Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for: OBJEKTET ER SOLGT!

Helleveien 134B, 5039 Bergen Vis på kart

Prisantydning
1 890 000

Innbydende leilighet etablert i 2006, nymalte overflater i 2017 og meget god standard. Nærhet til Bergen sentrum, butikk, busstopp, NHH og nydelige turmuligheter.

Prisantydning

1 890 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

1 947 520

P-rom

37 kvm

Antall rom

1 soverom

Se dokumentasjon

Visning

For visning, kontakt megler.

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Helleveien 134B, 5039 Bergen

Prisantydning

1 890 000

Omkostninger

57 522

Fellesutgifter

719

Kommunale Avgifter

6 838

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Eierseksjon

2

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

37 / 39 / 43 kvm

Byggeår

1955

Tomt

Fellestomt 845 M2

Oppdragsnummer

61-16-0303

Visninger på eie.no

763

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 1 890 000
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 6 300
Panteattest kjøper 172
Tingl.gebyr obligasjon 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift 50 000
   
Totalt 1 947 520

Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer
Mer om boligen

Mer om boligen

Beliggenhet

Leiligheten ligger i rolige omgivelser og uten sjenerende innsyn. Her har du koselig uteplass, med felles hage og fint uteareal.

Den sentrale og attraktive beliggenheten sørger for at du finner dagligvarebutikk, turløyper, NHH, pizzabakeri, legesenter osv. i området.

Er du av den aktive typen byr området på varierte turløyper som Hellen, Munkebotn, Stoltzen og Sandviksbatteriet. Flott og variert turterreng som passer for alle. Foretrekker du å holde deg innendørs, finner du SATS et lite stykke unna. Vi må også nevne Helleneset som har en av byens flotteste badeplasser og er perfekt når Bergen viser seg fra sin fineste side. I tillegg finner du Hellen Fort, samt Lehmkuhl hallen i nærheten.

En av grunnene til at dette området er spesielt ettertraktet er beliggenheten. Området er fredelig og idyllisk, samt at det tar bare ca. 7 minutter å kjøre til Bergen sentrum hvor man finner alle fasiliteter og servicetilbud. Avhengig av buss? Ikke noe problem. Buss nr. 5 og 6 har hyppige avganger bare noen få meter fra boligen, og sørger for at du kommer raskt frem til sentrum i løpet av 15 minutter, med korrespondanse til øvrige bydeler. Nordover mot Åsane bruker du cirka 10-15 minutter med bil eller buss.

Fra boligen kan man spasere til det populære friluftsområdet Helleneset, med fasiliteter som barnebasseng, stupebrett, sittegrupper, toalettanlegg og parkering. En rapport fra 04.04.2016 viser at Helleneset har fått kvalitetsstempelet Blått Flagg for fjerde år, noe som gir en indikasjon på godt egnet badevann. Når badeplassen er et av de mest sentrale og best utbygde i området, er det bare å gjøre seg klar til en heidundrende flott sommer for små og store. Av treningssenter finner vi SATS og Bergen Fitness i Sandviken, samt Lehmkulhallen ved NHH.

Standard

Ønsker du å tilbringe tiden med venner og familie? Er det slik å forstå at du ikke er giret på oppussing, sene kvelder med malingspuss og livet på hodet? Da er det vår største glede å presentere denne utsøkte leiligheten hvor du kan flytte rett inn uten bekymringer.

Leiligheten, som ble etablert i 2006, ligger skjermet til med eget inngangsparti, felles hage hvor kommende vårdager kan nytes og busstopp bare noen meter fra boligen.
Dette er den perfekte leilighet for både førstegangskjøpere, studenter, pendlere med mer. Her får du sjarm, praktiske løsninger og nymalte overflater- alt på engang!

Entreen er praktisk innredet med skoskap løsning langs veggen og varmekabler på det flislagte gulvet.

Videre kommer du inn i stuen, som har lyse overflater og en tidsriktig kontrastvegg. Her kan du innrede med sofa, TV og spisebord. Det er utgang til felles hage fra stuen, hvor man kan nyte den vakre våren vi har i vente. Entré og stue/ kjøkken er flislagt med keramiske fliser på gulv og har innlagt varmekabler. Det er åpen løsning til kjøkkenet, som er både praktisk og flatterende. Kjøkkenet er HTH og har integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Videre har du en innvendig bod på ca. 1,7 kvm, med montert hyllesystem. I gangen mellom stue og badet er det innredet med klesskap.

Soverommet kan innredes med dobbeltseng og har en plassbygget garderobeløsning. Vinduet er ut mot hagen, så her kan du nyte en fredelig nattesøvn.

Badet er helfliset med keramiske fliser og har varmekabler på gulv. Her har du servant med møblement/ speil og belysning. I tillegg er det innfellbart dusjhjørne, dusjgarnityr, toalett og opplegg for vaskemaskin. Her er også plass til tørketrommel.

Når muligheten byr seg, er det ingenting å stusse på. Vi sees på visning!

Parkering

Selger opplyser at det medfølger biloppstillingsplass på felles tomt. Det foreligger ikke dokumentasjon på dette.

Areal

Primærrom: 37 kvm, Bruksareal: 39 kvm, Bruttoareal: 43 kvm

Tomt

Fellestomt, 845 m²

Felleskostnad inkluderer

Hus-forsikring, Canal Digital TV og internett, strøm fellesarealer, samt noe vedlikehold.

Byggeår

1955

Byggemåte

Utdrag fra våtromsrapport utført av takstmann Kristoffer Bjerk datert 08.03.17:
Grunnmur: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.
Grunnmur/fundamenter i murkonstruksjoner.
Veggkonstruksjon og utvendige fasader: Ytterveggene er utført i trekonstruksjoner med
liggende trekledning.
Tak: Valmtak
For ytterligere informasjon, se vedlagt våtromsrapport.

Diverse

Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke i handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Sameiet er kun enkelt organisert og det foreligger ikke årsregnskap, husordensregler eller lignende.  Megler kan derfor ikke gi ytterligere informasjon om dette. Vedtektene ligger ved salgsoppgave.

Sameiet er ikke tilknyttet sikkerhetsordning for tap på felleskostnader. Sameierne hefter for felleskostnader etter sin sameiebrøk. Herav hefter man ikke for andre sameieres ubetalte fellesutgifter, men man kan likviditetsmessig måtte legge ut for nødvendige kostnader som sameiet pådrar seg for å opprettholde forsvarlig drift. Slike utlegg vil i så fall være sikret ved 1. prioritetspant i slik seksjon som tilhører den som ikke har betalt sin andel av fellesutgifter.

Les mer om boligen
Megler
Detaljer

Flere detaljer

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2016:
Som primærbolig Kr. 550 399,-
Ligningsverdien pr 31.12.15 er hentet fra Skatteetatens ligningsverdiregister.

Oppvarming

- Varmekabler på bad, soverom, gang, stue/ kjøkken og entré.

Vi opplyser for ordensskyld at det ikke er montert varmekilder i alle rom.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Forsikring med polisenummer

IF Polisenummer: SP430568

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest vedrørende en 2-etasjes trebygning datert 04.02.1958 ifølge Bergen kommune.
Det foreligger ferdigattest vedrørende bruksendring, tilbygg, uthus. boligeiendom datert 27.12.2006 ifølge Bergen kommune.

Regulering

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til bebyggelse og anlegg ifølge Bergen kommune. For utfyllende informasjon om reguleringsbestemmelser med mer, se komplett salgsoppgave.

Reguleringsplaner på grunnen
10650000 30 BERGENHUS. HELLEVEIEN - EIKEVIKSVANNET -ELLERHUSENS VEI- 3 24.10.1952 99,9 %

62280000 35 BERGENHUS. GNR 168 BNR 1749 M.FL.,NYLANDSVEIEN 201002883 3 19.03.2014 < 0,1 % (0,0 m²)

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)
62280000 2012 - Fortau < 0,1 % (0,0 m²)

Kommune(del)plan(er)
60910000 BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021 200817958 24.04.2013 99,9 %

Arealformål i henhold til kommuneplanen
60910000 1001 - Bebyggelse og anlegg jfr. bestemmelser og retningslinjer 99,9 %

Hensynssoner i henhold til kommuneplanen
Rød støysone
60910000 21 Vei støy - Rød sone Rød sone iht. T-1442 jfr. bestemmelsene § 27.1.1 og § 13 20,2 %

Gul støysone
60910000 28 Vei støy - gul sone Gul sone iht. T-1442 jfr. bestemmelsene § 27.1.1 og § 13 39,2 %

Planer i nærheten av eiendommen
Arealplaner i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense.
11270100 30 BERGENHUS. HELLEVEIEN 120, UTVIDELSE AV RØDE KORS SYKEHJEM - 3 16.01.1973

10230000 30 BERGENHUS. EIKEBAKKEN, BEBYGGELSESPLAN - 3 22.10.1947

11270000 30 BERGENHUS. HELLEVEIEN 120, RØDE KORS - 3 04.02.1964

11380200 30 BERGENHUS. DELER AV GNR 168 BNR 1158 M.FL., BISKOPSHAVN OG EIKEVIKEN 200504150 3 28.06.2010

Andre opplysninger
Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve to seksjoner i h. h. t lov om eierseksjoner, paragraf 22, tredje ledd.

Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforhold.

Erklæring tinglyst 17.02.1955 med dagboknr 1610 vedrørende bestemmelse om veg.
Erklæring tinglyst 04.04.1962 med dagboknr 1636 vedrørende bestemmelse om vann/ kloakkledning.
Erklæring tinglyst 25.01.2008 med dagboknr 72834 vedrørende bestemmelse om adkomstrett.
Erklæring tinglyst 27.12.2005 med dagboknr 657150 vedrørende seksjonering.
Erklæring tinglyst 10.05.2007 med dagboknr 386839 vedrørende reseksjonering/endring formål/brøk/tilleggsdel.

Erklæringene er tilgjengelig på meglers kontor.

Utleie

Leiligheten kan i sin helhet leies ut til boligformål. Seksjonseier er ansvarlig for av sameiets vedtekter følges, samt at styret i sameiet får tilsendt skriftlig bekreftelse på at leietaker eller ny eier er gjort kjent med ordensreglene og sameiets vedtekter.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger. Kom gjerne med ønsket overtagelsesdato ved budgivning.

Eier

Kristin Myhr

Oppdragsnummer

61-16-0303

Saksbehandlere

Lise Abrahamsen
Eie Bergen Sentrum
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 90 74 92 88 / E-post: la@eie.no

Anniken Andreassen Solevåg
Eie Bergen Sentrum
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 97 04 21 57 / E-post: aso@eie.no

Eiendom

Helleveien 134B, 5039, Bergen

Matrikkel

Gnr.168 Bnr.201 Snr.2 Orgnr.996968294 i Bergen kommune

Eierform

Eierseksjon

Antall soverom

1

Prisantydning

1 890 000

Totalpris inkl. omkostninger

1 890 000,- (Prisantydning) Omkostninger 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 50 000,- (Dokumentavgift) 57 522,- (Omkostninger totalt) 1 947 522,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.719,- pr.mnd.

Kommunale avgifter

Kr. 6 838

Inneholder

Leiligheten går over ett plan og inneholder P-rom (37 kvm):
entré/ gang, bad, soverom og stue/ kjøkken. Innvendig bod på ca. 1,7 kvm.

I tillegg disponerer leiligheten utvendig bod på ca. 4,1 kvm. Sameiet har en felles bod på ca. 5,8 kvm.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter kr. 719,- per mnd og dekker:
Hus-forsikring, Canal Digital TV og internett, strøm fellesarealer, samt noe vedlikehold.

Sameiet har diskutert en økning i fellesutgiften til avsetting av midler.
Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra sameie etc. kan medføre en økning i fellesutgiftene. Styreleder opplyser om at det foreligger et uformelt forslag om å øke utgiftene med ca. 200-300,-. Dette er dog bare et estimat og fravik må påregnes. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Faste løpende kostnader

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kommunale avgifter, innboforsikring etc.

Sameie

Sameie: Helleveien 134 A / B, Orgnr: 996968294

Dyrehold

Det er tillatt med dyrehold, så lenge det ikke er til sjenanse for naboene.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

1 890 000,- (Prisantydning) Omkostninger 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 50 000,- (Dokumentavgift) 57 522,- (Omkostninger totalt) 1 947 522,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Provisjon 2%
Tilrettelegging kr. 5000,-
Grunnpakke kr. 15 000,-
Markedspakke 1 kr. 9 900,-
Oppgjørshonorar kr. 6 990,-
Dersom boligen ikke blir solgt skal selger betale kr. 0,-.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Teslo, Bruaas og Kalve AS
Eie Bergen Sentrum
Org. nr:913781023
Markeveien 10
5809 Bergen
Tlf: 55 70 57 50, Fax: 55 70 57 52

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF / Partner Stian Bruaas
Telefon: 55 70 57 50
Mobil: 98 15 11 90
E-post: stb@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Onsdag 7.06 klokken 12:20

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig