Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Kinoveien 3, 1337 Sandvika Vis på kart

Prisantydning
4 950 000

Sandvika/Victoriagården - Attraktiv stor 2 - roms toppleilighet i 7 etg. - Solrik balkong mot sør-vest og utsikt mot Sandvika - Meget sentral beliggenhet - Heis - Garasje. (Mulig å gjøre om til en 3 - roms)

Prisantydning

4 950 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

5 086 540

P-rom

65 kvm

Antall rom

1 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Mandag 22.01 fra 17:30 til 18:30

Søndag 21.01 fra 13:30 til 14:30

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Kinoveien 3, 1337 Sandvika

Prisantydning

4 950 000

Fellesformue

18 890

Omkostninger

136 544

Fellesutgifter

2 795

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Eierseksjon

98

Etasje

7

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

65 / 65 / 72 kvm

Byggeår

2007

Tomt

Eiet tomt 4905 M2

Oppdragsnummer

36-17-0544

Visninger på eie.no

53

Tilleggstjenester

Megler
Økonomi

Økonomi

Prisantydning 4 950 000
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr pantedokument 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 6 300
Eierskiftegebyr kjøper 5 245
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 950 000,-) 123 750
   
Totalt 5 086 540

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Unik, attraktiv og supersentral toppleilighet med umiddelbar nærhet til absolutt alt. Nyere standard med en 10 kvm solrik balkong. Solen er fra tidlig om morningen (6-7 tiden) frem til ca 11 på nord/øst siden og er da borte i et par timer midt på dagen og kommer igjen på ettermiddagen på balkongen ca 14 tiden på sør- vest siden og har da solen frem til den går ned i 21 tiden ca.

Beliggenhet

Beliggende meget sentralt midt i Sandvika sentrum, nær elvebredden. Sandvika har de senere år utviklet seg til et hyggelig bysentrum med et moderne preg i området rundt Sandvika Storsenter og Kulturhuset mot Sandviksbroen. I Sandvika sentrum er det cafeer, restauranter, kulturhus, kino og konsertsteder og grøntområder. Elvepromenaden er et rekreasjonsområder ved Kadettangen og Kalvøya som om sommeren er et populært tilholdssted med båtliv og badestrender. Kadettangen har også en gjestebrygge. Ca. 3 min gangavstand til Sandvika buss- og togstasjon.

Standard

Stort frittliggende boligbygg oppført i 2007. Leiligheten ligger i 7. etasje.
KORT OM LEILIGHETEN:
- Balansert ventilasjon.
- Hvite formpressede dører/skyvedører. Skyvedør med glass mellom entre/hall og stue.
- Overflater på innvendige gulv er parkett.
- Overflater på innvendige vegger er malte flater.
- Overflater på innvendige himlinger er malte betongelementer med v-fuge. Nedlektet himling i entre/hall og bad/vaskerom med downlights.
- Balkong ut fra kjøkken på ca. 10 m2. med rekkverk med glass.
- Automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i entre.
- Calling til hoveddøren med kamera.
- Heis til etasjene.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Parkering

Garasjeplass merket med nr. 78 medfølger leiligheten.

Areal

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 65 kvm, Bruttoareal: 72 kvm

Primærrom

Primærrom: 65 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 65 kvm

Tomt

Eiet tomt, 4905 m²
Felles eiet tomt på som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet med felles grøntareal og asfaltert adkomst/parkeringsareal.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Ingen lån per desember 2017.

Byggeår

2007

Byggemåte

Betongsåle, antar fundamentert til faste eller komprimerte masser fra byggeår. Frittbærende dekker av betongelementer. Bærende konstruksjoner i betong. Yttervegger av bindingsverk i tre og betong. Utvendig fasadekledning består av ytterpanel, teglsteinsforblending og fasadeplater. Flatt tak, antas tekket med papp/membran. Vinduer og balkongdør med 2-lags energi glass fra byggeåret. Brann-/lydklassifisert entredør fra byggeåret.

Diverse

Bod og parkeringsplass er tilleggsareal til den enkelte seksjon. Se vedtektene.

Les mer om boligen
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Oppvarming

Felles fjernvarmeanlegg med vannbåren varme i radiatorer.
Elektriske varmekabler på bad/vaskerom.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest.

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei/vann/kloakk

omstvei: Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.
Tilknytning vann: Offentlig vann. Privat stikkledning.
Tilknytning avløp: Offentlig avløp. Privat stikkledning.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

1898/900100-1/100 Bestemmelse om veg Tinglyst - 03.06.1898.  Overført fra: 0219-7/39
Gjelder denne registerenheten med flere.

1898/900101-1/100 Bestemmelse om veg Tinglyst - 03.06.1898.  Overført fra: 0219-7/40
Gjelder denne registerenheten med flere.

1930/900241-1/100 Erklæring/avtale
Tinglyst - 04.09.1930
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0219-7/39
Gjelder denne registerenheten med flere.

1930/900242-1/100 Erklæring/avtale
Tinglyst - 04.09.1930
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0219-7/40
Gjelder denne registerenheten med flere.

1938/2090-1/100 Bestemmelse om veg
Tinglyst - 20.05.1938
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0219-7/39
Gjelder denne registerenheten med flere.

1960/300067-1/100 Erklæring/avtale
Tinglyst - 03.01.1960
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk.
Med flere bestemmelser.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.
Overført fra: 0219-7/39
Gjelder denne registerenheten med flere.

1960/990050-1/100 Erklæring/avtale
Tinglyst - 03.01.1960
I ANL RETT FOR BÆRUM E-VERK TIL ANLEGG AV TELEFONKIOSK PÅ D.E.
Med flere bestemmelser.
Overført fra: 0219-7/40
Gjelder denne registerenheten med flere.

1969/300168-1/100 Erklæring/avtale
Tinglyst - 09.01.1969
BESTEMMELSE OM KLOAKKRENSEANLEGG.
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0219-7/39
Gjelder denne registerenheten med flere.

2006/191437-1/200 Bestemmelse om parkering Tinglyst - 06.04.2006  :Knr: 0219 Gnr: 7 Bnr: 51
Bestemmelse om adkomstrett.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0219-7/39
Gjelder denne registerenheten med flere.

2007/394638-1/200 Elektriske kraftlinjer Tinglyst - 14.05.2007
Rettighetshaver:Hafslund Nett As
Org.nr: 980489698
Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg, 1. etg.
Overført fra: 0219-7/39
Gjelder denne registerenheten med flere.

2008/553893-1/200 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst - 04.07.2008
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere.

2008/580990-2/200 Bruksrett
Tinglyst - 14.07.2008
Rettighetshaver: Knr: 0219 Gnr: 7 Bnr: 17
Bruksrett til rampe for biler til sitt garasjeanlegg.
Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Annet

[ Prospekt som blir trykket opp, inneholder kun det mest nødvendige av informasjon: Takst, egenerklæring, megleropplysning hovedbrev fra forretningsfører, reguleringskart, ferdigattest/brukstillatelse, likningsverdi og forside til energimerkingen. Alt annet vedlegg er å finne på den digitale utgaven av prospektet, som bestilles på eie.no eller ved å be om prospekt på finn.no. Det kan også fås ved å sende en mail til megler. Interessenter bes sette seg inn i fullverdig prospekt i tillegg, før budgivning.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Stian Vo

Oppdragsnummer

36-17-0544

Saksbehandlere

Robert Eckmann
Eie Sandvika
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 40 05 40 00 / E-post: re@eie.no

Eie Sandvika
/

Eiendom

Kinoveien 3, 1337, Sandvika, Etasje: 7

Matrikkel

Gnr.7 Bnr.39 Snr.98 i Bærum kommune

Eierform

Eierseksjon

Antall soverom

1

Prisantydning

4 950 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. desember 2017
Andel fellesformue: kr. 18 890,- pr.31.12.16

Totalpris inkl. omkostninger

4 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 5 245,- (Eierskiftegebyr kjøper) 123 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 950 000,-)) 136 544,50 (Omkostninger totalt) 5 086 544,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.2 795,- pr.mnd.

Inneholder

2-roms leilighet i 7 etasje med fin planløsning og god standard på materialvalg og interiør. Det er følgende romfordeling: Entre/hall, bad/vaskerom, soverom, stue og kjøkken med utgang til balkong.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning fra Sigdal med profilerte fronter. Det er lys under overskapene og laminat benkeplate med nedfelt kum i kompositt med avrenning. Integrerte hvitevarer som platetopp med induksjon, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Ventilator med utkast igjennom felles luftekanal.

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Bad/wc

Flislagt bad/vaskerom med varmekabler i gulvet. Det er vegghengt klosett og servantinnredning med underskap. Dusjhjørne med dører i glass og veggmontert armatur og garnityr. Nedsenket gulv i dusjsonen med vannbelastning rett på gulv med sluk.
Vannmåler i himling. Opplegg for vaskemaskin.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 2 795,- pr.mnd.
Felleskostnader inkluderer: felles forsikring, offentlige avgifter, fyring, varmt vann, trappevask, kabel-tv/bredbånd, garasje og vaktmestertjenester.

Faste løpende kostnader

Forsikringspremie (innboforsikring)
pr. år kr: 1795,-
Strømforbruk:  Kraft og nettleie
per år ca. kr: 6500,-
Dette utgjør ca 6500 kWh per år.
Kostnader ved Internett per mnd., inngår i felleskostnader med normal linje. (Har oppgradert linjen og betaler 449,- pr mnd for 250/30 Mbps/s i tillegg)
Kabel-tv leverandør: Canal Digital

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2016: Som primærbolig Kr. 1 049 734,- Som sekundærbolig Kr. 3 359 147,-

Sameie

Sameie: Eierseksjonssameiet Victoriagården,

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger med objektet, da det følger abonnementet til sameiet.

Følgende medfølger ikke salget:
- Vaskemaskin.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

4 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 5 245,- (Eierskiftegebyr kjøper) 123 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 950 000,-)) 136 544,50 (Omkostninger totalt) 5 086 544,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Tilretteleggingshonorar (Kr.18 750)
Grunn og forsikringshonorar (Kr.5 500)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.6 391)
Markedspakke 1 (Kr.10 900)
Meglerprovisjon 1%
Oppgjørshonorar (Kr.6 900)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Sandvika Eiendomsmegling AS
Eie Sandvika
Org. nr:997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00, Fax:

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Partner Robert Eckmann
Mobil: 40 05 40 00
E-post: re@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Tirsdag 16.01 klokken 09:56

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig