Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for: OBJEKTET ER SOLGT!

Kong Øysteins gate 26, 8007 Bodø Vis på kart

Prisantydning
4 650 000

Østbyen - Innbydende kjedet bolig med attraktiv beliggenhet

Prisantydning

4 650 000

Boligtype

Tomannsbolig

Totalpris

4 776 400

P-rom

160 kvm

Antall rom

3 soverom

Se dokumentasjon

Visning

For visning, kontakt megler.

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Kong Øysteins gate 26, 8007 Bodø

Prisantydning

4 650 000

Omkostninger

126 400

Kommunale Avgifter

19 291

Boligtype

Tomannsbolig

Eierform

Selveier

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

160 / 175 / 194 kvm

Byggeår

1979

Tomt

Eiet tomt 277 M2

Oppdragsnummer

86-17-0250

Visninger på eie.no

1762

Tilleggstjenester

Megler

Megler

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 4 650 000
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 8 900
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr pantedokument 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift 116 250
   
Totalt 4 776 400

Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Velkommen til en lys og innbydende bolig med attraktiv beliggenhet i Østbyen. Her bor man sentralt og innenfor bomringen. Alle byens fasiliteter i gangavstand. Lekkert flislagt bad. Delikat og romslig kjøkken. Stor L-formet stue med god plass til både sittegruppe og spisegruppe. 3 soverom. Innredet kjeller med egen inngang. Bør sees!

Ditt nye hjem?

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i attraktive Østbyen. Ca. 600-700 meter sørøst for Bodø sentrum. Stille og rolig gate med med trafikk begrenset til boligene i området. Her har man kort vei til alle byens fasiliteter. Flere skoler og barnehager i gangavstand. Innenfor bomringen.

Standard

Velkommen til en lys og innbydende bolig i attraktive Østbyen.

Man kommer først inn i en entre/gang med garderobeskap, lekre fliser og varme i gulv. Fra gangen har man adkomst til et praktisk vaskerom, og et eget WC rom.

Vaskerom med fliser på gulv. Skyllekar i innredning, 200 liter VVB og opplegg for vaskemaskin.

Wc-rom med fliser på gulv. Wc og servant.

Videre inn kommer man til en meget innbydende L-formet stue med vedfyring og varmepumpe. Store vindusflater gir boligen mye naturlig lys og en god atmosfære. God plass til både sittegruppe og spisegruppe. Downlights i tak. Utgang til sørvendt veranda og hage.

Lekkert kjøkken med åpen løsning mot spisestuen. Innredning med malte takhøye fronter, normalt godt utbygget med skap og benkplass. Avtrekk fra komfyrplass. Fliser over benk. Integrert komfyr med 2 induksjonplater, 2 gassplater og en gass Wokplate. Integrert micro. Stein benkeplate ved komfyr. Heltre benkeplate med underlimt vask på resten. Kjøleskap med vann og isbit funksjon medfølger.

2.ETG:
Tar man trappen opp til 2.etg er det 3 soverom og et lekkert flislagt bad. Adkomst til bod i trappen.

Badet er renovert i 2009. Flislagt, servant i ca. 180 cm innredning, dusjvegger og wc.

Hovedsoverom har skyvedørsgarderobe med speildører og utgang til balkong. Adkomst til kaldloft fra et av soverommene.

KJELLER:
Fra gang/trapperom i 1.etg er det trapp ned til kjeller som også har en egen inngang fra terreng. Her er en romslig gang/trapperom med kjøkken. Enkel kjøkkenbenk med vask. Avtrekk med kullfilter.

Adkomst til bod under trapp i kjeller.

Bad i kjeller er renovert i 2012. Bad med fliser på gulv og våtromsplater på vegger. Wc, dusjkabinett og servant i 40 cm innredning. Mekanisk avtrekksvifte på vegg.

3 store rom i kjeller hvor det ene brukes som kjellerstue. Hobbyrom brukes pr. d.d. som et soverom nr.4. Rom nr.3 er bod/innredet rom.

Standard forøvrig:
Parkett, laminat, fliser og vinyl på gulv. Tapet/strie, panel, mdf og malte vegger. Takplater, panelbord og malt himling.

Endel bruk av downlights.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Parkering

Parkering på opparbeidet areal ved adkomst.

Det er etablert el-bil lader på vegg.

Areal

Primærrom: 160 kvm, Bruksareal: 175 kvm, Bruttoareal: 194 kvm

Primærrom

Primærrom: 160 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 175 kvm

Boder

Bod/innredet rom i kjeller.

Bod under trapp i kjeller.

Adkomst til bod i trapp opp til 2.etg.

Adkomst til kaldloft via luke fra soverom.

2 uteboder.

Tomt

Eiet tomt, 277 m²

Flat tomt. I sin helhet opparbeidet og beplantet med busker og trær.

Byggeår

1979

Byggemåte

Kjellervegger av betonghulsten/ leca på frostfri såle, gulv på grunn og etablert på antatt steinfylling på leiregrunn. Bindingsverk med bordkledning. Taktekke med plater. For mer info, se takst.

Bebyggelse

Bydelsområde bestående av delte boliger, flermannsboliger og frittliggende eneboliger.

Diverse

Tidligere eier har modernisert kjøkken, bad og wc-rom samt skiftet sikringer og store deler av el.anlegg.

Etter 2013 er det bygget veranda, det er etablert glassfelt i loftstrapp, ny ytterdør, varmepumpe, det er montert el.bil lader og flere el.kurser.

År: 2010 Plen og veranda er montert.

År: 2009 Grunnvannspumpe er skiftet.

Les mer om boligen
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Adkomst til eiendommen fra kommunal vei.

Eiendomsskatt

Det betales kr. 19 291,- pr. år i kommunale avgifter. Av dette utgjør kr. 10 319,- eiendomsskatt.

Oppvarming

Elektrisk med varmepumpe i stue. Vedovn i stue. Varme i baderomsgulv, i entre, vaskerom og wc-rom.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Takst

Verditakst: kr. 4 630 000,-
Takstmann: Ingeniør Kenn Charles Arntsen
Takstdato: 06.11.17

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 02. april 1979.

Det anmerkes at innredet areal i kjeller ikke er i samsvar med byggeanmeldte tegninger.

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Reguleringsplaner m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til eiendomsmegler.

Vei/vann/kloakk

Offentlig.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1982/104490-1/74 Best. om adkomstrett
19.08.1982
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 138 Bnr: 832

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Utleie

Boligen fremstår som om den har en egen utleiedel (dvs egen boenhet), men megler har ikke funnet godkjenning av denne hos bygningsmyndighetene.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eier

Stine Backer-Røed Emil Nygård

Oppdragsnummer

86-17-0250

Saksbehandlere

Runar Sveum
Eie Bodø
Mob: 99 26 19 05 / E-post: rs@eie.no

Eie Bodø
/

Eiendom

Kong Øysteins gate 26, 8007, Bodø

Matrikkel

Gnr.138 Bnr.3846 i Bodø kommune

Eierform

Selveier

Antall soverom

3

Prisantydning

4 650 000,-

Totalpris inkl. omkostninger

4 650 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 116 250,- (Dokumentavgift) 126 399,50 (Omkostninger totalt) 4 776 399,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 19 291

Skole/barnehage

Østbyen skole 1-7 kl. 0.9 km

Aspåsen skole 1-7 kl. 1 km

St. Eystein skole 1-10 kl. 1.4 km

Bodøsjøen skole 1-7 kl. 3 km

Bankgata ungdomsskole 8-10 kl. 0.3 km

Bodø videregående skole - 0.7 km

Bodin videregående skole - 8.4 km

Parkveien barnehage 0-5 år 0.7 km

Speiderhusets barnehage - 0.7 km

Asphaugen barnehage 1-5 år 0.7 km

Offentlig kommunikasjon

Flere bussholdeplasser like ved med god tilknytning.

Inneholder

1.etg:
Entre, gang/trapperom, wc-rom, vaskerom, stue og kjøkken.

Utgang til veranda fra stue.

2.etg:
Gang/trapperom, bad og 3 soverom.

Utgang til altan fra soverom.

Adkomst til bod i trapp.

Adkomst til kaldloft via luke fra soverom.

Kjeller:
Gang/trapperom med kjøkkenkrok, bad, kjellerstue, hobbyrom, bod/innredet rom, bod under trapp.

Kjøkken

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Kjøleskap i 1.etg medfølger.

Kjøleskap, komfyr og vaskemaskin i kjeller medfølger.

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2016: Som primærbolig Kr. 910 694,- Som sekundærbolig Kr. 2 914 222,-

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

4 650 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 116 250,- (Dokumentavgift) 126 399,50 (Omkostninger totalt) 4 776 399,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Fast pris kr. 65.000,- + takst, foto og eierskifteforsikring.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Bodø Eiendomsmegling AS
Eie Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler

Runar Sveum
Telefon: 75 56 54 00
Mobil: 99 26 19 05
E-post: rs@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Onsdag 22.11 klokken 08:55

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig