Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for: OBJEKTET ER SOLGT!

Fenesveien 20, 8030 Bodø Vis på kart

Prisantydning
3 890 000

Bertnes - Frittliggende enebolig med garasje, stor tomt og hage, fantastisk utsikt, 4 soverom mm.

Prisantydning

3 890 000

Boligtype

Enebolig

Totalpris

3 983 750

P-rom

132 kvm

Antall rom

4 soverom

Se dokumentasjon

Visning

For visning, kontakt megler.

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Fenesveien 20, 8030 Bodø

Prisantydning

3 890 000

Omkostninger

93 750

Boligtype

Enebolig

Eierform

Selveier

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

132 / 153 / kvm

Byggeår

1964

Tomt

Eiet tomt 773 M2

Oppdragsnummer

86-17-0105

Visninger på eie.no

398

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 3 890 000
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr obligasjon 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift 92 500
   
Totalt 3 983 750

Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet i landlig område. Boligen har stor praktisk tomt med flat hage, samt fantastisk utsikt både fra stue, terrasser og hage. Området er barnevennlig med kort vei til skoler, barnehage, butikker mm.
Eiendommen er solrik, og det er bl.a. etablert platting på baksiden for sen kveldssol.

Beliggenhet

Boligen er beliggende i et stille, rolig og barnevennlig boområde, med lite trafikk. Det er mange flotte turområder like utenfor døra. I tillegg er det kort vei til barnehage, skole, nærbutikker, kollektivtransport, treningssenter, fotballbane mm.
Avstand til sentrum er ca 9,5 km.
Nærområdet består av spredt boligbebyggelse og jordbruksarealer. Adkomst til eiendommen fra lite trafikkert kommunal vei.

Standard

Man kommer først inn i en entre med plassbygd skap (tidligere tørkeskap), og videre en hall/trapperom med god plass til å henge fra seg klær og sko.

Boligen har 4 soverom, 2 i hver etasje. Alle soverommene har malt panel/malte vegger og slitesterk/varmeisolerende vinylbelegg på gulv. Det største soverommet har vindusflater på to sider, og kan ut fra størrelse også brukes som tv-stue for de som ønsker det.

Det er eget wc-rom i 1.etasje, med vinyl på gulv, malte vegger, servant og innredning.

Resterende del av sokkeletasje består av vaskerom og boder, som i hovedsak har betonggulv og mursteinsvegger.

Garasjen er integrert i boligen, og tilgang til denne er via gang/bodrom i sokkel.

I 2.etasje er det en romslig stue med god plass til flere sittegrupper. Denne har parkett på gulv og malte vegger. Spisestuen er naturlig plassert nært kjøkkenet. I tillegg er det en sittegruppe mot sør, samt egen tv-stue del i enden av stuen. På kalde vinterdager kan man bruke en nyinnsatt moderne vedovn med glassdør og sideglass. Stuen har store vindusflater og fantastisk utsikt. Det er utgang til solrik terrasse som strekker seg rundt hjørnet på boligen.

Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen, og har eik innredning med integrert stekeovn og induksjonstopp (nye i 2012), samt integrert kjøleskap (ny 2016). Solid innredning med mye skap og benkeplass, samt flis på vegg over benk. Kjøkken har flislaminat på gulv.

Det er 2 soverom også i denne etasjen. Hovedsoverommet er romslig og har mye skapplass.

Badet er flislagt på gulv og vegger, med varme i gulvet. Det har dusjhjørne med innsvingbare dører, flott innredning med over og underskap, samt wc. Det er stikkontakter både i skuff og langskap.

Det er tilgang til bortsettloft via loftsluke og stige.

Følgende er utbedret/oppgradert:

- ny drenering i 2012
- nytt inntak, ny innmat i sikringsskap, nye tilførsler 2012
- tomten er fylt ut og planert
- ny bunnledning og stamme (rørfornying) 2017
- oppmaling av alle rom og utvendig maling
- oppgradering av bad (flislegging, rør, el, innredning mm)

Det gjøres oppmerksom på at område mot sør er regulert for jordbruk, og vil ikke bli bebygd iht dagens planer.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Parkering

I garasje og på egen tomt. Det er god plass til flere biler på tomten.

Areal

Primærrom: 132 kvm, Bruksareal: 153 kvm

Primærrom

Primærrom: 132 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 153 kvm

Tomt

Eiet tomt, 773 m²

Byggeår

1964

Bebyggelse

Området består i hovedsak av eneboliger og rekkehus.

Les mer om boligen
Megler
Detaljer

Flere detaljer

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2015:
Som primærbolig kr. 796.453,-
Som sekundærbolig kr. 2.230.068,-

Oppvarming

Vedovn i stue, varme i gulv bad, forøvrig elektrisk oppvarming.

Energimerking

Energiattest med energimerke Orange G

Takst

Verditakst: kr. 3.890.000,-

Takstmann: Ørjan Li
 

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Dette er ikke unormalt for boliger fra denne tidsperioden.

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser fås ved henvendelse megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Ørjan Andre Snoen og Hanne Rebekka Braaten Snoen

Oppdragsnummer

86-17-0105

Saksbehandlere

Bjørn Armand Vagle
Eie Bodø
Mob: 97 00 76 01 / E-post: bav@eie.no

Eie Bodø
/

Eiendom

Fenesveien 20, 8030, Bodø

Matrikkel

Gnr.43 Bnr.129 i Bodø kommune

Eierform

Selveier

Antall soverom

4

Prisantydning

3 890 000

Totalpris inkl. omkostninger

3 890 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 92 500,- (Dokumentavgift) 93 749,50 (Omkostninger totalt) 3 983 749,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Inneholder

1.etasje:
Entre, hall, wc-rom, 2 soverom, vaskerom og boder.

2.etasje:
Stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Bortsettloft

Boligen har i tillegg stort uthus på 15 kvm med mye lagringsplass, samt garasje (integrert i boligen).

Kjøkken

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

3 890 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 92 500,- (Dokumentavgift) 93 749,50 (Omkostninger totalt) 3 983 749,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Eierskifteforsikring (Kr.18 870) Grunnpakke enebolig (Kr.3 675) Markedspakke 1 (Kr.9 458) Meglerprovisjon (Kr.39 367) Oppgjørshonorar (Kr.5 500) Totalt kr. (Kr.76 870)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Bodø Eiendomsmegling AS
Eie Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler

Bjørn Armand Vagle
Telefon: 75 56 54 00
Mobil: 97 00 76 01
E-post: bav@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Torsdag 31.08 klokken 11:59

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig