Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for: OBJEKTET ER SOLGT!

Hølandsgata 1A, 0655 Oslo Vis på kart

Prisantydning
2 990 000

KAMPEN: Betydelig oppusset, delikat og moderne 2-roms - Stor balkong med gode solforhold og utsikt over Oslo! - Nytt kjøkken og bad, fra 2015 - Heis - Vv. og fyring inkl - Ingen forkjøpsrett

Prisantydning

2 990 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

3 058 850

P-rom

37 kvm

Antall rom

1 soverom

Se dokumentasjon

Visning

For visning, kontakt megler.

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Hølandsgata 1A, 0655 Oslo

Prisantydning

2 990 000

Fellesgjeld

51 455

Fellesformue

4 029

Omkostninger

17 399

Fellesutgifter

2 347

Boligtype

Leilighet

Eierform

Aksje

Etasje

7

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

37 / 37 / 41 kvm

Byggeår

1961

Tomt

Eiet tomt 2186 M2

Oppdragsnummer

74-17-0321

Visninger på eie.no

150

Tilleggstjenester

Megler
Økonomi

Økonomi

Prisantydning 2 990 000
Fellesgjeld 51 455
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 6 300
Noteringsgebyr forretningsfører 3 280
Transportgebyr 7 819
   
Totalt 3 058 850

Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Henrik Ernesto Øygarden, jurist & partner v/ Eie Eiendomsmegling Torshov har gleden av å presentere denne 2-roms leiligheten beliggende i Hølandsgata 1A på Kampen i Oslo. Ser du etter en leilighet med sentrumsnær beliggenhet, der du kan flytte rett inn med nytt kjøkken, bad, god planløsning og en fantastisk utsikt med gode solforhold? Da må du få med deg denne! Leiligheten er en romslig 2-roms leilighet med skjermet beliggenhet beliggende i 7.etg med en utrolig utsikt fra balkongen. Hølandsgata er rolig og trivelig gate med idylliske omgivelser på Kampen. Med boligens sentrale beliggenhet vil det være kort vei til byen med både sykkel, kollektiv transport og gangavstand.

Aksjelaget har eget vaskeri i samme etasje som inngangspartiet med 3 store vaskemaskiner og 2 tørketromler, samt tørkerom. Tilbudet benyttes fritt av beboerne. Det er også felles sykkelbod og treningsrom i tillegg til en gjesteleilighet til bruk for beboere/gjester i selskapet. Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet

Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i et rolig og attraktivt boligområde på sjarmerende Kampen i Oslo, med kort gange til alle hovedstadens fasiliteter, butikker, skoler og barnehager m.m. Området har en fin blanding av velholdte blokker og eldre trehusbebyggelse. Dette har utviklet seg til å bli et meget attraktivt boområde. Kampen er plassert mellom Tøyen, Ensjø, Vålerenga og Galgeberg. Området beskrives ofte som en idyllisk oase midt i byen med koselige gater, sjarmerende småhus og herlige parker som skaper en stemningsfull atmosfære.

Det er flotte turområder i nærheten med Kampen Park, Jordal, Tøyenparken og Botanisk have, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Jordal idrettspark byr på idrettsanlegg med kunstgressbane, samt ramper til skateboard og rulleskøyter. I tillegg er det kort vei til Tøyenbadet. Østmarka og Nordmarka er også godt innen rekkevidde via T-bane fra Tøyen eller Ensjø, og byr på milevis med tur- og skiløyper, idylliske badevann og et antall koselige sportsstuer.

Det er flere matbutikker i direkte nærhet, bl.a. Bunnpris, Rema 1000 og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Tøyen, Grønland Basar, Hasle Torg og Fyrstikktorget et rikt og variert utvalg. Grünerløkka og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Av kulturelle tilbud i nærområdet kan bl.a. Galleri Bastion og populære Kampen Bistro, med restaurant og egen konsertscene anbefales.

Standard

Entré:
Entreen har god plass til yttertøy og sko i form av garderobeskap. Brann- og lydklassifisert entredør. Dørtelefon. Fliser på gulv, malte vegger og malt himling.

Stue/kjøkken
Romslig stue kombinert med åpen kjøkken-løsning. Stuen har plass til sofa- og spisegruppe. Stuen har god lysinngang fra store vindusflater. Stuen har utgang til balkong på ca. 6 kvm med en utrolig utsikt og gode solforhold. Ny balkongdør i 2012. Kjøkkenløsningen er meget praktisk og har godt med skap og benkeplass. Kjøkkenet var nytt i 2015 og består av kjøkkenskap med slette fronter, benkeplater i laminat og nedfelt oppvaskkum i komposittmateriale. Integrert komfyr m/induksjon og opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator med omluft. Automatisk vannstopp-ventil montert under kjøkkenbenk. En stavs parkett på gulv, malte vegger og malt himling med nedfelte downlights.

Soverom:
Stort soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Rikelig med skapplass i form av store overskap og plass til garderobeskap for de som ønsker det. En stavs parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Bad/WC
Pent flislagt bad, nyoppusset i 2015. Badet har vegghengt wc, dusjnisje med skyvedør i glass, regnfalls-dusjhode, servant med baderoms-innredning. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk.

Parkering

Garasje og parkeringsplass til leie i selskapet. (mnd. leie kr. 400,-/kr.170,-/ pr. mnd.). Tildeles av styret. Garasje- og parkeringsplasser følger ikke leiligheten ved salg. Det påløper administrasjonskostnader på kr 680,- til forretningsfører ved eventuell tildeling av plass.

Areal

Primærrom: 37 kvm, Bruksareal: 37 kvm, Bruttoareal: 41 kvm

Primærrom

Primærrom: 37 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 37 kvm

Tomt

Eiet tomt, 2186 m²

Spesifikasjon av fellesgjeld

Lånenummer: OBOS01-98207572896
Type: Annuitet.
Restsaldo: Kr.4.805.649,-
Restløpetid: 29 år og 6 mnd.
Term pr. år: 12.
Type rente: Flytende.
Rente (23.10.17): 3,00%
Restsaldo for denne leiligheten (pr.23.10.17): kr.51.455,-

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Byggeår

1961

Byggemåte

Bygningen er oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner i betong, antatt fundamentert til lastfordelende fundament. Yttervegger i teglstein og betong. Utvendig fasade i teglstein og betonpuss. Flatt tak. Tekket med papp el.l. Vinduer i treramme med isolerglass, fra 1998.

Større vedlikehold og rehabilitering:
2017: Nye balkongdører i 1A.
2016: Reperasjon av avrenningskum og rehabilitering av hagen mot Brinken
2016: Nye brikkelesere til inngangspartiet i 1A
2016: Nye fellesboder og leilighetsboder i fellesarealene i grunn- og kjelleretasje
2015: Rehabilitering av balkonger
2014-2015 Skiftet branndører og i inngangsparti og kjeller
2007-2008: Rehabilitering av betongmur og uteområde
2005: Skiftet fyrkjele og styring for fyrautomatikk samt vannpumper for kaldtvann
2004: Nye postkasser
2004: Skiftet det elektriske anlegg
2004: Nye leilighetsdører
2003: Utskifting heisstyring
2003-2004: Nytt El-opplegg fellesarealer
2001: Ny varmtvannstank
1999: Utskifting av vinduer

Bebyggelse

Område bestående hovedsakelig av bygårder og trehusbebyggelse.

Diverse

- Aksjeselskapet består av 74 leiligheter
- Lekker og betydelig oppusset leilighet, beliggende i 7.etg med en utrolig utsikt.
- Gode materialvalg.
- Pent kjøkken og moderne bad, nytt i 2015.
- Varmtvann og fyring inkludert.
- Ingen dokumentavgift.
- Ingen forkjøpsrett.
- Canal Digital er boligaksjeselskapets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.
Boligselskapet disponerer i alt 16 garasjeplasser og 15 biloppstillingsplasser ute.
- Solrik balkong på ca.6 kvm.
- Store vindusflater og rikelig med naturlig lys
- God planløsning.
- Sentrumsnært, men samtidig tilbaketrukket
- Kjellerbod.
- Fellesvaskeri.
- Felles treningsrom.
- Mulig å leie leilighet av aksjelaget for gjester/besøkende.

Les mer om boligen
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Enkel adkomst fra Normannsgata. Bygget ligger i krysset Normannsgata og Hølandsgata.

Energimerking

Beregnet av eier via www.energimerking.no
Energiattest med energimerke F

Forsikring med polisenummer

KLP Skadeforsikring AS. Polisenummer: 5065159

Takst

Takstmann: Nils Fosberg
Tilstandsrapportdato: 24.10.17

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest.

Regulering

Kopi av reguleringskart m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei/vann/kloakk

Offentlig.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Framleie av hele- eller deler av leiligheten er ikke tillatt uten styrets skriftlige samtykke. Aksjer kan ikke overdras uten at styret på forhånd har godkjent overdragelsen.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Ole Andreas Teie

Oppdragsnummer

74-17-0321

Saksbehandlere

Henrik Ernesto Øygarden
Eie Torshov
Jurist / Partner
Mob: 48 09 58 59 / E-post: heo@eie.no

Eie Torshov
/

Eiendom

Hølandsgata 1A, 0655, Oslo, Etasje: 7

Matrikkel

Gnr.231 Bnr.190 Lnr.47 Orgnr.921482302 i Oslo kommune

Eierform

Aksje

Antall soverom

1

Prisantydning

2 990 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 51 455,- pr.23.10.17
Andel fellesformue: kr. 4 029,- pr.31.12.16

Totalpris inkl fellesgjeld

2 990 000,- (Prisantydning) 51 455,- (Andel av fellesgjeld) 3 041 455,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 3 280,- (Noteringsgebyr forretningsfører) 7 819,- (Transportgebyr) 17 399,- (Omkostninger totalt) 3 058 854,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Totale felleskostnader pr. mnd: Kr 2.347,-.
Felleskostnadene inkluderer: fyring, varmtvann, kabel-tv, vaktmestertjenester, bruk av fellesvaskeri, trappevask og betjening av andel fellesgjeld.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Inneholder

Entré, stue, kjøkken, soverom, bad/Wc.
I tillegg kommer loftsbod på ca 3,8m2.

Fordeling felleskostnader

Totale felleskostnader pr. mnd: Kr 2.347,-.
Felleskostnadene inkluderer: fyring, varmtvann, kabel-tv, vaktmestertjenester, bruk av fellesvaskeri, trappevask og betjening av andel fellesgjeld.

Formuesverdi

Beregnet av eier via www.skattetaten.no
Formuesverdi for inntektsåret 2016:
Som primærbolig Kr. 653 962,-
Som sekundærbolig Kr. 2 051 098,-

Aksjelag

Aksjelag: Hølandsgata 1 AS,

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Dyrehold er ikke tillatt uten styrets skriftlige samtykke. Det skal ikke legges ut mat til duer eller andre dyr. Ved mating av duer eller andre dyr, risikerer man oppsigelse av leiekontrakt.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

2 990 000,- (Prisantydning) 51 455,- (Andel av fellesgjeld) 3 041 455,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 3 280,- (Noteringsgebyr forretningsfører) 7 819,- (Transportgebyr) 17 399,- (Omkostninger totalt) 3 058 854,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Provisjon 1,5% av salgssum, etablering kr.5.000,-, sikkerhetsstillelse kr.1.590,- og kr.3.000,- pr.visning.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Torshov Eiendomsmegling AS
Eie Torshov
Org. nr:982409101
Vogts gate 44
0474 Oslo
Tlf: 21 01 68 00, Fax: 21 01 68 01

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF / Partner Morten Melsom

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Onsdag 22.11 klokken 12:49

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig