Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Krabberudlia 12, 1337 Sandvika Vis på kart

Prisantydning
7 950 000

Sandvika/Solberg- Innholdsrik enebolig i grønne omgivelser - Dobbelgarasje -Stor kjeller med egen inngang.

Prisantydning

7 950 000

Boligtype

Enebolig

Totalpris

8 158 900

P-rom

221 kvm

Antall rom

0 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Lørdag 21.10 fra 14:00 til 15:00

Mandag 23.10 fra 18:00 til 19:00

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Krabberudlia 12, 1337 Sandvika

Prisantydning

7 950 000

Omkostninger

208 900

Kommunale Avgifter

12 210

Boligtype

Enebolig

Eierform

Selveier

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

221 / 238 / 286 kvm

Byggeår

1985

Tomt

Eiet tomt 633 M2

Oppdragsnummer

91-70-041

Visninger på eie.no

75

Tilleggstjenester

Megler

Megler

Fagansvarlig/Partner/Eiendomsmegler MNEF

Christoffer Hope

Eie Stabekk

47 01 95 50 ch@eie.no Les mer om megler
Økonomi

Økonomi

Prisantydning 7 950 000
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr obligasjon 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 950 000,-) 198 750
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 8 900
   
Totalt 8 158 900

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Stor og innholdsrik familiebolig over 3 plan med noe moderniseringsbehov opp til dagens standard.
Fin og praktisk planløsning hvorav boligen idag har 4 soverom som kan gjøres om til 5 soverom ved  å dele opp soverom 1.

Beliggenhet

Flott belliggende enebolig i ett særdeles barnevennlig område i en rolig blindvei mellom Sandvika og Løkeberg. Eiendommen grenser til prisbelønnet bekk og tursti. Gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet bla. via tursti på nedsiden av boligenKort kjørevei til fjorden med fine turstier og populære Kalvøya, samt til marka, Kirkerudbakken (alpint),Kolsåstoppen, Dælivann o.l.I Sandvika er det ett bredt tilbud innen shopping, caféer og restauranter, samt kulturtilbud som kulturhus, bibliotek og kino.

Standard

1 Etasje:
Flislagt vindfang med klesoppheng. Eget omkledningsrom/garderobe med godt med oppheng.  Stor mellomstue med terakottafliser på gulv og utgang til hagen. 3 gode soverom hvorav det ene kan gjøres om til 2 mindre. To Flislagte baderom hvorav det som ligger i tilknytning til hovedsoverom var nytt i 2007. For det meste malt strie på vegger og furu på trappeløp.

2.Etasje
Trapp opp til stor stue med store vindusflater som gir godt med lys. Lakkert furugulv. God plass til stor spisestue samt sofagruppe ved peisen. Romslig kjøkken fra 2010 med integrerte hvitevarer. God plass til spisegruppe. Innenfor stuen ligger ett rom med skyvedør som idag brukes som kontor, men som også kan benyttes som ett soverom 4.
I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Underetasje
Store kjellerarealer med godt med oppbevaringsplass. generell standard fra byggeår.  Kjeller/tv stue med eldre vegg til vegg teppe. Disponibelt rom med korkfliser på gulv og malte flater.Eldre baderom med dusjkabinett med tilhørende badstue. Praktisk vaskerom tilknyttet romslig praktisk kjølerom med nyere aggregat. Kjelleren har egen igang fra enden av huset samt fra trappeløp innvendig fra 1 etg.

Utvendig
Stor Dobbelgarasje med plass til 2 biler. Stort lagringsloft med adkomst fra sidevegg. Skjermet hage med gressplen, hellelagt sitteplass med hekk mot bekk og tursti. Boligen bør males utvendig. Sprekk i mur ved trappeløp til kjeller utvendig.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Parkering

Parkering på tomt og i dobbelgarasje garasje. I tillegg eies andel i realsameie som eier veien med felles gjesteparkeringsplass ved innkjøringen til Krabberudlia.

Areal

Primærrom: 221 kvm, Bruksareal: 238 kvm, Bruttoareal: 286 kvm

Primærrom

Primærrom: 221 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 238 kvm

Boder

2 Boder i kjeller. Stort lagringsloft i garasjen på ca 15 m2.
Godt med garderobe og oppbevaringsplass i boligen.

Tomt

Eiet tomt, 633 m²

Byggeår

1985

Byggemåte

Antatt fundamentert på komprimerte, faste masser med støpt betong flate. Eldre vinduer, yttervegger i termomur i 1 etg og bindingsverkvegger med stående kledning isolert med mineralull. Saltak konstrukstjon i tre. Tak tekket med takstein, noe mose på taket.

Bebyggelse

Småhus og blokk bebyggelse.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Les mer om boligen
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet  med visningsskilt fra Eie eiendomsmegling ved fellesvisninger.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2016: Som primærbolig Kr. 2 210 011,- Som sekundærbolig Kr. 6 188 032,-

Eiendomsskatt

Det er per oktober 2017 ikke eiendomsskatt i Bærum kommune

Oppvarming

Boligen varmes opp av elektrisitet.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Forsikring med polisenummer

Gjensidige Polisenummer: 84026222

Takst

Verditakst: kr. 7 950 000,-
Lånetakst: kr. 6 757 500,-
Takstmann: Boa takst, Stian Reinung / Anders Roestad
Takstdato: 05.10.17

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 07.02.2015 vedrørende Krabberudlia 12.

Regulering

Regulert til boligformål. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei/vann/kloakk

Offentlig tilkopling. Det er tinglyst en servitutt fra Bærum kommune Halvor eiendommen er pålagt å ikke fylle igjen over 600mm over kloakkledning uten samtykke fra kommunen

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie. Styreleder for veilaget sier det jobbes med at kommunen skal overta ansvaret for veien

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Annet

Med i handelen følger andel i realsameie hvor eier av gnr 5 bnr 102 også eier 1/7 av gnr 5 bnr 107. Man eier her veien samt parkeringsplass samt ett friområde oppe ved den 1 boligen på høyre side. Realsameiet er organisert som ett veilag med egne vedtekter og styre. Kostnadene for Drift av veien fordeles etter en brøk fastsatt i vedtektene. Eier av boligen svarer for 2,8% av kostnadene Det betales for øyeblikket ett beløp tilsvarende ca kr 1200,- per år. Dette dekker vedlikehold, strøm brøyting etc. Styreleder for veilaget sier det jobbes med at kommunen skal overta ansvaret for veien. Dette fordrer at realsameiet overlater grunnen til kommunen. En slik overlating krever 100% samtykke fra alle grunneiere.  Det er per dags dato ikke oppnådd enighet  med alle grunneiere.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Gerd Linda Leland Knut Magne Holberg

Oppdragsnummer

9-17-0041

Saksbehandlere

Christoffer Hope
Eie Stabekk
Fagansvarlig/Partner/Eiendomsmegler MNEF
Mob: 47 01 95 50 / E-post: ch@eie.no

Eie Stabekk
/

Eiendom

Krabberudlia 12, 1337, Sandvika

Matrikkel

Gnr.5 Bnr.102 i Bærum kommune

Eierform

Selveier

Prisantydning

7 950 000

Totalpris inkl. omkostninger

7 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 198 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 950 000,-)) 8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 208 899,50 (Omkostninger totalt) 8 158 899,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 12 210 pr. år Fordeling Kommunale avgifter i 2016: Avløp kr 4095,-. Feiing kr 262,50,-. Renovasjon kr 3187,50,-. Vann kr 2835,- vedlikehold og strøm veilag : kr 1200,- Det gjøres oppmerksom på at kommunale avgifter i 2017 ligger ca 5,7% over kostenaden for 2016,

Skole/barnehage

Det er flere skoler og barnehager i området. Det er flytende skolegrenser i Bærum så det anbefales å ta kontakt med den enkelte skole/barnehage for å se an plass situasjon.

Offentlig kommunikasjon

Kort vei til bussforbindelse ved busstoppet  "Solberg" i Solbergveien eller Valler Vgs.

Inneholder

Boligen har en familievennlig planløsning over 3 plan, og inneholder følgende: 

1.Etasje:   Entre, garderobe,  mellomstue med utgang til hage. 3 Soverom (Kan omgjøres til 4), 2 flislagte baderom hvorav det ene ligger i direkte tilknytning til masterbedroom.

2.Etasje:stue med utgang til balkong, kjøkken, soverom/kontor

Underetasje: Kjellerstue, vaskerom, kjølerom, disponibelt rom, baderom med badstue og  2 boder.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 100,- pr mnd.

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

7 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 198 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 950 000,-)) 8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 208 899,50 (Omkostninger totalt) 8 158 899,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunn og forsikringshonorar (Kr.12 200) Markedspakke 1 (Kr.15 238) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 7 950 000,-) (Kr.79 500) Oppgjørshonorar (Kr.5 500) Totalt kr. (Kr.112 438)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Stabekk Eiendomsmegling AS
Eie Stabekk
Org. nr:990997861
Gml. Drammens vei 45
1321 Stabekk
Tlf: 67 53 23 10, Fax: 67 53 23 11

Ansvarlig megler

Fagansvarlig/Partner/Eiendomsmegler MNEF Christoffer Hope
Mobil: 47 01 95 50
E-post: ch@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Tirsdag 17.10 klokken 16:35

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig