Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Heidrunsveg 4B, 2212 Kongsvinger Vis på kart

Prisantydning
1 150 000

FORMIDDAGSVISNING MANDAG 27/11 KL 12! Fin 3-roms uten trapper!

Prisantydning

1 150 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

1 660 580

P-rom

66 kvm

Antall rom

2 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Mandag 27.11 fra 12:00 til 12:30

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Heidrunsveg 4B, 2212 Kongsvinger

Prisantydning

1 150 000

Fellesgjeld

505 617

Fellesformue

11 718

Omkostninger

4 960

Fellesutgifter

4 972

Boligtype

Leilighet

Eierform

Borettslag

Etasje

1

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

66 / 69 / kvm

Byggeår

2001

Tomt

Eiet tomt 8132 M2

Oppdragsnummer

79-17-0066

Visninger på eie.no

384

Tilleggstjenester

Meglere

Meglere

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF / Partner

Amelia Åsengen

Eie Kongsvinger

45 51 32 20 amas@eie.no Les mer om megler
Økonomi

Økonomi

Prisantydning 1 150 000
Fellesgjeld 505 617
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk 430
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 3 900
   
Totalt 1 660 580

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Fin mulighet for deg som ønsker en lettvint og grei leilighet uten trapper! Pent flislagt bad, to soverom, åpen kjøkkenløsning mot stue. Kort vei til garasje.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Potten borettslag, med svært kort vei til forretningsområdet på Langeland med bla. Biltema, Plantasjen, Jysk, El-Kjøp, Rema 1000 og Coop Extra. Det er kort avstand til dagligvareforretning og bussholdeplass for bybuss.

Standard

Leiligheten er normalt godt vedlikeholdt, men det bør foretaes noe malerarbeider. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Parkering

Garasje i felles garasjeanlegg. Leddport i aluminium med el. portåpner.

Areal

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 69 kvm

Primærrom

Primærrom: 66 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 69 kvm

Boder

En bod i leiligheten og 1 utvendig bod.

Tomt

Eiet tomt, 8132 m²
Tomteområdet er opparbeidet med asfaltert innkjøringsvei , parkeringsplasser og noe plen.

Felleskostnad inkluderer

Inkludert i felleskostnadene er forretningsførsel, felles forsikring, driftskostnader og betjening av fellesgjeld, samt kommunale avgifter og eiendomsskatt. Borettslaget har TV-anlegg tilknyttet Canal Digital. Det er montert internett i alle leilighetene Dekoder/modem tilhører borettsalget og skal medfølge leiligheten. Borettslaget har ikke egen vaktmester.

Spesifikasjon av fellesgjeld

DnB Bank ASA
Rentesats per 03.07.2017: 3,58% pa.
Antall terminer til innfrielse: 72 (4 terminer per år)
Saldo per 03.07.2017: 16 039 383,-
Andel av saldo: 505 618,-
Annuitet 30 år. Fastrente frem til 30.06.2025

Sikringsordning

Borettslaget er medlem av sikringsordning, borettslagets risiko for å tape penger p.g.a andelseiernes betalingsmislighold blir redusert.
Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Sikringsordningen gjelder til oppsigelse. Vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Kontakt forretningsfører for vilkår.

Forkjøpsrett

Forkjøpsretten varsles etter at salget er gjennomført. Dersom andel skifter eier, har andelseierene i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Dersom forkjøpsretten blir benyttet utløser dette et gebyr på kr. 6 556,25

Borettslag

Borettslag: Potten borettslag, Orgnr: 981559959

Forretningsfører

Kongsvinger og Omegn boligbyggelag AL

Byggeår

2001

Byggemåte

Betongplate på grunn som er isolert med isopor. Bindingsverksvegger som er isolert med mineralull og påsatt stående panel utvendig.
Saltak hvor yttertaket er tekket med stein.  Balkong med utgang fra stue - 18 m2. 3 - lags isolerglassvinduer i malte trerammer.

Garasje i felles garasjeanlegg. Asfaltert golv i garasjedel og betonggolv i boddel. Leddport i aluminium med el. portåpner. Taket er tekket med
lakkerte metallplater. Inndelt i garasje -13 m2 og bod - 7 m2.

Bebyggelse

Nyere borettslag bestående av 4-mannsboliger. Beliggende i et område som består av blokker, rekkehus, enboliger og næringseiendommer.

Diverse

Særlige retningslinjer for div. tiltak
Det er i borettslaget etablert særskilte retningslinjer for bygging av tilbygg, innredning av kjeller, oppsetting av parabolantenne og varmepumpe, våtromsarbeider samt anleggelse av plattinger/terrasser og egen parkeringsplass. Styret er tillagt fullmakt til å gi samtykke til søknader som er iht. disse retningslinjene. For alle slike tiltak, skal andelseieren innhentet nødvendig samtykke fra styret og evt. offentlig godkjenningsmyndighet før igangsettelse. Stuetaket vil bli malt før overtakelse.

Les mer om boligen
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Oppvarming

El. gulvvarme på badet. Det er pipe i stue, så mulighet for å sette inn vedovn/peis.
Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Takst

Verditakst: kr. 1 150 000,-
Lånetakst: kr. 1 050 000,-
Takstmann: Per Chr. Sternberg
Takstdato: 06.11.17

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 26.06.2014

Regulering

Eiendommen ligger i et orråde som er regulert til:
402 (0201) () Boliger
402 0201 Rv2 G/S veg Askeladdvegen - Potten og kryss til industriomr (24.1.2002) Boliger
402 (0201) () Felles avkjørsel
402 0201 Rv2 G/S veg Askeladdvegen - Potten og kryss til industriomr (24.1.2002) Byggegrense
402 0201 Rv2 G/S veg Askeladdvegen - Potten og kryss til industriomr (24.1.2002) Regulert støyskjerm
402 0201 Rv2 G/S veg Askeladdvegen - Potten og kryss til industriomr (24.1.2002) Frisiktsone

Det er pr.29.06.17 ikke satt i gang planlegging på et område som berører/inkluderer eiendommen.
Det tas forbehold om feil og mangler.
Opplysninger gitt av kommunen.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Med godkjennelse fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opp til tre år dersom andelseieren selv, eller personer nevnt i brl § 5-6 (1) 3 har hatt bosted i minst ett av de to siste årene. Godkjenning kan kun nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Annet

Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.(jf. vedtektene §2-2(1)).

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Reidun Ramstad

Oppdragsnummer

79-17-0066

Saksbehandlere

Jo Heiki Støve
Eie Kongsvinger
Daglig leder / Megler MNEF / Partner
Mob: 91 86 26 84 / E-post: jhs@eie.no

Amelia Åsengen
Eie Kongsvinger
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF / Partner
Mob: 45 51 32 20 / E-post: amas@eie.no

Eiendom

Heidrunsveg 4B, 2212, Kongsvinger, Etasje: 1

Matrikkel

Gnr.50 Bnr.201 Andelsnr.14 Orgnr.981559959 i Kongsvinger kommune

Eierform

Borettslag

Antall soverom

2

Prisantydning

1 150 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 505 617,- pr. 03.07.17
Andel fellesformue: kr. 11 718,- pr. 03.07.17

Totalpris inkl fellesgjeld

1 150 000,- (Prisantydning) 505 617,- (Andel av fellesgjeld) 1 655 617,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 4 959,50 (Omkostninger totalt) 1 660 576,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.4 972,- pr.mnd.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Skole/barnehage

Kort vei til barneskole og barnehage. Vangen barnehage ligger i umiddelbar nærhet.

Inneholder

Leiligheten inneholder hall, kjøkken-stue, bad/wc/vaskerom, 2 soverom og bod.

P-rom: Hall, kjøkken-stue, bad/wc/vaskerom og 2 soverom.

Kjøkken

Malt innredning med profiler i dørbladene. Ventilator.
Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven, medfølger kun integrerte hvitevarer. Selger erkjenner ikke garantiansvar.

Bad/wc

Håndvask i skap og innredning, klosett og dusjkabinett. Vann/avløp til vaskemaskin.

Vegger

Malte panelplater. Malte plater og fliser over benker på kjøkken. Malte plater på soverom. Malte plater og malt på tapet i stue. Fliser på bad. Innvendig er det malte hvite dører.

Gulv

Vinylfliser og laminatgolv. Opprinnelig vinylbelegg på et soverom. Fliser på bad.

Himling

Malte plater.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 4 972,- pr.mnd.
Fordelt på:
Felleskostnader kr 2 315,-
Avdrag kr 1 137,-
Renter kr 1 520,-

Faste løpende kostnader

Felleskostnader, strøm, innboforsikring. Listen er ikke uttømmende.

Årsregnskap

Ønsker du ytterligere informasjon om borettslaget, kan vedtekter, husordensregler, årsmelding for 2016 med budsjett for 2017, protokoll fra generalforsamling 2017, samt særlige retningslinjer for byggmessige tiltak sees hos megler.

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2016: Som primærbolig Kr. 434 855,- Som sekundærbolig Kr. 1 217 593,-

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn

Tekniske installasjoner:

Borettslaget har TV-anlegg tilknyttet Canal Digital. Det er montert internett i alle leilighetene Dekoder/modem tilhører borettsalget og skal medfølge leiligheten.

Dyrehold

Det er tillatt med dyrehold.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

1 150 000,- (Prisantydning) 505 617,- (Andel av fellesgjeld) 1 655 617,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 4 959,50 (Omkostninger totalt) 1 660 576,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Meglers provisjon, samt utlegg med vederlag totalt kr 72 500,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Støve, Sandermoen & Co AS
Eie Kongsvinger
Org. nr:815754662
Storgata 9
2212 Kongsvinger
Tlf: 62 82 55 00, Fax:

Ansvarlig megler

Daglig leder / Megler MNEF / Partner Jo Heiki Støve
Mobil: 91 86 26 84
E-post: jhs@eie.no

Informasjon

Før du legger inn bud på eiendommen, oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Onsdag 22.11 klokken 10:14

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig