Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Uelands gate 61 F, 0460 Oslo Vis på kart

Prisantydning
2 800 000

Sagene/Ila - Lys og innbydende 1(2)-roms selveier med en sentral beliggenhet, vendt mot bakgård. Pent bad og stilrent kjøkken. Lave felleskostnader.

Prisantydning

2 800 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

2 894 720

P-rom

33 kvm

Antall rom

1 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Søndag 23.07 fra 12:00 til 13:00

Tirsdag 25.07 fra 18:30 til 19:30

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Uelands gate 61 F, 0460 Oslo

Prisantydning

2 800 000

Fellesgjeld

11 902

Fellesformue

9 332

Omkostninger

82 820

Fellesutgifter

1 525

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Eierseksjon

82

Etasje

2

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

33 / 33 / 37 kvm

Byggeår

1931

Tomt

Festet fellestomt 2645 M2

Oppdragsnummer

74-17-0239

Visninger på eie.no

54

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 2 800 000
Fellesgjeld 11 902
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr obligasjon 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 811 902,-) 70 270
Eierskiftegebyr kjøper 5 000
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 6 300
   
Totalt 2 894 720

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Særdeles pen 1(2)-roms med svært sentral beliggenhet mellom Sagene, Torshov, Alexander Kiellandsplass og St.Hanshaugen. Tross den sentrale beliggenheten oppleves leiligheten som stille, da den vender inn mot rolig bakgård. Leiligheten har en åpen stue/kjøkkenløsning med god plass til både sofa- og spisegruppe. Lekkert og stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer, soverom/alkove med plass til seng og garderobe, samt pent, flislagt bad. Leiligheten fremstår som svært innbydende med gjennomgående 1-stavs parkett på gulv, downlights i de fleste rom og en meget godt utnyttet planløsning.

Beliggenhet

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet midt mellom Sagene, Torshov, Alexander Kiellandsplass og St.Hanshaugen - i tillegg til kort vei til Grünerløkka. Dette er et populært boområde med nærhet til alt av servicetilbud, samt god dekning av offentlig kommunikasjon. Området kan by på utallige tur- og rekreasjonsmuligheter med gangavstand til blant annet Myraløkka, Iladalen Park og ikke minst Akerselva med sin hyggelige tursti langs elvebredden.

I nærmiljøet er det flere koselige kafeer og restauranter som La Casa, Sofies Hage, Sagene lunsjbar, Bamboo, Helt rått, Kaffegram, Kaffebrenneriet, Hønse-Lovisas hus, Raades hagecafé m.fl. På Alexander Kiellandsplass finner man videre Colonel mustard som blant annet kan by på en stor og populær uteservering, og Åpent bakeri Tranen som blir til Lofthus samvirkelag med Oslos beste pizza på kvelden. Fantastiske mathallen ligger også i gangavstand til leiligheten.

Av dagligvareforretninger i området finner du blant annet Coop Extra, søndagsåpne Bunnpris og Joker, i tillegg til Sagene torg - en stor og populær grønnsakshandel. Nærsenteret på Alexander Kiellandsplass ligger også kun en kort spasertur unna med blant annet Coop Mega og Vinmonopol. Storhandelen kan gjøres i nærheten på Oslos største kjøpesenter Storo Storsenter, som byr på 130 butikker, spisesteder og tjenester.

Kun et par minutters gange fra leiligheten finner du ellers SATS Sagene, i tillegg til Myrens Treningssenter med store treningslokaler og fasiliteter som klatrevegg og squashbaner. Ringen kino er også lokalisert kun 10 minutters gange fra leiligheten.

Leiligheten ligger videre i gangavstand til utdanningsinstitusjoner som Høgskolen i Oslo, Arkitekthøgskolen, Westerdals, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøgskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg, og kun en kort buss- eller trikketur unna Handelshøyskolen BI eller Blinderen.

Standard

Entré:
Romslig og praktisk entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. 1-stavs parkett på gulv, malte vegger og malt himling med downlights. Brann- og lydklassifisert éntredør. Porttelefon.

Stue/kjøkken:
Lys og innbydende åpen stue/kjøkkenløsning med rikelig med plass til både sofa- og spisegruppe. God lysinngang fra store vindusflater. Eksponert teglsteinsvegg som gir rommet særpreg. Lekkert og stilrent kjøkken fra HTH og Ikea med slette fronter, benkeplate i tre, belysning under overskap, og oppvaskkum i porselen. Omluftsventilator over komfyr. Integrerte hvitevarer fra Whirlpool, som komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, vaskemaskin og kjøl/frys.1-stavs parkett på gulv, malte vegger og malt himling med downlights.

Soverom/Alkove:
Praktisk, og lys alkove med plass til seng (1,20) og garderobe. Godt med lagringsplass i form av skyvedørsgarderobe med speilfronter samt veggskap. 1-stavs parkett på gulv, malte vegger og malt himling med downlights. Smart, frostet vindu mot kjøkken som gir rommet lys.

Bad/WC:
Pent, flislagt bad med dusjkabinett. Servantskap med skuffer, veggskap samt speilskap med belysning. Malt himling. Varmekabler i gulv.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser for området.

Areal

Primærrom: 33 kvm, Bruksareal: 33 kvm, Bruttoareal: 37 kvm

Primærrom

Primærrom: 33 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 33 kvm

Tomt

Festet fellestomt, 2645 m²

Felleskostnad inkluderer

Kabel-TV, internett (GET), fellesvaskeri, vaktmestertjeneste, trappevask, festeavgift, felles forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, normalt vedlikehold og betjening av andel fellesgjeld.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Sameiet har et lån:
Lånenummer: OBOS01-98207475262
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Flytende rente, 4,20%
Rest løpetid: 13 år 4 md.
Rest saldo: 811.507,-

Forretningsfører

Obos Eiendomsforvaltning.

Byggeår

1931

Diverse

-Sameiet består av 101 seksjoner.
-Sameiet har egen hjemmeside: www.uelandsgate61.no.
-TV og internett fra GET er inkludert i felleskostnadene.
-Vaktmestertjeneste.
-Trappevask.
-Automatsikringer med jordfeilbryter og 5 fordelingskurser.
-Sameiet har en tilskuddsordning ved baderomsrehabilitering, slik at man kan få dekket kostnader.
-xx medfølger ikke.

Les mer om boligen
Megler

Megler

Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Enkel adkomst via Uelands gate og felles oppgang. Det vil bli skiltet med Eie-skilt ved annonserte fellesvisninger. God dekning av offentlig kommunikasjon med buss nr. 28, 34 og 54 ved Arkitekt Rivertzplass, eller buss nr. 20 og 37 ved Sagene kirke. Trikk 11, 12 og 13 til og fra Biermannsgate/Torshov, og buss nr. 21 fra Alexander Kiellandsplass. Busslinje 54 har også avganger natt til lørdag og søndag, og buss 37 har avganger hele døgnet. Flybussen går fra Arkitekt Rivertz plass rett utenfor blokka.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2015:
Som primærbolig Kr. 647 485,-

Oppvarming

Elektrisk oppvarming ved panelovner. Varmekabler i baderomsgulv.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Forsikring med polisenummer

Tryg Forsikring Polisenummer: 3650253

Ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument, som tilsvarer datidens ferdigattest.

Regulering

Eiendommen er regulert til Spesialområde bevaring bolig. Ingen vesentlige planer som vil medføre endringer i bruken av eiendommen. Reguleringskart er innhentet av megler og kan utleveres på forespørsel.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Tillatt. Salg og utleie skal meddeles styret og forretningsfører til registrering.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Synne Bentzen

Oppdragsnummer

74-17-0239

Saksbehandlere

Kjersti N. Bråthen
Eie Torshov
Eiendomsmeglerfullmektig / Partner
Mob: 98 49 59 18 / E-post: kjno@eie.no

Eie Torshov
/

Eiendom

Uelands gate 61 F, 0460, Oslo, Etasje: 2

Matrikkel

Gnr.219 Bnr.232 Snr.82 Orgnr.971277955 i Oslo kommune

Eierform

Eierseksjon

Antall soverom

1

Prisantydning

2 800 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 11 902,- pr. 12.07.17
Andel fellesformue: kr. 9 332,- pr. 12.07.17

Totalpris inkl. omkostninger

2 800 000,- (Prisantydning) 11 902,- (Andel av fellesgjeld) 2 811 902,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 70 270,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 811 902,-)) 5 000,- (Eierskiftegebyr kjøper) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 82 819,50 (Omkostninger totalt) 2 894 721,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.1 525,- pr.mnd. Kabel-TV, internett (GET), fellesvaskeri, vaktmestertjeneste, trappevask, festeavgift, felles forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, normalt vedlikehold og betjening av andel fellesgjeld.

Inneholder

Entré, stue/kjøkken, sovealkove og bad. I tillegg disponerer leiligheten én loftsbod på ca.4,5 kvm. og én kjellerbod på ca. 4 kvm.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 1 525,- pr.mnd.

Faste løpende kostnader

Mye dekkes av felleskostnadene. Normale tillegg vil være strøm, innboforsikring etc.

Sameie

Sameie: Uelandsgate 61 sameie, Orgnr: 971277955

Styregodkjenning

Salg og utleie skal meddeles styret og forretningsfører til registrering.

Dyrehold

Dyrehold er ikke tillatt uten godkjennelse fra styret. Før søknad sendes styret må øvrige seksjonseiere i oppgangen nabovarsles.

Festeavtale

Fester tomt av Oslo kommune i.h.t. avtale av 1.10.1981. Avtalen løper frem til 01.11.2021. Reguleres hvert 10. år. Festeavgift kr. 151.500,- i.h.t styrets budsjett for 2017.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

2 800 000,- (Prisantydning) 11 902,- (Andel av fellesgjeld) 2 811 902,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 70 270,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 811 902,-)) 5 000,- (Eierskiftegebyr kjøper) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 82 819,50 (Omkostninger totalt) 2 894 721,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunn og forsikringshonorar (Kr.1 590) Markedspakke 1 (Kr.8 900) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 811 902,-) (Kr.42 178,53) Markedspakke 2 (Kr.10 900) Markedspakke 3 (Kr.14 000) Oppgjørshonorar (Kr.5 500) Visningshonorar (Kr.2 500) Grunnpakke eierseksjon (Kr.5 950) Totalt kr. (Kr.91 518,53)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Torshov Eiendomsmegling AS
Eie Torshov
Org. nr:982409101
Vogts gate 44
0474 Oslo
Tlf: 21 01 68 00, Fax: 21 01 68 01

Ansvarlig megler

Daglig leder / Fagansvarlig / Partner May Britt Helset Pedersen
Mobil: 95 20 37 71
E-post: mbp@eie.no

Informasjon

Før du legger inn bud på eiendommen, oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Onsdag 19.07 klokken 12:40

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig