Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Folke Bernadottes vei 2, 0862 Oslo Vis på kart

Prisantydning
2 200 000

Kringsjå: Attraktiv 1-roms med vestvendt balkong og utsikt over byen og Oslofjorden - heis - lave felleskostnader - Nærhet til T-bane og marka.

Prisantydning

2 200 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

2 266 920

P-rom

28 kvm

Antall rom

0 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Søndag 20.08 fra 14:30 til 15:30

Mandag 21.08 fra 17:00 til 18:00

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Folke Bernadottes vei 2, 0862 Oslo

Prisantydning

2 200 000

Omkostninger

66 925

Fellesutgifter

1 540

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Eierseksjon

50

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

28 / 28 / 31 kvm

Byggeår

1962

Tomt

Fellestomt 4086 M2

Oppdragsnummer

52-17-0087

Visninger på eie.no

68

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 2 200 000
Eierskiftegebyr kjøper 4 375
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr obligasjon 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 200 000,-) 55 000
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 6 300
   
Totalt 2 266 920

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Ettroms eierseksjon beliggende på Kringsjå, i etablert boligstrøk. Trapp og heisadkomst til leilighetens etasjeplan. Leiligheten ligger i 8. etasje med vestvendt balkong, utsikt over byen, samt gode solforhold.

Nærmeste nabo er dagligvarehandelen Meny og ellers ca. 700 meter til Kiwi Kringsjå. Korte avstander til forretningsenter på Ullevål stadion og Tåsen.

Nærmeste T-banestajson er Kringsjå linje 5 som kun ligger ca. 300 meter unna boligen. Denne tar deg til sentrum på kort tid. Ellers er det også bussforbindelser i nærområdet.

Leiligheten ligger svært nær Sognsvann ved grensen til Nordmarka. Nærmeste sti til marka finner du ca. 300 meter unna boligen. Et ypperlig ugangspunkt for tur, trening, sykling, bading og andre aktiviterer. På vinterstid kan du spenne på deg skiene utenfør ytterdøren og velge i utallige løyper videre inn i Marka.

Ved sognsvann finner du idrettshøyskolen og toppidrettsenteret.
Ellers ikke langt til BI og Blindern (8 min. med t-bane), forskningsparken og Gaustad med Rikshospitalet.

Standard

Ettroms eierseksjon med god intern beliggenhet. Leiligheten ligger i 8. etajse med vestvendt balkong på ca. 8 kvm. Gode sol- og utsiktsforhold over Oslo og oslofjorden. Tidløst kjøkken i hvit utførelse. Badet er flislagt med hvite og grå fliser fra 2009.

Fellesvaskeri i kjeller.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Parkering

Gateparkering etter gjeldene bestemmelser.

Areal

Primærrom: 28 kvm, Bruksareal: 28 kvm, Bruttoareal: 31 kvm

Primærrom

Primærrom: 28 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 28 kvm

Boder

Bod i kjeller, ca. 2 kvm.

Tomt

Fellestomt, 4086 m²

Forretningsfører

Sandberg Renskap as

Byggeår

1962

Byggemåte

Betongfundamenter på fast grunn. Støpt grunnmur. Yttervegger i armert betong, kledd med fasadeplater i metall. Tak i oppforet betongdekke med tekking i armert takpapp eller folie.
Etasjeskillere i betong.

Diverse

- Sameiet Folke Bernadottes vei 2 er et sameie som består av 65 seksjon, hvorav 2 er næringsseksjoner.
- Se sameietes hjemmeside www.fb2.no
- Deler av tomten er skilt ut, for etablering av ny naboblokk. Se mer under regulering.
- Det er ikke anledning til å benytte annen vifte enn det som er installert i sameiet.

Les mer om boligen
Megler

Megler

Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Adkomst til eiendommen fra Folke Bernadottes vei.
Se www.ruter.no for mer informasjon.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2015: Som primærbolig Kr. 493 146,- Som sekundærbolig Kr. 1 380 810,-

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovn i stue.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Forsikring med polisenummer

If forsikring Polisenummer: Sp 40334941

Takst

Takstmann: Hans Petter Tangen
Takstdato: 11.08.17

Ferdigattest

Det foreligger/foreligger ikke ferdigattest

Regulering

Deler av tomt har blitt skilt ut. Det er planlagt ny naboblokk. FB2 mister garasjene, 5 oppstillingsplasser / parkeringsplasser (totalt 18 parkeringsplasser), plass for kortidsparkering og søppelhuset. Tomten blir redusert, fra opprinnelig over 4000 m2 vil fellesarealene til Sameiet bli på godt under under 1000 m2. Tomten er festet. Grunneier er Stiftelsen Krets av Norges Vanførelag v/Obos.
Se sak S-4919 hos planinnsyn på oslo kommune sin hjemmside.

Se samiets hjemmside www. fb2.no

Minister Ditleffs vei 21- Reguleringsplan for forretning og bolig med tilhørende anlegg, vedtatt 28.08.2002. S-3920.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver enhet svarer til folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner §25.
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Servitutter:
1961/5090-1/105  Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
1965/17258-3/105  Best. iflg. festekontrakt
1990/74359-1/105  Erklæring/avtale Erklæring angående midlertidig bruksendring fra bolig til kontor for Oslo krets av norges vanførelags hybelbygg.
2004/32623-3/105  Erklæring/avtale Plikt til fradelig og overskjøting av parsell av d.e.
2015/1109544-1/200  Best. om adkomstrett.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Annet

Deler av tomt har blitt skilt ut. Det er planlagt ny naboblokk. FB2 mister garasjene, 5 oppstillingsplasser / parkeringsplasser (totalt 18 parkeringsplasser), plass for kortidsparkering og søppelhuset. Tomten blir redusert, fra opprinnelig over 4000 m2. Fellesarealene til Sameiet bli på godt under under 1000 m2. Se samiets hjemmside www. fb2.no

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Erling Brunskow

Oppdragsnummer

52-17-0087

Saksbehandlere

Henrik Erland Morud
Eie Ullern
Eiendomsmeglerfullmektig / Partner
Mob: 90 72 59 50 / E-post: hm@eie.no

Eie Ullern
/

Eiendom

Folke Bernadottes vei 2, 0862, Oslo

Matrikkel

Gnr.50 Bnr.296 Snr.50 Orgnr.987736615 i Oslo kommune

Eierform

Eierseksjon

Prisantydning

2 200 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 8467,- pr. 31.12.16

Totalpris inkl. omkostninger

2 200 000,- (Prisantydning) Omkostninger 4 375,- (Eierskiftegebyr kjøper) 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 55 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 200 000,-)) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 66 924,50 (Omkostninger totalt) 2 266 924,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.1 540,- pr.mnd. Trappevask, varmtvann, kommunale avgifter, forretningsførsel, daglig drift.

Inneholder

Entré, stue/soverom, kjøkken og bad/wc.
Vestvendt balkong med utgang fra stue, ca 8 kvm.

En kjellerbod, ca 2 kvm.

Fellesvaskeri.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning har glatte hvite fronter med kantlister. Belysning under overskap.
Mosaikkfliser på vegg over benkeskap. Folierte benkeplater med nedfelt kum i rustfritt stål.
Kullfilterventilator i stål. Koketopp med induksjon og stekeovn er integrert i innredningen.
Opplegg for oppvaskmaskin.

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Bad/wc

Bad ble pusset opp i 2009 med nytt sluk og røropplegg, samt nytt sanitærutstyr. Dusj med skille i herdet glass, servant i skapinnredning og vanlig hvitt klosett.

Felles varmtvannsberedere.

Vegger

Fliser i bad/wc. Malt glassfiberstrie og malt murpuss for øvrig.

Gulv

Fliser i bad/wc.
Laminat i entré, stue/soverom og kjøkken.

Himling

Senket himling med malte plater og downlights i bad/wc. Pusset og malt betong.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 1 540,- pr.mnd.

Årsregnskap

Resultat for 2016 ble positivt med et overskudd på 1.156.820,- mot et underskudd på 141.227,- året før. Overskuddet kommer først og fremst som et resultat av at sameierne foretok ekstra innbetaling for oppussing av balkonge, uten at det ble gjennomført ila året. Det ventes at resultat for 2017 blir positivt, men hele resultatet er ventet til å betale ned lån.

Sameie

Sameie: Sameiet Folke Bernadottesvei 2, Orgnr: 987736615

Styregodkjenning

Nye sameiere skal godkjennes av styret.

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Ifølge hjemmeside har sameiet avtale med Get.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

2 200 000,- (Prisantydning) Omkostninger 4 375,- (Eierskiftegebyr kjøper) 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 55 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 200 000,-)) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 66 924,50 (Omkostninger totalt) 2 266 924,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 2 200 000,-) (Kr.26 400) Oppgjørshonorar (Kr.6 700) Tilrettelegging (Kr.4 000) Grunnpakke eierseksjon (Kr.6 172) Markedspakke 1 (Kr.12 950) Totalt kr. (Kr.56 222)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

In-Vest Eiendomsmegling AS
Eie Ullern
Org. nr:945064358
Vækerøveien 26
0282 Oslo
Tlf: 23 25 44 88, Fax: 22 50 69 10

Ansvarlig megler

Tone Bjørgvik
Mobil: 93 84 92 42
E-post: tb@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Tirsdag 15.08 klokken 09:10

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig