikke foretatt noen energimerking.

Forsikring med polisenummer

Tryg forsikring
Premie: Ca kr 1000 pr år

Takst

Det er ikke foretatt takst på eiendommen.

Ferdigattest

I henhold til Aurskog-Høland kommunes arkiv finnes det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen.

Regulering

Uregulert. Avsatt til fritidsbebyggelse på kommunenplanen.

Vei/vann/kloakk

Tilknyttet privat vei.
Utevann fra sjøen via felles pumpeanlegg.

Eiendommen, en fritidseiendom, har privat vann- og avløpsforhold.
Det foreligger ingen dokumentasjon om type avløpsforhold. I en spørreundersøkelse fra 2008 opplyses det om at det ikke er innlagt vann.
Dersom det legges inn vann vil det bli gitt pålegg om oppgradering av avløpsanlegg. Installeres det biologisk toalett eller forbrenningstoalett er det kun gråvannet som må renses.
Installeres det vannklosett, må både svart- og gråvann renses.
Saksbehandler for spredt avløp i kommunen kan kontaktes for ytterligere informasjon.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1967/759-2/9  Bestemmelse om veg   21.02.1967 
Rettighetshaver:Knr: 0221 Gnr: 138 Bnr: 37  
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Gjelder denne registerenheten med flere

Utleie

Eiendommen har ikke egen utleieenhet, men det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring ifbm. salget.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Camilla Tønsberg Anette Tønsberg

Oppdragsnummer

83-17-0038

Saksbehandlere

Vegard Tønsberg
Eie Bjørkelangen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Mob: 90 54 40 21 / E-post: vt@eie.no

Eie Bjørkelangen
/

Eiendom

Søndre Studsrud vei 34, 1970, Hemnes

Matrikkel

Gnr.138 Bnr.37 i Aurskog-Høland kommune

Eierform

Selveier

Antall soverom

1

Prisantydning

300 000

Totalpris inkl. omkostninger

300 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 7 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 300 000,-)) 8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 17 649,50 (Omkostninger totalt) 317 649,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 1 099 pr. år

Offentlig kommunikasjon

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Granli ved Skulerud som ligger ca. 220 meter fra boligen. Med bil fra Hemnes tar det ca. 24 min til Bjørkelangen, 41 min til Lillestrøm, 55 min til Oslo S og 60 min til Oslo Lufthavn.

Inneholder

Stue, kjøkken og soverom.

Faste løpende kostnader

Vei, utevann fra sjøen og brygge: Ca kr. 1 000,- pr. år men kan variere iflg eiere.

Formuesverdi

Formuesverdi kr 82 494 per 31.12.16

Odel og konsesjon

Det er ikke konsesjon på denne eiendommen, men egenerklæring om konsesjonsfrihet må fylles ut av ny eier pga eiendommens størrelse.

Ingen odel.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

300 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 7 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 300 000,-)) 8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 17 649,50 (Omkostninger totalt) 317 649,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
LOOK Markedsføring sosiale medier (Kr.3 990) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 300 000,-) (Kr.20 000) Tilrettelegging (Kr.12 990) Visningshonorar pr stk (Kr.1 890) Grunnpakke enebolig (Kr.3 990) Markedspakke 1 (Kr.14 990) Oppgjørshonorar (Kr.5 500) Totalt kr. (Kr.63 350)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Aurskog-Høland Eiendomsmegling AS
Eie Bjørkelangen
Org. nr:913294114
Kompveien 2668
1940 Bjørkelangen
Tlf: 62 11 11 11, Fax:

Ansvarlig megler

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF Vegard Tønsberg
Mobil: 90 54 40 21
E-post: vt@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Onsdag 15.11 klokken 19:34

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig