Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

Prisantydning

1 750 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

2 000 320

P-rom

66 kvm

Antall rom

2 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Mandag 29.05 fra 17:00 til 18:00

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Winsnesgate 11, 2212 Kongsvinger

Prisantydning

1 750 000

Fellesgjeld

245 361

Fellesformue

15 064

Omkostninger

4 960

Fellesutgifter

3 930

Boligtype

Leilighet

Eierform

Borettslag

Etasje

1

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

66 / 66 / kvm

Byggeår

1959

Tomt

Eiet tomt 9315 M2

Oppdragsnummer

79-17-0052

Visninger på eie.no

352

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 1 750 000
Fellesgjeld 245 361
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk 430
Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk 430
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 3 900
   
Totalt 2 000 320

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Fin mulighet på Winsnesløkka for deg som vil bo lettvint og sentralt. Kun en halv trapp opp på enden av blokka med lun balkong på baksiden. Leiligheten fremstår lys, lite slitt og med god standard på overflater, kjøkken og bad. Badet er utbygget og dobbelt så stort som opprinnelig. Påkostet heltre kjøkkeninnreding med hvitevarer.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i sentrum nord, nærmere bestemt i Winsnesgate, midt i mellom sentrum og Øvrebyen. Det er gangavstand til forretninger, teater/kino, skoler, barnehager, sykehus, offentlige servicetilbud, spisesteder, idrettsanlegg og tog/buss. Borettslaget er veletablert, og ligger i et stille og rolig område med lite gjennomgangstrafikk.

Standard

Leiligheten ble betydelig renovert i 2003, med bla. ny kjøkkeninnredning, nytt flislagt baderom og nye parkettgulv. I entré er det et malt garderobeskap, på soverom 1 er det frittstående garderobeskap og på soverom 2 er det et veggmontert hylleskap som medfølger. Nyere el.anlegg med automatsikringer og overspenningsvern. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Parkering

Personbilgarasje i rekker fra 1997 med ny motorstyrt leddport.
Det er et velfungerende vaskerom med tilknyttet tørkerom i kjeller rett under leiligheten.

Areal

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 66 kvm

Primærrom

Primærrom: 66 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 66 kvm

Boder

To kjellerboder og loftsbod.

Tomt

Eiet tomt, 9315 m²
Eiet og festet tomt. Tomteområdet er opparbeidet med plener og asfalterte veier og gjesteparkeringsplasser.

Felleskostnad inkluderer

Inkludert i felleskostnadene er forretningsførsel, felles forsikring, driftskostnader og betjening av fellesgjeld, samt kommunale avgifter og eiendomsskatt. Kabel TV og internett fra Canal Digital er inkludert. Borettslaget har deltidsvaktmester.

Spesifikasjon av fellesgjeld

DnB Bank ASA.
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 15.05.17: 2,4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 93.
Saldo per 15.05.17: 6 520 925,-
Andel av saldo: 155 160,-
Annuitet over 27 år.

DnB Bank ASA.
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 15.05.17: 2,4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 117
Saldo per 15.05.17: 2 470 842,-
Andel av saldo: 58 792,-
Annuitet 30 år.

DnB Bank ASA.
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 15.05.17: 2,4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 81
Saldo per 15.05.17: 1 320 070,-
Andel av saldo: 31 410,-
Annuitet 29 år.

Sikringsordning

Borettslaget er medlem av sikringsordning, borettslagets risiko for å tape penger p.g.a andelseiernes betalingsmislighold blir redusert.
Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Sikringsordningen gjelder til oppsigelse. Vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Kontakt forretningsfører for vilkår.

Forkjøpsrett

Forkjøpsretten varsles etter at salget er gjennomført. Dersom andel skifter eier, har andelseierene i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Dersom forkjøpsretten blir benyttet utløser dette et gebyr på kr. 6 556,25

Borettslag

Borettslag: Winsnesgata borettslag, Orgnr: 950835354

Forretningsfører

Kongsvinger og Omegn boligbyggelag AL

Byggeår

1959

Byggemåte

Blokkene er oppført med betong vegger og golv. Utvendig er veggene tilleggsisolert og forblendet med teglstein. Yttertaket er tekket med
takstein. Isolerglassvinduer i trerammer. Balkong med utgang fra stue- 11 m2. Balkonger er innglasset med åpningsbare vinduer.
Blokkene er rehabilitert utvendig med ekstra isolering, nye fasader med spekkmurt teglstein og nye vinduer i 1993, nye balkonger i 1998, og nye garasjer i 1997/989.

Bebyggelse

Boligblokker opprinnelig byggeår 1959 men totalrehabilitert utvendig med nye tiltalende fasader i spekkmurt teglstein og balkonger i 1990-årene. 2 stk boligblokker med i alt 42 leiligheter. Området består i hovedsak av blokk-, rekkehus og eneboligbebyggelse.

Diverse

Det er i borettslaget etablert særskilte retningslinjer for oppsetting av parabolantenne, varmepumpe og våtromsarbeider.
Styret er tillagt fullmakt til å gi samtykke til søknader som er iht. disse retningslinjene.
For parabolantenner og varmepumper er det stilt krav til søknad og plassering.
For våtromsarbeider er det stilt krav til å melde fra til styret før planlagt oppstart etter gitte regler.
For innglassing er det stilt krav til søknad til styret før planlagt oppstart etter gitte regler.
Styreleder har kontaktet megler og opplyser at trapp fra balkong til plen ikke kan benyttes, da den ikke er godkjent.

Les mer om boligen
Megler

Megler

Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2015: Som primærbolig Kr. 350 606,- Som sekundærbolig Kr. 981 698,-

Oppvarming

I leiligheten er det noen oljefyrte elektriske panelovner av nyere årgang, varmekabler på bad og en liten ved-/peisovn i stue.
Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Forsikring med polisenummer

Gjensidige Polisenummer: 86190623

Takst

Verditakst: kr. 1 750 000,-
Lånetakst: kr. 1 600 000,-
Takstmann: Tore Lien
Takstdato: 11.05.17

Ferdigattest

Det foreligger ingen ferdigattest. Boligen er oppført før 1965, før plan- og bygningsloven kom. Det var derav ikke søknadsplikt for byggetiltak på oppføringstidspunktet og derav ingen krav til ferdigattest.

Regulering

Eiendommen ligger ikke i et regulert område og det er pr.04.04.17 ikke satt i gang planlegging på et område som berører/inkluderer eiendommen. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Pengeheftelser
Pengeheftelser i eiendomsrett
Festekontrakt - vilkår
03.06.1960
ÅRLIG AVGIFT NOK 174
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

Pengeheftelser i festerett
Festekontrakt - vilkår
03.06.1960
ÅRLIG AVGIFT NOK 174
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Gjelder feste

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Med godkjennelse fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opp til tre år dersom andelseieren selv, eller personer nevnt i brl § 5-6 (1) 3 har hatt bosted i minst ett av de to siste årene. Godkjenning kan kun nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Annet

Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.(jf. vedtektene §2-2(1)).

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Ida Lill Aastebøl Thea Ingelsrud Simen Ingelsrud

Oppdragsnummer

79-17-0052

Saksbehandlere

Jo Heiki Støve
Eie Kongsvinger
Daglig leder / Megler MNEF / Partner
Mob: 91 86 26 84 / E-post: jhs@eie.no

Eie Kongsvinger
/

Eiendom

Winsnesgate 11, 2212, Kongsvinger, Etasje: 1

Matrikkel

Gnr.73 Bnr.166 Andelsnr.32 Orgnr.950835354 i Kongsvinger kommune

Eierform

Borettslag

Antall soverom

2

Prisantydning

1 750 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 245 361,- pr. 15.05.17
Andel fellesformue: kr. 15 064,- pr. 15.05.17

Totalpris inkl fellesgjeld

1 750 000,- (Prisantydning) 245 361,- (Andel av fellesgjeld) 1 995 361,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk) 3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 4 959,50 (Omkostninger totalt) 2 000 320,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.3 930,- pr.mnd.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Skole/barnehage

Nærmeste barneskole er Langeland barneskole. Nærhet til barnehager, ungdomsskole og videregående skoler.

Inneholder

Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc/vaskerom og innglasset balkong. I tillegg er det to kjellerboder og en loftsbod.

P-rom: entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc/vaskerom.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning i lakkert/oljet bjørk, med takhøye overskap derav 1 vitrineskap. Integrert komfyr og microovn. Innebygget 120 l VV-bereder i hjørnet av kjøkkenbenken. Alle hvitevarer på kjøkken medfølger.Selger erkjenner ikke garantiansvar.

Bad/wc

Badet ble utvidet og pusset opp i 2003, og inneholder wc, servant i baderomsinnredning, oveskap med speil og lys og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Fliser på vegger og gulv. Varmekabler i gulv.

Vegger

Malt miljø- og fiberstrie og fliser på bad. Gamle, malte innerdører.

Gulv

Eikeparkett i alle rom og fliser på bad.

Himling

Nedforet himling med nyere tak-ess plater i alle rom.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 3 930,- pr.mnd.

Fordelt på:
Felleskostnader kr 2780,-
Avdrag kr 116,-
Avdrag kr 418,-
Renter kr 310,-
Renter kr 59,-
Avdrag kr 130,-
Renter kr 117,-

Faste løpende kostnader

Felleskostnader, strøm, innboforsikring. Listen er ikke uttømmende.

Årsregnskap

Ønsker du ytterligere informasjon om borettslaget, kan vedtekter, husordensregler, årsmelding for 2015 med budsjett for 2016, protokoll fra generalforsamling 2016, samt særlige retningslinjer for byggmessige tiltak sees hos megler.

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn

Dyrehold

Det er ikke tillatt med dyrehold ifølge borettslaget.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

1 750 000,- (Prisantydning) 245 361,- (Andel av fellesgjeld) 1 995 361,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk) 3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 4 959,50 (Omkostninger totalt) 2 000 320,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Meglers provisjon, samt utlegg med vederlag totalt kr 51 000,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Støve, Sandermoen & Co AS
Eie Kongsvinger
Org. nr:815754662
Storgata 9
2212 Kongsvinger
Tlf: 62 82 55 00, Fax:

Ansvarlig megler

Daglig leder / Megler MNEF / Partner Jo Heiki Støve
Mobil: 91 86 26 84
E-post: jhs@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Tirsdag 23.05 klokken 11:09

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig