Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Grorudhaugen 91 A, 1353 Bærums verk Vis på kart

Prisantydning
6 500 000

BÆRUMS VERK - Attraktiv og fin oppgradert enebolig over 2 plan + loft. 3(4) soverom, 2 bad, 2 stuer. Inngang i begge plan. Utsikt. Meget solrikt og barnevennlig i rolige omgivelser - NY PRISANTYDNING!

Prisantydning

6 500 000

Boligtype

Enebolig

Totalpris

6 670 050

P-rom

136 kvm

Antall rom

3 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Lørdag 20.01 fra 14:30 til 15:30

Søndag 21.01 fra 14:30 til 15:30

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Grorudhaugen 91 A, 1353 Bærums verk

Prisantydning

6 500 000

Omkostninger

170 050

Fellesutgifter

725

Kommunale Avgifter

7 159

Boligtype

Enebolig

Eierform

Eierseksjon

Eierseksjon

1

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

136 / 160 / 180 kvm

Byggeår

1966

Tomt

Eiet tomt 723 M2

Oppdragsnummer

36-17-0462

Visninger på eie.no

244

Tilleggstjenester

Megler
Økonomi

Økonomi

Prisantydning 6 500 000
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr pantedokument 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 6 300
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 500 000,-) 162 500
   
Totalt 6 670 050

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beliggenhet

Grorudhaugen 91 ligger fint til i et barnevennlig og rolig boligområdet på Bærums Verk. Landlige omgivelser, men likevel sentralt. Eiendommen har sol fra morgen til kveld og har en fin utsikt. Perfekt for en barnefamilie.

I området har du et godt fritidstilbud for både barn og voksne. Det er flotte tur- og sykkelstier på sommeren og mange gode skiløyper på vinteren. Burudvann ligger en kort biltur unna med sandstrand, og brygge. Det er flere aktive idrettsforeninger med et bredt utvalg av idretter, bla. Slalåm, langrenn, fotball, håndball m.m. Du finner ellers treningssenter og golfbanene (Bærum og Lommedalen), samt isbane og alpinanleggene (Krydsby og Kolsås) i kort avstand fra boligen.

Handelstedet Bærums Verk ligger kun en liten spasertur unna. Her finner du idylliske Verksgata med Pannekakehuset og Melboden. I desember blir gaten fylt med utsalgsboder og juledekorasjoner. Handelssenteret huser totalt 20 butikker, bla. Meny, Vitus Apotek, Verket sport, Verket interiør, Sunkost, bakeri og flere klesbutikker. Nyåpnet populært vinmonopol på senteret. Rykkinn- og Kolsås senteret er kun 10 minutter unna med bil, og Sandvika er kun 15 minutter unna med bil. Sandvika storsenter har flere hundre butikker i alle kategorier og et bredt utvalg av servicesteder. Her er det også et rikt kulturliv med teater, kino, kulturhus m.m. Det finnes en rekke restauranter hvis man vil ut å spise.
Fra boligen er det få minutters gange til bussholdeplass ved Shellstasjonen og Triangelen, Bærums Verks knutepunkt for kollektiv transport. Her tar buss 150 og 210 deg mot hhv. Oslo S og Sandvika hvert kvarter. Det går ellers ekspressbuss til Oslo om morgningen (buss 150E), med hyppige avganger.
T-banen fra Kolsås er ca. 10 minutter unna med bil, hvor det ligger en stor pendlerparkering med i overkant av 200 plasser. T-banen bruker 25-30 minutter fra Kolsås til Oslo sentrum.

Boligen sogner til Lesterud barneskole som ligger noen få hundre meter unna boligen. Mølladammen ungdomsskole ligger i 15 minutters gange fra boligen. Ellers flere barnehager i nærområdet, bla. Skollerudveien Barnehage, Helset Barnehage og Sleiverud barnehage.

Standard

Innholdsrik enebolig over 2 plan, med kaldt loft over. Boligen har god standard med flere oppgraderinger utført de siste år. Boligen er svært godt egnet for en barnefamilie.

KORT OM BOLIGEN:
- Inngangsdør ny i 2017.
- Ny platting og levegger i 2012/2017.
- Ytterdør til garasje malt i 2016.
- Innvendig dør malt i 2016
- Malt tretrapp mellom etasjeplan er malt opp i 2016.
- En del panel skiftet på sør- og vestvegg.
- Fasade malt i 2012. Grunnmur malt i 2016.
- Vinduer produsert i 2012 (ett soveromsvindu fra 2008).
- Drenering fra 2012.
- Grunnmur er utvendig etterisolert i 2012.
- Ny isolering i vegger i TV-stue og trapperom i underetasje i 2012.
- Dør til garasje i brannklasse B 30.
- Nytt ildsted i stuen i 2011.
- Varmtvannsbereder produsert i 2011.
- Nye automatsikringer i 2012 og innvendig el. anlegg (underetasje) i 2014.
- Mange stikkontakter skiftet i 2012 samt 2 nye doble utvendige stikkontakter i 2011.
- Det ble foretatt el-kontroll i leiligheten i 2017. Ingen feil/mangler avdekket. Eier besitter
sluttrapport.
- TV-uttak i stue, TV-stue og på lite soverom.
- Kabel leverandør: Canal Digital - Viken Fiber kommer til område i vinter.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Parkering

Innvendig garasje i boligen med isolert leddport fra 2013. I tillegg er det utvendige biloppstillingsplasser.
Innvendige vegger og tak malt i 2014.
Fellesutgifter dekker lys og brøyting av felles avkjørsel.

Areal

Primærrom: 136 kvm, Bruksareal: 160 kvm, Bruttoareal: 180 kvm

Primærrom

Primærrom: 136 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 160 kvm

Tomt

Eiet tomt, 723 m²
Pent opparbeidet tomt med gruset adkomstparti, gressplen, prydbusker og blomsterbed. Liten hagebod.
Utvendige trapper fra 2016. Gjerde fra 2010/2016. Hage og beplantning fra perioden 2013-2017. Gruslagt adkomstparti fra 2015.

Byggeår

1966

Diverse

Det skal bygges garasje hos 91B.  Plassering se situasjonskart.  Eiendommen er seksjonert.
Eiendommen er inngjerdet. 

Les mer om boligen
Detaljer

Flere detaljer

Oppvarming

Elektrisk oppvarming av boligen. Nye panelovner i perioden 2011-2014 og i 2017.
Luft-til-luft varmepumpe i begge etasjer (nye i 2011).
I tillegg vedfyrt ildsted.
Varmekabler i 1.etasje bad.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Ferdigattest

Det foreligge ferdigattest.

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser, vedtekter er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

1941/3234-1/100 Bestemmelse om deleforbud. Tinglyst - 30.06.1941
Bestemmelse om bebyggelse. Bestemmelse om benyttelse. Bestemmelse om gjerde.
Bestemmelse om vann/kloakkledning.
Med flere bestemmelser.
Overført fra: Knr: 0219 Gnr: 116 Bnr: 24.
Gjelder denne registerenheten med flere.

1963/6196-2/100 Bestemmelse om bebyggelse .Tinglyst - 20.12.1963.
Bestemmelse om kloakkledning. Bestemmelse om benyttelse. Bestemmelse om deleforbud
Bestemmelse om gjerde. Bestemmelse om vann/kloakkledning.
Overført fra: Knr: 0219 Gnr: 116 Bnr: 24.
Gjelder denne registerenheten med flere.

1965/4666-1/100 Erklæring/avtale .
Tinglyst - 07.09.1965.
Bestemmelse om kloakkledning.
Overført fra: Knr: 0219 Gnr: 116 Bnr: 24.
Gjelder denne registerenheten med flere.

1965/4667-1/100 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst - 07.09.1965.
Overført fra: Knr: 0219 Gnr: 116 Bnr: 24
Gjelder denne registerenheten med flere.

2002/1806-1/100 Best. om adkomstrett.
Tinglyst - 18.01.2002.
:Knr: 0219 Gnr: 116 Bnr: 425
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr: 0219 Gnr: 116 Bnr: 24
Gjelder denne registerenheten med flere.

2002/28410-1/100 Best. om adkomstrett
Tinglyst - 30.09.2002.
:Knr: 0219 Gnr: 116 Bnr: 28
:Knr: 0219 Gnr: 116 Bnr: 28 Snr: 1
:Knr: 0219 Gnr: 116 Bnr: 28 Snr: 2
Med flere bestemmelser.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.
Overført fra: Knr: 0219 Gnr: 116 Bnr: 24
Gjelder denne registerenheten med flere.

2005/182630-1/200 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst - 29.11.2005.
:Knr: 0219 Gnr: 116 Bnr: 30 Snr: 1
:Knr: 0219 Gnr: 116 Bnr: 30 Snr: 2
Med flere bestemmelser.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.
Overført fra: Knr: 0219 Gnr: 116 Bnr: 24
Gjelder denne registerenheten med flere.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver enhet svarer til folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner §25.
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Annet

[ Prospekt som blir trykket opp, inneholder kun det mest nødvendige av informasjon: Takst, egenerklæring, megleropplysning hovedbrev fra forretningsfører, reguleringskart, ferdigattest/brukstillatelse, likningsverdi og forside til energimerkingen. Alt annet vedlegg er å finne på den digitale utgaven av prospektet, som bestilles på eie.no eller ved å be om prospekt på finn.no. Det kan også fås ved å sende en mail til megler. Interessenter bes sette seg inn i fullverdig prospekt i tillegg, før budgivning.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Inger Anne Olsen

Oppdragsnummer

36-17-0462

Saksbehandlere

Kenneth Eckmann
Eie Sandvika
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 40 05 30 00 / E-post: ke@eie.no

Eie Sandvika
/

Eiendom

Grorudhaugen 91 A, 1353, Bærums verk

Matrikkel

Gnr.116 Bnr.24 Snr.1 i Bærum kommune

Eierform

Eierseksjon

Antall soverom

3

Prisantydning

6 500 000

Totalpris inkl. omkostninger

6 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 162 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 500 000,-)) 170 049,50 (Omkostninger totalt) 6 670 049,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.725,- pr.år.

Kommunale avgifter

Kr. 7 159 pr. år

Inneholder

Frittliggende enebolig over 2 plan, med svært god planløsning.
Boligen inneholder følgende etasjer og rominndeling:
Underetasje: Gang, hall m/trapp, bad/wc, disponibelt rom, TV-stue, kott og garasjerom.
1. etg.: Vindfang, gang, trapperom, bad/wc, 3 soverom, kjøkken og stue med peisovn og utgang til ca. 26 kvm markterrasse. Ca. 15 kvm terrasseplatting i hage.
Loft: Kaldt loft med adkomst via luke/nedfellbar stige.

Garderobeskap i hall i underetasje, disponibelt rom, gang i 1. etasje, og 2 av soverommene. I tillegg skyvedørsgarderobe på hovedsoverom

Ca. 26 kvm markterrasse med adkomst fra stue.
Ca. 15 kvm terrasseplatting i hage.

Løsninger som er mulige på boligen:
Vegg mellom stue og kjøkken kan fjernes for å åpne opp mer. Se skisse lenger bak.
Veggen mellom soverom og stue står på silikonpute på parketten, og kan lett fjernes.
Disponibelt rom i underetasjen har dyp lysgrav, slik at større vindu kan settes inn.

Kjøkken

Pent lyst kjøkken med hvitevarer i 2012/2013 og god plass til spisebord. IKEA kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Heltre benkeplate i eik med skyllekum og ettgreps blandebatteri. Fliser over kjøkkenbenken. Belysning under overskap. Hvitevarer bestående av induksjon koketopp, stekeovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Ventilator over kokesone.

Bad/wc

Underetasje / Bad/wc:
Delikat, lyst bad innredet med toalett, badekar med dusj og vegg i herdet glass, skap, elektrisk håndkletørker, servantinnredning med to servanter og speil med overlys. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vinylbelagt gulv, vegger og tak med malt mur.
Badet er pusset opp i 2014 med nytt toalett, badekar, servanter, innredning, røropplegg, gulv samt malte vegger og tak.

1. etasje / Bad/wc:
Fint bad innredet med toalett, dusj, servantinnredning og speil med overlys. Flislagt gulv med varmekabler, fliser på vegger og malt himling.
Badet er overflateoppusset i 2001 med nye fliser. Nytt toalett, servant og innredning i 2012.

Vegger

Innvendige vegger med malt mur, malte plater/malt tapet, malt MDF-panel og fliser.
Veggflater pusset opp i perioden 2012-2016.

Gulv

Innvendige gulvoverflater med parkett, plast/gummibelegg, vinylbelegg og fliser.
Nytt gulvbelegg i vindfang og trapperom i 2014.
Ny parkett i stue, TV-stue, på kjøkken og soverom i perioden 2012-2016.

Himling

Innvendige tak/himlinger med Baracudaduk, malt MDF-panel og malt mur/Siporex.
Takflater pusset opp i perioden 2012-2016.

Faste løpende kostnader

Kabel leverandør: Canal Digital - Viken Fiber kommer

Formuesverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2016:
Som primærbolig Kr. 1 654 583,-

Sameie

Sameiet består av to seksjoner, da eiendommen er seksjonert. Vedtekter bak i prospektet.

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

6 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 162 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 500 000,-)) 170 049,50 (Omkostninger totalt) 6 670 049,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke eierseksjon (Kr.625)
Markedspakke 1 (Kr.10 900)
Oppgjørshonorar (Kr.6 900)
Tilretteleggingshonorar (Kr.14 900)
Meglerprovisjon 0,8%

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Sandvika Eiendomsmegling AS
Eie Sandvika
Org. nr:997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00, Fax:

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Partner Kenneth Eckmann
Telefon: 40 05 30 00
Mobil: 40 05 30 00
E-post: ke@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Fredag 12.01 klokken 18:53

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig