Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Hegdehaugsveien 7 A, 0170 Oslo Vis på kart

Prisantydning
7 350 000

HOMANSBYEN / LORRYKVARTALET - Stor og hyggelig 4-roms leilighet med, peis og balkong. Garasjeplass kan kjøpes. Heis. Rolig gatetun. Super beliggenhet rett bak slottet.

Prisantydning

7 350 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

7 548 900

P-rom

105 kvm

Antall rom

3 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

For visning, kontakt megler.

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Hegdehaugsveien 7 A, 0170 Oslo

Prisantydning

7 350 000

Omkostninger

198 900

Fellesutgifter

3 277

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Eierseksjon

3

Etasje

2

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

105 / 108 / 120 kvm

Byggeår

1875

Tomt

Eiet tomt 441 M2

Oppdragsnummer

31-17-0064

Visninger på eie.no

1447

Tilleggstjenester

Meglere
Økonomi

Økonomi

Prisantydning 7 350 000
Eierskiftegebyr kjøper 5 000
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr obligasjon 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 8 900
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 350 000,-) 183 750
   
Totalt 7 548 900

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Velkommen til Hegdehaugsveien 7 A!

Cecilie Beckmann og Aurora Andersen ved Eie Frogner har gleden av å presentere en lys og hyggelig leilighet, beliggende i en rolig og sjarmerende miljøgate i nedre del av Hegdehaugsveien. Leiligheten ligger i en klassisk bygård i 2. etasje med heisadkomst. Planløsningen er innholdsrik, og leiligheten består blant annet av en stor stue med nyere peis, hyggelig kjøkken med spiseplass og 3 soverom hvor det ene har utgang til balkong. Balkongen er stor og hyggelig og vender mot indre gårdsrom. Leiligheten har god takhøyde, noen klassiske detaljer samt store og flotte vinduer som slipper inn mye naturlig lys.

Beliggenhet

Hegdehaugsveien 7 A har en meget attraktiv og populær beliggenhet rett ved Slottsparken, bak Litteraturhuset ved Lorrykvartalet. Leiligheten ligger tilbaketrukket til, i en hyggelig miljøgate uten betydelig gjennomgangstrafikk. Urban og sentral beliggenhet i Homansbyen med umiddelbar nærhet til kultur, shopping og restaurant og barneaktiviteter. Perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo "midt i smørøyet".

En spasertur unna ligger anerkjente destinasjoner som Hegdehaugsveien, Bogstadveien og Karl Johan, og det er få minutters gange ned til Aker Bygge og Tjuvholmen. Hegdehaugsveien, Bogstadveien og Majorstuen er velkjent for sitt yrende folkeliv, og ikke minst rike utvalg av butikker, kafeer, konditorier, restauranter og utesteder. Her finner du alt fra de store, rimelige kleskjedene, til de fasjonable motehusene.

Området tilbyr gode fritids- og rekreasjonsmuligheter med gangavstand til Uranienborgparken, Slottsparken og idylliske Frognerparken. Området tilbyr også et bredt spekter av treningsmuligheter med blant annet SATS/Elixia ved Colosseum Park og på Bislett. God tilgang til offentlig kommunikasjon via buss og tikk, samt t-bane og tog. Det finnes et godt utvalg av private og kommunale barnehager i nærheten som blant annet Grønneberg og Bygården.

Lorrykvartalet: http://www.lorrykvartalet.no/about/

Parkering

Selger eier per dags dato en bruksrett til felles underjordisk garasje i Lorry kvartalet Gnr 214 Bnr 435 Snr. 3. Det er mulighet for kjøp av garasjeplassen for kr 450 000,-. Gebyr til tinglysning av bruksrett av garasjeplass kr 525,- samt gebyr til forretningsfører vil komme i tillegg til avtalt kjøpesum. Felleskostnader (strøm og vedlikehold) utgjør kr 250 pr mnd.

Areal

Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 108 kvm, Bruttoareal: 120 kvm

Primærrom

Primærrom: 105 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 108 kvm

Boder

Det følger med 1 bod ca. 5kvm i felles kjeller.

Tomt

Eiet tomt, 441 m²
Hyggelig felles byhage. Opparbeidet gårdsrom med belegningsstein, sykkelparkering, sandkasse, beplantning og gjerde mot naboeiendommer.

Forretningsfører

HBRI

Byggeår

1875
Bygården ble rehabilitert i 1989.

Byggemåte

Grunn og fundamenter: Grunnmur i uisolert naturstein/murverk, tidstypisk kjeller.
Yttervegger: Bærende teglvanger med utvendig puss og trekninger. Malte fasader.
Vinduer: Isolérglassvinduer i treramme datert 1988
Ytterdører: B30 brannsertifisert entrédør. Balkongdør med isolérglass fra år 2005. To-fløyet dør.
Innvendige dører: Ulike typer dører. Én- og tofløyede dører. Malte, profilerte, originale slagdører. Nyere profilerte
dørblad.
Tak: Både saltak og pulttak. Antatt tekket med takstein.
Trapp: Original trapp av stål/tre i fellesgang med smijernsrekkverk, håndløper av tre.
Pipe: Originalt pipeløp. Nyere peisovn med glassfront.
Gulvsystemer: Originale trebjelkelag som etasjeskille.
Balkong: Bygget med støpt dekke og smijernsrekkverk. Overbygget, utelampe og strålelampe.

Bebyggelse

Klassisk boliggård fra slutten av 1800-tallet oppført over 4 etasjer i tillegg til kjeller og loft. Kvartalsbebyggelse.

Diverse

- Naturlig oppdriftsventilasjon i boligen.
- Mekanisk avtrekksvifte på kjøkken.
- Trappevask på omgang. Ikke inkludert i fellesutgiftene.

Følgende inventar medfølger ikke handelen:
- Lampe på kjøkkenet.
- Vegg- og taklampe på barnerom.

Selger opplyser om følgende utbedringer:
- Badet ble pusset opp av fagfolk i 2005 i regi av tidligere eier.
- Malt alle vegger/tak/lister inkludert kjøkkenskap i 2013.
- Integrert høyskap i entre 2013 (utført fagkyndig).
- Downlights i entre, gang, kjøkken i 2013 (utført fagkyndig).
- Det er satt opp vegg i tidligere stue, som er blitt til 2 soverom. Begge rommene er malt i 2014 (utført fagkyndig).
- Alle panelovner fra 2013.

Selger opplyser om følgende utbedringer i regi av sameie:
- Fasade bakgård malt i 2013,
- Oppgang (baktrapp) malt i 2015,
- Fasade front malt i 2015,
- Ny heis i 2016,
- Skorsteinene ble sist feiet av brann- og redningsetaten 22.03.2016.
- Nytt calling-system i 2017.
- Brannvern utbedring i tak i kjeller - til dagens standard utført av fagfolk i 2017.
- Planlagt/vurderes: Pusse opp hovedoppgang vurderes gjennomført ila 2018/19, men er ikke konkretisert pr i dag.

Les mer om boligen
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Adkomst til felles trappegang inn fra fortau mot Hegdehaugsveien. Det er heis i felles trappegang. Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2016:
Som primærbolig Kr. 1 393 681,-

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er beregnet til: Kr 899,50 ,- per kvartal.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad. Ildsted.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Takst

Takstmann: Anders Bryhn
Takstdato: 29.08.17

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av boligblokk, datert 1989.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vei, vann og avløp.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver enhet svarer til folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner §25.
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen.  Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1988/373-1/105  Erklæring/avtale  
05.01.1988 
BEST. OM BRUKS- OG DISPOSISJONSRETT
Overført fra: Knr: 0301 Gnr: 214 Bnr: 79
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1988/373-2/105  Best. om adkomstrett  
05.01.1988 
rettighetshaver:Knr: 0301 Gnr: 214 Bnr: 77  
rettighetshaver:Knr: 0301 Gnr: 214 Bnr: 77 Snr: 1  til Snr. 28.
rettighetshaver:Knr: 0301 Gnr: 214 Bnr: 78 Snr: 1  til Snr. 80.
rettighetshaver:Knr: 0301 Gnr: 214 Bnr: 80.
rettighetshaver:Knr: 0301 Gnr: 214 Bnr: 81 Snr: 1  til Snr. 12.
rettighetshaver:Knr: 0301 Gnr: 214 Bnr: 82 Snr: 1  til Snr. 10.
rettighetshaver:Knr: 0301 Gnr: 214 Bnr: 83  
rettighetshaver:Knr: 0301 Gnr: 214 Bnr: 84  
rettighetshaver:Knr: 0301 Gnr: 214 Bnr: 85  
rettighetshaver:Knr: 0301 Gnr: 214 Bnr: 86 Snr: 1 til Snr. 3.
rettighetshaver:Knr: 0301 Gnr: 214 Bnr: 250  
rettighetshaver:Knr: 0301 Gnr: 214 Bnr: 250 Snr: 1 til Snr. 28.
rettighetshaver:Knr: 0301 Gnr: 214 Bnr: 253  
rettighetshaver:Knr: 0301 Gnr: 214 Bnr: 433 Snr: 1 tl Snr. 6.
rettighetshaver:Knr: 0301 Gnr: 214 Bnr: 435 Snr: 1 til Snr. 4.
rettighetshaver:Knr: 0301 Gnr: 214 Bnr: 443 Snr: 1 til Snr. 11.
rettighetshaver:Knr: 0301 Gnr: 214 Bnr: 445 Snr. 1 til Snr. 9.
rettighetshaver:Knr: 0301 Gnr: 214 Bnr: 447 Snr. 1 til Snr. 14.

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr: 0301 Gnr: 214 Bnr: 79
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1994/75074-1/105  Obligasjon  
30.12.1994 
BELØP: NOK 15.000
Panthaver:Sameiet Hegdehaugsveien 7  
Lnr: 1143232
Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata
1994/26142-1/105  Seksjonering  
24.05.1994 
opprettet seksjoner:
snr: 3
formål: Bolig
sameiebrøk: 124/1306
 
2005/53874-1/105  Resek/deling av seksjon  
1.08.2005 
oppdelt seksjoner:
snr: 3
formål: Bolig
sameiebrøk: 124/1306
seksjonsameieandeler:
snr: 3
formål: Bolig
sameiebrøk: 106/1306
 
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Markus Celius Grieg Malene Celius Grieg

Oppdragsnummer

31-17-0064

Saksbehandlere

Cecilie Beckmann
Eie Frogner
Megler MNEF / Partner
Mob: 90 78 88 68 / E-post: cbe@eie.no

Aurora Andersen
Eie Frogner
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 99 37 89 07 / E-post: aa@eie.no

Eiendom

Hegdehaugsveien 7 A, 0170, Oslo, Etasje: 2

Matrikkel

Gnr.214 Bnr.79 Snr.3 i Oslo kommune

Eierform

Eierseksjon

Antall soverom

3

Prisantydning

7 350 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.16
Andel fellesformue: kr. 10 135,- pr. 31.12.16

Totalpris inkl. omkostninger

7 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
5 000,- (Eierskiftegebyr kjøper)
199,50 (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
183 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 350 000,-))
198 899,50 (Omkostninger totalt)

7 548 899,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.3 277,- pr.mnd.
Herav: Felleskostnader: Kr 2 902,-
Kabel-TV: Kr 375,-
Felleskostnadene inkluderer drift og vedlikehold, felles forsikring, Kabel-TV og kommunale avgifter m.m.

Skole/barnehage

Uranienborg skole 1-10 klasse
St. Sunniva skole 1-10 klasse
Bolteløkka skole 1-7 klasse
Ruseløkka skole 1-10 klasse
Akademiet videregående skole Oslo
Treider Privatskole - Oslo

Barnehager:
Grønneberg barnehage 1-6 år
Bygården barnehage 1-6 år
Dr. Brandts barnehage

Inneholder

Leiligheten inneholder entré, gang, mellomgang, bad, innvendig bod, 3 soverom, kjøkken og stue, samt balkong. Det minste soverommet er oppmålt til ca. 6,7kvm som er under anbefalt størrelse på 7kvm for rom til varig opphold.

Kjøkken

Stort og pent kjøkken med spiseplass. Kjøkkenet har glatte fronter med stålhåndtak og heltre benkeplater. Integrert komfyr med keramisk topp. Kjøkkenet har plass til kjøl/fryser og oppvaskmaskin.

Bad/wc

Badet består av toalett, to stålservanter med underskap, dusjhjørne med skyvedør, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel i egen nisje.

Vegger

Mur- og trevegger. Veggflater består av fliser på baderom, sparklede/malte gipsplater og malt mur. Lettvegger mellom hovedsoverom og tilstøtende rom.

Gulv

Gulvflater består av parkett, linoleumsbelegg og fliser.

Himling

Himlinger består av sparklede/malte gipsplater og plater. Himlingshøyden er målt til 3,11 meter i stue.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 3 277,- pr.mnd.

Sameie

Sameie: Sameie Hegdehaugsveien 7

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

7 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
5 000,- (Eierskiftegebyr kjøper)
199,50 (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
183 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 350 000,-))
198 899,50 (Omkostninger totalt)

7 548 899,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke eierseksjon (Kr.6 000) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 7 350 000,-) (Kr.58 800) Markedspakke 1 (Kr.18 000) Oppgjørshonorar (Kr.5 500) Visningshonorar (Kr.2 500) Totalt kr. (Kr.90 800)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Bygdøy Allé Eiendomsmegling AS
Eie Frogner
Org. nr:889665742
Frognerveien 22, 0263 Oslo
0263 Oslo
Tlf: 22 13 55 00, Fax: 22 55 09 53

Ansvarlig megler

Megler MNEF / Partner Cecilie Beckmann
Mobil: 90 78 88 68
E-post: cbe@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Onsdag 18.10 klokken 10:39

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig