Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

Digital salgsoppgave for:

Nye Sandviksveien 70, 5032 Bergen Vis på kart

Prisantydning
2 890 000

Innbydende 3-roms leilighet i Sandviken med to romslige soverom, god standard, egen balkong i bakgård og gangavstand til Bergen sentrum. Kort vei til NHH.

Prisantydning

2 890 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

2 969 800

P-rom

55 kvm

Antall rom

2 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Torsdag 25.05 fra 18:00 til 18:45

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Nye Sandviksveien 70, 5032 Bergen

Prisantydning

2 890 000

Omkostninger

79 800

Fellesutgifter

758

Kommunale Avgifter

10 116

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Eierseksjon

1

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

55 / 56 / 62 kvm

Byggeår

1875

Tomt

Fellestomt 91 M2

Oppdragsnummer

61-17-0143

Visninger på eie.no

516

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 2 890 000
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 890 000,-) 72 250
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr obligasjon 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 6 300
   
Totalt 2 969 800

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beliggenhet

Nye Sandviksveien 70 ligger i attraktive Sandviken. Boligområdet er populært med sin sentrale beliggenhet og veletablert område. Man skulle ikke tro man befinner
seg bare en 10 minutters spasertur unna Bryggen, når omgivelsene er fredelig med lite gjennomgående trafikk. Når man spaserer fra Nye Sandviksveien mot sentrum
tar turen deg gjennom koselige gater, lokale kaféer, tett trehusbebyggelse og et lite stykke Bergens bolighistorie.

Parker og grøntområder ligger som små grønne lunger kun få minutters gange fra hverandre i området. Nærmeste park, som ligger rett ovenfor, er vakre
Meyersmarken. Her ligger mennesker tett i tett på fine sommerdager, og om vinteren benyttes parken for å ake og bygge snømenn. Området er med andre ord godt
egnet for både unger og voksne.

Som om dette ikke var nok, er det i tillegg umiddelbar nærhet til fjellet og populære turområder. I nærområdet finner du Fjellveien, som byr på nydelige omgivelser for
den turglade. Her ligger også Bergens mest populære "motbakke", Stoltzekleiven. Dette er den rette søndagsturen om du virkelig vil bruke kroppen. Belønningen får
du på toppen, hvor en nydelig utsikt over Bergen og Byfjorden ca. 908 moh. venter på deg. Fortsetter du bortover Fjellveien kommer du til Fløien, hvor du kan fortsette gåturen opp til et av Bergens beste utsiktspunkter. Med slike flotte turmuligheter, like utenfor døren, blir dørstokkmila kort. Det er også flotte friluftsområder ved Bergenhus festning. Her ligger også det populære konsertområdet, Koengen.

På utsidene av de gamle sjøhusene, bare fem minutter nedenfor leiligheten, ble det våren 2014 bygget en ny brygge, hvor du kan nyte solen. Denne ligger helt i
sjøkanten, så her er det bare å hoppe rett fra bryggen. En idyll når bergensværet viser seg fra sin beste side.

Vil du benytte deg av kollektivtransporttilbudet er det bare å gå ut døren. Busstoppet ligger like ved leiligheten! Med hyppige bussavganger tar du deg til sentrum og
mot NHH på få minutter. Dagligvaretilbudet er mangfoldig. Kiwi, Meny, Coop Prix og søndagsåpne 7-eleven ligger like rundt hjørnet.

Beliggenheten er det ingenting å si på! Sandviken er det perfekte område å bosette seg i, uavhengig av aldersgruppe og livsfase.

Standard

Sandviken er desidert et av Bergens mest ettertraktede nabolag. Her har du byens sjarm like utenfor døren din, med flotte bygårder, gamle trehus og samtidig umiddelbar nærhet til sentrumskjernen. Omringet av koselige smau, små butikker og caféer vil du kunne spasere rundt på lørdagsformiddagen og bare nyte omgivelsene.

Det er med stor glede vi presenterer Nye Sandviksveien 70. Denne romslige og stilrene leiligheten kan by på to gode soverom, praktisk planløsning og utgang til egen terrasse i bakgård. Den ligger i en høy første etasje i et sjarmerende hus.

Når du trer inn i leiligheten, kan du henge fra deg jakker og rydde på plass sko.

Her er du i hjertet av boligen; stuen. Her har du to store vinduer som sørger for en trivelig atmosfære med mye naturlig lys, og god takhøyde. Du har god plass til å innrede med sofagruppe, salongbord og TV-benk. Vinduene har delvis frostfilter slik at man slipper innsyn i stuen.

Kjøkkenet er i åpen løsning til stuen, slik at kokken kan diske opp, men likevel være en del av samtalen. Her har du takhøy kjøkkeninnredning og godt med både arbeids- og oppbevaringsplass. Av integrerte hvitevarer medfølger stekeovn, platetopp med induksjon, oppvaskmaskin og kjøleskap med frys. Her er det også montert et stilfullt spisebord som står i stil med leiligheten.

Gangen mellom kjøkkenet og de to soverommene i leiligheten er innredet med praktiske skap. Begge soverommene er av god størrelse og har lyse overflater, samt plass til dobbeltseng, skrivebord og garderobeløsning. Her ligger alt til rette for en god natts søvn. Det er utgang til terrasse i bakgård fra begge soverommene.

Det romslige badet er flislagt med mosaikk fliser på gulv og keramiske fliser på veggene. Badet er av god størrelse, og har servant med møblement, speil og belysning og toalett. Vaskemaskinen står i egen bod.

Oppsummert; dette er en unik mulighet som sjeldent byr seg? Vi sees på visning!

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Areal

Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 56 kvm, Bruttoareal: 62 kvm

Tomt

Fellestomt, 91 m²

Felleskostnad inkluderer

Strøm i fellesareal og felles byggforsikring.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra sameie etc. kan medføre en økning i fellesutgiftene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Byggeår

1875

Byggemåte

Utrdag fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Bjerk datert 01.05.17:
Grunnmur/ såle/ fundamenter i murkonstruksjoner.
Yttervegger i murkonstruksjoner, pusset og malt.
Saltak.
Taksperrer er tekket med sutak, lekter og betongtakstein.
Etasjeskillere i trebjelkelag.
For ytterligere informasjon, se vedlagt tilstandsrapport.

Diverse

Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke i handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Sameiet er ikke tilknyttet sikkerhetsordning for tap på felleskostnader. Sameierne hefter for felleskostnader etter sin sameiebrøk. Herav hefter man ikke for andre sameieres ubetalte fellesutgifter, men man kan likviditetsmessig måtte legge ut for nødvendige kostnader som sameiet pådrar seg for å opprettholde forsvarlig drift. Slike utlegg vil i så fall være sikret ved 1. prioritetspant i slik seksjon som tilhører den som ikke har betalt sin andel av fellesutgifter.

Sameiet består kun av tre enheter og er ikke videre organisert.
Megler kan derfor ikke gi ytterligere informasjon om vedtekter, økonomi, ordensregler etc.

Les mer om boligen
Megler
Detaljer

Flere detaljer

Ligningsverdi

Ligningsverdien pr 31.12.13 er hentet fra Skatteetatens ligningsverdiregister og er Kr. 771 738,-

Oppvarming

El. oppvarming:
- Varmekabler på bad.
- Vegghengte panelovner i stue, kjøkken og på 1. sov.

Vi opplyser for ordens skyld at det ikke er montert varmekilder i alle rom.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Forsikring med polisenummer

Gjensidige Forskring Polisenummer: 79965679

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse vedrørende tilbygg datert 17.09.1990 ifølge Bergen kommune.
Det foreligger ferdigattest vedrørende installering av 3 WC datert 19.10.1961 ifølge Bergen kommune.
Intet fra originalt byggeår.

Regulering

Området er regulert til bolig ifølge Bergen kommune. For utfyllende informasjon om reguleringsbestemmelser med mer, se komplett salgsoppgave.

Kommune(del)plan(er)
60910000 BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021 200817958 24.04.2013 100,0 %

15750000 BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD 200001992 19.02.2001 100,0 %

Arealformål i henhold til kommunedelplan
15750000 110 - Boligområde Nåværende 100,0 %

Arealformål i henhold til kommuneplanen
60910000 1130 - Sentrumsformål jfr. bestemmelser og retningslinjer Nåværende 100,0 %

Bestemmelsesområder i henhold til kommuneplanen
60910000 P1 - Krav om bilparkering jfr. bestemmelsene § 15 100,0 %

Hensynssoner i henhold til kommuneplanen
Kulturmiljø
60910000 234 Senter - Sentrum og Sandviken Bevaring kulturmiljø jfr. retningslinje § 27.3.5 100,0 %

Båndlegging
60910000 256 Båndlagt etter lov om kulturminner Båndlegging etter lov om kulturminner, jfr. bestemmelsene § 27.4.3 100,0 %

Fare
60910000 53 Brannsmitteområder Annen fare jfr. bestemmelsene § 27.1.6 100,0 %
60910000 11 Gul sone luftkvalitet Annen fare jfr. bestemmelsene § 27.1.2 og § 17 6,1 %

Rød støysone
60910000 21 Vei støy - Rød sone Rød sone iht. T-1442 jfr. bestemmelsene § 27.1.1 og § 13 29,2 %

Gul støysone
60910000 28 Vei støy - gul sone Gul sone iht. T-1442 jfr. bestemmelsene § 27.1.1 og § 13 68,9 %

Planer i nærheten av eiendommen
Arealplaner i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense.
5810000 30 BERGENHUS. SKUTEVIKEN 190001197 3 25.04.1988

5810100 30 BERGENHUS. GNR 167 BNR 765, SKUTEVIKEN, BØKKERGATEN 4 190930257 3 30.09.1991

5380100 30 BERGENHUS. NYE SANDVIKSVEIEN 69A-H 190000834 3 27.10.1986

5810001 31 BERGENHUS. SKUTEVIKEN, GATETUN 190130013 3 10.04.1991

5380300 30 BERGENHUS. STØLEN - LADEGÅRDEN - ROTHAUGEN, KVARTAL
5 190830173 3 27.05.1991

18740000 21 BERGENHUS. KDP BERGEN HAVN 200512751 3 14.05.2012

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Godkjente byggesaker i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense.
167/592 139856902-1 Tilbygg Rehabiliter.institusjon.kurbad Meldingssak registrer tiltak 01.08.2012 201213471

167/786 139316355-1 Tilbygg Andre småhus m/3 boliger el fl Igangsettingstillatelse 03.03.2014 200604509

Andre opplysninger
Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på
overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet offentlig/privat vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve to seksjoner i h. h. t lov om eierseksjoner, paragraf 22, tredje ledd.

Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforhold.

Erklæring tinglyst 03.06.1991 med dagboknr 13847 vedrørende seksjonering.

Bygningen er  SEFRAK- registrert.
Kommunen opplyser om følgende i forhold til dette:
"Bygninger som er SEFRAK- registrerte er ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registeringen fungerer mer som et varsko om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før en eventuelt gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygninger som er eldre enn 1850, er det lovfestet (Kulturminneloven §25) at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent. Det er likevel mulig for kommune å gi tillatelse til rivning selv om kulturminnemyndighetene (fylkeskommunen) tilrår at bygget bør vernes. I slike tilfeller må det også innhentes uttale fra Kultursjefen."

Utleie

Leiligheten kan i sin helhet leies ut til boligformål. Seksjonseier er ansvarlig for av sameiets vedtekter følges, samt at styret i sameiet får tilsendt skriftlig bekreftelse på at leietaker eller ny eier er gjort kjent med ordensreglene og sameiets vedtekter.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Benedicte Rieck Ellingsen

Oppdragsnummer

61-17-0143

Saksbehandlere

Lise Abrahamsen
Eie Bergen Sentrum
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 90 74 92 88 / E-post: la@eie.no

Eie Bergen Sentrum
/

Eiendom

Nye Sandviksveien 70, 5032, Bergen

Matrikkel

Gnr.167 Bnr.583 Snr.1 i Bergen kommune

Eierform

Eierseksjon

Antall soverom

2

Prisantydning

2 890 000

Totalpris inkl. omkostninger

2 890 000,- (Prisantydning) Omkostninger 72 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 890 000,-)) 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 79 799,50 (Omkostninger totalt) 2 969 799,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.758,- pr.mnd.

Kommunale avgifter

kr. 10 116,- per år ifølge Bergen kommune.

Inneholder

Boligen går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom 55kvm:
Gang, bad, to soverom og stue/kjøkken.

I tillegg disponerer leiligheten én bod på ca. 1 kvm.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 758,- pr. mnd og dekker:
Strøm i fellesareal og felles byggforsikring.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra sameie etc. kan medføre en økning i fellesutgiftene. Styreleder opplyser om at det skal skiftes noen vinduer på taket. Kostnadene ved dette blir dekket etter fordelingsbrøk ved ekstraordinær betaling. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Faste løpende kostnader

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter, innboforsikring etc.

Dyrehold

Styreleder opplyser om at det er tillatt med dyrehold så lenge det ikke er til sjenanse for naboer. Det må søkes skriftlig til styret.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

2 890 000,- (Prisantydning) Omkostninger 72 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 890 000,-)) 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 79 799,50 (Omkostninger totalt) 2 969 799,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Provisjon 2,5%
Tilrettelegging kr. 12 9000,-
Grunnpakke kr. 14 900,-
Markedspakke 2 kr. 16 900,-
Oppgjørshonorar kr. 6 990,-
Dersom boligen ikke blir solgt skal selger betale kr.0,-.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Teslo, Bruaas og Kalve AS
Eie Bergen Sentrum
Org. nr:913781023
Markeveien 10
5809 Bergen
Tlf: 55 70 57 50, Fax: 55 70 57 52

Ansvarlig megler

Daglig leder / Megler MNEF/ Fagansvarlig / Jurist Kim Rene Henne
Mobil: 92 43 57 46
E-post: krh@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Tirsdag 23.05 klokken 12:34

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig