Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for: OBJEKTET ER SOLGT!

Frankendalsgata 6, 3262 Larvik Vis på kart

Prisantydning
1 500 000

Framparken - Meget pen 3-roms andelsleilighet. *nyere bad *nyere kjøkken. Bør ses!

Prisantydning

1 500 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

1 854 230

P-rom

61 kvm

Antall rom

2 soverom

Se dokumentasjon

Visning

For visning, kontakt megler.

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Frankendalsgata 6, 3262 Larvik

Prisantydning

1 500 000

Fellesgjeld

349 270

Fellesformue

19 960

Omkostninger

4 960

Fellesutgifter

4 600

Boligtype

Leilighet

Eierform

Borettslag

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

61 / / kvm

Byggeår

1954

Tomt

Eiet tomt 4215 M2

Oppdragsnummer

69-17-0079

Visninger på eie.no

60

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 1 500 000
Fellesgjeld 349 270
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 3 900
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk 430
Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk 430
   
Totalt 1 854 230

Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Velkommen til Frankendalsgata 6!

Dette er en påkostet og oppgradert leilighet med 2 soverom.
Boligen ligger tilbaketrukket i et rolig område med gode solforhold.
Fra leiligheten er det adkomst via stuen ut til en overbygget og romslig veranda.
Videre er boligen modernisert i senere tid med bl.a. nyere bad, nye fronter på kjøkken og innvendige overflater.

Til boligen medfølger det boder i kjeller og på loft. Det er godt med lagringsplass og plass til parkering av bil på felles tomt like utenfor døra.

Beliggenhet

Boligen er fint beliggende i en tilbaketrukket gate med lite gjennomgangstrafikk. Boligen ligger skjermet fra trafikkstøy og fremstår lunt plassert. Solrik beliggende. Det er kort vei til dagligvare, idrettshall, Thor Heyerdahl VGS, Framparken med bl.a. fotballbaner, idrettshall m.m.

Standard

Boligenholder en meget god standard med tidsriktige farge- og materialvalg. Leiligheten er i senere år vesentlig påkostet.

Verdt å merke seg er følgende:
- Nye laminatgulv 2016 - 2017
- Ny vedovn i 2016
- Bad er av nyere dato
- Kjøkkenet er av nyere dato - fronter fra 2016
- Opplegg for vaskemaskin på badet

Borettslaget har sommeren 2015 gjennomgått utvendig vedlikehold med påkostninger / vedlikehold på utvendige fasader som kledning og grunnmur.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Parkering

Parkering på borettslagets tomt.

Areal

Primærrom: 61 kvm

Primærrom

Primærrom: 61 kvm

Boder

Leiligheten disponerer lagringsplass i boder i kjeller og på felles loft.

Tomt

Eiet tomt, 4215 m²

Felleskostnad inkluderer

Renter og avdrag på fellesgjeld, forretningsførsel, drift og vedlikehold, byggforsikring, grunnpakke tv og internett, kommunale avgifter og strøm i fellesarealer. Det betales kr 600 ,- a-konto for strøm per måned.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Lånenummer: 152063909, Eika Boligkreditt AS
Annuitetslån, 12 terminer per år
Rentesats per 05.09.2017: 2.45 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 268
Saldo per 05.09.2017: 12 573 734
Andel av saldo: 349 270
Første termin: 30.12.2012 (Første avdrag 01.06.2015 (sist termin 30.12.2039).

Sikringsordning

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av 'X'.

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer og deretter medlemmer i LABO. Forkjøpsretten avklares i etterkant av salget.  Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Borettslag

Borettslag: Framveien Borettslag, Orgnr: 952820192

Forretningsfører

LABO

Byggeår

1954

Byggemåte

Bygget er oppført i tradisjonelle trekonstruksjoner. Underetasje av betong / mur.

Diverse

- Arealer:
De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

- Varme:
Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning.

- Borettslag:
Fremtidige beslutninger fattet via styret eller ved generalforsamling i borettslaget kan føre til endringer i fellesutgifter eller fellesgjeld.

- Hvitevarer:
Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Les mer om boligen
Megler
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2015: Som primærbolig Kr. 392 949,- Som sekundærbolig Kr. 1 100 257,-

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Takst

Takstmann: Rune Hogstad
Takstdato: 09.09.17

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på bygget. Bygningene er byggemeldt.
Dette er ikke unormalt for boliger bygget på denne tiden.

Regulering

Kommunedelplan "Larvik by", formål bolig.

Bestemmelsessone: "VAR_1 variert bebyggelse, se bestemmelser § 3-1 pkt. 5 d.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei/vann/kloakk

Offentlig tilknyttet vann og avløp. Adkomst fra kommunal vei.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Det er ingen tinglyste rettigheter eller forpliktelser for denne andelen.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Det følger av borettslagslova at utleie av hele leiligheten krever godkjennelse fra styret i borettslaget, men utleie av rom/deler av leiligheten til andre når man selv bor der ikke krever samtykke/godkjenning fra styret. Ta kontakt med styret i borettslaget for nærmere opplysninger om hvordan lovens praktiseres i borettslaget.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Sondre Lie Larsen Carina Jacobsen

Oppdragsnummer

69-17-0079

Saksbehandlere

Eskil Støvland
Eie Larvik
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 41 42 97 47 / E-post: es@eie.no

Eie Larvik
/

Eiendom

Frankendalsgata 6, 3262, Larvik

Matrikkel

Gnr.3020 Bnr.429 Andelsnr.5 Orgnr.952820192 i Larvik kommune

Eierform

Borettslag

Antall soverom

2

Prisantydning

1 500 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 349 270,- pr. 05.09.17
Andel fellesformue: kr. 19 960,- pr. 05.09.17

Totalpris inkl fellesgjeld

1 500 000,- (Prisantydning) 349 270,- (Andel av fellesgjeld) 1 849 270,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 199,50 (Panteattest kjøper) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk) 4 959,50 (Omkostninger totalt) 1 854 229,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.4 600,- pr.. mnd.

Sikringsordning fellesgjeld

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Borettslagenes Sikringsordning AS.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Inneholder

Boligen ligger i 1. etasje og inneholder:

- 2x soverom
- Stue
- Kjøkken
- Bad
- Veranda

Det er godt med lagringsplass i boder på loft og i kjeller.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 4 600,- pr. mnd.

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Dyrehold skal godkjennes av styret i borettslaget. Megler kan være behjelpelig med søknadsskjema.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

1 500 000,- (Prisantydning) 349 270,- (Andel av fellesgjeld) 1 849 270,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 199,50 (Panteattest kjøper) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk) 4 959,50 (Omkostninger totalt) 1 854 229,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke borettslag Kr.15 726
Markedspakke Kr.8 900
Utlegg takstmann - ca Kr.3 000
Meglerprovisjon: Fast pris Kr.27 000
Tilrettelegging:  Kr.5 900
Visningshonorar pr stk Kr.1 250
Totalt kr. Kr.61 776

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Eiendomsmegler Larvik og Lardal AS
Eie Larvik
Org. nr:916130163
Faret 8
3271 Larvik
Tlf: 33 74 02 34, Fax:

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Partner Eskil Støvland
Mobil: 41 42 97 47
E-post: es@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Tirsdag 19.09 klokken 22:49

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig