Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Nypeveien 26, 3032 Drammen Vis på kart

Prisantydning
4 600 000

KONNERUD - Riktig lekker enebolig, delikat og strøken med 2 store terrasser.

Prisantydning

4 600 000

Boligtype

Enebolig

Totalpris

4 725 150

P-rom

101 kvm

Antall rom

3 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Torsdag 17.08 fra 18:00 til 19:00

Søndag 20.08 fra 12:30 til 13:30

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Nypeveien 26, 3032 Drammen

Prisantydning

4 600 000

Omkostninger

125 150

Kommunale Avgifter

7 385

Boligtype

Enebolig

Eierform

Selveier

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

101 / 106 / 115 kvm

Byggeår

1990

Tomt

Eiet tomt 654 M2

Oppdragsnummer

25-17-0020

Visninger på eie.no

49

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 4 600 000
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr obligasjon 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 600 000,-) 115 000
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 8 900
   
Totalt 4 725 150

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Carsten Breddam i EIE har herved gleden av å tilby en riktig lekker enebolig på det populære Konnerud. Her får man en godt arealutnyttet bolig fylt med delikate detaljer og flotte bad, kjøkken mm. Det er min oppfatning at her flytter man rett inn og plasserer møblene.
Stor romslig gårdsplass og dobbelgarasje med bodrom bak og loftluke til loft over bilene.

Velkommen til nr 26 via et hyggelig samlende overdekket inngangsparti med en liten hyggelig sofa utenfor.
Vi ringer på på den flotte hvite dør med kikkehul og kodelås og vi inviteres inn i en  romslig entre med enkel garderobeløsning.  Videre er det  åpent inn til mellomgang/fordelingsgang og det ene av boligens to bad . 
Badet er romslig og har plass til dusjkabinett, vaskemaskin og tørketrommel - praktisk dersom man har barn - da dette er plassert rett innenfor entreen.
Stort soverom og herlig kjøkken m/daglig spiseplass.
Stor og romslig  spisestue m/utgang til den ca 25 kvm store solterrassen m/markisse over, og videre stuen i en vinkel fra spisestuen.  Stuen har peisovn fra Jøtul.
Så går vi opp den flotte nymalte hvite trappen til 2 etg. Her har man 2 riktig store og  pene soverom og familiens hovedbad med både glassdørsdusj og badekar, vegghengt toalett og helstøpt håndvask.
Da boligens 2 etg har skråvegger er siderommene ordnet som lagerom i lengderetningen, med dør på hver side.
Foruten solterrassen ved hagedøren er nedre del av hagen også bebygget med en lun 20 kvm solterrasse, helt usjenert.
Det medfølger også en redskapsbod på eiendommen, denne er på ca 6 kvm, med dobbeldør.

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til på Konnerud, i et barnevennlig boområde på Jordbrekkskogen.
Den ligger tilbaketrukket fra Jarlsbergveien, i et attraktivt og solrikt boligstrøk. 
Det er ingen gjennomgangstrafikk , da kun veiens egne beboere bruker Nypeveien. Rolig og usjenert beliggenhet og trygt for barn.
Det er gangavstand til skole på trygg gangvei og det  er en kort kjøretur til idrettsplassen på Konnerud og butikksenteret.
Bussforbindelse til sentrum  kun 300 m fra boligen med hyppige avganger.
Konnerud tilbyr mange og varierte tur- og skiløyper og et velutviklet sykkel- og gangveisnettverk.
Konnerud er "Drammens tak" og kort vei ned til sentrum som tilbyr det meste innen kunst og kultur, cafeer, gode spisesteder og ikke minst det maritime ved Elvebredden.

Standard

Boligen holder høy og god standard. Benyttet moderne og tiltalende materialer med flott konsekvent gjennomført likt gulv i alle rom, en stavs bred Alloc parkett røykfarget type, moderne farger på veggene og koselige vinduer med fint lysinnfall i boligen. Badet i 2 etg er fra 2016, og er lekkert  gjennomført  med sorte fliser og rektangulære hvite liggende fliser i MDF plate.  Servantskap og badekar, samt dusjhjørne med svingbare dører og vegghengt toalett.

Kjøkkenet er nytt fra 2013 og har et moderne look og gode materialer.

Definitivt en bolig med moderne snitt, gir gode vibrasjoner, det er lyst og tiltalende.

Utv med to gode solterrasser, og flott markise (fra 2016)  og  store lekearealer gjør boligen komplett.
Det er varmekabler i hele 1 etg , fordelt i soner iflg selger, og det er også varmekabler på badet i 2 etg.
Dessuten er det montert varmepumpe fra Panasonic i 1 etg under trappen.
Mye spotlys og oppgradert sikringsskap.

Parkering

Stor dobbelgarasje med bod i bakkant og oppheng for felger. God plass for gjeste parkering på gårdsplassen

Areal

Primærrom: 101 kvm, Bruksareal: 106 kvm, Bruttoareal: 115 kvm

Primærrom

Primærrom: 101 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 106 kvm

Boder

Store lagringsmuligheter bak knevegger i 2 etg - med tilgang via loftsdører .
Videre er det stor bodplass utvendig, i bakkant av garasje og på loftet i garasjen.
Til venstre for hovedinngangen er et vedskjul og endelig en redskapsbod.

Tomt

Eiet tomt, 654 m²

Byggeår

1990

Byggemåte

Konf vedheftet takst.

Bebyggelse

Småhus bebyggelse, eneboliger

Les mer om boligen
Megler

Megler

Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Konnerudgata videre over i forlengelsen Vallerveien som igjen går over i Jarlsbergveien. Du får da Nypeveien på din venstre hånd. Der er det skiltet til visning. Velkommen.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2015:
Som primærbolig Kr. 796 520,-
 

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er beregnet til:

Oppvarming

Boligen har montert varmepumpe fra Panasonic
Boligen har en jøtul vedovn med glassdør.
Hele 1 etg har VK delt i soner iflg selger

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Takst


Takstmann: Heiberg Takst AS
Takstdato: 10.08.17 11:00

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest, midlertidig innflytting.Forrige eier har løst punktene og er rettet, men ferdigattest skrives ikke ut for boliger før 1998.
Boligen overtas slik den vises på visningen.

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Jannicke Voss Christian Hengebøl

Oppdragsnummer

25-17-0020

Saksbehandlere

Carsten Breddam
Eie Vollen
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Mob: 92 84 22 49 / E-post: cb@eie.no

Eie Vollen
/

Eiendom

Nypeveien 26, 3032, Drammen

Matrikkel

Gnr.65 Bnr.167 i Drammen kommune

Eierform

Selveier

Antall soverom

3

Prisantydning

4 600 000

Totalpris inkl. omkostninger

4 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 115 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 600 000,-)) 8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 125 149,50 (Omkostninger totalt) 4 725 149,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 7 385 pr. år Beløpet deles i to term, men samlet pr år dette tall for 2016.

Skole/barnehage

 Tilhørende Vestbygda skole i kort nærhet, dessuten har du Hallermoen, Konnerud barneskoler
Ungdoms skole på Svendsedammen.
Det finnes barnehager i kort nærhet til boligen.

Offentlig kommunikasjon

Lokal bussen går i Jarlsbergveien med hyppige avganger til sentrum, vise versa. Ca 10 min til jernbanen og der starter region og lokaltogene foruten nå også flytoget.

Fritidstilbud

Drammen kommune tilbyr et rikt mangfold fritids aktiviteter fra ballarenaer, alpinbakker, tennishaller, svømmehaller og byens stolthet Marienlyst med Sif. Søker du noe spesielt konf megler eller ring kommunen, fritidsavd.

Inneholder

Velkommen inn i nr 26 til god  og romslig entre med enkel garderobe, videre inn i fordelingsgang. Herfra er det adkomst til et av boligens to bad, praktisk når barna har våte/møkkete klær eller for hagearbeidende som trenger en dusj.
Motsatt side ligger et stort soveværelse.
Så kommer boligens kjøkken: Ikea kjøkken bygget i vinkel og sitteplass. Skuffene har demping.
Hvitevarer medfølger - alt er integrert i skap og overskap,-  as is:
Oppvaskmaskin fra Electrolux,kjøleskap/fryser, ovn og mikrobølgeovn fra Whirlpool.  Keramisk sort ovnsplate nedfelt i benkeplaten. Kjøl frys fra Whirlpool. ( kaffemaskin og vinskap  medfølger ikke)
Hyggelig og  praktisk kjøkken med god benke - og arbeidsplass og  en hyggelig sitteplass.

Stor deilig vinkelstue/spisestue med peisovn og utg til hagen.
Videre trapp  til 2 etg med 2 gode soverom og familiens hovedbad.

Kjøkken

Boligens kjøkken, nytt i 2013,  er et  modell Ikea med mye over og underskap og bygget i en vinkel med daglig sitteplass. Fine hvitevarer medfølger. Fliser mellom over og underskap, ellers konf taksten.

Bad/wc

Boligen har to bad:
1. etasje inneholder toalett, dusjkabinett, dobbel håndvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fliser på gulv med VK.

2. etasje er boligens høydepunkt; pene sorte fliser på gulv og i dusj, hvite MD plater på vegg med liggende rektangulære flise mønster.
Varmekabler på gulvet.
Inneholder: vegghengt toalett, servantskap og badekar ( begge deler med "fossefallsarmatur") dusjhjørne med svingbare glassdører. Videre Ledspotter og innebygde høytalere i tak, tilkoplet DAB - og bluetooth-løsning.
Virker lyst og lekkert.

Vegger

Fortrinnsvis gjennomført hvittmalte furupanel på vegg, en del moderne tapet på soverom, fliser og plater på bad. 1 etg bad har noe malt panel og fliser i dusjsonen enda det er dusjkabinett der.

Gulv

1 stavs alloc tarkett/laminat lett røykfarget på gulv, fliser i entre og våtrom.

Himling

Malte esva plater, malt gips og noe furu hvitt.

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Nyere oppgradert sikringskap
Fiber fra Viken for TV og Bredbånd (altibox)
Markise for hele terrassen på langsiden.
Hvite profilerte innedører.
musikk mulighet på badet
En del bruk av spotbelysning i taket m/dimmer.
Alarm - kan evt overtas.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

4 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 115 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 600 000,-)) 8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 125 149,50 (Omkostninger totalt) 4 725 149,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Visningshonorar (Kr.1 875)
Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 4 600 000 
Totalt kr. (Kr.92 625)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Arnestad Eiendomsmegling AS
Eie Vollen
Org. nr:996778479
G. M. Brydes vei 2
1390 Vollen
Tlf: 66 75 99 90, Fax: 66 75 99 92

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Carsten Breddam
Mobil: 92 84 22 49
E-post: cb@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Tirsdag 15.08 klokken 10:04

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig