Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Gjøstigen 50, 1914 Ytre enebakk Vis på kart

Prisantydning
2 650 000

YTRE ENEBAKK - Lekker 3-roms selveierleilighet med 2 solrike uteplasser, biloppstillingsplass og lave fellesutgifter i naturskjønne omgivelser kun 25 min. fra Oslo.

Prisantydning

2 650 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

2 717 500

P-rom

61 kvm

Antall rom

2 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Søndag 20.08 fra 14:00 til 15:00

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Gjøstigen 50, 1914 Ytre enebakk

Prisantydning

2 650 000

Omkostninger

67 500

Fellesutgifter

800

Kommunale Avgifter

9 966

Boligtype

Leilighet

Eierform

Selveier

Eierseksjon

8

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

61 / 61 / 64 kvm

Byggeår

2005

Tomt

Eiet tomt 1159 M2

Oppdragsnummer

84-17-0007

Visninger på eie.no

38

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 2 650 000
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr obligasjon 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 650 000,-) 66 250
   
Totalt 2 717 500

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Eie eiendomsmeging v/ megler Joachim Hoff har gleden av å presentere Gjøstigen 50. En lekker 3-roms selveierleilighet med 2 solrike uteplasser, biloppstillingsplass og lave fellesutgifter i naturskjønne omgivelser kun 25 min. fra Oslo.

Bygningen ble oppført i 2005 og leiligheten har en gjennomgående god standard på overflater og installasjoner. Det er et tidsriktig kjøkken med god skap- og benkeplass. Flott, flislagt bad med varmekabler i gulv. Flislagt gang med varmekabler i gulv. 2 fine soverom med god skapplass og en lekker stue med plass til sofagruppe og spisebord.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i attraktive og naturskjønne omgivelser i Ytre Enebakk med flotte sol- og utsiktsforhold.

Nærhet til skoler og barnehager samt 18-hulls golfbane, tennisbane, idrettsanlegg og nyanlagt badeplass ved Vågvann.

Gangavstand til marka med gode fiske- rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.

Kort vei til Vågsenteret med et utvalg av butikker og servicefunksjoner.

For de som ønsker et større utvalg av butikker så er det under 20 minutter med bil til Ski sentrum hvor man finner et mangfold av butikker og resturanter samt Ski Storsenter med 145 butikker under samme tak.

Standard

For utfyllende teknisk standard henvises det til vedlagt takst utført av takstmann Stein Haugen og egenerklæringsskjema utfylt av selger.

Parkering

Selger opplyser at det medfølger biloppstillingsplass. Det foreligger ikke dokumentasjon på dette. Megler har snakkes med styreleder som kan bekrefte at det medfølger 1 parkeringsplass til boligen. Sameiet holder på å utrede mulighetene for å oppføre garasjer på sameiets tomt, men det foreligger ingen endelig avklaring på dette. Hvis det blir vedtatt å bygge garasjer så vil eventuelle kostnader for dette tilfalle ny eier.

Areal

Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 61 kvm, Bruttoareal: 64 kvm

Primærrom

Primærrom: 61 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 61 kvm

Tomt

Eiet tomt, 1159 m²

Byggeår

2005

Byggemåte

Bygget er oppført på støpte konstruksjoner med kjellervegger mot terreng i mur/betong som er
innvendig utforet og yttervegger i lett bindingsverk forblendet med utvendig trekledning. Etasjeskille i
lecaplank. Saltakkonstruksjoner tekket med takstein hvor renner nedløp og beslag er utført i stål.
Vinduer og terrassedører utført med isolerglass.

Bebyggelse

Området består for det meste av villa- og småhus bebyggelse.

Diverse

Det er kun integrerte hvitevarer som følger boligen som standard.

Les mer om boligen
Megler

Megler

Daglig leder / Megler / Partner

Joachim Hoff

Eie Ski

90 96 73 37 jho@eie.no Les mer om megler

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

Marius Balto Pettersen

Eie Ski

93 02 21 24 mp@eie.no Les mer om megler
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Bil: Følg E6 sydover fra Oslo og ta avkjøring 27 mot Rv155 mot Enebakk/Holmlia/Bjørndal/Klemetsrud. Fortsett ut på Rv155 Enebakkveien og følg denne over i Rv155 Osloveien. Følg Osloveien noen kilometer til du kommer til avkjøring mot Tangenveien og sving første til venstre så er du fremme.

Offentlig kommunikasjon: Ca. 100 meter til bussholdeplass med gode forbindelser til Ski og Oslo. Bussen bruker ca. 20 minutter til Ski og 35 minutter til Oslo. Bussen går hvert kvarter i rushen samt at det går nattbuss i helgene.

NB! Det vil bli skiltet med Eie Eiendomsmegling under annonserte felles visninger

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2015: Som primærbolig Kr. 428 736,- Som sekundærbolig Kr. 1 200 459,-

Eiendomsskatt

Det er pr. dags dato ikke eiendomsskatt i Enebakk kommune.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming supplert med vedfyring. Det er varmekabler i gang og på bad. Peis med innsats i stue. Panelovn i stue og på ett soverom. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Energimerking

Energiattest med energimerke

Takst

Verditakst: kr. 2 650 000,-
Lånetakst: kr. 2 250 000,-
Takstmann: Stein Haugen
Takstdato: 11.08.17

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest fra Enebakk kommune.

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Merete Pettersen

Oppdragsnummer

84-17-0007

Saksbehandlere

Joachim Hoff
Eie Ski
Daglig leder / Megler / Partner
Mob: 90 96 73 37 / E-post: jho@eie.no

Marius Balto Pettersen
Eie Ski
Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
Mob: 93 02 21 24 / E-post: mp@eie.no

Eiendom

Gjøstigen 50, 1914, Ytre enebakk

Matrikkel

Gnr.91 Bnr.805 Snr.8 i Enebakk kommune

Eierform

Selveier

Antall soverom

2

Prisantydning

2 650 000

Totalpris inkl. omkostninger

2 650 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 66 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 650 000,-)) 67 499,50 (Omkostninger totalt) 2 717 499,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 9 966 pr. år

Inneholder

2.etg: Skjermet inngangsparti med solrik terrasseplatting på 35 m² med bod i bakkant på ca. 5 m². Flislagt gang med varmekabler i gulv og noe plass til sko og yttertøy. 2 flotte soverom med god plass til klesskap. Pent flislagt bad med varmekabler i gulv, toalett, servant, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin. Tidsriktig kjøkken med god skap- og benkeplass samt komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap. Romslig stue med god plass til sofagruppe, spisebord og peis samt med utgang til balkong på 6 m².

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 800,- pr.mnd.
I tillegg til felleskostnadene så kommer kostnader til løpende vedlkehold, tv og internett, innboforsikring og kommunale avgifter. Sameiet har akkurat malt utvendig og kostnadene for dette vil beløpe seg oppad til maks 10.000,- i følge styreleder. Dette vil bli fakturert kjøper ved ferdigstillelse.

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

2 650 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 66 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 650 000,-)) 67 499,50 (Omkostninger totalt) 2 717 499,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 2 650 000,-) (Kr.999 999 999) Tilrettelegging (Kr.9 900) Grunnpakke (Kr.5 000) Markedspakke 1 (Kr.12 900) Markedspakke 2 (Kr.16 800) Oppgjørshonorar (Kr.6 900) Look (Kr.5 990) Markedspakke 3 (Kr.20 700) Totalt kr. (Kr.1 000 078 189)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Ski Eiendomsmegling AS
Eie Ski
Org. nr:818809522
Nordbyveien 27 A
1406 Ski
Tlf: 64 80 97 00, Fax:

Ansvarlig megler

Daglig leder / Megler / Partner Joachim Hoff
Mobil: 90 96 73 37
E-post: jho@eie.no

Informasjon

Før du legger inn bud på eiendommen, oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Onsdag 16.08 klokken 13:22

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig