Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Ekervegen 2B, 2030 Nannestad Vis på kart

Prisantydning
3 350 000

Påkostet leilighet i Ekervegen 2 B i Nannestad sentrum. Solrik og sentralt beliggende. Utvidet stue, felles takterrasse, heis. Daglivareforretning i 1.etg. Garasjeanlegg

Prisantydning

3 350 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

3 446 440

P-rom

69 kvm

Antall rom

2 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Mandag 2.10 fra 18:00 til 19:00

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Ekervegen 2B, 2030 Nannestad

Prisantydning

3 350 000

Omkostninger

96 444

Fellesutgifter

3 050

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Eierseksjon

12

Etasje

2

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

69 / 74 / 81 kvm

Byggeår

2015

Tomt

Eiet tomt 3853 M2

Oppdragsnummer

15-17-0064

Visninger på eie.no

55

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 3 350 000
Panteattest kjøper 344
Tingl.gebyr obligasjon 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 350 000,-) 83 750
Eierskiftegebyr kjøper 5 000
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 6 300
   
Totalt 3 446 440

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beliggenhet

Ekertunet ligger midt i Nannestad sentrum og har kort vei til alt. Rett utenfor stuedøra finnes turstier, skiløyper, trimsenter, apotek, vinmonopol, kjøpesenter og offentlige servicetilbud.

Turløyper rett utenfor døra:

Nannestad er en perle for aktiv fritid. Mot vest ligger Romeriksåsen med sitt høye og kuperte terreng.  Spennende skogsbilveier og merkede turstier gjør fotturen eller sykkelturen til en opplevelse. Og med spor etter gamle setre, krigsminner, ruiner og gravrøyser fra bronse- og jernalder, kan turene gi et spennende innblikk i kulturhistorien for området. Fiskestanga kan også brukes på tur, med store fiskemuligheter i elva Leira og de mange vannene i området.

Østlandets skivugge:

Det finnes mil etter mil med velpreparerte langrennsløyper i Romeriksåsene og på Nordåsen. Det blir også kjørt opp løyper på jordene rett utenfor.  Du kan hver dag sjekke føremeldingene fra løypene. Dette er et løypenett som sendte både Lars Erik Eriksen, Bjørn Dæhlie og Thomas Alsgaard øverst på pallen i hvert sitt tiår. For de som ønsker alpine opplevelser ligger Nannestad skisenter (Åslia) kun 8 min unna med bil.

På landet, men nært utlandet og hovedstaden. Ekertunet ligger i landlige omgivelser, men likevel nært opplevelser både i utlandet og
i Oslo. Selve navnet Ekertunet kommer av gårdsnavnet Eker som ligger et steinkast mot nord for Ekertunet. Oslo lufthavn ligger 6 km unna, dit er det gode kollektivtilbud fra Nannestad sentrum med kun en' par minutters spasertur til bussholdeplass. Nærmeste by er Jessheim med et aktivt kulturhus og Jessheim storsenter med ca 150 butikker og spisesteder. Lillestrøm har utviklet seg til en by med et pulserende kulturliv og dit er det kun 25 minutter med bil. Oslo ligger 45 minutter unna.

Boligene er lagt i to rekker over forretningen, og vendt mot vest og øst for å fange inn vakker morgen- og kveldssol og det vide landskapet mot Romeriksåsene. For å få best mulige solforhold i leilighetene, er boligene i vest lavere enn de i øst mot Ekervegen. I tillegg er en skjermet takterrasse lagt mot sydvest for å skape en attraktiv felles uteplass for beboerne.

Standard

Leiligheten er oppgradert i forhold til vanlig byggstandard forøvrig i Ekertunet, bl.a. er selve kjøkkenet utvidet med 40 cm og har fått en frittstående kjøkkenøy, og kjøkkeninnredningen er takhøy.

Skyvedørsskap i entre og ett soverom, dobbeltskap med glassdører i annet soverom og skap med foldedør (hengeskap med hylleplass), samt hyller i bod.

Det er markise og screens med fjernkontroll og stråleovn i veggen på verandaen. Det er lystette persienner på soverom.

Parkering

Det er tilhørende 1 garasjeplass til leiligheten.

Areal

Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 74 kvm, Bruttoareal: 81 kvm

Primærrom

Primærrom: 69 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 74 kvm

Boder

Bod i leiligheten.
Det er i tillegg en bod på 5,6 kvm i mellometasjen.

Tomt

Eiet tomt, 3853 kvm

Felleskostnad inkluderer

P-plass   kr. 100
Brensel   kr. 511
Felleskostnader   kr. 1752
Adm.kostnader     kr. 315
TV/Bredbånd   kr. 372

Spesifikasjon av fellesgjeld

Avdrag fellesgjeld:
Rentekostnader:
Lånevilkår:

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Byggeår

2015

Byggemåte

Nyere byggeforskrifter (TEK 10) som gir høy byggestandard.
Det er et plassbygd prosjekt med bæresystem og leilighetsskiller i betong og stål.

Bebyggelse

Bebyggelsen består av en blokk med 29 boligseksjoner og 1 næringsseksjon. Garasjeplasser i 1. etasje og mellometasje. Felles takterrasse.

Diverse

Boden inne i leiligheten er større enn hva som er standard.

Les mer om boligen
Megler
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Ligningsverdi

Skattekontoret mangler formuesverdi på leiligheten.

Eiendomsskatt

Det er ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune.

Oppvarming

Det er fjernvarmeanlegg med radiatorer.
Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Swegon aggregat i bod. Filterskift 2 ganger årlig, filter leveres gjennom sameiet med påslag på fellesutgiftene vedkommende måned.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Forsikring med polisenummer

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: 1017407

Takst

Verditakst: kr. 3 350 000,-
Lånetakst: kr. 2 900 000,-
Takstmann: Erik Sand
Takstdato: 24.08.17

Ferdigattest

Det foreligger/foreligger ikke ferdigattest

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei/vann/kloakk

Offentlig.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver enhet svarer til folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner §25.
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Leiligheten kan leies ut.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Annet

Sameiet har holdt tilbake kr. 150 000,- vis a vis utbygger for ferdigstilling/påberopte mangler utvendig.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Ann-Lill Weidemann Birger Kristoffersen

Oppdragsnummer

15-17-0064

Saksbehandlere

Bjørn Carlberg
Eie Ullensaker
Mob: 40 40 76 01 / E-post: bc@eie.no

Marianne Mellby Carlberg
Eie Ullensaker
Medhjelper
Mob: 40 40 76 02 / E-post: mmc@eie.no

Eiendom

Ekervegen 2B, 2030, Nannestad, Etasje: 2

Matrikkel

Gnr.27 Bnr.493 Snr.12 Lnr.212 i Nannestad kommune

Eierform

Eierseksjon

Antall soverom

2

Prisantydning

3 350 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 0,-
Andel fellesformue: kr. 10492,-

Totalpris inkl. omkostninger

3 350 000,- (Prisantydning) Omkostninger 344,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 83 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 350 000,-)) 5 000,- (Eierskiftegebyr kjøper) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 96 444,- (Omkostninger totalt) 3 446 444,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra sameie etc. kan medføre en økning i fellesutgiftene.

Skole/barnehage

Det er kort veg til både barneskole og barnehage. Det er flere barnehager i området.
Det er også gangavstand til både ungdomsskole og videregående skole.

Offentlig kommunikasjon

Bussholdeplassen ligger bare et par minutters spasertur unna.

Inneholder

Entrè, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, bod og wc.
Veranda mot vest på 16 kvm, og platting på 19 kvm ved inngangspartiet.

Kjøkken

Det er Sigdal takhøy kjøkkeninnredning med hvite fyllingsfronter og integrerte hvitevarer fra Siemens. Stekovn og damp/mikrobølgeovn er plassert i høyskap.  Kjøkkenøy med spiseplass gir mer benkeplass til kjøkkenet og gjør at kjøkkenet er mer avgrenset mot stua. I den er det et tilpasset skap for kjøkkenmaskin. Benkeplate i hel hvitoljet eik med underlimt oppvaskbeslag.  Ventilator er tilknyttet boligens ventilasjonssystem. Det er flere el-punkter enn standard.

Fryseboks medfølger ikke.

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Bad/wc

Badet er bygget med prefabrikerte baderomskabiner som er bygget på fabrikk. Her er det hvite blanke veggfliser og grå gulvfliser. Toalettet er utstyrt med Boxen unik utsugningssystem som sikrer at toalettbesøk ikke plages med lukt. Det har også innebygget sisterne og "soft-close" toalettsete.
På badet er det hvit servantbenk med skuff og marmor servantplate samt overskap med speilglassdører. Bakvegg i overskap kan åpnes for tilgang til stoppekran. Et høyt skap, opplegg for vaskemaskin, kontakt for tørketrommel, benkeplate over. Det er også utstyrt med håndklevarmer. Dusjen har 2 svingbare skjermvegger i herdet glass, takdusj og hånddusj.  Eget toalettrom utstyrt med wc med innebygget sisterne, hvit servantbenk (servant i sanitærporselen og underskap).

Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke.

Vegger

Veggene er glatte, og malt i delikate farger. Soverom 2 og 3 er malt i 2004-Y50R Delikat. Kjøkken, stue og soverom 1 er malt i 1603-Y31R Kalk.

I døra mellom entre og stue er det glassdør.

Gulv

Det er 3-stavs eikeparkett på gulvene, unntatt i baderom der det er fliser.

Himling

Malte dekkelementer i innvendig tak.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 3 050,- pr.mnd.

Sameie

Sameie: Sameiet Ekertunet,

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Dyrehold til sjenanse for andre beboere er ikke tillatt.  Ved lufting skal dyr holdes i bånd og ekskrementer fjernes.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

3 350 000,- (Prisantydning) Omkostninger 344,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 83 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 350 000,-)) 5 000,- (Eierskiftegebyr kjøper) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 96 444,- (Omkostninger totalt) 3 446 444,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke eierseksjon (Kr.7 413) Markedspakke 1 (Kr.14 900) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 3 350 000,-) (Kr.32 000) Oppgjørshonorar (Kr.5 500) Totalt kr. (Kr.59 813)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Elite Eiendomsmegling AS
Eie Ullensaker
Org. nr:979409575
Trondheimsvegen 72
2040 Kløfta
Tlf: 63 98 00 64, Fax: 63 98 13 70

Ansvarlig megler

Bjørn Carlberg
Telefon: 63 98 00 64
Mobil: 40 40 76 01
E-post: bc@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Tirsdag 19.09 klokken 11:29

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig