Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Matrosgata 4, 3211 Sandefjord Vis på kart

Prisantydning
1 990 000

Toppleilighet i Hvaltorvet - i hjerte av Sandefjord. Her kan du gå tørrskodd til alle senterfasiliteter i Hvaltorvet og egen garasjeplass! Mer sentralt i Sandefjord går det antagelig ikke an å bo.

Prisantydning

1 990 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

2 054 540

P-rom

36 kvm

Antall rom

1 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Søndag 21.01 fra 15:30 til 16:15

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Matrosgata 4, 3211 Sandefjord

Prisantydning

1 990 000

Fellesgjeld

1 320

Fellesformue

32 093

Omkostninger

63 220

Fellesutgifter

1 837

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Eierseksjon

53

Etasje

5

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

36 / 36 / 39 kvm

Byggeår

2008

Tomt

Eiet tomt 4812 M2

Oppdragsnummer

87-18-0005

Visninger på eie.no

782

Tilleggstjenester

Meglere

Meglere

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 1 990 000
Fellesgjeld 1 320
Eierskiftegebyr kjøper 5 900
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr pantedokument 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 1 991 320,-) 49 770
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 6 300
   
Totalt 2 054 540

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Nå har du muligheten til å skaffe deg en rålekker og smart eierleilighet midt i byen! På toppen av Hvaltorvet i 5. etg. ligger denne leiligheten og her er det svært lite innsyn og mye mer sol enn man har ellers i bygget!  Denne leiligheten kan passe alle aldersgrupper som ikke trenger den største plassen. Vi tror at både nyetablerere og de som vurderer utleie kan finne den perfekte leiligheten her!
Sanne & Schou ønsker alle hjertelig velkommen til visning!

- Beliggende i toppetasjen
- Sjelden mulighet på Hvaltorvet
- Lekkert innredet
- Garasjeplass i kjeller medfølger
- Bod i kjeller
- STOR veranda mot vest
- Perfekt for førstegangsetablerer eller som utleieobjekt

Beliggenhet

Leiligheten ligger midt i byen, men likevel skjermet for det meste av støy og innsyn. Stor balkong mot sydvest! Nydelig utsyn mot øst fra inngangspartiet. Stort felles atrium som man kan benytte seg av, her er det pent opparbeidet med busker, trær og blomster. Tar man heisen ned i kjelleren kommer man tørrskodd til bilen og inn på kjøpesenteret med alt av fasiliteter og dagligvarebutikk. Byens grønne lunge Preståsen, ligger like øst for Hvaltorvet og har en praktfull utsikt over sentrum og Indre Havn. Kun en kort spasertur fra leiligheten finner man havnen med flere restauranter og et yrende folkeliv. Alt er lagt til rette for at du skal kunne nyte livet og byen i Hvaltorvet Apartments. By, vann og natur er alle i nærområdet - det pulserende liv kun en kort heistur unna!

Standard

Velkommen til toppen av "det Hvite Hus" - Hvaltorvet sameie! Man ankommer leiligheten enten via underjordisk garasje hvor det er garasjeplass og bod, eller entrer bygningen via pent inngangsparti bak Sandefjord Turistforening eiendom. Det er heisadkomst, noe som er praktisk i hverdagen da denne leiligheten ligger i 5 etg - på toppen av bygningen! Planløsningen består av gang, lekkert dusjbad, sovealkove, stue og kjøkken med utgang til flott veranda mot sydvest! De innvendige overflater består av 1-stavs parkett på gulv, vegger av slette malte flater, samt malt betonghimling. Kjøkken av velfungerende kvalitet med diverse hvitevarer som medfølger. Dusjbad med flislagte overflater med wc, servant i innredning, dusjnisje og opplegg til vaskemaskin. Her kan man flytte rett inn, perfekt for utleie eller førstegangsetablerere! Eie Sandefjord ønsker deg velkommen til Hvaltorvet!

Parkering

Parkering i felles garasjekjeller, plass nr. 11. Forøvrig parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Areal

Primærrom: 36 kvm, Bruksareal: 36 kvm, Bruttoareal: 39 kvm

Primærrom

Primærrom: 36 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 36 kvm

Boder

Bod i kjeller, nr. 0111.

Tomt

Eiet tomt, 4812 m² som tilhører sameiet. Flotte fellesarealer på taket av kjøpesenteret i 3. etasje. Her er det opparbeidet flotte arealer for beboerne, med plattinger, busker og blomster.

Felleskostnad inkluderer

Driftsutgifter kr 1.443,-
Kommunale avgifter kr 394,-

Forretningsfører

USBL

Byggeår

2008

Byggemåte

Bygningen er oppført som følger: Stort bolig og forretningsbygg. Leilighet i 5.etg.
Oppgraderinger i 2017/2018: Hele leiligheten er malt opp, skiftet parkett, nytt vindu i soverom, terrasse renset og beiset, ny skyvedørsgarderobe i entre, ny motor til sentralt ventilasjonssystem.
Parkeringskjeller, leiligheten disponerer en plass, samt en bodplass. De ulike opplysninger om oppgraderinger / utbedringer er gitt av eier ved befaringen. Det bemerkes at bygningen trolig er oppført i hht. de forskrifter som gjaldt da bygningen ble bygget. Dagens forskriftskrav til isolasjon, klima og innemiljø er noe strengere enn de som gjaldt da denne boligen ble bygget, og det må følgelig påregnes et avvik i forhold til dagens standard.

Bebyggelse

Eiendommen ligger midt i hjertet av sentrum med typisk næring og leilighetsbygg, samt Bjerggata øst for denne eiendommen med historisk og antikvarisk trehusbebyggelse.

Diverse

Møbler/inventar medfølger ikke.

Les mer om boligen
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Se kart. Adkomst til bygget er bak eiendommen til Sandefjord turistforening.

Oppvarming

Elektrisk og varmekabler på badet.

Energimerking

Energiattest er ikke mottatt av selger.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for hele eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig forretning.
Reguleringsplan: 02-16 Hvaltorvet

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Sandefjord kommune.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Dnr. 900741, 04.03.1874
Bestemmelse om veg
Felles innkjørsel med gnr 173, bnr 22
Overført fra 173/92.

Dnr. 900741, 04.03.1874
Bestemmelse om veg
Felles innkjørsel med gnr 173, bnr 21
Overført fra 173/92.

Dnr. 900041, 25.07.1894
Bestemmelse om veg
Felles innkjørsel med gnr 173, bnr 23
Overført fra: 173/92.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie

Hver sameier har full disposisjonsrett over sin seksjon med tilhørende plikter og rettigheter. Herunder rett til utleie. Utleie må alltid meddeles styret.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Jørn Hokholt Henrik Nesmark

Oppdragsnummer

87-18-0005

Saksbehandlere

Didrik Schou
Eie Sandefjord
Daglig leder / Eiendomsmegler
Mob: 91 68 92 68 / E-post: ds@eie.no

Trine Sanne
Eie Sandefjord
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Mob: 90 11 64 42 / E-post: ts@eie.no

Eiendom

Matrosgata 4, 3211, Sandefjord, Etasje: 5

Matrikkel

Gnr.173 Bnr.92 Snr.53 Orgnr.994581813 i Sandefjord kommune

Eierform

Eierseksjon

Antall soverom

1

Prisantydning

1 990 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 1 320,-
Andel fellesformue: kr. 32 093,-

Totalpris inkl. omkostninger

1 990 000,- (Prisantydning) 1 320,- (Andel av fellesgjeld) 1 991 320,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 5 900,- (Eierskiftegebyr kjøper) 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 49 770,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 1 991 320,-)) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 63 219,50 (Omkostninger totalt) 2 054 539,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.1 837,-
Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra sameie etc. kan medføre en økning i fellesutgiftene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Offentlig kommunikasjon

Kort vei til alt av off. kommunikasjon.

Inneholder

5. etg.: Felles gang/trappe- og heishus. Gang. Bad/wc/vaskerom. Kjøkken. Stue. Sovealkove (Det gjøres oppmerksom på at dette rommet ikke tilfredstiller dagens krav til areal i soverom).

Kjøkken

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 1 837,-

Faste løpende kostnader

Ikke oppgitt da eiendommen har vært utleid.

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2016: Som primærbolig Kr. 393 050,- Som sekundærbolig Kr. 1 257 758,-

Sameie

Sameie: Sameiet Hvaltorvet, Orgnr: 994581813

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Dyr som er til sjenanse for andre må ikke holdes. For hundehold gjelder
politivedtektene. Beboere med ansvar for hund, plikter å fjerne hundens
ekskrementer fra sameiets eiendom.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

1 990 000,- (Prisantydning) 1 320,- (Andel av fellesgjeld) 1 991 320,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 5 900,- (Eierskiftegebyr kjøper) 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 49 770,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 1 991 320,-)) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 63 219,50 (Omkostninger totalt) 2 054 539,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Digital (Kr.4 900)
Grunnpakke (Kr.5 500)
Oppgjørshonorar (Kr.5 500)
Prospekter/salgsoppgave (Kr.2 150)
Tilrettelegging (Kr.12 500)
Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 1 990 000,-) (Kr.25 000)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Sandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS
Eie Sandefjord
Org. nr:919667168
3210 Sandefjord
Tlf: 33 47 30 00

Ansvarlig megler

Daglig leder / Eiendomsmegler Didrik Schou
Mobil: 91 68 92 68
E-post: ds@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Tirsdag 16.01 klokken 13:01

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig