Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

Digital salgsoppgave for: OBJEKTET ER SOLGT!

Tennisveien 10, 8008 Bodø Vis på kart

Prisantydning
970 000

Østbyen - Pen 2-roms andelsleilighet i 3.etg

Prisantydning

970 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

1 845 730

P-rom

43 kvm

Antall rom

1 soverom

Se dokumentasjon

Visning

For visning, kontakt megler.

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Tennisveien 10, 8008 Bodø

Prisantydning

970 000

Fellesgjeld

870 771

Fellesformue

17 268

Omkostninger

4 960

Fellesutgifter

7 392

Boligtype

Leilighet

Eierform

Borettslag

Etasje

3

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

43 / 46 / 52 kvm

Byggeår

1991

Tomt

Fellestomt 2294 M2

Oppdragsnummer

86-17-0089

Visninger på eie.no

547

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 970 000
Fellesgjeld 870 771
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 3 900
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk 430
Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk 430
   
Totalt 1 845 730

Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Flott 2-roms andelsleilighet i 3.etg i populære Østbyen. Balkong med flott utsikt mot Børvasstindene. Her bor man med gangavstand til byens fasiliteter. Innenfor bomringen. Borettslaget er nærmeste nabo til Østbyen skole og Stadionparken Barnehage.

Ditt nye hjem?

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til i Østbyen med gangavstand til de fleste fasiliteter. Man finner også holdeplss for offentlig kommunikasjon like i nærheten.

Standard

Velkommen til en flott 2-roms leilighet i 3.etg. i populære Østbyen.

Man kommer først inn i entre. Her er det det adkomst til inneboden.

Videre inn er det en stue med åpen løsning mot kjøkken. God plass til både sittegruppe og spisegruppe. Utgang til balkong med fin utsikt mot Børvasstindene.

Kjøkkeninnredning med eikefronter normalt utbygget med skap, skuffer og benkeplass. Avtrekk fra komfyrplass. 120 liter VVB i kjøkkenbenk. Fliser over benk.

Bad med servant, wc og dusj på vegg. Opplegg for vaskemaskin. Brannslange. Fliser på gulv og
tapet på vegger.

Soverom med to stk doble garderobeskap. Oppleves som romslig.

Standard forøvrig:
Laminat og vinyl på gulv. Malte vegger. Malt himling.

Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad.

115 liter VVB i benk.

Automatsikringer

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Parkering

Parkering i tilknytning til bygningen på felles parkeringsplasser ca 50m fra boligen.

Areal

Primærrom: 43 kvm, Bruksareal: 46 kvm, Bruttoareal: 52 kvm

Primærrom

Primærrom: 43 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 46 kvm

Boder

1 bod i leiligheten.

1 utebod i felles bodanlegg i tilknytning til adkomst.

Tomt

Fellestomt, 2294 m²

Felleskostnad inkluderer

Kostnader på lån, kommunale avgifter, renovasjon, forsikring av husene, avsetning til ytre vedlikehold, forretningsførsel, revisjon, styrehonorar, kontorutg, kabel-tv og internett.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Lånenummer: 67143237720, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 03.05.2017: 3.72% pa.
Antall terminer til innfrielse: 111
Saldo per 03.05.2017: 27 057 986
Andel av saldo: 870 771
Neste termin/avdrag: 31.03.2015 ( siste termin 31.12.2044 )
SWAP 3,3 % + margin 1,35 % på kr 15.000.000,- til 30.12.24. Resterende lån er flytende med nibor + margin 1,35 %.
Eierskifte: Kjøpers/selgers andel kapitalutgift ettersendes.

Sikringsordning

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Borettslag

Borettslag: Stadionbygget Borettslag,

Forretningsfører

Bodø Boligbyggelag.

Byggeår

1991

Byggemåte

Boligblokk hvor beskrevne leilighet er beliggende i 3.etg med noe utsikt mot sør. Bygningen oppført i plasstøpt betong. Bygningen utvendig pålagt Steni fasadeplater, bordkledning og kryssfiner.
Utvendig tak tekket med takstein.

Bebyggelse

Område bestående for det meste av boligblokker og flermannsboliger.

Diverse

År: 2017 Fliser er lagt på baderomsgulv.

År: 2014 Bygningen er malt. Vestvegger har blitt modernisert med bl.a. nye vinduer og ny vindtetting og kledning.

Det er muligheter for tilgang til fellesarealer på ca. 150 m2 med kjøkken, wc, oppholdsrom/ arrangementslokale som kan benyttes ved leie av disse, for alle beboerne i borettslaget samt tilliggende borettslag- fellesarealene ligger i kjeller i Tennisveien.

Det gjøres oppmerksom på at leiligheten ikke vil bli ytterligere vasket enn hva den var på visningstidspunktet.

Les mer om boligen
Megler

Megler

Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Adkomst til eiendommen direkte fra asfaltert kommunal veiareal.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2015: Som primærbolig Kr. 351 257,- Som sekundærbolig Kr. 983 520,-

Oppvarming

Elektrisk. Varme i badgulv.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Forsikring med polisenummer

If Skadeforsikring NUF

Takst

Verditakst: kr. 970 000,-
Takstmann: Ingeniør Kenn Charles Arntsen
Takstdato: 09.05.17

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 10.12.2013 vedrørende endring av bygg/fasade.

Det kan ikke gis garanti for at det ikke er gjort endringer som ikke er byggmeldt i Bodø Kommune.

Regulering

Området er regulert for boligformål.

Vei/vann/kloakk

Offentlig.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Utleie

Det følger av borettslagslova at utleie av hele leiligheten krever godkjennelse fra styret i borettslaget, men utleie av rom/deler av leiligheten til andre når man selv bor der ikke krever samtykke/godkjenning fra styret. Ta kontakt med styret i borettslaget for nærmere opplysninger om hvordan lovens praktiseres i borettslaget.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eier

Sepideh Shahryari Skogvold

Oppdragsnummer

86-17-0089

Saksbehandlere

Runar Sveum
Eie Bodø
Mob: 99 26 19 05 / E-post: rs@eie.no

Eie Bodø
/

Eiendom

Tennisveien 10, 8008, Bodø, Etasje: 3

Matrikkel

Gnr.138 Bnr.4297 Andelsnr.22 Orgnr.987438169 i Bodø kommune

Eierform

Borettslag

Antall soverom

1

Prisantydning

970 000,-

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 870 771,- pr. 03.05.17
Andel fellesformue: kr. 17 268,- pr. 03.05.17

Totalpris inkl fellesgjeld

970 000,- (Prisantydning) 870 771,- (Andel av fellesgjeld) 1 840 771,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 199,50 (Panteattest kjøper) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk) 4 959,50 (Omkostninger totalt) 1 845 730,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.7 392,- pr.mnd.

Sikringsordning fellesgjeld

"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. "

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Skole/barnehage

Østbyen skole 1-7 kl. 0.5 km

Saltvern skole 1-10 kl. 1.6 km

Bankgata ungdomsskole 8-10 kl. 1.3 km

Bodø videregående skole - 1.5 km

Bodin videregående skole - 7.4 km

Stadionparken barnehage 0-5 år 0 km*

Speiderhusets barnehage - 0.9 km

Labbetuss barnehage 0-5 år 0.9 km

Offentlig kommunikasjon

Flere bussholdeplasser like ved.

Inneholder

3.etg:
Entre/gang, bad, soverom, bod, stue og kjøkken.

Utgang til balkong fra stue.

Kjøkken

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 7 392,- pr.mnd.

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger med objektet.

Borettslaget har avtale med Signal Altibox på kabel-tv og internett.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

970 000,- (Prisantydning) 870 771,- (Andel av fellesgjeld) 1 840 771,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 199,50 (Panteattest kjøper) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk) 4 959,50 (Omkostninger totalt) 1 845 730,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Fast pris inkl. mva. + takst, foto og eierskifteforsikring.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Bodø Eiendomsmegling AS
Eie Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler

Runar Sveum
Telefon: 75 56 54 00
Mobil: 99 26 19 05
E-post: rs@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Tirsdag 23.05 klokken 16:39

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig