Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Gnoldenveien 15 B, 1715 Yven Vis på kart

Prisantydning
2 450 000

Beste Hannestad | Rekkehusleilighet over to plan | Nytt i 2011 | Selveier | Carport | Flott utsikt mot Sarpsborg | Barnevennlig boområde

Prisantydning

2 450 000

Boligtype

Rekkehus

Totalpris

2 518 800

P-rom

78 kvm

Antall rom

2 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Torsdag 23.11 fra 16:30 til 17:30

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Gnoldenveien 15 B, 1715 Yven

Prisantydning

2 450 000

Omkostninger

68 800

Fellesutgifter

1 500

Kommunale Avgifter

11 769

Boligtype

Rekkehus

Eierform

Eierseksjon

Eierseksjon

5

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

78 / 78 / kvm

Byggeår

2011

Tomt

Fellestomt 3395 M2

Oppdragsnummer

65-17-0238

Visninger på eie.no

79

Tilleggstjenester

Megler

Megler

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 2 450 000
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr pantedokument 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 6 300
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 450 000,-) 61 250
   
Totalt 2 518 800

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Jonas N. Grimsøen v/ Eie eiendomsmegling avd. Sarpsborg ønsker velkommen til en praktisk, nyere rekkehusleilighet over 2 plan - sentralt plassert på beste Hannestad. Rekkehuset har 2 soverom, mye lagringsplass, balkong & liten terrasse med morgen- og kveldssol samt stor vinkelstue og delvis åpen kjøkkenløsning. Velkommen på visning!


- Tiltalende rekkehus fra 2011.
- Parkering i carport.
- Solrik og delvis overbygd terrasse og uteplass ved entrè
- Tidløst kjøkken inkl. komfyr og oppvaskmaskin.
- Lys stue med utgang til balkong
- Delikat flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.
- 2 pene og lydskjermede soverom.
- Lagring i innvendig bod
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Nærhet til barnehage og lekeplass.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et populært og veletablert boligområde på beste Hannestad i Sarpsborg kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Eiendommen har også nærhet til skogs- og turområder, samt Tunevannet med fiske- og bademuligheter. Tunevannet er et populært badested om sommeren med flere sandstrender og flytebrygge med stupetårn.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Yven og ligger ca. 500 meter fra boligen.
Tidsavstander i bil:
Sarpsborg ca. 9 min.
Fredrikstad ca. 15 min.
Råde ca. 16 min.
Svinesund ca. 21 min.
Halden ca. 26 min.
Moss ca. 26 min.

Standard

Entrè
Entreen gir et godt førsteinntrykk av boligen og har fliser på gulv. Rommet er holdt i lyse, tidsriktige farger, noe som harmonerer fint med de øvrige rommene i boligen.

Kjøkken
Boligen har et tiltalende kjøkken med god benke- og lagringsplass. Innredningen har lyse, glatte fronter, samt benkebelysning over en laminert benkeplate med vaskekum. Videre har kjøkkenet fliser mellom benk og overskap, ventilator, opplegg for oppvaskmaskin. Oppvaskmaskin og komfyr medfølger i handelen. Rommet har parkett på gulv og store vinduersom gir ekstra lys og romfølelse.

Stue
Her er det en innbydende stue med parkett på gulv og god plass for sofaløsning med møblement og spisebord. Stuen har gode vindusflater som gir rikelig med lys, utgang til balkong med god utsikt!

Bad/wc/vaskerom
Boligen inneholder et delikat bad med mørke fliser på gulv, hvite fliser på vegg, gulvvarme og speilbelysning. Innredningen består av servant med underskap, frittstående toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører., samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Hvitevarer på bad følger ikke med i handelen.

Soverom
Det er 2 soverom i boligen. Alle er i lyse farger og parkett på gulv.

Parkering

Til seksjonen medfølger det en stk biloppstillingsplass i felles carport anlegg.

Areal

Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 78 kvm, Grunnflate: 92 kvm

Primærrom

Primærrom: 78 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 78 kvm

Boder

En innvendig bod og bod på ca 7 kvm, i underetasjen i nabobygningen.

Tomt

Fellestomt, 3395 m²

Byggeår

2011

Byggemåte

Det er støpte fundamenter på oppfylte masser, og ringmuren er av isolerte elementer. Ytterveggene er oppført av isolert bindingsverk, som er kledd utvendig med trepanel. Innvendige vegger er oppført i trekonstruksjoner og kledd med gips. Taket er tekket med betongtakstein.

Bebyggelse

Hannestad Panorama Boligsameie består av 12 seksjoner. Sameiet er oppført i 2011. Denne leiligheten er over to plan, og er midtseksjonen i en rekke med 3 stk leiligheter.

Les mer om boligen
Detaljer

Flere detaljer

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet, og med varmekabler på bad, toalett og i vindfang. Pipe instalert, men ikke i bruk.

Energimerking

Energiattest med energimerke

Forsikring med polisenummer

Tryg Forsikring IF Skadeforsikring Polisenummer: 6535359

Takst

Verditakst: kr. 2 450 000,-
Lånetakst: kr. 2 090 000,-
Takstmann: Bjørn Bøhler
Takstdato: 07.11.17

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 29.05.12

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.
Eiendommen omfattes av:
- Kommuneplanens arealdel 2015-2026 m/tilhørende temakart. Formål: Sentrumsformål*
- Reguleringsplan Gnolden gartneri, planID: 22052. Formål: KS2 Konsentrert småhusbebyggelse
- Annet: Rullering av arealplanen igangsettes sommeren 2017. Rulleringen kan resultere i endringer av både kart og bestemmelser. Ekstra formål: Hensynssone «reguleringsplan skal fortsatt gjelde»


Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet offentlig/privat vei, vann og avløp ifølge Sarpsborg kommune.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver enhet svarer til folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner §25.
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Hver sameier har full disposisjonsrett over sin seksjon med tilhørende plikter og rettigheter. Herunder rett til utleie. Utleie må alltid meddeles styret.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Hans Petter Steen Turid Lisbeth Steen

Oppdragsnummer

65-17-0238

Saksbehandlere

Jonas Nikolai Grimsøen
Eie Sarpsborg
Eiendomsmeglerfullmektig / Daglig leder
Mob: 41 26 88 91 / E-post: jng@eie.no

Eie Sarpsborg
/

Eiendom

Gnoldenveien 15 B, 1715, Yven

Matrikkel

Gnr.2079 Bnr.550 Snr.5 i Sarpsborg kommune

Eierform

Eierseksjon

Antall soverom

2

Prisantydning

2 450 000

Totalpris inkl. omkostninger

2 450 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 61 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 450 000,-)) 68 799,50 (Omkostninger totalt) 2 518 799,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 11 769 pr. år

Inneholder

1. etasje: Entrè, kjøkken med åpen løsning og spiseplass, WCrom, trapp, stue.
2. etasje: Trappegang, bad, bod og 2 soverom.

Kjøkken

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2016: Som primærbolig Kr. 636 693,- Som sekundærbolig Kr. 2 037 418,-

Sameie

Sameie: Frittstående, privat sameie,

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

2 450 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 61 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 450 000,-)) 68 799,50 (Omkostninger totalt) 2 518 799,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke (Kr.15 500)
Markedspakke 1 (Kr.3 800)
Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 2 450 000,-) (Kr.45.000)
Oppgjørshonorar (Kr.5 500)
Tilrettelegging (Kr.5 500)
Visningshonorar (Kr.1 250)
Totalt kr. (Kr.76.550)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

SOBBL Eiendomsmegling AS
Eie Sarpsborg
Org. nr:994963821
St. Marie gate 112
1725 Sarpsborg
Tlf: 69 11 32 00, Fax: 69 11 32 01

Ansvarlig megler

Hilde Due Rismark

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Onsdag 22.11 klokken 07:04

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig