Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Mortensvingen 8, 0284 Oslo Vis på kart

Prisantydning
5 250 000

4-roms på Øraker/Lilleaker. Hjørneleilighet med vestvendt balkong. Umiddelbar nærhet til T-bane og trikk.

Prisantydning

5 250 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

5 471 770

P-rom

83 kvm

Antall rom

3 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Søndag 21.01 fra 13:00 til 14:00

Tirsdag 23.01 fra 17:00 til 18:00

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Mortensvingen 8, 0284 Oslo

Prisantydning

5 250 000

Fellesgjeld

75 902

Fellesformue

22 421

Omkostninger

145 870

Fellesutgifter

4 154

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Eierseksjon

5

Etasje

2

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

83 / 85 / 92 kvm

Byggeår

1991

Tomt

Fellestomt 6740 M2

Oppdragsnummer

52-18-0002

Visninger på eie.no

47

Tilleggstjenester

Megler

Megler

Eiendomsmegler / Partner / Daglig leder

Tone Bjørgvik

Eie Ullern

93 84 92 42 tb@eie.no Les mer om megler
Økonomi

Økonomi

Prisantydning 5 250 000
Fellesgjeld 75 902
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr pantedokument 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Eierskiftegebyr kjøper 5 200
Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 325 902,-) 133 120
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 6 300
   
Totalt 5 471 770

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

- Hjørneleilighet med 3 gode soverom
- Vestvendt balkong på 8,4 kvm
- Fin beliggenhet innerst i blindvei i hyggelig nærmiljø
- Etablert og attraktivt område
- Kort veil til T-bane og trikk
- Pent opparbeidet felles tomt med store  grøntarealer
- Fine turområder langs Lysakerelven
- Moderniseringsbehov

Entré:
Romslig entré med malte flater i himling, vegger og parkett på gulv.
Fra entréen er det inngang til en 2 kvm innvendig bod.

Stue:
Stue stue med gode møbleringsmuligheter og store vindusflater som gir godt med naturlig lys og hyggelig utsyn.
Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong på ca. 8,4 kvm med gode solforhold.
Malte flater i himling, vegger og parkett på gulv.

Kjøkken:
Hvit plan kjøkkeninnredning med laminat benkeplate, nedfelt dobbel oppvaskkum og ventilator.
Varmtvannsbereder og brannslange i kjøkkenbenk. 
Hyggelilg spiseplass på kjøkkenet.
Malte flater i himling, vegger og parkett på gulv.
Hvitevarer medfølger.

Bad:
Flislagt bad  med dusjhjørne, toalett, profilert innredning med heldekkende servant. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Badet har varmekabler i gulv. Vaskemaskin kan medfølge om ønskelig.

Soverom:
Leiligheten har 3 gode soverom plass til garderobeskap, nattbord m.m.
Malte flater i himling, vegger og tepper på gulv.


Fast utendørs parkeringsplass.
Loftsbod med skråtak og ca. 10 kvm gulvareal.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Beliggenhet

Mortensvingen 8 ligger i et rolig og tilbaketrukket området med nærhet til offentlig kommunikasjon, servicetilbud og flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Leiligheten ligger i rolige omgivelser innerst i blindvei.

Flotte turområder langs Lysakerelven, tursti fra Lysaker helt opp til Bogstad og videre inn i marka, og Mærradalen med preparerte skiløyper til Sørkedalen og videre. På sommerstid er det fine bademuligheter på Sollerudstranda. Ullern idrettsplass ligger kort vei unna med fotballbane som brukes som skøyteis om vinteren.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Extra ca. 4 minutters gange fra leiligheten. Handlesenteret CC Vest med en kort biltur fra leiligheten har et bredt utvalg av forretninger som bl.a. matbutikker, klesbutikker, vinmonopol, apotek, sportsforretninger, restauranter, kafeer mm. Hyggelig nærmiljø på Lilleaker med kafeer, restauranter og treningssenter.

Meget kort gangavstand til offentlig kommunikasjon fra leiligheten. Det er ca. 3 minutters gange til T-banestasjonen på Bjørnsletta, denne tar deg videre til byen. Buss fra Bjørnsletta busstopp, ca. 5 minutters gange fra leiligheten. Til Øraker trikkestopp, med trikkelinje 13 som går mellom Bekkestua og Grefsen, er det ca. 4 minutters gange fra leiligheten.

Et par kilometer fra leiligheten har vi Lysaker stasjon med hyppige avganger av både buss og tog som lokaltog, regiontog og flytog.

Det er et godt tilbud av barnehager og skoler for alle trinn i nærområdet. Nye Bjørnsletta barne- og ungdomsskole,  Lilleaker barneskole, Øraker ungdomsskole og Ullern VGS ligger ikke langt unna.

Areal

Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 85 kvm, Bruttoareal: 92 kvm

Primærrom

Primærrom: 83 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 85 kvm

Tomt

Fellestomt, 6740 m²

Spesifikasjon av fellesgjeld

Selskapets lån:
Lånenummer: 502.82.86246 i DnB
Type: Annuitets lån med 4 terminer
Planlagt innfrielsesdato: 2026
Rente per 05.01.2018: 3,65%
Restsaldo: kr. 2 295 515,-

Forretningsfører

Borge Forvaltning.
Revisor er RSM Norge AS

Byggeår

1991

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Per Ivar Vambeseth:
Bygning, generelt: Støpte fundamenter.
Bærende konstruksjoner i betong med elementdekker i etasjeskillere.
utfyllede vegger i bindingsverk med panelkledning. Valmet trekonstruksjon tekket med takstein.
Vinduer: Isolerglass i vinduer. Vinduer fra byggeåret 1991.
Ytterdører og porter: Brann- og lydklassifisert entrédør B-30/dB 35. Balkongdør med isolerglass fra 1991.
Balkonger, terrasser ol.: Balkong i trekonstruksjon

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Bebyggelse

Bebyggelse i området består i det vesentligste av blokker og småhusbebyggelse.

Diverse

Eierseksjonen hører til Sameiet Mortensvingen 8-14. Det er tilsammen 48 seksjoner i sameiet.

Sameiet har en informativ nettside: https://sameietmortensvingen.wordpress.com. Her finner du praktisk informasjon om sameiet som f.eks. vedteker, husordensregler, årsmøte m.m.
Det er felles sportsbod for hvert hus hvor sykler og akebrett kan oppbevares.

- Ved et hvert eierskifte skal det innbetales et flyttegebyr p.t. kr. 1 000,-, som belastes kjøper og innkreves ved oppgjør via megler.
- Normalt foretas det dugnad i sameiet vår og høst. Det belastes et dugnadsbidrag p.t. kr 600,- pr dugnad man ikke deltar i.

Bilvask: I garasjen under nr.10 finnes slange og kran slik at man har mulighet til å vaske bilen her.
- Alle leiligheter har sentralavtrekk.
- Det er kun tillatt med gass eller elektrisk grill i sameiet.

Sameiets panterett:
Sameiet forbeholdes panterett for kr 20.000,- i hver seksjon som sikkerhet for dekning av felles utgifter. Denne panterett skal ha prioritet etter 90 % av første og senere tinglyste kjøpesum og er uten opptrinnsrett.

Vaktmestertjeneste:
Vaktmestertjenester, renhold/trappevask, mattelevering, strøing og snømåking utføres AC UNO AS.

Fremtidige vedlikeholdsplaner:
-Trapp ned til garasje
- Nye gjerder
- Rensing av takrenner og balkonggulv

Det er viktig at ny eier setter seg grundig i borettslagets vedtekter, husordensregler og årsberetning.

Les mer om boligen
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Adkomst med bil fra Lilleaker. Ta av til Sponhoggveien videre til Sponhoggbakken. Fra Sponhogbakken til Mortensvingen. Ankommer man med t-bane eller trikk er det kort gåavstand til leiligheten.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Eiendomsskatt

Eiendomskatten er beregnet til kr. 0 ,- for 2017.
Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2017. Eiendomsskatten utgjør 3 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget, vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: https://www.oslokommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Forsikring med polisenummer

Gjensidige Polisenummer: 82737299

Takst

Takstmann: Kai Ivar Vambeseth
Takstdato: 10.01.18

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for nybygg/boligblokk datert 27 april 1993.

Regulering

Boligen ligger i område regulert boligbebyggelse. Friområde park for boliger og offentlig gang-/sykkelvei like ved. Se vedlagte reguleringskart. Reguleringsplan ang. endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser S-2991. Kontakt megler for kopi av reguleringsplan, målebrev og reguleringskart datert 05.01.2018.  Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse da Oslo by er i stadig utvikling.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Servitutter i grunn:
05.08.1947 9296 Best. om vann/kloakkledn.
23.05.1960 6038 Erklæring/avtale 
10.08.1987 51005 Erklæring/avtale
23.11.1990 70992 Erklæring/avtale 
14.12.1998 73797 Bestemmelse om bebyggelse 
03.06.1999 28059 Best. om adkomstrett 
21.11.2000 69275 Bestemmelse iflg. skjøte 

Grunndata:
24.04.1991 20296 Seksjonering.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Oppdragsnummer

52-18-0002

Saksbehandlere

Tone Bjørgvik
Eie Ullern
Mob: 93 84 92 42 / E-post: tb@eie.no

Eie Ullern
/

Eiendom

Mortensvingen 8, 0284, Oslo, Etasje: 2

Matrikkel

Gnr.10 Bnr.564 Snr.5 Orgnr.980439070 i Oslo kommune

Eierform

Eierseksjon

Antall soverom

3

Prisantydning

5 250 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 75 902,- pr. 31.12.16
Andel fellesformue: kr. 22 421,- pr. 31.12.16

Totalpris inkl. omkostninger

5 250 000,- (Prisantydning) 75 902,- (Andel av fellesgjeld) 5 325 902,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 5 200,- (Eierskiftegebyr kjøper) 133 120,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 325 902,-)) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 145 869,50 (Omkostninger totalt) 5 471 771,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.4 154,- pr.mnd.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 4 154,- pr.mnd.

Årsregnskap

Driftsinntekter i 2016 var på kr 1 621 986,-
Driftskostnader i 2016 på var kr 1 144 242,-
Årsresultatet  i 2016 var på kr 388 091,-

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2016: Som primærbolig Kr. 1 276 687,- Som sekundærbolig Kr. 4 085 398,-

Sameie

Sameie: Mortensvingen 8-14 Sameiet, Orgnr: 980439070

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Det er anledning til å holde husdyr, så sant det ikke er til sjenanse for naboene jfr. husordensreglene § 15.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

5 250 000,- (Prisantydning) 75 902,- (Andel av fellesgjeld) 5 325 902,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 5 200,- (Eierskiftegebyr kjøper) 133 120,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 325 902,-)) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 145 869,50 (Omkostninger totalt) 5 471 771,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Visningshonorar (Kr.2 500) Grunnpakke eierseksjon (Kr.8 672) Tingl. hjemmelserklæring - Statens Kartverk (Kr.525) Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.808) Markedspakke 1 (Kr.17 950) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 325 902,-) (Kr.53 259,02) Oppgjørshonorar (Kr.6 700) Totalt kr. (Kr.90 414,02)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

In-Vest Eiendomsmegling AS
Eie Ullern
Org. nr:945064358
Vækerøveien 26
0282 Oslo
Tlf: 23 25 44 88, Fax: 22 50 69 10

Ansvarlig megler

Tone Bjørgvik
Mobil: 93 84 92 42
E-post: tb@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Mandag 15.01 klokken 17:53

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig