Telthusveien 26, H0601, 4319, Sandnes, Etasje: 6

Andelsnr. 19 Orgnr. 929150740 Gnr. 40 Bnr. 327 i Sandnes kommune

Borettslag

Eiendommen er ferdigstilt og er klar for overtagelse av ny eier.

Rådhusmarka AS

Rådhusmarka AS

Primærrom: ca 101 kvm, Bruksareal: ca 104 kvm.

2

Fellestomt 707 kvm

1 532 500,- (NB: prisen er fast)
5 167 500,- (Andel av fellesgjeld)

6 700 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
17 970,- (Andel dokumentavgift av tomteverdi)
5 000,- (Startkapital til borettslaget)
200,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)

23 670,- (Omkostninger totalt)

6 723 670,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Lånenummer: 16367065005, Dnb Nor Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 31.01.2024: 6.1% pa.

Antall terminer til innfrielse: 118

Saldo per 31.01.2024: 40 537 200

Andel av saldo: 5 167 500

Første termin: 30.09.2023 Neste avdrag: 30.06.2031 ( siste termin 30.06.2053 )

Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil fire ganger i året. Kontakt megler/Bate for mer informasjon.

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2031 utgjøre ca kr 9 230,00 per måned for denne boligen. De månedlige felleskostnadene vil da bli kr. 39 237,- pr. mnd

Andels fellesgjeld pr. 31.01.2024: Kr. 5 167 500,-

Totalt kr 30 007 ,-  som inneholder:

Heime kr 250,-

Futurehome kr 99,-

Drift fellessameie kr 150,-

Parkering kr 150,-

Felleskostnader kr 3 087,-

Akonto renter felleslån kr 26 271,-

Felleskostnadene inkluderer drift og vedlikehold av fellesområder, styre- og forretningsfører honorar, bygningsforsikring, kommunale avgifter, vaktmestertjeneste fra BATE m.m

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Denne leiligheten ligger på hjørnet mot nordvest og passer for deg som ønsker litt ekstra boltreplass. Her vil man få en åpen stue-/kjøkkenløsning på nesten 55 kvm og det vil bli god plass til flere sosiale soner og spisebord. På varmere dager kan man også åpne opp skyvedøren til den store hjørnebalkongen. Her kan man nyte solen tidlig om morgenen og igjen fra ettermiddagen til den går ned. Fra denne leiligheten kan du også få med deg fine solnedganger fra din egen sofa.

Kjøkkenet strekker seg langs den ene veggen. Flott og smakfull kjøkkeninnredning fra Norema med integrerte hvitevarer.

Det er montert belysning i form av lyslister som gir en god belysning til stue og kjøkken samt lamper i gang og begge soverom.

Ellers vil leiligheten inneholde gang, bod, to bad og to soverom.

Hovedsoverommet har direkte adkomst til eget bad, så her er det kort vei til et varmt baderomsgulv på morgenkvisten. Hovedsoverommet har god plass til garderobe også.

Mulighet til å kjøpe fast parkering i felles parkeringsanlegg.

Det er også en sportsbod nr 87 i underetasjen.

Fasiliteter i borettslaget:

25 andeler fordelt på 7 etasjer

Heis fra parkeringsanlegget og opp i leiligheten

Tv/internett fra Lyse ( Fiberaksess 200)

Fjernvarme + oppvarming varmt vann avleses direkte via Lyse

Kommunale avgifter er inkl. i mnd. fellesutgifter

Alle har bod i parkeringskjelleren

Vaktmesteren i Bate

Da har kollektiv avtale med Heime og Future home.

Mulighet å kjøpe parkering for kr. 400 000,-

Med kort vei til Sandnes sentrum og herlige Sandvedparken, bor du både urbant og grønt. Ja takk, begge deler!

Bussholdeplassen som ligger like ved Rådhusmarka, skal skifte navn. Til hva? Til «Rådhusmarka», selvfølgelig. Ikke ille det, å ha en bussholdeplass for seg selv med 5 avganger i timen!

Stadig flere velger å ha en hverdag uten bil. Du får alle muligheter til å klare deg fullgodt uten egne fire hjul hvis du flytter til Rådhusmarka. Buss er allerede nevnt, men ikke nok med det: Skeiane stasjon ligger tre-fire minutters gange fra din nye leilighet. I rushtiden går det tog hvert kvarter herfra. Ideelt og maksimalt komfortabelt hvis du jobber eller går på skole enten nordover eller sørover.

Området er bebygd med diverse boliger og næring.

TEK 17

Primærrom: ca. 101 kvm som inneholder gang, to bad, to soverom, stue/kjøkken.

Bruksareal: ca 104 kvm

Sportsbod nr 87 i underetasje

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Offentlig.

Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at område er under utbygging og at det vil foregå byggeaktiviteter i nærheten. Konf. megler for spørsmål.

1956/3212-2/43  Bestemmelse om gjerde  

16.10.1956 

Overført fra: 1108-40/101

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2020/3270812-1/200  Bestemmelse om bebyggelse  

03.11.2020 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:SANDNES KOMMUNE  

Org.nr: 964965137

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:40 Bnr:322  

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 1108-40/101

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2021/1246901-1/200  Pantedokument  

06.10.2021 21:00 

BELØP: NOK 133.000.000

Panthaver:EIE ØKONOMI AS  

Org.nr: 990025983

 

2022/607033-1/200   ** Prioritetsbestemmelse  

07.06.2022 21:00 

veket for: PANTEDOKUMENT 2022/607020-1/200

 

2022/1091457-1/200   ** Prioritetsbestemmelse  

29.09.2022 21:00  

veket for: PANTEDOKUMENT 2022/1091161-1/200

 

2023/615105-1/200   ** Prioritetsbestemmelse  

13.06.2023 21:00 

veket for: PANTEDOKUMENT 2023/473731-1/200

2021/1246901-2/200  Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver  

06.10.2021 21:00 

Rettighetshaver:EIE ØKONOMI AS  

Org.nr: 990025983

2022/607033-1/200   ** Prioritetsbestemmelse  

07.06.2022 21:00  

veket for: PANTEDOKUMENT 2022/607020-1/200

 

2022/1091457-1/200   ** Prioritetsbestemmelse  

29.09.2022 21:00 

 

veket for: PANTEDOKUMENT 2022/1091161-1/200

 

2023/615105-1/200   ** Prioritetsbestemmelse  

13.06.2023 21:00 

veket for: PANTEDOKUMENT 2023/473731-1/200

 

2023/473731-1/200  Pantedokument  

08.05.2023 21:00  

BELØP: NOK 99.883.650

Panthaver:DNB BANK ASA  

Org.nr: 984851006

2023/501854-1/200  Felles pantedok bor.innsk  

15.05.2023 21:00 

BELØP: NOK 33.294.650

Panthaver:Fellesskapet Av Innskyttere, Jf. Brl § 2-11 1.Ledd  

Lnr: 20036776

2023/882578-1/200  Bruksrett  

18.08.2023 21:00 

Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:40 Bnr:326 Snr:1

Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:40 Bnr:326 Snr:2

Bruksrett til port og nedkjøringsrampe

Bestemmelse om drift og vedlikehold

Rådhusmarka borettslaget RM6

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Boligen leveres ryddig og "byggerengjort", det vil si ryddet og støvsugd, men ikke utvasket.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

1 532 500,- (NB: prisen er fast)
5 167 500,- (Andel av fellesgjeld)

6 700 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
17 970,- (Andel dokumentavgift av tomteverdi)
5 000,- (Startkapital til borettslaget)
200,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)

23 670,- (Omkostninger totalt)

6 723 670,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Etter avtale med selger

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 26.05.2023.

Det gjøres oppmerksom på at leiligheten ikke er oppmålt, og at arealene som er oppgitt må ansees som ca. areal.

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn.

62-20-0076

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Eiendomsmegler MNEF Rune Larsen