Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Sverdrups gate 17B, 0559 Oslo Vis på kart

Prisantydning
3 280 000

GRÜNERLØKKA - Lys, klassisk 2(3)-roms hjørneleilighet med ildsted, stukkatur, god takhøyde og nye vinduer 2014. Ingen dok.avgift. Sentralt og rolig beliggende med utsyn mot Sofienbergparken

Prisantydning

3 280 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

3 601 310

P-rom

46 kvm

Antall rom

1 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Søndag 21.01 fra 13:30 til 14:30

Mandag 22.01 fra 17:30 til 18:30

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Sverdrups gate 17B, 0559 Oslo

Prisantydning

3 280 000

Fellesgjeld

316 350

Fellesformue

18 532

Omkostninger

4 960

Fellesutgifter

4 210

Boligtype

Leilighet

Eierform

Borettslag

Etasje

4

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

46 / 46 / 52 kvm

Byggeår

1903

Tomt

Eiet tomt 454 M2

Oppdragsnummer

12-18-0003

Visninger på eie.no

60

Tilleggstjenester

Megler
Økonomi

Økonomi

Prisantydning 3 280 000
Fellesgjeld 316 350
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk 430
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 3 900
   
Totalt 3 601 310

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beliggenhet

Svært attraktiv og sentral beliggenhet på populære Grünerløkka. Leiligheten ligger i en klassisk, veldholdt hjørnegård med en frodig morellund rett utenfor. Gatene rundt er miljøgater med lite trafikk. Her bor du rolig og tilbaketrukket, samtidig som det kun er en kort gåtur til hjertet av "Løkka" hvor du finner det aller meste: et yrende liv med fantastisk utvalg av restauranter, kaféer og utesteder, gode shoppingmuligheter i spennende butikker, vinmonopol, postkontor, apotek, treningssentre, bensinstasjon, kino, dagligvareforretninger m.m. Kjente steder i området er Delicatessen, Südøst, Nighthawk Diner og Vulkanområdet for å nevne noen.

Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området med Sofienbergparken som en av de nærmeste  naboer, i tillegg til kort vei til bl.a. Tøyenparken, Botanisk Hage, Tøyenbadet, Birkelunden, Olaf Ryes plass, Kubaparken og Akerselva med fine gangveier ned til sentrum eller opp til Maridalsvannet og marka for øvrig.

Her har du også et godt tilbud av kollektivtransport med trikk fra Schous plass eller Trondheimsveien, buss fra Trondheimsveien og T-bane fra Carl Berner eller Tøyen.

Standard

Velkommen til Sverdrups gate 17B - en lys og klassisk hjørneleilighet med ildsted, stukkatur og god takhøyde. Den har en svært god planløsning og store vindusflater som gir veldig fine lysforhold. Hjertet i leiligheten er den flotte hjørnestuen - her er det hyggelig å ta i mot gjester og kunne dekke til langbord. Dette er virkelig en bolig man forelsker seg i!

Leiligheten inneholder entré med garderobeskap. Nydelig hjørnestue med vinduer på tre sider, som gir helt unike lysforhold. Fra hjørnevinduet er det fin utsikt mot Sofienbergparken og Sofienberg kirke. Det er god plass til møblering for både sofagruppe og stort spisebord. Sjarmerende kamin for vedfyring i stue. Lekkert, separat kjøkken med tidsriktig innredning. Her er det også en smart barløsning med spiseplass. Stort og luftig soverom med stukkatur og god takhøyde. Her er det god plass til garderobeskap, dobbeltseng og f.eks. kontorpult eller kommode. Delikat, flislagt bad med varmekabler og plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken:
Lekkert kjøkken fra 2009 med hvite, glatte fronter og heltre benkeplate med innfelt rustfri kum. Benkeplaten er pusset og oljet i 2017. Belysning over benk. Integrerte hvitevarer består av platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap med fryser. Varmtvannsbereder i underskap. Kjøkkenavtrekk med kullfilter er montert i skap over platetopp.

Bad:
Fliaslagt bad med varmekabler. Ny servant med skuffinnredning og speil over (fra 2017). Dusjhjørne med skillevegg i glass. Gulvmontert toalett. Opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel. Badet ble pusset opp i 2009.

Gulv:
3-stavs eikeparkett i alle oppholdsrom. Fliser på bad.

Vegger:
Malt strie og mur. Fliser på bad.

Himling:
Glatte, malte flater og malt strie.

Ildsted:
Kamin for vedfyring i stue. Pipeløpene ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2014.

Teknisk:
- Lyd- og brannklassifisert dør med sikkerhetslås og dørpumpe.
- Vinduer fra 2014. Byttet i regi av borettslaget.
- Felles seriekoblet brannvarslingssystem i gården.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Porttelefon.
- Kabel-tv og internett fra Get.

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Areal

Primærrom: 46 kvm, Bruksareal: 46 kvm, Bruttoareal: 52 kvm

Primærrom

Primærrom: 46 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 46 kvm

Tomt

Eiet tomt, 454 m²
Borettslaget har en flott, parkmessig bakgård med utebelysning, sittegrupper, lekeplass, beplantning og sykkelparkering.

Felleskostnad inkluderer

De månedlige fellesutgiftene på kr. 4 210,- inkluderer bl.a. kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, vedlikehold, trappevask, vaktmestertjeneste, kabel-tv, internett m.m. (kr. 2 582,-) og betjening andel fellesgjeld (kr. 1 628,-).

Spesifikasjon av fellesgjeld

Lån i DNB
Lånenr: 12118190988
Lånetype: annuitetslån, 4 terminer per år
Rentesats per 09.01.18: 2,25 % pa.
Saldo per 09.01.18: 2 462677,-
Andel av saldo: 93 519,-

Lån i DNB
Lånenr: 12127965909
Lånetype: annuitetslån, 4 terminer per år
Rentesats per 09.01.18: 2,25 % pa.
Saldo per 09.01.18: 5 621 230,-
Andel av saldo: 222 831,-

Opplysninger fra forretningsfører.

Borettslag

Sverdrupsgate 17 Borettslag, Org.nr: 994848399

Forretningsfører

USBL

Byggeår

1903

Diverse

- Borettslaget består av 26 andelsleiligheter.
- Veldrevet og hyggelig borettslag.
- Ingen forkjøpsrett.
- Lave kjøpsomkostninger - ingen dok.avgift.
- Overbygd sykkelparkering i bakgård.
- Taket ble skiftet i 2014/15.
- Vinduer ble skiftet i 2014.
- Piper ble rehabilitert i 2014.
- Oppganger ble pusset opp i 2016.

Les mer om boligen
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Inngang fra Skjelderups gate via avlåst portrom, bakgård og felles oppgang med trapp. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler. Kamin for vedfyring.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Forsikring med polisenummer

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP445469

Takst

Takstmann: Tom Opsund
Takstdato: 12.01.18

Ferdigattest

Det foreligger et ekspedisjonsdokument, som er vanlig for eldre bygg. Se vedlegg.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Vei/vann/kloakk

Offentlig.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad, se vedlagt utskrift. Borettslaget har lovbestemt førsteprioritets pant (legalpant) i hver enkelt andel for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Utleie

Andelseier kan med godkjennelse fra styret overlate bruken av hele boligen til andre for opp til tre år dersom andelseieren selv, eller personer nevnt i brl § 5-6 (1) 3 har hatt bosted her i minst ett av de to siste årene.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Annet

- Det var ikke eiendomsskatt på denne boligen i 2017, hvor det ble tatt utgangspunkt i ligningsverdi for 2015.

- Det er et boligbygg på 5 etasjer under oppføring i Sofienberggata 35, ref. vedlagt reguleringskart.

- Følgende medfølger: Kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin. Vaskemaskin på bad. Garderobeskap på soverom og i gang. Alle taklamper og hyller. Veggmontert glasskap i stue. Persienner.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Lene Hagaas Furnes

Oppdragsnummer

12-18-0003

Saksbehandlere

Martine Reitan Rømcke
Eie Majorstuen
Partner/Eiendomsmegler
Mob: 48 28 59 26 / E-post: mrr@eie.no

Eie Majorstuen
/

Eiendom

Sverdrups gate 17B, 0559, Oslo, Etasje: 4.

Matrikkel

Gnr.228 Bnr.444
Andelsnr.9 Orgnr.994848399 i Oslo kommune

Eierform

Borettslag

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 316 350,- pr. 09.01.18
Andel fellesformue: kr. 18 532,- pr. 31.12.16

Totalpris inkl fellesgjeld

3 280 000,- (Prisantydning) 316 350,- (Andel av fellesgjeld) 3 596 350,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 4 959,50 (Omkostninger totalt) 3 601 309,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 4 210,-

Inneholder

4. etasje:

Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.

Det medfølger en loftsbod.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 4 210,-
De månedlige fellesutgiftene på kr. 4 210,- inkluderer bl.a. kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, vedlikehold, trappevask, vaktmestertjeneste, kabel-tv, internett m.m. (kr. 2 582,-) og betjening andel fellesgjeld (kr. 1 628,-).

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2016:
Som primærbolig Kr. 802 610,-
Som sekundærbolig Kr. 2 568 352,-

Dyrehold

Dyrehold er tillatt.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

3 280 000,- (Prisantydning) 316 350,- (Andel av fellesgjeld) 3 596 350,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 4 959,50 (Omkostninger totalt) 3 601 309,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Provisjon 1 %
Markedspakke (Kr.12 950)
Oppgjørshonorar (Kr.5 500)
Tilrettelegging (Kr.3 750)
Visningshonorar kr. 1 500,- per stk.
Grunnpakke borettslag (Kr.10 950)

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Bogstadveien Eiendomsmegling AS
Eie Majorstuen
Org. nr:982733146
Prof. Dahls gate 8, 0355 Oslo
0302 Oslo
Tlf: 21 00 44 00, Fax: 21 00 44 10

Ansvarlig megler

Partner/Eiendomsmegler Martine Reitan Rømcke
Telefon: 21 00 44 14
Mobil: 48 28 59 26
E-post: mrr@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Mandag 15.01 klokken 16:28

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig