Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

Digital salgsoppgave for:

Hamangskogen 93, 1338 Sandvika Vis på kart

Prisantydning
6 300 000

SANDVIKA/HAMANG - Moderne 4-roms endeleilighet med gjennomgående høy standard og fantastisk fjordutsikt! 3 soverom - garasje - svært gode solforhold!

Prisantydning

6 300 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

6 533 120

P-rom

91 kvm

Antall rom

3 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Tirsdag 23.05 fra 19:00 til 20:00

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Hamangskogen 93, 1338 Sandvika

Prisantydning

6 300 000

Fellesgjeld

61 330

Fellesformue

10 166

Omkostninger

171 787

Fellesutgifter

3 837

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Eierseksjon

44

Etasje

3

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

91 / 92 / 100 kvm

Byggeår

1983

Tomt

Eiet tomt 12732 M2

Oppdragsnummer

39-17-0110

Visninger på eie.no

580

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 6 300 000
Fellesgjeld 61 330
Panteattest kjøper 172
Tingl.gebyr obligasjon 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Eierskiftegebyr kjøper 5 245
Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 6 361 330,-) 159 020
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 6 300
   
Totalt 6 533 120

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Meget smakfull og lekker endeleilighet med gode solforhold og panoramautsikt over Sandvikas byliv og Oslofjorden. Leiligheten har en god planløsning og inneholder blant annet 3 soverom og 2 bad. I en hektisk hverdag er dette det optimale stedet å bo, med kort vei til Sandvika sentrum hvor du har alt man trenger innen rekkevidde. Dette legger opp til en meget enkel hverdag hvor man har alt tenkelig av butikker og servicetilbud i umiddelbar nærhet.

- Innvendig rehabilitert i 2016
- 2 solrike balkonger
- Garasjeplass
- 2 bad
- 3 soverom
- Nytt el-anlegg fra 2016 med Elko Plus
- Kjøkken fra Epoq med Hvitevarer fra bla. Siemens
- 1-stavs eikeparkett
- Fantastisk fjordutsikt
- Barnevennlig
- Kort vei til Sandvika sentrum

Beliggenhet

Hamanglia Boligsameie ligger høyt og fritt i Hamangskogen i et attraktivt og veletablert boligområde uten gjennomgangstrafikk. Tilbaketrukket, solrik og rolig beliggenhet med fantastisk fjordutsikt. Området er meget barnevennlig med lekeplasser og store flotte fellesarealer. Kort vei til flere barnehager og enkel adkomst til barneskoler, ungdomsskole og flere videregående skoler.

Kort avstand til Sandvika sentrum med Sandvika Storsenter som kan by på det meste av shopping, servicetilbud, restauranter og cafeer. I Sandvika er det også kulturhus, kino, bibliotek m.m. En kort sykkeltur unna finner man idylliske Kadettangen og Kalvøya med flotte bademuligheter, strender, grøntarealer samt volleyball- og fotballbaner.

Standard

Lekker, lys og gjennomgående 4-roms endeleilighet med solrike uteplasser og fjordutsikt. Rehabilitert og modernisert innvendig i 2016 med bl.a. nytt røropplegg, el.-anlegg, kjøkken, nye bad og nye overflater. Meget Innbydende og smakfull leilighet med gjennomtenkte og moderne fargevalg samt gode interiørmessige løsninger. Leiligheten holder en gjennomgående høy standard med en arealeffektiv planløsning. Her kan du flytte rett inn! For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Parkering

Seksjonen har eksklusiv bruksrett til en nummerert biloppstillingsplass i garasjeanlegget. Se vedtektene §2 som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Areal

Primærrom: 91 kvm, Bruksareal: 92 kvm, Bruttoareal: 100 kvm

Primærrom

Primærrom: 91 kvm
Entré, 2 bad, 3 soverom, kjøkken og stue.

Bruksareal

Bruksareal: 92 kvm
Entré, 2 bad, 3 soverom, kjøkken, stue og bod med adkomst fra veranda.

Boder

En bod på ca. 2,2 kvm med adkomst fra veranda og en bod i fellesanlegg.

Tomt

Eiet tomt, 12732 m²
Ideell andel tomt. Pent opparbeidet med busker, trær, gressplen og annen beplantning. Asfalterte gang- og adkomstveier samt hyggelige sittegrupper og lekeplasser.

Felleskostnad inkluderer

Kabel-Tv, vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, revisjon og kommunale avgifter m.m.

Byggeår

1983

Byggemåte

Bygningen er oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner i betong. Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre og betong. Utvendig fasadekledning består av ytterpanel og teglsteinsforblending.

Les mer om boligen
Megler

Megler

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Faglig leder

Petter Mamen-Lund

Eie Asker

91 61 47 22 pml@eie.no Les mer om megler
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2015: Som primærbolig Kr. ,- Som sekundærbolig Kr. ,-

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme i begge bad og i entré.
Forøvrig er det elektrisk oppvarming med panelovner,

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Forsikring med polisenummer

Gjensidige Forsikring ASA, Polisenummer: 81451947

Takst

Takstmann: Truls Stokker
Tilstandsrapportdato: 08.05.17

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert: 14.05.1984

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver enhet svarer til folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner §25.
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Utleie av seksjon kan ikke foretas uten styrets skriftlige godkjennelse, som dog ikke kan
nektes uten saklig grunn. For ytterligere informasjon se Vedtektene §10 som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Gerd Margrethe Borchgrevink Harald Haave

Oppdragsnummer

39-17-0110

Saksbehandlere

Petter Mamen-Lund
Eie Asker
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Faglig leder
Mob: 91 61 47 22 / E-post: pml@eie.no

Eie Asker
/

Eiendom

Hamangskogen 93, 1338, Sandvika, Etasje: 3

Matrikkel

Gnr.81 Bnr.47 Snr.44 i Bærum kommune

Eierform

Eierseksjon

Antall soverom

3

Prisantydning

6 300 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 61 330,- pr. 31.12.16
Andel fellesformue: kr. 10 166,- pr. 31.12.16

Totalpris inkl. omkostninger

6 300 000,- (Prisantydning) 61 330,- (Andel av fellesgjeld) 6 361 330,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 5 245,- (Eierskiftegebyr kjøper) 159 020,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 6 361 330,-)) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 171 787,- (Omkostninger totalt) 6 533 117,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.3 837,- pr.mnd.
Felleskostnadene øker til kr 4 124,- fra 01.07.17

Offentlig kommunikasjon

Sandvika er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med tog, flytog og bussforbindelser til Oslo sentrum. En liten spasertur unna leiligheten går ekspressbussen direkte til Skøyen/Oslo bussterminal.

Inneholder

Entré/gang:
Romslig og innbydende entré med downlights i himling og varmekabler i gulv. Nye fliser i entré fra 2016. 

Stue:
Svært tiltalende og stilren stue malt i behagelige og tidsriktige fargetoner. God plass til både sofa- og spisegruppe.De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en herlig romfølelse. Moderne 1-stavs eikeparkett på gulv og malte flater på vegg. Utstrakt bruk av downlights i nedsenket kasse langs ytterkant av himling fremhever den gjennomtenkte og smakfulle stilen i leiligheten. Direkte utgang til en hyggelig veranda med fantastiske solforhold og praktfull utsikt over Sandvika og Oslofjorden.

Kjøkken:
Meget smakfullt og lekkert kjøkken fra 2016 med egen spiseplass og gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og skap. Kjøkkeninnredning fra Epoq med hvitevarer fra bl.a. Siemens. Rikelig med benkeplass gir svært gode arbeidsforhold for deg som er glad i å lage mat. Downlights i himling og flotte fliser over kjøkkenbenk gir kjøkkenet en nydelig finish. På kjøkkenet er det plass til spisebord hvor du kan starte dagen med en deilig frokost. Her har du også mulighet til å ta med deg frokosten ut til leilighetens andre veranda, som har adkomst fra kjøkkenet. Integrerte hvitevarer som ovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Bad:
Leiligheten inneholder to flotte og moderne flislagte bad hvor begge ble modernisert i 2016 og holder gjennomgående høy standard.

Det romsligste baderommet har direkte adkomst fra hovedsoverommet og er nydelig oppusset med lyse og delikate fliser i varme fargetoner, downlights i himling og varmekabler i gulv. Innredet med baderomsinnredning med dobbelt servant og vegghengt toalett. Stor dusjsone med mosaikkfliser på gulv og behagelig regndusj. Rommet er svært godt utnyttet med bl.a. innebygget og flislagte hyller til oppbevaring.

Leilighetens andre bad er noe mindre men like smakfullt og innbydende som hovedbadet. Pent flislagt med downlights i himling og varmekabler i gulv. Innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare dusjdører og baderomsinnredning.

Soverom:
Stort, lunt og delikat hovedsoverom med direkte adgang til leilighetens hovedbad. God plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Rikelig med oppbevaringsmuligheter i praktisk garderobeskap. Soverommet er malt i en vakker gråtone som gir rommet en svært behagelig atmosfære. Downlights i himling og parkett på gulv, noe som er gjennomgående for store deler av leiligheten.

I tillegg inneholder leiligheten 2 ekstra soverom. Begge er av god størrelse med parkett på gulv og lysmalte vegger. Plass til seng og oppbevaring.

Kjøkken

Godt utstyrt kjøkken fra 2016 med integrerte hvitevarer som ovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Innredning med lyse profilerte fronter, eik benkeplate, oppvaskbenk med 2 stålkummer og ventilator med kullfilter. I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Bad/wc

Bad 1:
Flislagt baderom innredet i 2016 med dusjnisje med dusj på vegg, vegghengt toalett, baderomsinnredning med dobbelt servant og opplegg for vaskemaskin. Downlights i himling og varmekabler i gulv. Ventil i vegg og tilluft via spalte ved dørterskel.

Bad 2:
Flislagt baderom innredet i 2016 med dusjnisje med dusj på vegg, vegghengt toalett og baderomsinnredning. Downlights i himling og varmekabler i gulv. Ventil i vegg og tilluft via spalte ved dørterskel.

Vegger

Malte flater, malt i 2016. Fliser på begge bad.

Gulv

1-stavs eikeparkett og fliser, lagt i 2016.

Himling

Malte flater, malt i 2016.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter faktureres felles til sameiet.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 3 837,- pr.mnd.
Kabel-Tv, vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, revisjon og kommunale avgifter m.m.

Felleskostnadene øker til kr 4 124,- fra 01.07.17

Sameie

Sameie: Hamanglia Boligsameie, Orgnr: 990302049

Tekniske installasjoner:

Kabel-TV
Bredbånd
Porttelefon
Markise ved veranda på stuevinduer
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Husdyr er tillatt i boligsameiet. Huseier forplikter seg til å følge sameiets regler for husdyrhold. For ytterligere informasjon se sameiets Husordensregler punkt IV som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

6 300 000,- (Prisantydning) 61 330,- (Andel av fellesgjeld) 6 361 330,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 5 245,- (Eierskiftegebyr kjøper) 159 020,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 6 361 330,-)) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 171 787,- (Omkostninger totalt) 6 533 117,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke eierseksjon (Kr.5 800) Visningshonorar (Kr.1 875) Utsatt fakturering (Kr.2 500) Markedspakke 2 (Kr.13 000) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 6 361 330,-) (Kr.63 613,30) Oppgjørshonorar (Kr.5 500) Tilrettelegging (Kr.14 900) Totalt kr. (Kr.107 188,30)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Mamen-Lund, Engh, Sætre & Partners AS
Eie Asker
Org. nr:990997810
Knud Askers vei 28
1383 Asker
Tlf: 66 90 15 00, Fax: 66 90 21 00

Ansvarlig megler

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Faglig leder Petter Mamen-Lund
Mobil: 91 61 47 22
E-post: pml@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Tirsdag 23.05 klokken 12:18

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig