Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

Digital salgsoppgave for:

Heiå 52, 4070 Randaberg Vis på kart

Prisantydning
4 300 000

Randaberg - Enebolig i rekke i barnevennlige omgivelser. 4 soverom og pent opparbeidet tomt.

Prisantydning

4 300 000

Boligtype

Enebolig

Totalpris

4 417 650

P-rom

123 kvm

Antall rom

4 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Onsdag 24.05 fra 17:00 til 18:00

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Heiå 52, 4070 Randaberg

Prisantydning

4 300 000

Omkostninger

117 650

Kommunale Avgifter

10 270

Boligtype

Enebolig

Eierform

Selveier

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

123 / 147 / 164 kvm

Byggeår

2005

Tomt

Eiet tomt 252 M2

Oppdragsnummer

54-17-0040

Visninger på eie.no

52

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 4 300 000
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 300 000,-) 107 500
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr obligasjon 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 8 900
   
Totalt 4 417 650

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Velkommen til Heiå 52 - en innholdsrik og arealeffektiv enebolig i rekke. Boligen er oppført i 2005 og går over to plan. Boligen har kun hatt én eier siden den var ny, og er godt vedlikeholdt.

Fra overbygget inngangsparti kommer man inn i entré og gang med to praktiske skyvedørsgarderober. Gjeste wc med adkomst fra entré.

Videre går vi inn til stue og kjøkken. Veggene er malt i en delikat gråtone, og det er valgt en flott, lys enstavs eikeparkett på gulv. Noe av det første man legger merke til i dette rommet er takhøyden. Boligen har skrått tak, noe som gir ekstra god takhøyde og bidrar til en god romfølelse. Det er åpen løsning, samtidig som planløsningen gjør det enkelt å møblere opp i forskjellige soner.

Kjøkkeninnredningen er fra Norema. Lys og tidløs innredning, og fliser mellom benk og overskap. Vindu over benk sørger for godt arbeidslys.

Fra stue er det utgang til terrasse og hage. Her er det lunt, solrikt og godt tilrettelagt for de fine sommerdagene. Uteområdet er lettstelt, og kan enkelt holdes selv uten de mest grønne fingrene. Her er det fredelig, i et trivelig nabolag med folk i alle aldersgrupper. Midtsommers kan man nyte solen fra rundt kl. 09 til rundt kl. 19. Den aller siste kveldssolen får man ved inngangspartiet.

1. etasje inneholder også et soverom, i dag brukt av nåværende eiere som kontor.

Boligens 2. etasje består av 3 soverom, hvorav det ene har "walk-in closet", et romslig bad og en bod. Badet har belegg på gulv, og er innredet med vegghengt wc, servant m/ servantskap og dusjnisje. Varmekabler i gulv.

Garasje med automatisk portåpner og bod i bakkant, vegg i vegg med boligen. Nåværende eier har flyttet vegg for å få større bod og mindre garasje. Her kan man velge å beholde denne løsningen, eller å tilpasse til eget behov og ønske.

Alt i alt en flott og lettstelt bolig med en planløsning som passer utmerket for barnefamilier. Her kan du flytte rett inn.

Beliggenhet

Heiå 52 har en sentral beliggenhet i et meget barnevennlig og etablert boligområde. Flere barnehager og Harestad skole (1.-10. klasse) ligger like ved. Nye Harestad skole ved Randaberg arena åpner allerede høsten 2017. Skolen er planlagt i to byggetrinn, og vil i første omgang benyttes av 5.-10. klasse. Her blir det blant annet kultursal og et flott utendørsanlegg.

For mer utfyllende info om nye Harestad skole, se Randaberg kommune sin hjemmeside:
http://www.randaberg.kommune.no/no/Nyheter/Ny-Harestad-skole/

Det er også kort avstand til flere idrettsplasser, lekeplasser og idrettsanlegg med bl.a. fotballbaner, innendørshall med svømmeanlegg og tennishall.

Boligen ligger tilbaketrukket fra trafikk og støy, men har allikevel gangavstand til Randaberg sentrum. I sentrum finner man blant annet dagligvarebutikker, jernvarebutikk, nijsjebutikker med klær og interiør, apotek, bibliotek, bank og post. God offentlig kommunikasjon til Stavanger sentrum, samt til Sunde og Kvernevik. Ca. 15 minutters kjøring til Stavanger sentrum.

Parkering

Boligen har garasje med automatisk portåpner med bod i bakkant. Nåværende eier har flyttet vegg slik at det er blitt større bod og mindre garasje. Ønsker man å bruke garasjen til bil av normal størrelse kan man enten flytte vegg mellom bod og garasje, eller å søke om å bygge garasjen noe ut i gårdsrom. Flere av naboene har trukket garasjen ut til husveggen. Ellers parkering på tomt.

Areal

Primærrom: 123 kvm, Bruksareal: 147 kvm, Bruttoareal: 164 kvm

Tomt

Eiet tomt, 252 m²
Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein, terrasseplatting, prydbusker og bed.

Byggeår

2005

Byggemåte

Boligen er oppført i betong og trekonstruksjoner. Se tilstandsrapport for mer utfyllende informasjon.

Bebyggelse

Området består stort sett av eneboliger og rekkehus.

Diverse

Dersom ikke annet er oppgitt medfølger kun integrerte hvitevarer.

Les mer om boligen
Megler

Megler

Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra Eie Eiendomsmegling.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2015: Som primærbolig Kr. 893 978,- Som sekundærbolig Kr. 2 503 138,-

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Varmekabler i gulv på bad, gjeste wc, gang 1. etasje, stue og kjøkken. Vedovn i stue.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Forsikring med polisenummer

Tryg Polisenummer: 6475732

Takst

Takstmann: Dag Reimertz v/ Rogaland Byggkontroll
Takstdato: 12.05.17

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 16.02.2005.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig og ligger under reguleringsplan for Randaberg sentrum vest. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er innhentet og utleveres på forespørsel.

Vei/vann/kloakk

Offentlig.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2004/3352-2/45  Forkjøpsrett på vilkår  
21.05.2004 
RETTIGHETSHAVER: RANDABERG KOMMUNE
Forkjøpsrett ved salg av ubebygd tomt
 
2004/3352-3/45  Rettigheter iflg. skjøte 
21.05.2004 
Rett for kommunen til å ha teknisk anlegg liggende mm.
Div. rettigheter også for ENERGI- OG TELESELSKAP

Utleie

Boligen kan fritt leies ut i sin helhet.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Erlend Bakken Anita Vistnes Bakken

Oppdragsnummer

54-17-0040

Saksbehandlere

Michael R. Myhre
Eie Stavanger
Daglig leder / Megler MNEF
Mob: 91 53 75 54 / E-post: mm@eie.no

Eie Stavanger
/

Eiendom

Heiå 52, 4070, Randaberg

Matrikkel

Gnr. 49 Bnr. 738 i Randaberg kommune

Eierform

Selveier

Antall soverom

4

Prisantydning

4 300 000

Totalpris inkl. omkostninger

4 300 000,- (Prisantydning) Omkostninger 107 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 300 000,-)) 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 117 649,50 (Omkostninger totalt) 4 417 649,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 10 270 pr. år

Inneholder

Areal og fordeling pr. etasje:
1. etasje: BRA 97 kvm / P-rom 78 kvm
2. etasje: BRA 50 kvm / P-rom 45 kvm 

Følgende rom inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue, wc, soverom.
2. etasje: Gang, bad, 3 soverom.

I tillegg kommer garasje m/bod på til sammen 19 kvm, og bod og garderobe i 2. etasje på til sammen 5 kvm.

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Odel og konsesjon

Det er ikke odel eller konsesjon på eiendommen.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

4 300 000,- (Prisantydning) Omkostninger 107 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 300 000,-)) 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 117 649,50 (Omkostninger totalt) 4 417 649,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Det er avtalt provisjon på 2% av salgssum, tilrettelegging på kr 6 450, markedspakke på kr 5 450, grunnpakke på kr 4 550 og oppgjørshonorar på kr 6 500. Dersom handel ikke kommer i stand betaler oppdragsgiver markedspakke og grunnpakke.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Rogaland Eiendomsmegling AS
Eie Stavanger
Org. nr:991089888
Østervåg 26
4006 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00, Fax: 51 90 57 07

Ansvarlig megler

Daglig leder / Megler MNEF Michael R. Myhre
Telefon: 51 90 57 01
Mobil: 91 53 75 54
E-post: mm@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Mandag 22.05 klokken 14:53

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig