Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for: OBJEKTET ER SOLGT!

Winsnes gate 10, 2212 Kongsvinger Vis på kart

Prisantydning
1 500 000

Gjennomført og lekker 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i sentrum!

Prisantydning

1 500 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

1 750 320

P-rom

63 kvm

Antall rom

2 soverom

Se dokumentasjon

Visning

For visning, kontakt megler.

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Winsnes gate 10, 2212 Kongsvinger

Prisantydning

1 500 000

Fellesgjeld

245 361

Omkostninger

4 960

Fellesutgifter

3 930

Boligtype

Leilighet

Eierform

Borettslag

Etasje

3

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

63 / 77 / kvm

Byggeår

1959

Tomt

Eiet tomt 7906 M2

Oppdragsnummer

79-17-0037

Visninger på eie.no

591

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 1 500 000
Fellesgjeld 245 361
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 3 900
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk 430
Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk 430
   
Totalt 1 750 320

Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Meget pen 3-roms leilighet med god beliggenhet på Winsnesløkka, ikke langt fra sentrum. Hyggelig bomiljø midt mellom sentrum og Øvrebyen. Kort veg til de fleste fasiliteter. Leiligheten er generelt godt vedlikeholdt og oppusset over tid. Her kan man flytte rett inn!

Beliggenhet

Leiligheten ligger i sentrum nord, nærmere bestemt  i Winsnesgate, midt i mellom sentrum og Øvrebyen. Det er gangavstand til forretninger, teater/kino, skoler, barnehager, sykehus, offentlige servicetilbud, spisesteder, idrettsanlegg og tog/buss. Borettslaget er veletablert, og ligger i et stille og rolig område med lite gjennomgangstrafikk

Standard

Leiligheten er godt vedlikeholdt og har en bra standard. Leiligheten er restaurert i de senere år med bl. annet nye overflater på vegger, gulv og himlinger i flere rom. Det er også montert nytt el. anlegg i det meste av leiligheten. Bad og kjøkkeninnredning er fra 2006.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Parkering

Garasje i rekke på ca. 15m2. Låsbar port med portåpner og innlagt strøm for lys og stikk.

Areal

Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 77 kvm

Primærrom

Primærrom: 63 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 77 kvm

Boder

Det er en bod i leiligheten, to kjellerboder og en loftsbod.

Tomt

Eiet og festet tomt på 7906 m2. Tomteområdet er opparbeidet med plener og asfalterte veier og gjesteparkeringsplasser.

Felleskostnad inkluderer

Inkludert i felleskostnadene er forretningsførsel, felles forsikring, driftskostnader og betjening av fellesgjeld, samt kommunale avgifter og eiendomsskatt. Kabel TV og internett  fra Canal Digital er inkludert. Borettslaget har deltidsvaktmester.

Spesifikasjon av fellesgjeld

DnB Bank ASA.
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.04.17: 2,4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 93.
Saldo per 04.04.17: 6 520 925,-
Andel av saldo: 155 160,-
Annuitet over 27 år.

DnB Bank ASA.
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.04.17: 2,4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 118
Saldo per 04.04.17: 2 470 842,-
Andel av saldo: 58 792,-
Annuitet 30 år.

DnB Bank ASA.
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.04.17: 2,4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 81
Saldo per 04.04.17: 1 320 070,-
Andel av saldo: 31 410,-
Annuitet 29 år.

Sikringsordning

Borettslaget er medlem av sikringsordning, borettslagets risiko for å tape penger p.g.a andelseiernes betalingsmislighold blir redusert.
Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Sikringsordningen gjelder til oppsigelse. Vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Kontakt forretningsfører for vilkår.

Forkjøpsrett

Forkjøpsretten varsles etter at salget er gjennomført. Dersom andel skifter eier, har andelseierene i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Dersom forkjøpsretten blir benyttet utløser dette et gebyr på kr. 6 556,25

Borettslag

Borettslag: Winsnesgata borettslag, Orgnr: 950835354

Forretningsfører

Kongsvinger og Omegn boligbyggelag AL

Byggeår

1959

Byggemåte

Blokkene er oppført med betong vegger og golv. Utvendig er veggene tilleggsisolert og forblendet med teglstein. Yttertaket er tekket med
teglstein. Isolerglassvinduer i trerammer. Balkong med utgang fra stue- 12 m2. Balkonger er innglasset med åpningsbare vinduer.

Bebyggelse

Boligblokker opprinnelig byggeår 1959 men totalrehabilitert utvendig med nye tiltalende fasader i spekkmurt teglstein og balkonger i 1990-årene. Området består i hovedsak av blokk-, rekkehus og eneboligbebyggelse.

Diverse

Det er i borettslaget etablert særskilte retningslinjer for oppsetting av parabolantenne, varmepumpe og våtromsarbeider.
Styret er tillagt fullmakt til å gi samtykke til søknader som er iht. disse retningslinjene.
For parabolantenner og varmepumper er det stilt krav til søknad og plassering.
For våtromsarbeider er det stilt krav til å melde fra til styret før planlagt oppstart etter gitte regler.
For innglassing er det stilt krav til søknad til styret før planlagt oppstart etter gitte regler.

Les mer om boligen
Megler

Megler

Megler MNEF / Jurist / Fagansvarlig / Partner

Jonas Sandermoen

Eie Kongsvinger

99 22 31 92 jsa@eie.no Les mer om megler
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2015: Som primærbolig Kr. 322 794,- Som sekundærbolig Kr. 1 032 939,-

Oppvarming

Peisovn i stue. El. gulvvarme i hall og på bad.
Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Forsikring med polisenummer

Gjensidige

Takst

Verditakst: kr. 1 500 000,-
Lånetakst: kr. 1 400 000,-
Takstmann: Per Sternberg
Takstdato: 18.04.17

Ferdigattest

Det foreligger ingen ferdigattest. Boligen er oppført før 1965, før plan- og bygningsloven kom. Det var derav ikke søknadsplikt for byggetiltak på oppføringstidspunktet og derav ingen krav til ferdigattest.

Regulering

Eiendommen ligger ikke i et regulert område og det er pr.04.04.17 ikke satt i gang planlegging på et område som berører/inkluderer eiendommen. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Pengeheftelser
Pengeheftelser i eiendomsrett
Festekontrakt - vilkår
03.06.1960
ÅRLIG AVGIFT NOK 174
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

Pengeheftelser i festerett
Festekontrakt - vilkår
03.06.1960
ÅRLIG AVGIFT NOK 174
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Gjelder feste

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Med godkjennelse fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opp til tre år dersom andelseieren selv, eller personer nevnt i brl § 5-6 (1) 3 har hatt bosted i minst ett av de to siste årene. Godkjenning kan kun nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Annet

Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.(jf. vedtektene §2-2(1)).

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Erik Vang Brakalsvålet Ellinor Herneshagen

Oppdragsnummer

79-17-0037

Saksbehandlere

Jonas Sandermoen
Eie Kongsvinger
Megler MNEF / Jurist / Fagansvarlig / Partner
Mob: 99 22 31 92 / E-post: jsa@eie.no

Eie Kongsvinger
/

Eiendom

Winsnes gate 10, 2212, Kongsvinger, Etasje: 3

Matrikkel

Gnr.73 Bnr.166 Andelsnr.39 Orgnr.950835354 i Kongsvinger kommune

Eierform

Borettslag

Antall soverom

2

Prisantydning

1 500 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 245 361,- pr. 04.04.17

Totalpris inkl fellesgjeld

1 500 000,- (Prisantydning) 245 361,- (Andel av fellesgjeld) 1 745 361,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 199,50 (Panteattest kjøper) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk) 4 959,50 (Omkostninger totalt) 1 750 320,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.3 930,- pr.mnd.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Skole/barnehage

Nærmeste barneskole er Langeland barneskole. Nærhet til barnehager, ungdomsskole og videregående skoler.

Inneholder

Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, bod, innglasset balkong. I tillegg er det to kjellerboder og en loftsbod.

P-rom: entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, bod.

Kjøkken

Innredning fra 2006 med dører i høytrykkslaminat. Takhøye overskap. Ventilator med ventil i vegg. Nyere v.v.- bereder står i benk på kjøkken.
Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven, medfølger kun integrerte hvitevarer. Selger erkjenner ikke garantiansvar.

Bad/wc

Flislagt bad/wc/vaskerom med klosett, håndvask i hvitt skap og dusjkabinett. Vann/avløp til vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Vegger

Malte MDF- plater og noe malt på glassfiberstrie. Malt på puss og fliser over benker på kjøkken. På bad er det fliser.
Vegg i stue og 1 soverom er tilleggsisolert.

Gulv

Gulv med eikeparkett,  vinylbelegg på kjøkken og fliser på bad og hall.

Himling

Malt panelplank og noe malt på puss. Down-lights i hall, stue og balkonghimling.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 3 930,- pr.mnd.

Fordelt på:
Felleskostnader kr 2780,-
Avdrag kr 116,-
Avdrag kr 418,-
Renter kr 310,-
Renter kr 59,-
Avdrag kr 130,-
Renter kr 117,-

Faste løpende kostnader

Felleskostnader, strøm, innboforsikring. Listen er ikke uttømmende.

Årsregnskap

Ønsker du ytterligere informasjon om borettslaget, kan vedtekter, husordensregler, årsmelding for 2015 med budsjett for 2016, protokoll fra generalforsamling 2016, samt særlige retningslinjer for byggmessige tiltak sees hos megler.

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn

Dyrehold

Det er ikke tillatt med dyrehold ifølge borettslaget.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

1 500 000,- (Prisantydning) 245 361,- (Andel av fellesgjeld) 1 745 361,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 199,50 (Panteattest kjøper) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk) 4 959,50 (Omkostninger totalt) 1 750 320,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Meglers provisjon, samt utlegg med vederlag totalt kr 60 200,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Støve, Sandermoen & Co AS
Eie Kongsvinger
Org. nr:815754662
Storgata 9
2212 Kongsvinger
Tlf: 62 82 55 00, Fax:

Ansvarlig megler

Megler MNEF / Jurist / Fagansvarlig / Partner Jonas Sandermoen
Mobil: 99 22 31 92
E-post: jsa@eie.no

Informasjon

Før du legger inn bud på eiendommen, oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Onsdag 5.07 klokken 18:47

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig