Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Kristofer Jansons vei 6, 5089 Bergen Vis på kart

Prisantydning
2 490 000

Innbydende og tidløs leilighet med gode kvaliteter, beliggende på vakre Landås. God planløsning, samt flotte solforhold på vestvendt altan!

Prisantydning

2 490 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

2 634 460

P-rom

68 kvm

Antall rom

2 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Søndag 21.01 fra 14:00 til 15:00

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Kristofer Jansons vei 6, 5089 Bergen

Prisantydning

2 490 000

Fellesgjeld

133 040

Fellesformue

12 286

Omkostninger

11 425

Fellesutgifter

3 600

Boligtype

Leilighet

Eierform

Aksje

Etasje

1

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

68 / 68 / 73 kvm

Byggeår

1956

Tomt

Fellestomt 6627 M2

Oppdragsnummer

81-17-0147

Visninger på eie.no

377

Tilleggstjenester

Meglere
Økonomi

Økonomi

Prisantydning 2 490 000
Fellesgjeld 133 040
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 6 300
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER 5 125
   
Totalt 2 634 460

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beliggenhet

Kristofer Jansons vei 6 ligger i et populært og attraktivt boligområde, som er å regne som svært sentralt på Landås.

Er du av den aktive typen, vil denne leiligheten by på flere aktiviteter i umiddelbar nærhet. Man kan besøke Ulrikken643 som er en av Bergens flotteste byfjell. Herfra går det videre turstier til Rundemannen og Fløyen. Tveitevannet ligger også en liten spasertur unna.

Dersom det frister mer å trene innendørs, er Bergen Tennisarena, Turnhallen og Bergenshallen ikke langt beliggende unna boligen. Treningssentrene gir deg også mulighet for dette, både ved Sammen Årstad treningssenter, Sammen Bergen Fantoft Idrettshall og Nr1 Fitness Landås, som ikke er langt fra leiligheten. Ønsker du å delta i lagidrett er mulighetene mange, da flere områder rundt leiligheten innbyr til ballspill- og friidrettsaktiviteter. Blant annet kan "Kunsten", Landåsbanen og Nymark idrettsanlegg nevnes, hvor også Haukelandshallen ligger rett ved siden av. Brann Stadion er også kort vei unna.

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet hva gjelder kollektivtransport. Hyppige bussavganger finner man blant annet i Wiers-Jenssens vei (linje 80), Sletten senter (linje 3), eller i Nattlandsveien. Nærmeste bybanestopp ligger nede ved Sletten Senter, hvor Bybanen tar deg videre til Bergen sentrum omtrent hvert 10 minutt på dagtid. Verdt å nevne er at Høgskolen i Bergen ligger kun tre stopp unna ved bruk av Bybanen, og Handelshøyskolen BI ligger ca. 10 minutter unna.

Når det gjelder butikker i området, har man gåavstand til Rema 1000, Kiwi, Bunnpris Hope og Matkroken. Landåstorget har flere fasiliteter, blant annet langåpen og søndagsåpen butikk, blomsterbutikk, bibliotek og pizzarestaurant. For enda flere butikker, kan du ta turen til Sletten Shoppingsenter som tilbyr ytterligere servicetilbud som apotek, vinmonopol og flere klesbutikker. Dersom man ønsker et utvidet servicetilbud, er Bergen Sentrum innen rekkevidde. Her finner man flere storsentre og et hav av servicetilbud!

Utover de nevnte fasiliteter informerer vi at området rundt Danmarksplass er et spennende stoppested før Bergen sentrum. Området byr blant annet på Prego Café og restaurant samt Bien Snackbar som tilbyr et stort utvalg av øl og klassiske cocktails.

Noen av Bergens største arbeidsplasser, blant annet Haukelands universitetssykehus, Haraldsplass Diakonale Sykehus og Odontologen er også beliggende innenfor gå- og sykkelavstand.

Velkommen til visning på ein leilighet som har flott beliggenhet, beliggende sentralt på attraktive Landås!

Standard

Velkommen inn til Kristofer Jansons vei 6! En innbydende leilighet beliggende i et fabelaktig område, med stilrene kvaliteter og gode solforhold på en vestvendt altan.

Gangen leder inn til leilighetens øvrige rom, og er romslig med plass til garderobeskap og jakkeoppheng. Til høyre vil du med det samme finne et av leilighetens to soverom. Begge soverommene er av god størrelse, med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Veggene er malt i en flott farge som står i kontrast til det lyse gulvet, som er gjennomgående for leiligheten og ble lagt nytt i 2017.

Fra gangen er det også adkomst til badet, som er helfliset med varmekabler i gulv. Av innhold er her toalett, helstøpt servant, skap under servant med slett front, speil, lys, dusjvegg i klart glass, samt dusjgarnityr montert på vegg. Badet er tidløst, med lyse fliser på veggene.

Kjøkkenet har innredning fra Ikea, med profilerte fronter og laminat benkeplate. Over benkeplaten er veggen flislagt, og her er både oppvaskkum av stål og ventilator, samt opplegg for oppvaskmaskin.

Videre kommer vi inn til stuen, som er lys og innbydende, med fine overflater. De store vindusflatene gir godt med lysinnslipp. Rommet kan innredes i flere soner med både sofa og spisebord, selger informerer om at det er mulighet for å installere peis dersom det er ønskelig. Fra stue har man utgang til en flott, vestvendt altan. Altanen er av god størrelse, hvor du kan innrede med hagestoler og bord. Selger kan opplyse om gode solforhold på altanen.

På tomten er det opparbeidet fint med grønne hekker, plen og grusstier. I gården er det også lekeplass, samt en steinovnsgrill tilgjengelig for alle.

Velkommen til visning!

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Parkering

Boliglaget disponerer 27 parkeringsplasser, som blir fordelt etter ansiennitet. Det søkes om parkeringsplass til styret. Ellers er det parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.

Areal

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm, Bruttoareal: 73 kvm

Primærrom

Primærrom: 68 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 68 kvm

Tomt

Fellestomt, 6627 m²

Sikringsordning

Boligaksjeselskapet er ikke tilknyttet sikringsfond. Et aksjelag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av aksjonærene ikke betaler sine fellesutgifter må aksjelaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige aksjonærene, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter.

Forkjøpsrett

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i aksjelaget.

Forretningsfører

Økonomihuset AS

Byggeår

1956

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra eierskifterapport utført av takstmann Mats Hansen:
Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner.
Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som i plasstøpte betongkonstruksjoner, utvendig er fasaden pusset og overflatebehandlet mur, fasadeplater på gavelvegger.
Takkonstruksjoner: Takkonstruksjon er utført som saltak, konstruksjon av tresperrer tekket med sutak, lekter og betongstein.
Gulvsystemer: Etasjeskiller i betong.
For ytterligere informasjon om byggemåte se eierskifterapport datert 23.10.17 som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Bebyggelse

I nærområdet er det tilsvarende bebyggelse, herunder blokkbebyggelse, flermannsboliger etc.

Diverse

Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke i handelen.

Laget disponerer et treningsrom. Rommet er kun for beboerne.

Følgende vedrørende TG2 er hentet fra eierskifterapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven:

Takstmannens vurdering ved TG2:

1.1.2 - Membran tettesjikt og sluk
Det er benyttet støpejernsluk. Det settes tilstandsgrad 2 for bygningsdeler i støpejern samt alder.

1.1.6 - Helhet rom
Se tidligere vurdering.

2.1 - Kjøkken
Det settes tilstandsgrad 2 for deler i støpejern, samt alder på disse.

2.2 - Kjøkken
Det settes tilstandsgrad 2 for deler i støpejern.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Les mer om boligen
Detaljer

Flere detaljer

Oppvarming

Varmekabler på alle utenom ett soverom, ellers elektrisk oppvarming. Teknisk tilstand på varmekabler er ikke kontrollert.
Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Energimerking

Energiattest med energimerke

Forsikring med polisenummer

If

Takst

Takstmann: Mats Hansen
Takstdato: 17.10.17

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 14.11.1952 vedrørende bygningsanmeldelse av 4-etasjes murbygning.

Det foreligger ferdigattest datert 21.06.1999 vedrørende nybygg.

Det foreligger ferdigattest datert 22.06.1999 vedrørende endring.

Regulering

Området er regulert til bolig ifølge Bergen kommune.

For utfyllende informasjon om reguleringsbestemmelser med mer, se komplett salgsoppgave.

Utdrag fra planinformasjon:

Berøringsgrad
Berøringsgrad refereres her til prosentvis geometrisk dekning av eiendommen. I enkelte tilfeller vil også arealplaner som kun tangerer eiendommen vises i utlistingen. Beregningen av berøringsgrad nedenfor er gjort ut fra et eiendomsareal på 6627,9 m².

Reguleringsplaner på grunnen
Planid Type Plannavn Saksnr Status Ikrafttrådt Berøringsgrad
10520000 30 ÅRSTAD. BERGENSDALENS SYDLIGE DEL, DISTR. SLETTEBAKKEN - 3 22.05.1950 97,7 %
10890000 30 ÅRSTAD. NATTLANDSVEIEN, TRAFFIKKREGULERING
TROLLEYBUSSLINJE 2, VENDESLØYFE - 3 20.11.1956 2,3 %

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom
Ingen planendringer er markert innenfor - eller i umiddelbar nærhet til den aktuelle eiendommen. Sjekk likevel kartet og planarkivsystem for punktrepresenterte planendringer (ikke-georefererte planobjekter).

Reguleringsplaner under arbeid
Planid Type Plannavn Saksnr Status Berøringsgrad
18550000 35 ÅRSTAD. GNR 160, NATTLANDSVEIEN FRA MANNSVERK TIL HAGERUPS VEI 200504252 1 21,5 %

Kommune(del)plan(er)
Planid Plannavn Saksnr Ikrafttrådt Berøringsgrad
9730000 ÅRSTAD/FANA/BERGENHUS. KDP LANDÅS 199507335 15.01.1996 100,0 %
60910000 BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021 200817958 24.04.2013 100,0 %

Arealformål i henhold til kommunedelplan
Planid Arealformål (kode - forklaring) Utfyllende forklaring Arealstatus Berøringsgrad
9730000 100 - Byggeområde Nåværende 100,0 %
9730000 110 - Boligområde Nåværende < 0,1 % (0,1 m²)

Arealformål i henhold til kommuneplanen
Planid Arealformål (kode - forklaring) Arealstatus Berøringsgrad
60910000 1001 - Bebyggelse og anlegg jfr. bestemmelser og retningslinjer Nåværende 96,3 %
60910000 1130 - Sentrumsformål jfr. bestemmelser og retningslinjer Nåværende 3,6 %

Bestemmelsesområder i henhold til kommuneplanen
Planid Bestemmelsesområde (kode - forklaring) Berøringsgrad
60910000 P2 - Krav om bilparkering jfr. bestemmelsene § 15 3,6 %

Hensynssoner i henhold til kommuneplanen

Kulturmiljø
Planid Sonenr Beskrivelse Forklaring Berøringsgrad
60910000 236 Villa/bolig/hage - Landås Bevaring kulturmiljø jfr. retningslinje § 27.3.5 100,0 %
60910000 231 10-m buffer rundt historiske veifar Bevaring kulturmiljø jfr. retningslinje § 27.3.5 2,2 %

Rød støysone
Planid Sonenr Beskrivelse Forklaring Berøringsgrad
60910000 21 Vei støy - Rød sone Rød sone iht. T-1442 jfr. bestemmelsene § 27.1.1 og § 13 16,0 %

Gul støysone
Planid Sonenr Beskrivelse Forklaring Berøringsgrad
60910000 28 Vei støy - gul sone Gul sone iht. T-1442 jfr. bestemmelsene § 27.1.1 og § 13 48,1 %

Planer i nærheten av eiendommen
Arealplaner i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense.

Planid Type Plannavn Saksnr Status Ikrafttrådt
60510000 35 ÅRSTAD. GNR 161 BNR 971 M.FL., ERLEVEIEN 200707267 3 30.10.2013
62400000 35 ÅRSTAD. GNR 161 BNR 974 M.FL., ERLEVEIEN 20 201113982 3 20.04.2016
10615000 31 ÅRSTAD. GNR 161 BNR 795, ERLEVEIEN, BARNEHAGE OG
ELDREBOLIGER 190330805 3 08.03.1994
10610000 30 ÅRSTAD. BERGENSDALENS ØSTLIGE DEL, KOLSTIEN/STRIMMELEN - 3 23.06.1952

Forklaring status:
3 - Endelig vedtatt arealplan

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Godkjente byggesaker i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense.

Gnr/Bnr Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr
160/109 300421856 Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 14.02.2014 201336939
160/109 139231066-1 Tilbygg Tomannsbolig, vertikaldelt Rammetillatelse 12.02.2016 201535132
161/971 300574283 Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Rammetillatelse 16.08.2016 201616368

Andre opplysninger
Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på
overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Berøringsgrad 100,0 %.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Aksjelaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i aksjen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker selskapets krav på felleskostnader og andre krav selskapet kan knytte til aksjonæren. På grunnboksbladet til aksjelagets eiendom er det notert pant for aksjelagets fellesgjeld og aksjonærenes aksjeinnskudd. Grunnboksbladet er tilgjengelig for gjennomlesning på meglers kontor.

Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være aksjonærer i aksjelaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn én aksje.

Utleie

Aksjeeieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Annet

Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene Randen og Pletten jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Thomas Strøm Findreng

Oppdragsnummer

81-17-0147

Saksbehandlere

Christina Erstad
Eie Bergen Kronstad
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner
Mob: 45 25 85 80 / E-post: ce@eie.no

Cecilie Sandvik
Eie Bergen Kronstad
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 93 23 47 70 / E-post: cesa@eie.no

Eiendom

Kristofer Jansons vei 6, 5089, Bergen, Etasje: 1

Matrikkel

Gnr.160 Bnr.678 Aksjebrevnr.17 i Bergen kommune

Eierform

Aksje

Antall soverom

2

Prisantydning

2 490 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 133 040,- pr.
Andel fellesformue: kr. 12 286,- pr.

Totalpris inkl fellesgjeld

2 490 000,- (Prisantydning) 133 040,- (Andel av fellesgjeld) 2 623 040,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 5 125,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER) 11 425,- (Omkostninger totalt) 2 634 465,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.3 600,- pr.mnd. Felleskostnadene inkluderer forsikringer, kommunale avgifter og regnskapshonorar, grunnpakke for TV og internett. Kostnadene vil øke med kr. 300,- per leilighet grunnet vedlikehold som skal utføres.
Det gjøres oppmerksom på at eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av aksjelaget også kan medføre økning i felleskostnadene.
Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i aksjelaget.

Inneholder

Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 68 kvm BRA / 68 kvm P-rom

Leiligheten går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Gang, bad, to soverom, kjøkken og stue.

Fra stuen er det utgang til terrasse på ca. 4 kvm og 9,5 kvm.
Tilhørende leiligheten er det 1 stk. bod i underetasjen, denne var ikke tilgjengelig for oppmåling på befaringsdagen.

Kjøkken

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 3 600,- pr.mnd.

Faste løpende kostnader

For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk og innboforsikring etc.

Årsregnskap

Ifølge årsberetning pr 16.03.2016 hadde aksjelaget følgende tall:
- underskudd kr 803120,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven.
Selskapets egenkapital er negativ, men styret legger til grunn at det er store skjulte verdier i boligmassen.

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2016: Som primærbolig Kr. 677 862,- Som sekundærbolig Kr. 1 898 014,-

Aksjelag

,

Styregodkjenning

Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Tekniske installasjoner:

Følgende informasjon er hentet fra vedlagt eierskifterapport:

El. Anlegg: Sikringsskapet er montert i fellesgang og inneholder automatsikringer.
Hovedsikring på 40 ampere.
Kurser: 20 ampere 1 stk. 13 ampere 3 stk.
Sikringsskapet er ikke videre undersøkt da dette krever spesialkompetanse.

VVS: Leiligheten har sluk av støpejern. Det er benyttet kobber til vannforsyningsrør. VVS anlegget er ikke nærmere kontrollert da dette krever spesialkompetanse.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

2 490 000,- (Prisantydning) 133 040,- (Andel av fellesgjeld) 2 623 040,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 5 125,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER) 11 425,- (Omkostninger totalt) 2 634 465,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke (Kr.13 500) Markedspakke 1 (Kr.12 900) Styling ekstra (Kr.1 500) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 623 040,-) (Kr.48 000) Oppgjørshonorar (Kr.6 990) Tilrettelegging (Kr.8 400) Visningshonorar (Kr.1 500) Eierskiftegebyr selger (Kr.5 125) Meglerbrev Økonomihuset (Kr.2 565) Totalt kr. (Kr.100 480)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Sletten, Erstad & Partnere AS
Eie Bergen Kronstad
Org. nr:917989338
Edvard Griegs vei 3 C
5059 Bergen
Tlf: 53 51 98 80, Fax:

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner Christina Erstad
Mobil: 45 25 85 80
E-post: ce@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Fredag 12.01 klokken 19:47

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig