Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Jevnevegen 79, 2323 Ingeberg Vis på kart

Prisantydning
2 580 000

Ingeberg - Ny og tiltalende 3-roms selveierleilighet med carport.Balkong med flott utsikt!

Prisantydning

2 580 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

2 657 050

P-rom

67 kvm

Antall rom

2 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Søndag 26.11 fra 13:00 til 13:30

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Jevnevegen 79, 2323 Ingeberg

Prisantydning

2 580 000

Fellesformue

5 243

Omkostninger

77 050

Fellesutgifter

2 128

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Eierseksjon

50

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

67 / 71 / kvm

Byggeår

2016

Tomt

Eiet tomt 16775 M2

Oppdragsnummer

72-17-0209

Visninger på eie.no

191

Tilleggstjenester

Meglere

Meglere

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Inger Helene Simensen

Eie Hamar

92 86 43 00 ihs@eie.no Les mer om megler
Økonomi

Økonomi

Prisantydning 2 580 000
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr pantedokument 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 6 300
Eierskiftegebyr kjøper 5 000
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 580 000,-) 64 500
   
Totalt 2 657 050

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Eie har gleden av å presentere denne flotte leiligheten. Med to soverom og god planløsning, er dette en leilighet som passer for de fleste. Eiendommen har gode sol- og lysforhold, som kan nytes på verandaen med utsyn til det frodige landskapet. Leiligheten ble ferdigstilt i 2016, og fremstår i lyse og tidsriktige farger med et moderne materialvalg og ingen bruksslittasje.

Beliggenhet

Leiligheten er plassert på et nyere boligfelt i Jevnevegen på Ingeberg, ca. 6 km fra Hamar sentrum. Leiligheten ligger i fremste rekke, og fra leiligheten er det flott utsikt. Det er gåavstand til Ingeberg barnehage og Ingeberg barneskole. Området er rolig og må betraktes som svært barnevennlig. Det er gode muligheter for turer, og fine naturopplevelser rett utenfor døra. Passer perfekt for deg som vil bo i et stille og rolige omgivelser, men samtidig ha Hamar en kort kjøretur unna.

Standard

Til denne leiligheten blir man ønsket velkommen inn fra det overbygde inngangspartiet i 2. etasje. Her kan du nyte en deilig kaffe i morgensola. Hyggelig entré med plass til å henge fra seg yttertøy.

Leiligheten har en herlig stue med god plass til sofagruppe, tv- seksjon og øvrig ønsket møblement. De store vindusflatene gir gode lysforhold og skaper et luftig preg til rommet. Plass til spisebord mellom stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til veranda hvor det er plass til ønsket utemøblement.

Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen som gjør dette til et meget sosialt rom. Kjøkken fra 2016 med kjøkkenfronter i profilert hvit utførelse og laminat benkeplate. Åpning for komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Dette er et tidsmessig kjøkken hvor der er godt med skap- og benkplass.

Leiligheten er innredet med to lyse og trivelige soverom. Begge rommene er utstyrt med garderobeskap.

Pent flislagt bad med vannbåren gulvvarme. Veggmontert servant med skuffeseksjon, speil over servant, vegghengt toalett, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Downlights i tak.

Leiligheten har en praktisk planløsning, og har god størrelse på rommene. Det er gjennomgående lyse delikate farger med et moderne materialvalg.

Innvendige overflater:
Vegger: Malte flater og fliser.
Gulv: Belegg og flis.
Himling: Malte flater.

Parkering

Parkeringplass til 1 bil i carportanlegg. Denne følger seksjonen ved salg. Gjesteparkering på sameiets parkeringsplass.

Areal

Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 71 kvm

Primærrom

Primærrom: 67 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 71 kvm

Boder

Gode lagringsmuligheter med innebod og utvendig sportsbod.

Tomt

Eiet tomt, 16775 m²
Pent opparbeidet hage med plenarealer, busker og trær. Gangveger, innkjøringen og gårdsplassen er asfaltert. Fellesområder med to lekeplasser rett utenfor døren. Det er også en skogslekeplass med bålpanne som er etablert av Trysilhus.

Felleskostnad inkluderer

Forretningsførsel, drift og vedlikehold, kommunale avgifter(renovasjon), forsikringer, energi/fyring, kabel-TV Eidsiva og andre driftskostnader.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Boligsameiet Jevne har ingen lån

Forretningsfører

OBOS

Byggeår

2016

Byggemåte

Bærende konstruksjoner i tre og leilighetsskillende vegger av stål/mineralull/gipsplater. Takkonstruksjonen av A- takstoler med mulighet for innredning av loftsetasje med kompakttak. Fundamentering er med isolerte ringmurelementer med helstøpt betongplate. Etasjeskille mellom leilighetene er av prefabrikkerte betongelementer. Husene er utvendig kledd med liggende dobbeltfalset trepanel påført grunningsbeis fra fabrikk og etterbehandlet med 1 strøk oljedekkbeis. Taket er tekket med betongtakstein.

Diverse

Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke i handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.
TRYSILHUS NORDØST AS  foretar oppgjøretr for boligen. Eie vil bistå med all dokumentasjon og kontraktsmøte for salget.

Les mer om boligen
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Følg Gåsbuvegen og sving av på Holsvegen, kjør deretter inn Hersetgutua. Følg Hersetgutua frem til det nye boligfeltet i Jevnevegen på venstre side. Eiendommen vil bli skiltet med "TIL SALGS" og det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er beregnet til: 3 566,-

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme på bad.
Oppvarmingen via vannbåren viftekonvektor. Anlegget leveres med romføler som regulerer temperatur i stue/kjøkken i forhold til forhåndsinnstilt temperatur.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter A

Forsikring med polisenummer

OBOS Skadeforsikring AS Polisenummer: 13477

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 16.06.2017 for 7 boligbygg med 52 leiligheter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Hersetgutua - Løbakk (ID-75v) og kommuneplanens arealdel Hamar 2011-2022. Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplanen. Det betyr at ved eventuell motstrid gjelder kommuneplanen.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver enhet svarer til folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner §25.
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Servitutter:

1933/900316-1/11  Elektriske kraftlinjer  
29.09.1933 
Gjelder denne registerenheten med flere

1963/5130-2/11  Rettigheter iflg. skjøte  
29.11.1963 
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om bebyggelse
Gjelder denne registerenheten med flere

1974/990463-1/11  Elektriske kraftlinjer  
20.11.1974
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Erklæring/avtale  26.03.2014 
Avtale om rettigheter og plikter ved frittstående nettstasjon
Gjelder denne registerenheten med flere

Utleie

Hver sameier har full disposisjonsrett over sin seksjon med tilhørende plikter og rettigheter. Herunder rett til utleie.
Utleie må alltid meddeles styret.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

TRYSILHUS NORDØST AS

Oppdragsnummer

72-17-0209

Saksbehandlere

Inger Helene Simensen
Eie Hamar
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 92 86 43 00 / E-post: ihs@eie.no

Arbresh Vitija
Eie Hamar
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 99 25 23 01 / E-post: avi@eie.no

Eiendom

Jevnevegen 79, 2323, Ingeberg

Matrikkel

Gnr.63 Bnr.5 Snr.50 Orgnr.916457820 i Hamar kommune

Eierform

Eierseksjon

Antall soverom

2

Prisantydning

2 580 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesformue: kr. 5 243,- pr. 31.12.16

Totalpris inkl. omkostninger

2 580 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
199,50 (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
5 000,- (Eierskiftegebyr kjøper)
5 500,- (Dokumentavgift (forutsatt tomteverdi 222 000,-))

18 049,50 (Omkostninger totalt)

2 598 049,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.2 128,- pr.mnd.

Inneholder

Areal og fordeling pr etasje
Hovedetasje: 71 kvm BRA / 67 kvm P-rom

Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
Hovedetasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom.
Med leiligheten er det et uinnredet loft som følger seksjonen.
Loftet har tilgang via utvendig luke over balkong på inngangssiden. Loftet er uisolert, men leveres med vindu på endevegg eller over balkongen på stuesiden. Loftet har et spennende potensiale og vil ved innredning øke leilighetens areal med 35-42 kvm. Kjøper du en leilighet av Trysilhus har du mulighet til å bestille delvis innredning av loft.Leiligheten leveres med innvendig trapp mellom 2. etasje og loft. Takvinduer blir montert ogloftsetasjen isoleres. Ventilasjon og sluk på bad blir forberedt for ferdigstillelse. Takpanel, innvendige vegger og innredning av loftet utfører kjøper under eget ansvar etter overtagelse av boligen.
Dette kan utføres av Trysilhus for kr. 750 000,-

Det medfølger en utebod på 5 kvm BRA.

Kommunale avgifter

I Hamar kommune betales kommunale avgifter 4 ganger pr år. Det er innstallert vannmåler og eier betaler etter forbruk.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 2 128,- pr.mnd.
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 2.128,- pr. md.

Herav:
Felleskostnader 1.300,-
Felleskostnader 279,-
Kabel-tv 549,-

Inkludert i felleskostnadnene er : Forretningsførsel, drift og vedlikehold, kommunale avgifter(renovasjon), forsikringer, energi/fyring, kabel-TV Eidsiva og andre driftskostnader.

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2016:
Ligningsverdi er forsøkt stipulert, verdi er ikke satt enda.

Sameie

Sameie: Boligsameiet Jevne, Orgnr: 916457820
Boligsameiet Jevne på Ingeberg
Sameiet består av 52 boligseksjoner.

Styregodkjenning

Det er ikke krav til styregodkjenning.

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Hvis styret har godkjent dyrehold er kun lov å ha ett husdyr pr seksjon. Hunder må alltid holdes i bånd på sameiets område. Lufting av dyr anmodes om at skjer utenfor sameiets område.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

2 580 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
199,50 (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
5 000,- (Eierskiftegebyr kjøper)
5 500,- (Dokumentavgift (forutsatt tomteverdi 222 000,-))

18 049,50 (Omkostninger totalt)

2 598 049,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Markedspakke 1 (Kr.12 000)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.6 500)
Meglerprovisjon (Kr.35 000)
Tilrettelegging (Kr.7 000)
Visningshonorar (Kr.1 900)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Hamar Eiendomsmegling AS
Eie Hamar
Org. nr:916933568
Seminargata 1
2317 Hamar
Tlf: 62 50 71 00, Fax:

Ansvarlig megler

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner Inger Helene Simensen
Mobil: 92 86 43 00
E-post: ihs@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Onsdag 22.11 klokken 14:43

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig