Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Østregate 73, 2317 Hamar Vis på kart

Prisantydning
2 750 000

HAMAR- Tiltalende 4- roms selveier i gamle losjen. Sentral beliggenhet med felles hyggelig hage.

Prisantydning

2 750 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

2 826 300

P-rom

88 kvm

Antall rom

3 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

For visning, kontakt megler.

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Østregate 73, 2317 Hamar

Prisantydning

2 750 000

Omkostninger

76 300

Fellesutgifter

4 028

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Eierseksjon

7

Etasje

2

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

88 / 89 / 100 kvm

Byggeår

1900

Tomt

Eiet tomt 1302 M2

Oppdragsnummer

72-17-0181

Visninger på eie.no

91

Tilleggstjenester

Meglere

Meglere

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Inger Helene Simensen

Eie Hamar

92 86 43 00 ihs@eie.no Les mer om megler
Økonomi

Økonomi

Prisantydning 2 750 000
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr pantedokument 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 750 000,-) 68 750
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 6 300
   
Totalt 2 826 300

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Eie har gleden av å presentere denne tiltalende leiligheten i et nyetablert sameie i gamle Odd Fellow Losjen i Hamar sentrum.
Leiligheten ligger i 2. etasje, og fremstår som godt vedlikeholdt i lyse farger. Det er en spennende planløsning og boligen er gjennomgående.

Beliggenhet

Attraktiv leilighet beliggende midt i Hamar, med nærhet til alt. Sentrum med et yrene cafe liv ligger kun 150 meter unna. Her finner du alle fasiliteter og servicetilbud. Kort veg til barnehager og skoler. Fine tur- og bademuligheter på strekningen fra Skibladnerbrygga via Koigen og videre ut til Ridehusstranda og Domkirkeodden

Standard

Lys og fin leilighet i Hamar med store gode rom. Leiligheten har en god beliggenhet med gangavstand til alle bymessige fasiliteter og offentlige kommunikasjoner. Adkomst via fellesarealer med belegningsstein, felles trapp og utearealer. Du blir ønsket velkommen i en lys og trivelig entré med plass til å henge fra seg yttertøyet. Fra entreen er det videre adkomst til stue.

Åpen og stor stue med gode lysforhold som gir leiligheten en luftig atmosfære. Her er det rikelig med plass til både sofagruppe og spisestue. Delikat kjøkken med åpen løsning til stuen. Dette er med på å gi en meget god romfølelse. Innredning med over, under- og glasskap med hvite profilerte fronter. Benkeplate av laminat og integrerte hvitevarer.

Leiligheten har tre lyse og behagelig soverom med god størrelse. På hovedsoverommet er det plass til både dobbeltseng og garderobeløsning. Det andre soverommet har god størrelse, og har et takvindu som gir et fint lysinfall. Det tredje soverommet er lyst og trivelig soverom som egner seg godt som f.eks. barnerom, gjesterom, hjemmekontor eller lignende.

Romslig bad med baderomsplater på vegg. Badet er innredet med veggheng servant med skapseksjon, overskap, og speil. Dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin.

Eksempler på innvendig materialvalg:
Himling: malte overflater/plater og takkessplater.
Vegger: malte plater, malt mur, malt strie, baderomsplater og veggplater.
Gulv: parkett, laminat, og belegg.

Parkering

Det er parkering i nærområdet etter gjeldende bestemmelser.

Areal

Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 89 kvm, Bruttoareal: 100 kvm

Primærrom

Primærrom: 88 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 89 kvm

Boder

Leiligheten har innebod og bod i fellesareal i felles kjeller  i sameiet.

Tomt

Eiet tomt, 1302 m²
Felles tomt/hage er opparbeidet med bla: plen, beplantning, prydbusker, uteplass med type åpen belegningsstein for gjennomgroing av gress m.m.
Felles adkomstarealer til eiendommen med felles trapp og felles utearealer med belegningsstein.

Felleskostnad inkluderer

Forretningsførsel, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring, andre driftskostnader m.m

Forretningsfører

Nyetablert sameie. Det arbeides i dag med å tildele forretningsfører. Hamjern Eiendom står nå for dette.

Byggeår

1900

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra takst utført av takstmann Rune Kirkerud.
Fundamentert på murte gråsteinsmurer. (tidsmessig grunnmur -murte gråsteinsmurer med stein har ikke armering med jernarmering el.). Støpt gulv i kjeller.
Murte yttervegger med teglsteinsfasader.
Leiligheten har trebjelkelag mot etasjen over/loft.
Saltak med trekonstruksjoner tekket med betong takstein.
Vinduer med 2-lags glass og trekarmer med produksjonsår fra bla. 70- tidlig 80-tallet.
Velux takvindu i soverom/kontor, og takvindu i stue fra 2017.
Støpt gulv/dekke i kjelleretasje. Trebjelkelag i etasjeskillere i bygget antatt med stubbloftsleire og/eller isolasjon.
For ytterligere informasjon om byggemåte se takst som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Bebyggelse

Området består av eneboliger og leiligheter.

Diverse

Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke i handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Les mer om boligen
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet "TIL SALGS".

Eiendomsskatt

Eiendomsskatten er ennå ikke beregnet pr seksjon.

Oppvarming

Sentralvarmeanlegg med radiatorfyring i leiligheten.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Takst

Verditakst: kr. 2 750 000,-
Takstmann: Icon Takst As Rune Kirkerud
Takstdato: 15.09.17

Ferdigattest

Det foreligger en midlertidig brukstillatelse for ombygging - nye boenheter datert 19.11.2015.

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver enhet svarer til folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner §25.
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Servitutter i grunn:
15.03.1900 900090 Rettigheter iflg. skjøte  
Overført fra:Knr: 0403 Gnr: 1 Bnr: 325
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om gjerde

Utleie

Hver sameier har full disposisjonsrett over sin seksjon med tilhørende plikter og rettigheter. Herunder rett til utleie. Utleie må alltid meddeles styret.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

HAMJERN EIENDOM AS

Oppdragsnummer

72-17-0181

Saksbehandlere

Inger Helene Simensen
Eie Hamar
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 92 86 43 00 / E-post: ihs@eie.no

Arbresh Vitija
Eie Hamar
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 99 25 23 01 / E-post: avi@eie.no

Eiendom

Østregate 73, 2317, Hamar, Etasje: 2

Matrikkel

Gnr.1 Bnr.325 Snr.7 i Hamar kommune

Eierform

Eierseksjon

Antall soverom

3

Prisantydning

2 750 000

Totalpris inkl. omkostninger

2 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 68 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 750 000,-)) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 76 299,50 (Omkostninger totalt) 2 826 299,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.4 028,- pr.mnd.

Inneholder

Areal og fordeling:
2. etasje: 89 kvm BRA / 88 kvm P-rom

Følgende rom er inkludert i P-rom:
2. etasje: Entré, stue, kjøkken, gang, bad, 2 soverom, soverom/kontor

Leiligheten har bod i fellesareal i felles kjeller i sameiet.

Energi

230 v-anlegg, med automatsikringer. Det er felles hovedskap i kjeller- type gulvskap.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter faktureres felles til sameiet.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 4 028,- pr.mnd.
Fellesutgiftene inkluderer: Forretningsførsel, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring, andre driftskostnader m.m.

Faste løpende kostnader

Selger har et strømfobruk på  ca. 15 000 kwh i året.

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2016: Som primærbolig Kr. 851 605,- Som sekundærbolig Kr. 2 725 134,-

Sameie

Det er 8 seksjoner i sameiet.

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

2 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 68 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 750 000,-)) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 76 299,50 (Omkostninger totalt) 2 826 299,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Markedspakke 1 (Kr.15 000)
Meglerprovisjon (Kr.48 000)
Oppgjørshonorar (Kr.6 900)
Tilrettelegging (Kr.10 000)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.5 500)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Hamar Eiendomsmegling AS
Eie Hamar
Org. nr:916933568
Seminargata 1
2317 Hamar
Tlf: 62 50 71 00, Fax:

Ansvarlig megler

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner Inger Helene Simensen
Mobil: 92 86 43 00
E-post: ihs@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Torsdag 14.12 klokken 10:15

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig