Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Kilenveien 40, 1366 Lysaker Vis på kart

Prisantydning
3 450 000

Fornebu/Kilenkollen - Helt ny, 2-roms leilighet med egen inngang - nordvestvendt balkong- Lave felleskostnader.

Prisantydning

3 450 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

3 543 800

P-rom

41 kvm

Antall rom

0 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Onsdag 20.12 fra 17:30 til 18:30

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Kilenveien 40, 1366 Lysaker

Prisantydning

3 450 000

Omkostninger

93 800

Fellesutgifter

1 451

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Eierseksjon

105

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

41 / / kvm

Byggeår

2017

Tomt

Eiet tomt 9449 M2

Oppdragsnummer

91-70-046

Visninger på eie.no

72

Tilleggstjenester

Megler

Megler

Fagansvarlig / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Christoffer Hope

Eie Stabekk

47 01 95 50 ch@eie.no Les mer om megler
Økonomi

Økonomi

Prisantydning 3 450 000
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr pantedokument 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 450 000,-) 86 250
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 6 300
   
Totalt 3 543 800

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Vi har gleden av å tilby en splitter ny leilighet i ett særdeles rolig og hyggelig nabolag på Lysaker/Fornebu.
Leiligheten har aldri vært bebodd og fremstår som arealeffektiv med delikate fargevalg. Leiligheten har egen inngang fra bakkeplan, men ligger som en 2 etg på balkongsiden.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et svært attraktivt og sentralt boligområde på Lysaker/Fornebu.Kort gangavstand til blant annet offentlig kommunikasjon samt et rikt utvalg av flotte fasiliteter og servicetilbud. Få minutter unna finner du Fornebuporten, med en stor, moderne Kiwi-butikk, apotek, Mester Grønn
blomster, frisør og treningssenter. I samme bygg ligger The Local, nærmiljøets hyggelige restaurant og bar. Her kan du nyte et godt måltid, eller handle deilige bakervarer og andre delikatesser. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Fornebu S et godt og variert utvalg av butikker. Det er også få minutters kjøring til handlesenteret CC-vest med et stort utvalg av butikker. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog hvorav nærmeste holdeplass er Lilløyveien ca. 200 meter fra boligen. Boligen er også ideelt plassert i forhold til Lysaker, et viktig knutepunkt for buss og tog. Ved å benytte bil tar det ca. 9 min til Sandvika, 12 min til Oslo S, 4 min til Lysaker og 40 mintil Oslo lufthavn. Eiendommen har ellers gangavstand til Lysaker barneskole og Hundsund ungdomsskole.Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og
kommunale barnehager

Standard

Helt ny leilighet  med gjennomgående god standard og TG1 på alle punkter (se takst).
Leiligheten inneholder følgende:   Entre med nedsenket tak og spotlights. Soverom med  god plass til dobbeltseng og store vindusflater, skyvedørsgarderobe med enkelt oppheng. Flott flislagt baderom med opplegg til vaskesøyle, servant med speil, dusjhjørne samt vegghengt toalett. Romslig stue med utgang til balkong. Flott gråfarget kjøkken i sørenden av stuen med integrerte hvitevarer fra Bosch. Leiligheten har malte flater på vegger samt enstavs eikeparkett på gulv.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Parkering

I gate etter gjeldende bestemmelser.

Areal

Primærrom: 41 kvm

Primærrom

Primærrom: 41 kvm

Bruksareal

Bruksareal: kvm

Boder

Romslig sportsbod  i U etg.

Tomt

Eiet tomt, 9449 m²

Forretningsfører

Obos eiendomsforvaltning

Byggeår

2017

Bebyggelse

Villa og blokkbebyggelse

Les mer om boligen
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Se kartskisse. Leiligheten har egen adresse. Fellesvisninger vil bli skiltet med Eie eiendomsmeglings visningsskilter.

Eiendomsskatt

Det er per desember 2017  ikke eiendomsskatt i Bærum kommune.

Oppvarming

Det er vannbåren gulvvarme på alle rom med unntak av baderom som har elektriske varmekabler. Det betales etter forbruk og avregningen gjøres gjennom BKK

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Forsikring med polisenummer

If skadeforsikring Polisenummer: 1586341

Takst

Verditakst: kr. 3 450 000,-
Lånetakst: kr. 2 932 500,-
Takstmann: Boa takst, Stian Reinung / Anders Roestad
Takstdato: 01.12.17

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 21.11.2017 vedrørende Kilenveien 40

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver enhet svarer til folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner §25.
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn

Heftelse som følger eiendommen:
1970/309275-1/100 Skjønn Tinglyst
05.12.1970 Overført fra: Knr: 0219 Gnr: 41 Bnr: 129
Gjelder denne registerenheten med flere
festekontrakten.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Det er tillatt å leie ut leiligheten, se boligsameiets  vedtekter.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Annet

Det er i rekvirerte papirer fra forretningsfører og kommune en uoverenstemmelse når det gjelder adresse og seksjonsnummer. Selvaag bolig bekrefter at leiligheten med snr 105 har adresse Kilenveien 40.  Leiligheten kan få en annen adresse ved endelig adressering.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Kulbir Singh

Oppdragsnummer

9-17-0046

Saksbehandlere

Christoffer Hope
Eie Stabekk
Fagansvarlig / Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mob: 47 01 95 50 / E-post: ch@eie.no

Eie Stabekk
/

Eiendom

Kilenveien 40, 1366, Lysaker

Matrikkel

Gnr.41 Bnr.129 Snr.105 i Bærum kommune

Eierform

Eierseksjon

Prisantydning

3 450 000

Andel f.gjeld/Formue

Det foreligger per desember 2017 ikke fellesgjeld på leiligheten.

Totalpris inkl. omkostninger

3 450 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 86 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 450 000,-)) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 93 799,50 (Omkostninger totalt) 3 543 799,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.1 451,- pr.mnd.

Inneholder

Innholdsrik leilighet i boligprosjektet Kilenkollen på Lysaker/Fornebu.
Leiligheten ligger i 1 etg fra inngangspartiet og 2 etg på balkongsiden
Inneholder følgende: Entre, soverom, baderom, stue med åpen kjøkkenløsning og nordvestvendt balkong.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 1 451,- pr.mnd.
Herav:
Felleskostnader kr 1.312,-
Digital- TV            Kr 139,-

Formuesverdi

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 80 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Sameie

Sameie: Kilenkollen Boligsameie,

Styregodkjenning

Det kreves ikke styregodkjenning i Kilenkollen boligsameie

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

3 450 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 86 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 450 000,-)) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 93 799,50 (Omkostninger totalt) 3 543 799,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunn og forsikringshonorar (Kr.12 000) Markedspakke 1 (Kr.15 000) Oppgjørshonorar (Kr.5 500) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 3 450 000,-) (Kr.38 500) Totalt kr. (Kr.71 000)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Stabekk Eiendomsmegling AS
Eie Stabekk
Org. nr:990997861
Gml. Drammens vei 45
1321 Stabekk
Tlf: 67 53 23 10, Fax: 67 53 23 11

Ansvarlig megler

Fagansvarlig / Partner / Eiendomsmegler MNEF Christoffer Hope
Mobil: 47 01 95 50
E-post: ch@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Fredag 15.12 klokken 12:26

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig