Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Kristine Bonnevies vei 11, 0592 Oslo Vis på kart

Prisantydning
3 350 000

Tonsenhagen - Nyoppusset, lekker selveierleilighet med nytt kjøkken og bad. Balkong. Beliggende rett ved marka. Kort vei til offentlig kommunikasjon.

Prisantydning

3 350 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

3 458 430

P-rom

48 kvm

Antall rom

1 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Søndag 20.08 fra 13:00 til 14:00

Tirsdag 22.08 fra 17:00 til 18:00

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Kristine Bonnevies vei 11, 0592 Oslo

Prisantydning

3 350 000

Fellesgjeld

11 616

Omkostninger

96 815

Fellesutgifter

2 030

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Eierseksjon

6

Etasje

1

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

48 / 52 / 57 kvm

Byggeår

1964

Tomt

Fellestomt 22824 M2

Oppdragsnummer

52-17-0085

Visninger på eie.no

37

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 3 350 000
Fellesgjeld 11 616
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr obligasjon 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 361 616,-) 84 020
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 6 300
Eierskiftegebyr kjøper 5 245
   
Totalt 3 458 430

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Nyoppusset 2-roms selveier beliggende på Tonsenhagen i et veletablert boligstrøk. Adkomst til leiligheten fra Kristine Bonnvies vei. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje med utgang til balkong på ca.12 kvm. Parkeringsplasser for beboerne på området. Kort vei til servicefasiliteter til Tonsenhagen torg med matbutikken Kiwi og kafe. Det er heller ikke langt til Linderud Senter og Årvoll senter.

Gangavstand til offentlig kommunikasjon med bussforbindelser fra linje 31, 25 og 33 som tar deg til sentrum på kort tid.

Nærområdet kan også i stor grad tilby flotte tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Få skritt til Lillomarka som er ypperlig utgangspunkt for både ski- og fottur.

Verdt å merke seg:
- Nyoppusset i 2017.
- Balkong.
- Usjenert og naturskjønne omgivelser.
- Meget kort vei til nydelige tur- og langrennsløyper.
- Kort vei til badevann.
- Godt kollektivtilbud i nærområdet.
- Lave felleskostnader.
- Kort avstand til Linderud senter og Årvoll senter.

Standard

Boligen er oppgradert i juni/juli 2017 med standardheving av innvendige overflater, oppgradering av bad og kjøkken. Oppgradert sikringskap.

Leiligheten har en fornuftig rominndeling, der alle rom er av god størrelse. Store vindusflater som gir mye lysinnslipp. I entréen er det plass til innredning av garderobeskap. Videre har leiligheten 1. soverom av god størrelse med walk-in closet i enden av rommet. Bad med lyse, delikate fliser. Stuen har stor gulvflate, som gir ulike muligheter for møblering.  Lekkert kjøkken, med plass til spisemøblement.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Parkering

Biler kan kun parkeres på anviste plasser i Kristine Bonnevies vei 9-26. Førstemann til mølla prinsipp.
Ellers gateparkering etter gjeldene bestemmelser.

Areal

Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 52 kvm, Bruttoareal: 57 kvm

Primærrom

Primærrom: 48 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 52 kvm

Boder

Innvendig bod (walk-in).
Bod i kjeller.

Tomt

Fellestomt, 22824 m²

Spesifikasjon av fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 83987157952, Handelsbanken NUF
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 08.08.2017: 3.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 98
Saldo per 08.08.2017: 1 096 459
Andel av saldo: 11 616
Første termin/første avdrag: 30.10.2015 ( siste termin 30.09.2025 )

Forretningsfører

Usbl

Byggeår

1964

Byggemåte

Betongfundamenter på fast grunn. Støpt grunnmur. Yttervegger i betongkonstruksjon med isolert bindingsverk mellom bærende elementer. Fasader
i stående malt trepanel. (Tømmermannskledning). Saltak i trekonstruksjon med slakt takfall, antagelig tekket med takpapp eller shingel. Etasjeskillere i betong.

Diverse

- Langtidsbudsjettet sist vedtatt på sameiemøte i 2015 ble det stipulert 5% økning av felleskostnader pr. år for å b.l.a å nedbetale lån og vedlikehold.
- Det ble i vinter 2016 snekret nye boder i u.etage.
- Vaskeri i kjeller.
- Renhold av oppgang og vaskeri utføres av beboerne.

Les mer om boligen
Megler

Megler

Detaljer

Flere detaljer

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2015: Som primærbolig Kr. 673 518,- Som sekundærbolig Kr. 2 155 256,-

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme i bad/wc.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Forsikring med polisenummer

If Foriskirng Polisenummer: Sp 1421927

Takst

Takstmann: Hans Petter Tangen
Takstdato: 10.08.17

Ferdigattest

Ferdiattest for Kristine Bonnevies vei 9-11 for nybygg datert 17. november 1965.
Ferdgattest fasadeendring balkonger 23. januar 2004.

Regulering

Eiendommen ligger under reguleringsplan S-2864 (Midlertidig reguleringsbestemmelser for deler av Oslos ytre sone.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver enhet svarer til folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner §25.
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Servitutter:
1956/3805-1/105  Bestemmelse om veg.
1956/12501-1/105  Bestemmelse om veg.
1956/14438-1/105  Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
1958/3506-1/105  Bestemmelse om bebyggelse
1958/3577-1/105  Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
1958/3966-1/105  Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning
1958/4570-1/105  Best. om vann/kloakkledn.
1958/6039-1/105  Bestemmelse om veg
2007/248554-1/200  Erklæring/avtale oppføring av søppelskur.
1984/15069-3/105  Erklæring/avtale panterett inntil 10.000,- sameiet.
1965/10014-1/105  Erklæring/avtale disp. tilbygg.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Annet

Bad er pusset opp i 2017.
Følgende arbeid er utført:
- Komplett UPONOR rør i rør system med waterguard.
- Tilkobling av nytt sluk med godkjent klemring for membran,
- Tilkobling av toalett, dusjbatteri, og dusjgarnityr.
- Tilkobling av vann og avløp til servant.
- Nye avløpsrør i gulv.
- Våtromsmembran i bad utført at Holmestrand Membran Service As.

Kjøkken er pusset opp i 2017.
Arbeid Utført av Saaliti Vvs:
- Tilkobling av vann og avløp til oppvaskkum.
- Tilkobling av vaskemaskin.
- Installering av automatisk aquastopp.

Dokument foreligger lenger bak i prospektet.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Pamela Ellen Chong

Oppdragsnummer

52-17-0085

Saksbehandlere

Henrik Erland Morud
Eie Ullern
Eiendomsmeglerfullmektig / Partner
Mob: 90 72 59 50 / E-post: hm@eie.no

Eie Ullern
/

Eiendom

Kristine Bonnevies vei 11, 0592, Oslo, Etasje: 1

Matrikkel

Gnr.87 Bnr.26 Snr.6 Orgnr.971568771 i Oslo kommune

Eierform

Eierseksjon

Antall soverom

1

Prisantydning

3 350 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 11 616,- pr.

Totalpris inkl. omkostninger

3 350 000,- (Prisantydning) 11 616,- (Andel av fellesgjeld) 3 361 616,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 84 020,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 361 616,-)) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 5 245,- (Eierskiftegebyr kjøper) 96 814,50 (Omkostninger totalt) 3 458 430,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.2 030,- pr.mnd. Inkluder: Vaktmester, strøm felles arealer,kommunale avgifter, forsikring, forretningsførsel, kabel-tv.

Inneholder

Entré, stue, kjøkken, soverom og bad/wc.

Balkong med utgang fra stue, ca 12 kvm.

En kjellerbod. Fellesvaskeri. Felles sykkelparkering i kjeller.

Kjøkken

Ny Kjøkkeninnredning i 2017 med glatte fronter i hvit høyglans. Belysning under overskap. Plater på vegg over benkeskap. Folierte benkeplater med nedfelt kum i rustfritt stål. Kullfilterventilator i stål. Koketopp med induksjon og stekeovn er integrert i innredningen. Opplegg for oppvaskmaskin.

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Bad/wc

Delikat flislagt bad pusset opp med rør i rør system i 2017.
Skapinnredning i tilknytning til servant med to skuffefronter i hvit høyglans. Speil og belysning over servant. Dusjhjørne med to rette fronter i herdet glass, servant og veggfestet klosett med innfliset sisterne. Bereder i benkeskap på kjøkken.

Se tilstandsrapport for mer informasjon. Oversikt over det som er utført foreligger i prospekt.

Vegger

Fliser i bad/wc. Malt glassfiberstrie for øvrig.

Gulv

Fliser med gulvvarme i bad/wc. Enstavs eikeparkett for øvrig.
Alle overflater er lagt i 2017 og holder god standard.

Himling

Pusset og malt betong.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 2 030,- pr.mnd.

Årsregnskap

Årets regnskap viser et underskudd på 679.448,- som i hovedsak er en følge av vedtatt bodprosjekt på sameiemøte 2015. Bodprosjektet ble avsluttet innenfor budsjett i 2016 og budsjettforslag i 2017 vil gå omtrent i null.Felleskostnadene ble øky 5% fra 1.7.2016. Se vedlegg lenger bak i prospektet for mer informasjon.

Sameie

Sameie: Boligsameiet K Bonneviesv 9-26, Orgnr: 971568771

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

3 350 000,- (Prisantydning) 11 616,- (Andel av fellesgjeld) 3 361 616,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 84 020,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 361 616,-)) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 5 245,- (Eierskiftegebyr kjøper) 96 814,50 (Omkostninger totalt) 3 458 430,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Oppgjørshonorar (Kr.6 700) Tilrettelegging (Kr.1 178) Markedspakke 1 (Kr.12 950) Grunnpakke eierseksjon (Kr.6 172) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 361 616,-) (Kr.35 000) Totalt kr. (Kr.62 000)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

In-Vest Eiendomsmegling AS
Eie Ullern
Org. nr:945064358
Vækerøveien 26
0282 Oslo
Tlf: 23 25 44 88, Fax: 22 50 69 10

Ansvarlig megler

Tone Bjørgvik
Mobil: 93 84 92 42
E-post: tb@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Onsdag 16.08 klokken 11:15

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig