Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn (obligatorisk)

E-post (obligatorisk)

Telefonnummer (obligatorisk)

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

Digital salgsoppgave for:

Arenavegen 13, 2321 Hamar Vis på kart

Prisantydning
4 600 000

HAMAR- Enebolig med basseng, utleieenhet og dobbel garasje. Sjarmerende bakgårdsidyll i Briskebyen.

Prisantydning

4 600 000

Boligtype

Enebolig

Totalpris

4 725 120

P-rom

182 kvm

Antall rom

5 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Tirsdag 2.05 fra 18:00 til 19:00

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Arenavegen 13, 2321 Hamar

Prisantydning

4 600 000

Omkostninger

125 122

Kommunale Avgifter

24 305

Boligtype

Enebolig

Eierform

Selveier

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

182 / 213 / kvm

Byggeår

1913

Tomt

Eiet tomt 880 M2

Oppdragsnummer

72-17-0042

Visninger på eie.no

1170

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 4 600 000
Panteattest kjøper 172
Tingl.gebyr obligasjon 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 600 000,-) 115 000
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 8 900
   
Totalt 4 725 120

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beliggenhet

Eie presenterer stolt denne flotte eneboligen som ligger skjermet til blant småhusidyllen i Briskebyen. Dette er et etablert og attraktivt boligområde. Boligen ligger i en blindveg med minimal trafikk. Området er fantastisk for voksne og barnefamilier. Kort avstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg og butikker. For de minste er Hamarbarnehage ca. 600 meter unna. For de mellomste ligger Rollsløkken skole (1.-7. trinn) ca. 1,5 km unna og Børstad ungdomsskole (8.-10. trinn).

Det er ca. 1 km til Hamar sentrum med alle fasiliteter og servicetilbud. Ca 600 meter til togstasjon og holdeplass for buss ligger rett ved. Flotte turområder langs Mjøsa og kort veg til Ottestad stien med fantastisk turområde.

Standard

Velkommen til denne familieboligen med innholdsrik plan- og romløsning over 1 1/2 etasje og dobbel garasje. Boligen byr på mange muligheter for hele familien med flott og skjermet bakhage med bassengområde. Her er det en stor solfylt terrasse med nedfelt basseng, fontene og hyggelige sommerstuer. Eiendommen ligger skjermet til og har en egen sjelden bakgårdsidyll.
Boligen har egen utleieleilighet i 2. etasje med egen inngang via utvendig trapp. Boligen fremstår som meget godt vedlikeholdt og har lite slitasje.

Hyggelig og romslig entré med varme i gulv og stor skyvedørsgarderobe hvor det er god plass til oppbevaring av sko og- klesheng. Videre kommer du inn til to store og lyse stuer. Rommene er luftige med vinduer på flere sider. Her er det god plass til flere sittegrupper. En deilig peis gir lun og god varme til rommet. Fra stuen er det utgang til en delvis takoverbygget terrasse på ca. 180m2. Her er det god plass til å nyte solen og bade.

Kjøkken med åpen løsning mot spisestuen. Lyst kjøkken med hvit innredning og laminat benkeplate. Over, under- og høyskap med profilerte fronter. Plass for frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Godt med benke- og skapplass. Fin åpning inn til stor og hyggelig spisestue med god plass for 12-mannsbord.
1. etasjen har 3 romslige soverom med garderobeplass.
Stort flislagt bad med varmekabler i gulv. Innmurt badekar med dusjarmatur. Baderomsinnredning med sort høyglans innredning med servant. Nye fronter fra 2013. Opplegg for vaskemaskin.

2 etasjen av boligen leies ut. Det er montert utvendig trapp til enheten. Det kan enkelt gjøres om dersom man ønsker å benytte seg av hele boligen. Trapperommet mellom etasjene er i dag blendet av.

Kjøkken i 2. etasje er innredet med laminert skrog og benkeplate. Over- og underskap i slette fronter i høyglanslakkert utførelse. Fliser i benkerygg. Skapmontert ventilator. Plass for frittstående kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredningen er fra 2005.
2 soverom med garderobeplass.
Flislagt bad i 2. etasje med varmekabler i gulv.  Laminert innredning med servant, og ett- greps blandebatteri. Veggmontert wc, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett. Nye fronter i 2013. Det er lagt rør i rør system for vannet i 2 etg.

Hele eiendommen oppleves som spennende og innholdsrik. Boligen ligger meget fint til og har en ganske unik uteplass som ligger fint gjømt. Boligen er jevnlig moderniser og vedlikeholdt og holder en god standard.

Eksempler på materialvalg:
Gulv: Parkett, laminat og kermaiske fliser.
Vegger: Malt panel, malt strie, malte plater og kermaiske fliser.
Himling: Folierte takess plater i alle himlinger.

Parkering

Parkering på tomt eller i frittstående garasje med plass til 2 biler.

Areal

Primærrom: 182 kvm, Bruksareal: 213 kvm

Primærrom

Primærrom: 182 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 213 kvm

Boder

Lagringsplass på loft i garasjen. Bodrom på ca. 25 kvm og kjellerrom på ca. 27 kvm.

Tomt

Eiet tomt, 880 m²
Fin opparbeidet hage med plenarealer, beplanting, busker, frukttrær, hekk  m.m. Betongheller fra vegg til inngang i 2.etasje. Asfalt foran garasjen. Eiendommen har gode lys- og solforhold.

Byggeår

1913

Byggemåte

Boligen er fundamentert på støpte fundamenter og støpt sparesteins grunn og- ringmur. 2 Lecaskift på topp av grunnmur.
Kjelleryttervegger med støpt sparestein. Yttervegger over grunnmur i eldste del er utført med reisverksplank. Boligen er kledd utvendig med stående panel.
Saltakkonstruksjoner i tre. Taket er tekket med dobbelkrummet betongtakstein på eldste del og papp shingel på tilbygd del. Taktekking er fra 1995.
Etasjeskiller utført med trebjelkelag.
Drenering fra byggeår.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Bebyggelse

Eiendommen er bebygget med en enebolig over 1 1/2 etasje med kjellerrom og en dobbel garasje.

Diverse

Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke i handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.
I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Les mer om boligen
Megler

Megler

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Inger Helene Simensen

Eie Hamar

92 86 43 00 ihs@eie.no Les mer om megler
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet med Eie skilt ved fellesvisninger.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2015: Som primærbolig Kr. 917 458,- Som sekundærbolig Kr. 2 568 882,-

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er beregnet til: 13 939,-
I Hamar kommune betales kommunale avgifter 4 ganger pr. år.

Oppvarming

Elektriske panelovner. Termostatstyrt varmekabel i baderomsgulvene, samt i gang 1. etg. Peisovn på stue i begge etasjer. Pipe og- ildsteder er godkjent etter tilsyn 11/11- 2015.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Forsikring med polisenummer

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 80207317.

Takst

Verditakst: kr. 4 600 000,-
Takstmann: Erik Andre Brodersen
Takstdato: 20.03.17

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 18.06.1965 vedrørende tilbygg. 

Det foreligger ferdigattest datert 01.08.2013 vedrørende utvendig trapp opp til 2.etasje.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.
Eiendommen ligger under en reguleringsplan for Kommuneplanens arealdel Hamar 2011-2022. Plan id: 20110001
Eiendommen ligger i nærheten til ny jernbanetrase ØST, men ligger ikke i rød sone.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp ifølge Hamar  kommune.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Rettigheter iflg. skjøte  
07.08.1912 
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om veg

Utleie

Egen boenhet
Boligen har egen utleiedel som er godkjent av bygningsmyndighetene. Denne er utleid for kr 7.500,- pr mnd + fiber kr 1.000 pr mnd. Det er montert undermåler på strømmen og de betaler for forbruk. ( kr 1,- pr kwh) Det er gjensidig oppsigelse på 1 måned.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Roy A Høines

Oppdragsnummer

72-17-0042

Saksbehandlere

Inger Helene Simensen
Eie Hamar
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 92 86 43 00 / E-post: ihs@eie.no

Petter Bakke
Eie Hamar
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 97 66 16 65 / E-post: pb@eie.no

Eiendom

Arenavegen 13, 2321, Hamar

Matrikkel

Gnr.1 Bnr.1475 i Hamar kommune

Eierform

Selveier

Antall soverom

5

Prisantydning

4 600 000

Totalpris inkl. omkostninger

4 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 115 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 600 000,-)) 8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 125 122,- (Omkostninger totalt) 4 725 122,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 24 305,26

Inneholder

Areal og fordeling pr etasje
kjeller: 27 kvm BRA / 0 kvm P-rom / 27 kvm S-rom
1.etasje: 134 kvm BRA / 130 kvm P-rom / 4 kvm S-rom
2.etasje: 52 kvm BRA / 52 kvm P-rom / 0 kvm S-rom

Eneboligen går over 1 1/2 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etasje: Gang, 2 stuer, spisestue, kjøkken, bad/toalett og 3 soverom.
2.etasje: Stue, kjøkken, bad/toalett og 2 soverom.

Faste løpende kostnader

Selgeren har et strømforbruk på ca. 20 000 kwh i året.

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

4 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 115 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 600 000,-)) 8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 125 122,- (Omkostninger totalt) 4 725 122,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke enebolig (Kr.5 500)
Markedspakke 2 (Kr.19 900)
Oppgjørshonorar (Kr.6 900)
Tilrettelegging (Kr.12 500)
Meglerprovisjon: 1,7%

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Hamar Eiendomsmegling AS
Eie Hamar
Org. nr:916933568
Seminargata 1
2317 Hamar
Tlf: 62 50 71 00, Fax:

Ansvarlig megler

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner Inger Helene Simensen
Mobil: 92 86 43 00
E-post: ihs@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Fredag 28.04 klokken 17:58

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig