Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Lille Bislett 8, 0170 Oslo Vis på kart

Prisantydning
2 490 000

BISLETT | Lys og fresh leilighet med fransk balkong | Fyring og varmtvann ink - kun kr. 892,- pr. mnd. i felleskostnader | Selveier | Utsikt mot parken | Perfekt 1. gangskjøp/ utleie!

Prisantydning

2 490 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

2 565 040

P-rom

19 kvm

Antall rom

1 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Søndag 21.01 fra 15:00 til 16:00

Tirsdag 23.01 fra 17:00 til 18:00

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Lille Bislett 8, 0170 Oslo

Prisantydning

2 490 000

Fellesformue

2 880

Omkostninger

75 045

Fellesutgifter

892

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Eierseksjon

102

Etasje

4

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

19 / 19 / 22 kvm

Byggeår

2007

Tomt

Fellestomt 5011 M2

Oppdragsnummer

51-17-0170

Visninger på eie.no

48

Tilleggstjenester

Meglere
Økonomi

Økonomi

Prisantydning 2 490 000
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr pantedokument 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-) 62 250
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 6 300
Eierskiftegebyr kjøper 5 245
   
Totalt 2 565 040

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Thomas Hole (th@eie.no/ 40410707) har gleden av å presentere denne moderne og lyse selveierleiligheten i 4. etg. med balkong og heis på populære Bislett - med parken ved Sofies plass som nærmeste nabo.
Om du ønsker deg en nyere og moderne leilighet hvor alt er innflytningsklart, felleskostnadene er lave og med fransk balkong og flott usjenert utsikt - da må du ta turen hit.
Utgang til åpen og fin lukket bakgård fra 2. etg. med sitteplasser, belysning og grillmuligheter.
Velkommen til en hyggelig visning - dette kan bli din første leilighet.
Merk deg dette:
- God takhøyde på opptil 2,57 m.
- Deilikat bad med opplegg for vaskemaskin
- Stor kjellerbod på ca. 9 kvm
- Fransk balkong med stor skyvedør
- Store vindusflater med flott utsikt og ingen innsyn
- Automatsikringer
- Lave felleskostnader med fyring og vv. inkl.
- Perfekt førstegangskjøp eller investeringsobjekt
- I samme bygg ligger bla. Coop mega ogEldhuset bar & grill
- Kort vei til godt kollektivtilbud
- Attaktivt og svært sentralt.

Beliggenhet

Lille Bislett 8 har en svært attraktiv og sentral beliggenhet i det moderne boligprosjektet Lille Bislett, tegnet av Dyrvik Arkitekter.
Her bor du midt i byen med det kjente landemerket Bislett stadion som nærmeste nabo. Plasseringen gjør at du har gangavstand til alle de kjente og sentrumsnære bydelene, som Frogner, Majorstuen, St.Hanshaugen, Grünerløkka og Oslo sentrum, i tillegg til Aker Brygge og Tjuvholmen, samt en rekke utdanningsinstitusjoner.

Dette er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt og urbant, men samtidig rolig, skjermet og tilbaketrukket. I nabolaget finner du det meste av fasiliteter, som ulike matbutikker, kiosker, kaféer, restauranter, vinmonopol, spesial- og nisjeforretninger m.m. Den store matbutikken Coop Mega har inngang fra Dalsbergstien rett rundt hjørnet i tillegg til adkomst via byggets garasjekjeller. Søndagsåpen Bunnpris ligger i Sofies gate.
Kjente steder i området er Espresso House, Godt Brød, Café Laundromat, Pascal, Smalhans og Gutta på haugen for å nevne noen.
De populære handlegatene Bogstadveien og Hegdehaugsveien, med noen av byens beste shoppingmuligheter, er kun et par minutters gange unna leiligheten. Ellers ligger Høyskolen i Oslo like i nærheten.

Skoler i umiddelbar nærhet:
- Høyskolen i Oslo og Akershus.
- Akademiet vgs Oslo.
- Sonans Privatist utdanning Oslo.
- Heltberg Private Gymnas Bislett.

Gode tur- og rekreasjonsmuligheter med Bislett stadion og Bislett bad i umiddelbar nærhet, samt kort vei til St. Hanshaugen park, Stensparken, Slottsparken og Frognerparken.
Populære Sats Bislett ligger knappe minuttet unna leiligheten - her er ingen unnskylding god nok.

Det er et godt tilbud av offentlig kommunikasjon i nærheten, eks. med buss 21 fra Sofies plass og trikk 17 og 18 fra Pilestredet som de nærmeste alternativene.
Buss 37 går fra Ullevålsveien og trikk 11 fra Welhavens gate eller Høyskolsenteret i Pilestredet.
I tillegg er det gangavstand til Nationaltheatret stasjon med samtlige T-baner, tog- og flytog avganger.

Standard

Koselig leilighet med moderne god standard og arealeffektiv planløsning.
Ved inngangsdøren finner du stort skap med plass til å henge fra seg yttertøy, sko og vesker.

Videre har leiligheten en lys og fin stue med lyse slette overflater, gøy takhøyde (2,57m) og store vindusflater som gir naturlig sollys. Her får du plass til sofagruppe/ sovesofa og et lite spisebord. Leiligheten varmes opp via radiatorer, husk; fyring er ink. i felleskostnadene.
I tillegg har stuen stor skyvedør til fransk balkong med deilig formiddagssol. Her er det fritt utsyn mot hyggelig park.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Parkering

Styret/ Lille Bislett har avtale med Time Park vedrørende parkering i garasjeanlegget til Coop Mega. Alle beboere har fått utlevert rabattkort som gir følgende rabatterte takster: hverdager kl. 21.00-09.00 kr. 30, fredag kl. 21.00 til mandag kl. 09.00 kr. 90. Ellers gjelder vanlige takster. (fra lillebislett.no)
Utenom dette er det gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Areal

Primærrom: 19 kvm, Bruksareal: 19 kvm, Bruttoareal: 22 kvm

Primærrom

Primærrom: 19 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 19 kvm

Tomt

Fellestomt, 5011 m²
Sameiet har en flott, parkmessig bakgård, som er opparbeidet med gangveier, gressplen, beplantning,
sittegrupper og belysning. Området er helt privat og avgrenset med låste porter hvor kun beboerne har
adgang.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Byggeår

2007

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra boligsalgsrapport utført av takstmann Fredrik Hauki:
Grunn og fundamenter: Grunnmur i betong.
Yttervegger: Fasader med malte pussede fasadeplater.
Takkonstruksjoner: Oppforet flatt tak med innvendig fall.
Gulvsystemer: Etasjeskiller i betong/ mur.

For ytterligere informasjon om byggemåte se boligsalgsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Diverse

- Sameiet består av 227 seksjoner.
- Sameiet har egen hjemmeside med nyttig info; www.lillebislett.no.
- Sameiet har ingen fellesgjeld.
- Lynet Internett om leveranse av fibernett. Leverandørvalg er fritt, og man er ikke pålagt å benytte Lynet Internett, men styret har forhandlet frem meget gunstige priser.
- Fortuna Renhold står for renhold av fellesarealene.
- Sameiet har avtale med Securitas om vakthold.
- RVS Eiendomsdrift tar leveransen av vaktmestertjenester.

Les mer om boligen
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Oppvarming

- Oppvarming via radiatorer.
- Varmekabler i gulv på bad.
- Felles vamt forbruksvann fra sentral/fjernvarme.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Forsikring med polisenummer

OBOS Skadeforsikring AS
Polisenummer: 11478
 

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på boligblokker, datert 2008.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie

Hver sameier har full disposisjonsrett over sin seksjon med tilhørende plikter og rettigheter. Herunder rett til utleie. Utleie må alltid meddeles styret.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Henrik Inberg

Oppdragsnummer

51-17-0170

Saksbehandlere

Thomas Hole
Eie Skøyen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 40 41 07 07 / E-post: th@eie.no

Anita Paulsen
Eie Skøyen
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 90 62 06 44 / E-post: ap@eie.no

Eiendom

Lille Bislett 8, 0170, Oslo, Etasje: 4

Matrikkel

Gnr.217 Bnr.509 Snr.102 Orgnr.992709537 i Oslo kommune

Eierform

Eierseksjon

Antall soverom

1

Prisantydning

2 490 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.16
Andel fellesformue: kr. 2 880,- pr. 31.12.16

Totalpris inkl. omkostninger

2 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-)) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 5 245,- (Eierskiftegebyr kjøper) 75 044,50 (Omkostninger totalt) 2 565 044,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.892,- pr.mnd. Fyring, varmtvann, kabel-TV, vaktmestertjeneste, renhold, vakthold, kommunale avgifter, felles forsikring, drift og vedlikehold m.m.

Inneholder

Stue/ soverom - Hybelkjøkken - Bad.
I tillegg disponerer leiligheten en stor kjellerbod på ca. 9 kvm.

Kjøkken

Enkelt lyst hybelkjøkken med 2 stekeplater med timer. Innredning har kjøleskap med frysedel, ettgreps kran, ventilator med trekk ut. Stang med kroker for div oppheng samt magnet til kniver.

For kjøkkeninspirasjon kan man ta en titt her:
https://m2.ikea.com/no/no/ideas/smarte-ideer-til-sma-kjokken-f01b52e13c8c11e7ade03b4353e0815a

Bad/wc

Delikat flislagt bad med moderne innredning, heldekennde servant og innmurt speil med belysning. Vegghengt wc og dusjnisje med svyvedører og god plass. Her får du opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel - kombimaskin anbefales. Downlights i himling og varmekabler i gulv. Mekanisk avtrekk styrt fra ventilator.

Vegger

Fliser på bad og malte flater i resterende rom.

Gulv

Fliser på bad og parkett i resterende rom.

Himling

Malte flater.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 892,- pr.mnd.
Inkludert i felleskostnadene: fyring, varmtvann, kabel-TV, vaktmestertjeneste, renhold, vakthold, kommunale avgifter, felles forsikring, drift og vedlikehold m.m.

Årsregnskap

Driftsinntekter i 2016 var til sammen
kr 6 331 612,-.
Driftskostnadene i 2016 var til sammen
kr 5 760 749,-.
Årets resultat på kr 637 329,- fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til egenkapital.

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2016: Som primærbolig Kr. 523 020,- Som sekundærbolig Kr. 1 673 664,-

Sameie

Sameie: Lille Bislett Eierseksjonssameie,

Styregodkjenning

Det foreligger ikke styregodkjenning ved eierskifte.

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

2 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-)) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 5 245,- (Eierskiftegebyr kjøper) 75 044,50 (Omkostninger totalt) 2 565 044,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Visningshonorar (Kr.2 790)
Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 2 490 000,-) (Kr.29 880)
Tilrettelegging (Kr.4 900)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.8 672)
Markedspakke 2 (Kr.17 990)
Oppgjørshonorar (Kr.6 700)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

In-Vest Eiendomsmegling AS
Eie Skøyen
Org. nr:945064358
Hoffsveien 22
0275 Oslo
Tlf: 22 06 30 00, Fax: 22 50 32 68

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF / Partner Thomas Hole
Mobil: 40 41 07 07
E-post: th@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Mandag 15.01 klokken 09:31

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig