Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for: OBJEKTET ER SOLGT!

Moloveien 8, 8005 Bodø Vis på kart

Prisantydning
2 190 000

Lekker sentrumsleilighet med utsikt, glassveranda, heis og garasje

Prisantydning

2 190 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

3 935 020

P-rom

83 kvm

Antall rom

2 soverom

Se dokumentasjon

Visning

For visning, kontakt megler.

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Moloveien 8, 8005 Bodø

Prisantydning

2 190 000

Fellesgjeld

1 740 060

Fellesformue

22 862

Omkostninger

4 960

Fellesutgifter

6 949

Boligtype

Leilighet

Eierform

Borettslag

Eierseksjon

2

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

83 / 97 / 104 kvm

Byggeår

2005

Tomt

Fellestomt 1147 M2

Oppdragsnummer

86-17-0249

Visninger på eie.no

1055

Tilleggstjenester

Megler

Megler

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Hege Hafnor

Eie Bodø

95 75 60 68 heh@eie.no Les mer om megler
Økonomi

Økonomi

Prisantydning 2 190 000
Fellesgjeld 1 740 060
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 3 900
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk 430
   
Totalt 3 935 020

Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Meget flott og moderne leilighet beliggende i Bodø sentrum rett ovenfor småbåthavna og Moloen.  Her har du nærbutikk like ved, kort vei til byens handelssentrum med kafeliv, Stormen Kulturhus og bibliotek mm.  Moloen i Bodø er et yndet utfartssted både i godvær og når det blåser som verst,  Alternativt kan man rusle til bystranda i Breivika.
Leiligheten er romslig og holder meget bra standard.  De fleste vegger er malt siste år og leiligheten fremstår som moderne og lys.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt til med utsikt over moloen småbåthavna, sjø og fjell.  Kort vei til bank, butikk og restauranter mm.  Leiligheten ligger i 1. etasje (reell 2. etasje sett fra Moloveien) og har inngang fra Konrad Klausens vei.

Standard

Det er parkett på alle gulvene bortsett fra våtrom som har fliser. Veggene er malt i moderne lyse farver - med en vegg i blåtone i stuen.

Badet er flislagt og har varme i gulv. Her er det boblebadekar, dusjhjørne, vegghengt wc og servant i innredning.
Vaskerommet har flislagt gulv med varme og malte vegger. Her er det vv bereder, skyllekar og hyller . I tillegg følger det med vaskemaskin og tørketrommel med i salget.
Kjøkkenet har hvit innredning med kjøkkenøy, fliser over benk. Hvitevarer - komfyr kjøl/frys og oppvaskmaskin følger med i salget. Spiseplass i stuen i tilknytning til kjøkkenet.
Hengelampe over spisestuen følger ikke med i salget.

Stuen er lys og trivelig med store vindu som gir mye dagslys inn og utsikt. Her er det utgang til romslig glassveranda med teppebelegg på gulvet og rullegardiner for solavskjerming.


For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Parkering

Parkering i garasjeanlegg.  Forøvrig gateparkering.

Areal

Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 97 kvm, Bruttoareal: 104 kvm

Primærrom

Primærrom: 83 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 97 kvm

Boder

1 bod i leiligheten og 1 bod i underetasjen.

Tomt

Fellestomt, 1147 m²

Felleskostnad inkluderer

Renter kr 3481,-  Avsetning til vedlikehold kr 200,- forøvrig drift kr 3268,- ( revisjon, forretningsførsel, renovasjon, forsikring, kabel-TV, kommunale avgifter)

Felleskostnader totalt etter avdragsfri periode

Forutsetter vi dagens nivå på renter og driftskostnader - vil totale felleskostnader for andelen bli kr 10 661,- hvor renter og avdrag utgjør ca kr 7 193,-.  Det tas forbehold om at både renter og andre felleskostnader kan ha endret seg en del frem til 2021

Spesifikasjon av fellesgjeld

Lån 1. Serielån, opptaksår 2014
Beregnet innfridd 21.08.2049
Niborlån Flytende rente
Rente pr 31.10.2017 inkl margin (1,20%) er 2,03%
Avdragsfrihet: 20.05.2021
Opprinnelig lånebeløp kr 51 332 000,-
Saldo pr 31.10.2017 kr 51 332 000,-

Lån 2. Gjeldsbrevlån Opptaksår 2016
Beregnet innfridd: 30.10.2035
Rente pr 31.10.2017: er 2,3% flytende
Avdragsfrihet 30.10.2026
Opprinnelig lånebeløp kr 5 675 000,-
Saldo pr 31.10.2017 kr 5 675 000,-

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter.

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Borettslag

Borettslag: Moloveien Brygge Borettslag, Orgnr: 988035475

Forretningsfører

Ever

Byggeår

2005

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra takst utført av takstmann Kenn Arntsen:
Bygningen er fundamentert på sprengsteinsfylling med betongsåle og plate på mark. Vegger er produsert av betong, stål, fullisolert bindingsverk, plastfolie og gipsvegger. Utvendig kledd med tegl og treverk. Taket er tekket med sarnafil banebelegg.

Bebyggelse

Leiligheten ligger i boligområde med i hovedsak nye leilighetsbygg og næring.

Les mer om boligen
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Oppvarming

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning- motor plassert i boden. Varme i gulvet på bad, entre og vaskerom.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Forsikring med polisenummer

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 77391534

Takst

Verditakst: kr. 2 190 000,-

Takstmann: Kenn Charles Arntsen
Takstdato: 08.11.17

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Det er startet en planprosess som vil erstatte den gjeldende reguleringsplanen. Området på nersiden av Moloveien er idag regulert til et lukket industri/næringsområde og planen er at i fremtiden (kanskje det ikke skjer noe for om ca. 5 år) bli transformert til et livlig og fremtidsrettet by- og boområde, med nye butikker, tjenestetilbud og aktiviteter.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet offentlig/privat vei, vann og avløp ifølge Bodø kommune.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Det følger av borettslagslova at utleie av hele leiligheten krever godkjennelse fra styret i borettslaget, men utleie av rom/deler av leiligheten til andre når man selv bor der ikke krever samtykke/godkjenning fra styret. Ta kontakt med styret i borettslaget for nærmere opplysninger om hvordan lovens praktiseres i borettslaget.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Hildur Karlsen
Leif Andreas Karlsens bo

Oppdragsnummer

86-17-0249

Saksbehandlere

Hege Hafnor
Eie Bodø
Mob: 95 75 60 68 / E-post: heh@eie.no

Eie Bodø
/

Eiendom

Moloveien 8, 8005, Bodø

Matrikkel

Gnr.138 Bnr.2827 Snr.2 Andelsnr.36 Orgnr.988035475 i Bodø kommune

Eierform

Borettslag

Antall soverom

2

Prisantydning

2 190 000,-

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 1 740 063,- pr. 31.12.16
Andel fellesformue: kr. 22 862,- pr. 31.12.16

Totalpris inkl fellesgjeld

2 190 000,- (Prisantydning) 1 740 063,- (Andel av fellesgjeld) 3 930 063,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 199,50 (Panteattest kjøper) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 4 959,50 (Omkostninger totalt) 3 935 022,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.6 949,- pr.mnd.

Sikringsordning fellesgjeld

"Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond.  Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Inneholder

1. etasje:
Felles inngangsparti med romslig fellesgang der postkassene er plassert.
Leiligheten inneholder: VF/Entre med garderobe, bod, entre, 2 soverom, vaskerom med skyllekar, vaskemaskin og tørketrommel, bad med boblebadekar, vegghengt wc, dusjhjørne og servant i innredning, kjøkken med hvitevarer, stue med spiseplass og utgang til innglasset veranda.

Garasjeplass i underetasje med adkomst til egen bod.

Kjøkken

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 6 949,- pr.mnd.
Renter kr 3481,- Avsetning til vedlikehold kr 200,- forøvrig drift kr 3268,- ( revisjon,forretningsførsel, renovasjon, forsikring, kabel-
TV, kommunale avgifter/eiendomsskatt)

Faste løpende kostnader

Strøm

Årsregnskap

Vedlagt prospektet.

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2016: Som primærbolig Kr. 784 607,- Som sekundærbolig Kr. 2 510 743,-

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

2 190 000,- (Prisantydning) 1 740 063,- (Andel av fellesgjeld) 3 930 063,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 199,50 (Panteattest kjøper) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 4 959,50 (Omkostninger totalt) 3 935 022,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Fast pris kr 58 000,- inkl mva.  I tillegg kommer takst, foto og eierskifteforsikring.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Bodø Eiendomsmegling AS
Eie Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler

Hege Hafnor
Telefon: 75 56 54 00
Mobil: 95 75 60 68
E-post: heh@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Onsdag 22.11 klokken 14:34

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig