Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Ramstadåsen Trinn 2, 2033 Åsgreina Vis på kart

Prisantydning
1 270 000

RAMSTADÅSEN/NANNESTAD - 20 SELVBYGGERTOMTER TIL SALGS - PRIS FRA KR 1 270 000 - NYTT BOLIGFELT - MARKA RETT VED - MEGET BARNEVENNLIG - 14 MIN. TIL GARDERMOEN - 10 SOLGT

Prisantydning

1 270 000

Boligtype

Boligtomt

Totalpris

1 270 000

Areal

789 kvm

Se dokumentasjon

Visning

For visning, kontakt megler.

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Ramstadåsen Trinn 2, 2033 Åsgreina

Prisantydning

1 270 000

Boligtype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Tomt

Eiet tomt 789 M2

Oppdragsnummer

77-17-9003

Visninger på eie.no

163

Tilleggstjenester

Megler
Økonomi

Økonomi

Prisantydning 1 270 000
   
Totalt 1 270 000

Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Eie eiendomsmegling v/ Alexander Søvik og BKP AS har nå til salgs 20 selvbyggertomter uten byggeklausul på flotte Ramstadåsen i Nannestad. Tomtene er regulert til eneboliger og tomannsboliger. Finn din favoritt tomt, og bygg din drømmebolig. Du kan velge husleverandør selv.

Området er perfekt for den aktive familie som liker å være ute i naturen. Med sin beliggenhet rett ved marka, får man her muligheten til å boltre seg i omkringliggende, naturskjønne omgivelser på helårsbasis. Meget barnevennlig med kort vei til barnehage og skole.

Dette er selvbyggertomter med en fantastisk beliggenhet. Tomtene har størrelse fra ca. 743 til ca. 1074 kvm. Tomtene leveres med vei/vann/avløp til tomtegrense og antas å være klare for bygging/overtagelse vår/sommer 2018.

Tomtene kan besiktiges på avtalte visningsdager sammen med megler. Det er sprenge- og graveaktivitet på området, så det er ikke tillatt å gå inn på feltet utenom avtalte visningsdager. Det anbefales godt fottøy på visningsdagene.

For utfyllende informasjon om tomtene trykk på funksjonen digitalt prospekt på høyre side i finn annonsen.
 
Tomtene selges til fastpris etter førstemann til mølla prinsippet.
 
Selger forbeholder seg retten til å endre prisen på usolgte tomter.
 
Her er en oversikt over de aktuelle tomtene:
 
Tomt: 10-1
Gnr. 92/62
Størrelse: 828 kvm
Adresse: Feviksvingen 7
Pris: 1 290 000,-
 
Tomt: 10-2
Gnr. 93/54
Størrelse: 845 kvm
Adresse: Feviksvingen 9
Pris: 1 300 000,-
 
Tomt: 10-3
Gnr. 93/53
Størrelse: 851 kvm
Adresse: Feviksvingen 11
Pris: 1 300 000,-
 
Tomt: 10-4
Gnr. 93/48
Størrelse: 763 kvm
Adresse: Feviksvingen 13
Pris: 1 350 000,-
 
Tomt: 10-5
Gnr. 93/49 og 56
Størrelse: 886 kvm
Adresse: Feviksvingen 62
Pris: 1 350 000,-
 
Tomt: 10-9
Gnr. 93/50
Størrelse: 743 m2
Adresse: Feviksvingen 54
Pris: 1 350 000,-
 
Tomt: 10-10
Gnr. 93/51
Størrelse: 845 kvm
Adresse: Feviksvingen 52
Pris: 1 350 000,-
 
Tomt: 10-11, tomannsbolig
Gnr. 93/52 og 90
Størrelse: 904 kvm
Adresse: Feviksvingen 50
Pris: SOLGT
 
Tomt: 11-1
Gnr. 93/88
Størrelse: 789 kvm
Adresse: Feviksvingen 48
Pris: 1 270 000,-
 
Tomt: 11-2, tomannsbolig
Gnr. 93/87
Størrelse: 909 kvm
Adresse: Feviksvingen 46
Pris: 1 450 000,- SOLGT
 
Tomt: 11-3, tomannsbolig
Gnr. 93/86
Størrelse: 1 074 kvm
Adresse: Feviksvingen 44
Pris: SOLGT
 
Tomt: 11-4, tomannsbolig
Størrelse: 942 m2
Adresse: Feviksvingen 42
Pris: SOLGT
 
Tomt: 12-1
Gnr. 93/81
Størrelse: 865 kvm
Adresse: Feviksvingen 34
Pris: SOLGT
 
Tomt: 12-2
Gnr. 93/82
Størrelse: 895 kvm
Adresse: Feviksvingen 36
Pris: SOLGT
 
Tomt: 12-3, tomannsbolig
Gnr. 93/83
Størrelse: 900 kvm
Adresse: Feviksvingen 38
Pris: SOLGT
 
Tomt: 12-4, tomannsbolig
Gnr. 93/84
Størrelse: 929 kvm
Adresse: Feviksvingen 40
Pris: SOLGT
 
Tomt: 13-5
Gnr. 93/77
Størrelse: 847 kvm
Adresse: Feviksvingen 26
Pris: 1.390.000,- Reservert
 
Tomt: 13-6, tomannsbolig
Gnr. 93/78
Størrelse: 1 007 kvm
Adresse: Feviksvingen 28
Pris: SOLGT
 
Tomt: 13-7
Gnr. 93/79
Størrelse: 709 kvm
Adresse: Feviksvingen 30
Pris: SOLGT
 
Tomt: 13-8
Gnr. 93/80
Størrelse: 758 kvm
Adresse: Feviksvingen 32
Pris: 1 390 000,-

------------------------------------------------------------
Prisantydning inkl. omkostninger:
Fra kr 1 270 000,- til kr 1 550 000 (Prisantydning)
-------------------------------------------------------
Omkostninger:
Tinglysning av skjøte kr. 525,-
Tinglysning av pantedokument kr. 525,-
Panteattest kr. 172,-
Boligkjøperforsikring kr 8 900,-
Dokumentavgift fra kr 31 750,- til 38 750,-
--------------------------------------------------------
Totalpris fra kr 1 311 872,- til kr 1 598 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Beliggenhet

Ramstadåsen ligger vakkert til i naturskjønne omgivelser i Nannestad kommune. Det er kun 14 minutter til Oslo Lufthavn, ca. 16 minutter med bil til Jessheim med alle bymessige fasiliteter, og ca. 40 minutter til Oslo sentrum. Området ligger helt inntil Romeriksåsen med fantastiske muligheter året rundt. Her starter skituren rett utenfor døren! Skiløypa vil faktisk gå gjennom feltet, i friluftsområdet langs bekken og dammen. I marka finner man mange innbydende fiskevann, eller om man er tidlig oppe en vårdag, se tiurleik på en av myrene i "nabolaget". Dette er et eldorado for alle som liker å ferdes i naturen enten på ski, sykkel eller til fots! Dammen som ligger midt i området er egnet for bading på sommeren og skøyting på vinteren.

Det blir bygget gangvei langs Fv 527 slik at det blir trygg gangvei til Kringler-Slattum barneskole, som ligger 750 meter lenger nord. Ved skolen ligger Kringler-Slattum barnehage. Ungdoms- og videregående skole i Nannestad sentrum er ca. 9 km. unna. Det er butikk og idrettshall på Eltonåsen, ca. 4 km. fra feltet.

Parkering

Parkeringsdekningen skal være 2 parkerings-/garasjeplasser pr. bolig, pluss 1 parkeringsplass per hybel.

Diverse

Det kan kanskje bli noen mindre skråningsutslag (skjæringer og fyllinger) fra veier inn på de enkelte tomter.

Tomteark viser slike evt. skjæringer/fyllinger, vann- og avløpsnettet og tilkoblingspunkt for VA, strøm og fiber (evt. varerør for samme) inne på de enkelte tomter, samt plassering av tomtemerker og arealet på tomtene.

Kommunale VA-ledninger/-kummer/-sluk, strømkabler, kabelskap, lysmaster, kommunikasjonskabler etc. skal ligge i vei-/grøftearealer. Veiene har fast reguleringsbredde, men det kan evt. bli behov for noen utvidelser av veiarealet enkelte steder, for å sikre at disse tekniske anleggene ikke blir liggende på private tomter. Dette medfører at selv om en tomt skulle være fradelt og målebrev foreligge, må påregnes grensejustering mot vei der mindre arealer vil kunne måtte bli avgitt til kommunen uten noen form for økonomisk kompensasjon.

Fremføring av vei, vann, avløp, strøm og kommunikasjonskabel inne på tomten, herunder etablering av avkjørsel, er kjøpers fulle og hele ansvar. Kjøper skal selv bekoste aktuelle tilknytnings-avgifter.

Fiber vil bli tilbudt av Tveco Elektronikk AS frem til den enkelte bolig.

Det tas forbehold om at kommunen gir midlertidig brukstillatelse for veinettet, før overlevering av tomter kan gjennomføres. Selger forbeholder seg retten til å kunne endre prislisten på usolgte tomter uten forutgående varsel.

Det gjøres oppmerksom på at kart i salgsoppgaven ikke er i målestokk.

Kjøper må forplikte seg til å bidra til tinglysning av følgende på tomtene:
1. Overenskomst vedr.
- rettighetsforhold og ansvarsgrensesnitt mellom offentlige og private VA-ledninger.
- heftelsesforhold/bestemmelse om beplantning, murer, bygninger og terrengmessige inngrep i en sone 3 (evt. 4) meter fra ledningstraseer.
- heftelsesforhold/bestemmelse om beplantning, murer, bygninger og terrengmessige inngrep i en sone 0,75 meter fra kabeltraseer.
- bestemmelse om pliktig medlemskap i velforening.
2. Erklæring vedr. ansvar og plikter for fellesområder. Omfatter at eierandel i felles lekeplasser, turdrag og friluftsområder blir tilført den enkelte boligtomt som tilleggsareal. Alternativt blir andeler i fellesareal overskjøtet etter overlevering.
Disse fellesområdene er felles for alle boligeiendommer innen reguleringsplanen.

- Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Det må sendes inn søknad om konsesjonsfrihet.

Les mer om boligen
Detaljer

Flere detaljer

Eiendomsskatt

Det er ikke eiendomsskatt i Nannestad Kommune pr. d.d.

Regulering

Tomtene er regulert til eneboliger og tomannsboliger, og enkelte delfelt er regulert til konsentrert småhusbebyggelse.

Vedlagt følger følgende dokumenter:
Bestemmelser og reguleringsplan vedtatt av kommunestyret 04.05.2011 og revidert 22.05.2017.
- Melding om vedtak: Mindre endring av områderegulering for Ramstadåsen pr. 22062017
- Reguleringsplankart, sist revidert 07.07.2015, oppdatert etter vedtak om midre endring
- Ramstadåsen - mindre endring - tomtekart
- VA-plan søknadstegning Nr. H01, H01-2, H02, H02-2, H03 og H03-2, pr. 09052017

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Grunnboken pr. 31.10.2017:
1995/1461-2/10 Bestemmelse iflg. skjøte
Tinglyst 23.02.1995
VEDR.OVERDRAGELSE AV SAMEIET
Overført fra: 0238-93/13
Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper må forplikte seg til å bidra til tinglysning av følgende på tomtene:
1. Overenskomst vedr.
- Rettighetsforhold og ansvarsgrensesnitt mellom offentlige og private VA-ledninger
- Heftelsesforhold/bestemmelse om beplantning, murer, bygninger og terrengmessige inngrep i en sone3 (evt. 4) meter fra ledningstraseer.
- Heftelsesforhold/?bestemmelse om beplantning, murer, bygninger og terrengmessige inngrep i en sone 0,75 meter fra kabeltraseer.
- Bestemmelse om pliktig medlemskap i velforening.

2. Erklæring vedr. ansvar og plikter for fellesområder. Omfatter at eierandel i felles lekeplasser, turdrag og friluftsområder blir tilført den enkelte boligtomt som tilleggsareal. Alternativt blir andeler i fellesareal overskjøtet etter overlevering. Disse fellesområdene er felles for alle boligeiendommer innen reguleringsplanen.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

BKP AS

Oppdragsnummer

77-17-9003

Kommunale avgifter

Ikke fastsatt

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strømforbruk, innboforsikring, internett, avgift til velforening. Listen er ikke uttømmende.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Fra kr 1 270 000,- til kr 1 550 000 (Prisantydning)
-------------------------------------------------------
Omkostninger
Tinglysning av skjøte kr. 525,-
Tinglysning av pantedokument kr. 525,-
Panteattest kr. 172,-
Boligkjøperforsikring kr 8 900,-
Dokumentavgift fra kr 31 750,- til 38 750,-
--------------------------------------------------------
Totalpris fra kr 1 311 872,- til kr 1 598 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning


Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Fredag 15.12 klokken 12:28

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig