Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Glengsgata 7 C, 1707 Sarpsborg Vis på kart

Prisantydning
1 250 000

Urban byleilighet i Sarpsborg sentrum | 2-roms med balkong | Gjennomgående planløsning | 2 min til togst.

Prisantydning

1 250 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

1 348 290

P-rom

41 kvm

Antall rom

1 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Glengsgata 7 C, 1707 Sarpsborg

Prisantydning

1 250 000

Fellesgjeld

93 331

Fellesformue

8 449

Omkostninger

4 960

Fellesutgifter

3 400

Boligtype

Leilighet

Eierform

Borettslag

Etasje

2

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

41 / 41 / 45 kvm

Byggeår

1967

Tomt

Fellestomt 1326 M2

Oppdragsnummer

65-17-0184

Visninger på eie.no

77

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 1 250 000
Fellesgjeld 93 331
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk 430
Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk 430
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 3 900
   
Totalt 1 348 290

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Velkommen til Glengsgata 7 C. Dette er en lys og fin 2-roms andelsleilighet med arealeffektiv planløsning. Leiligheten har store vindusflater, lyse overflater og orginalt tregulv. Her får du god standard, praktiske løsninger, separat stort soverom og balkong for solrike dager.
Velkommen til en hyggelig visning.

Verdt å merke seg:
- Arealeffektiv planløsning.
- Grønne fellesareal rundt blokka.
- Solrik, usjenert balkong.
- Gjennomgående planløsning med rikelig sollys. 
- Lave bokostnader.
- Store vindusflater.
- Gangavstand til Sarpsborg torg, busst. og togst.

Beliggenhet

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet i Sarpsborg sentrum, med kort gangavstand til alle sentrumsfasilitetene. Rett utenfor borettslaget ligger togstasjonen med enkel tilgang for pendlere. Gågata er to kvartal unna og har flere butikker hvor du både kan handle klær, interiør og suvenirer. Klesbutikkene er av forskjellige typer både for unge, eldre, damer og menn. Gågaten har også flere restauranter og caféer. Her er det bl.a. biff-, kinesisk-, sushi- og pizzarestaurant. Følger du gågaten helt ned kommer du til torget med flere restauranter, servicesenter og kjøpesenter. Kjøpesenteret har flere klesbutikker, dagligvarebutikk, vinmonopol, bussterminal og mer. Bare noen hundre meter unna ligger Glengshølen for tur, rekreasjon og en helt ny tursti langs vannet.

Standard

Boligen fremstår som lys og moderne med god standard hvor alle overflater ble malt i tidsriktige fargetoner de senere år. Praktisk entre med tilgang til baderom og soverom. Stuedelen har enkel tilgang til kjøkkenet. Gjennomgående planløsning! 

Stua:
Romslig stue/spisestue med flere møbleringsmuligheter og lyse overflater. Store vindusflater som gir en lys og luftig atmosføre. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord.

Kjøkkenet:
Moderne kjøkken i tidløs design. Kjøkkenet er lysmalt med en grå laminat benkeplate. Ventilator i børstet stål med utlufting.
Det er mye skap- og benkeplass. Det er mulighet for lite spisebord med tilhørende stoler på kjøkkenet samt utgangt til balkong.

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Baderom:
Lysmalt baderom med vaskbare overflater. Dusjkabinett i hjørnet samt opplegg for vaskemaskin. Det er nyere klosett installert på badet. Moderne innredning med praktiske hyller for oppbevaring. Nyere røropplegg i forbindelse med oppussing av baderom i leiligheten under i følge eier.

Soverom:
Leiligheten har et praktisk soverom i andre enden fra stua og kjøkkenet. Soverommet vender mot stille blindgate og utsikt mot Glenshølen. Soverommet har plass til dobbeltseng samt at det er innebygd klesskap av nyere tid. Soverommet er malt i en moderne mørkere farge.

Balkong:
Utgang fra kjøkkenet til en lun, solrik balkong med plass til sittegruppe. Det er utsikt mot felles friareal. Kveldssol.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Parkering

Borettslaget har 7 biloppstillingsplasser. For øvrig i gate etter gjeldende bestemmelser.

Areal

Primærrom: 41 kvm, Bruksareal: 41 kvm, Bruttoareal: 45 kvm

Primærrom

Primærrom: 41 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 41 kvm

Tomt

Fellestomt, 1326 m²

Spesifikasjon av fellesgjeld

Borettslaget har tre lån:
Lånenummer: 12115023150, DNB Bank ASA.
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 06.09.2017: 2,35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 64.
Saldo per 06.09.2017: 549 764,-
Andel av saldo: 45 814,-
Første termin/avdrag: 30.12.2008 (siste termin 30.06.2033).

Lånenummer: 12118399089, DNB Bank ASA.
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 09.05.2017: 2,35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 52.
Saldo per 06.09.2017: 538 594,-.
Andel av saldo: 44 883,-.
Første termin/avdrag: 30.09.2010 (siste termin 30.06.2030).

Lånenummer: 12134239180, DNB Bank ASA.
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 09.05.2017: 2,35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 58.
Saldo per 06.09.2017: 485 805,-.
Andel av saldo: 40 484,-.
første termin/avdrag: 30.03.2017 (siste termin 30.12.2031).

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Borettslag

Borettslag: Glengsgaten borettslag,

Forretningsfører

Forretningsfører for Glengsgaten borettslag er Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag - SOBBL.

Byggeår

1967

Les mer om boligen
Megler

Megler

Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2015: Som primærbolig Kr. 284 590,- Som sekundærbolig Kr. 796 851,-

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Forsikring med polisenummer

Gjensidige forsikring Polisenummer: 79462145

Takst

Takstmann: Bjørn Bøhler
 

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest i kommunens arkiver.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringsplan med bestemmelser. Ta kontakt for nærmere informasjon. Området er regulering til boligbebyggelse samt næring.

Vei/vann/kloakk

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Det følger av borettslagslova at utleie av hele leiligheten krever godkjennelse fra styret i borettslaget, men utleie av rom/deler av leiligheten til andre når man selv bor der ikke krever samtykke/godkjenning fra styret. Ta kontakt med styret i borettslaget for nærmere opplysninger om hvordan lovens praktiseres i borettslaget.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Marie Solberg

Oppdragsnummer

65-17-0184

Saksbehandlere

Jonas Nikolai Grimsøen
Eie Sarpsborg
Eiendomsmeglerfullmektig / Daglig leder
Mob: 41 26 88 91 / E-post: jng@eie.no

Eie Sarpsborg
/

Eiendom

Glengsgata 7 C, 1707, Sarpsborg, Etasje: 2

Matrikkel

Gnr.1 Bnr.117 Andelsnr.11 Orgnr.950333057 i Sarpsborg kommune

Eierform

Borettslag

Antall soverom

1

Prisantydning

1 250 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 93 331,- pr. 31.12.16
Andel fellesformue: kr. 8 449,- pr. 31.12.16

Totalpris inkl fellesgjeld

1 250 000,- (Prisantydning) 93 331,- (Andel av fellesgjeld) 1 343 331,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk) 3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 4 959,50 (Omkostninger totalt) 1 348 290,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.3 400,- pr.mnd. Felleskostnadene dekker revisjon, forretningsførsel, kommunale avgifter, eiendomsskatt, fellestrøm, vedlikehold, renter og avdrag på fellesgjelden og kabel-tv.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Inneholder

Innholdsrik andelsleilighet:.
2.etasje: Vindfang - Baderom  - Soverom - Stue - Kjøkken.
I tillegg disponerer boligen en utvendig kjellerbod med god takhøyde samt bodskap i felles oppgang.

Vegger

- Tapet.
- Malt tapet.
- Malte flisplater på baderom.

Gulv

- Orginalt tregulv.
- Vinylbelegg på baderom.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 3 400,- pr.mnd.
Renter: 276,-
Avdrag: 545,-
Resterende felleskostnader: 2579,-
Rentesats per 06.09.17 på borettslagets felles lån er 2.35 % pa

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

1 250 000,- (Prisantydning) 93 331,- (Andel av fellesgjeld) 1 343 331,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk) 3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 4 959,50 (Omkostninger totalt) 1 348 290,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Visningshonorar (Kr.1) Eierskiftegebyr selger (Kr.5 150) Grunnpakke (Kr.15 500) Markedspakke 1 (Kr.3 800) Oppgjørshonorar (Kr.5 500) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 1 250 000,-) (Kr.25 000) Totalt kr. (Kr.54 951)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

SOBBL Eiendomsmegling AS
Eie Sarpsborg
Org. nr:994963821
St. Marie gate 112
1725 Sarpsborg
Tlf: 69 11 32 00, Fax: 69 11 32 01

Ansvarlig megler

Hilde Due Rismark

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Onsdag 20.09 klokken 16:22

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig