Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Malangen - hytte nr 9, 9055 Meistervik Vis på kart

Prisantydning
1 490 000

Malangen - Koselig hytte beliggende i mektig landskap bare 60 minutters kjøring fra Tromsø. Inkluderer fullt inventar og mulighet for leieinntekter

Prisantydning

1 490 000

Boligtype

Fritidseiendom

Totalpris

1 537 370

P-rom

54 kvm

Antall rom

3 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

For visning, kontakt megler.

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Malangen - hytte nr 9, 9055 Meistervik

Prisantydning

1 490 000

Omkostninger

47 372

Fellesutgifter

5 000

Kommunale Avgifter

3 052

Boligtype

Fritidseiendom

Eierform

Selveier

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

54 / 57 / 65 kvm

Byggeår

2007

Tomt

Eiet tomt 235 M2

Oppdragsnummer

41-17-0040

Visninger på eie.no

605

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 1 490 000
Panteattest kjøper 172
Tingl.gebyr obligasjon 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 490 000,-) 37 250
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 8 900
   
Totalt 1 537 370

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Frittstående rorbu på populære Malangen Resort. Rorbua er oppført i 2007 med god planløsning og gjennomgående god standard. Her får du en flott Rorbu som er fullt innredet med møbler og hvitevarer på kjøkken. Det er også lagt inn fiber til hytten, men det er ikke koblet til med noe abonemment pr. d.d.

Rorbuen går over 2 plan hvor du har entré, stue og kjøkken i 1. etasje og 3 soverom, gang og bad i 2. etasje. Lyst og moderne innredet med fliser og parkett på gulv og vedfyring i stue.
Det medfølger også utebod på ca. 3 kvm.

Første etasje har altan på ca. 8 kvm hvor du kan nyte gode solforhold kombinert med fantastisk havutsikt! Det er også altan på 1 kvm. i Andre etasje.

Nærområdet har svært gode fasiliteter for både store og små. Du har mulighet til å leie båter, kano, sykler, badestamper, lokaler og mer på Malangen Brygge. I tillegg er det morsomme lekeplasser for de minste i området.

Beliggenhet

Denne fantastiske eiendommen ligger ved Malangen Resort i Skutvika i Balsfjord kommune - ca. 1 times kjøring fra Tromsø sentrum.  Rorbua ligger i andre rekke helt ned mot havet og har flotte sol- og utsiktforhold.

Området er bebygd med hytter, rorbuer og fast bygdebebyggelse, gårdsbruk etc. Landskapet rundt er mektig og vakkert med fjorder og fjell. Her er det turmuligheter for enhver smak, enten du liker rolige skogsturer, ville fjellområder eller fiske i fjellvann eller på havet.

Ca. 1 times kjøring til Polarbadet og Målselv Fjellandsby.

På Malangen Resort kan man leie båter, kano, sykler, badestamper, festlokaler, og mer. Det er flere fine turstier i området sommer og vinterstid.

Standard

Kjøkken:
Kjøkken fra byggeår. Arealet er utført i løsning på samme plan som stue. Innredninger med lyse fronter og laminert
benkeplate. Det er benkebeslag med enkel kum. Det er opplegg for løse deler som kjøleskap, oppvaskmaskin og ovn med koketopp . Over koketopp er det ventilator med rør til friluft. Varmtvannsbereder er montert i benkeskap og rommer ca 60
liter.

Bad:
Bad fra byggeår. Badet har skrå himling. Badet har inventar som WC, servant med servantskap og dusjkabinett. Det er
fliselagt gulv med varme. Vegger er kledd med trepanel. Himlinger med trepanel. For lufting av bad er det montert ventil
med mekanisk avtrekk.

Gulv: Fliser og parkett.
Vegger: Fabrikkmalte plater med mønster.
Himlinger: Overflate behandlet trepanel.

For utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Parkering

Egen parkeringsplass, men er ikke spesifisert til fast plass.

Areal

Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 57 kvm, Bruttoareal: 65 kvm

Primærrom

Primærrom: 54 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 57 kvm

Boder

Utebod med dekke av trepanel. Godt luftet. Innlagt strøm. Adkomst via adkomstparti til bygningen.

Tomt

Eiet tomt, 235 m²

Naturtomt med adkomst fra bilveg ca. 10 meter fra bygget. Tomten er opparbeidet med gangveger, har beliggenhet på bakketopp og det er gode utsiktsforhold fra eiendommen.

Byggeår

2007

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Bygget er fundamentert på stolper til terreng. Etasjeskillere med stubbgulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende konstruksjoner i bygget av bindingsverksvegger i tre med liggende trepanel utvendig. Det er antatt ca 15 cm
isolasjon i vegger. Etasjeskillere i bjelkelag av tre. Adkomstparti er takoverbygget og opparbeidet med adkomstparti med
dekke av tre.

Dører og vinduer:
Vinduer bestående av fabrikkmalte tre-karmer med to-lags glass fra byggeår. Tofløyet altandør i første etasje og i
loftsetasje. Innerdører med fabrikkmalte dørblader. Adkomsdør med glassfelt i dørblad.

Takkonstruksjon med yttertak:
Bygningen har saltak tekket med asfaltprodukter. Bærende konstruksjoner av takstoler. Nedløp og renner av metall. Taket
er besiktiget fra bakkenivå.

Diverse

Hytten selges med inventar og løsøre.

Det er lagt inn fiber i hytten men ikke koblet til med noe abonnement pr d.d.

Skyvedørsgarderobe i ett soverom. Spotter i himlinger i enkelte rom.

Det foreligger en avtale mellom Malangen Resort (MR) og hytte nr 9 på en utleieklausul.. Se vedlegg om leieavtale mellom hytte nr 9 og MR samt krav til inventarliste.

Se eget vedlegg "inventarliste" over hva som følger med.

Les mer om boligen
Megler
Detaljer

Flere detaljer

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2015:
Som sekundærbolig Kr. 602 330,-

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er beregnet til: kr.3052,-

Oppvarming

Oppvarming av boligen via brensel og el- kraft. Det er ildsted i stuen, og ettermontert stålpipe over tak. Eller består
oppvarming av gulvvarme på bad og panelovner i flere rom.

Energimerking

Energiattest med energimerke

Takst

Takstmann: John Morten Allertsen
Takstdato: 05.04.17

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 20.06.07.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsformål og næringsvirksomhet.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei/vann/kloakk

Bygningen er tilknyttet vann og avløpsanlegg i området.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

09.11.2006 18482 RETTIGHET Rettighetshaver: MALANGEN UTVIKLING AS ORG.NR: 986734600 Overført fra: 1933/87/32//
LEIEAVTALE Rettighetshaver;Malangen Bryggeutleie Rett til leie 9 måneder hvert år Leieretten er tidsubestemt.
Rettighetshaver kan transprotere leieretten. Med flere bestemmelser. GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

FOR SERVITUTTER ELDRE ENN FRADELINGSDATO OG EVENTUELLE AREALOVERFØRINGER SOM KAN HA BETYDNING FOR
DENNE MATRIKKELENHET HENVISES TIL HOVEDBRUKET / AVGIVEREIENDOMMEN. FOR FESTENUMMER GJELDER
HENVISNINGEN SERVITUTTER ELDRE ENN FESTEKONTRAKTEN.
Servitutter i grunn:
06.07.2007 549896 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: MALANGEN UTVIKLING AS ORG.NR: 986734600 Leieavtale.
Rettighetshaver Malangen Bryggeutleie, rett til leie 9 måneder hvert år. Leieretten er tidsubestemt. Rettighetshaver kan
transportere leieretten med flere bestemmelser.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Tor Jessen

Oppdragsnummer

41-17-0040

Saksbehandlere

Børge Martinussen
Eie Tromsø
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Mob: 90 82 14 26 / E-post: bm@eie.no

Kristine Henriksen
Eie Tromsø
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 93 63 55 42 / E-post: kh@eie.no

Eiendom

Malangen - hytte nr 9, 9055, Meistervik

Matrikkel

Gnr.87 Bnr.79 i Balsfjord kommune

Eierform

Selveier

Antall soverom

3

Prisantydning

1 490 000

Totalpris inkl. omkostninger

1 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 37 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 490 000,-)) 8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 47 372,- (Omkostninger totalt) 1 537 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 3 052 pr. år Nåværende eier faktureres bare på eiendomsskatt på 3052,- pr år. Når det gjelder kommunale avgifter så er dette noe Malangen ressort viderefakturer fra dem.

Inneholder

Areal og fordeling pr etasje
Første etasje: 30 kvm BRA / 27 kvm P-rom
Loftsetasje: 27 kvm BRA / 27 kvm P-rom

Leiligheten går over 2 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
Første etasje: 3 soverom, gang og bad.
Loftsetasje: Entré, stue og kjøkken.

I tillegg medfølger 1 utebod på ca. 3 kvm, altan i første etasje på ca. 8 kvm og altan i loftsetasje på ca. 1 kvm.

Fordeling felleskostnader

Selger opplyser at felleskostnader pr. år ligger på ca. kr. 5000,-. Dette dekker brøyting og klipping av gress på fellesområder.

Faste løpende kostnader

Utgifter knyttet til fellesutgifter:
1. Kommunale avgifter: kloakk og vann.

2. Snøbrøyting: inkluderer veier og parkering tilknyttet anlegget Malangen Resort. Det skal innhentes minimum to anbud innen 01.09 for kommende vintersesong, og det skal skilles mellom overside av veien og nedsiden av veien. Kostnad på nedsiden av veien skal deles på alle enheter og Malangen Resort i henhold til fordeling av felleskostnader.

3. Renovasjon: kun for containere knyttet til enheter, og er seprarert fra hotellet.

Tekniske installasjoner:

Det er skjulte føringer for strømkabler. El- skap med automatsikringer. Sikringsskapet har flere kurser med jordfeilbryter.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

1 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 37 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 490 000,-)) 8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 47 372,- (Omkostninger totalt) 1 537 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke (Kr.4 900) Markedspakke 1 (Kr.6 900) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 1 490 000,-) (Kr.37 250) Oppgjørshonorar (Kr.5 900) Totalt kr. (Kr.54 950)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Martinussen Eiendomsmegling AS
Eie Tromsø
Org. nr:994319566
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24, Fax: 77 67 20 00

Ansvarlig megler

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF Børge Martinussen
Telefon: 40 00 64 24
Mobil: 90 82 14 26
E-post: bm@eie.no

Informasjon

Før du legger inn bud på eiendommen, oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Torsdag 22.06 klokken 21:02

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig