Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Terneveien 20, 4049 Hafrsfjord Vis på kart

Prisantydning
3 600 000

Sunde Hageby / Kvernevik - Enebolig med stor spennende tomt. Renoveringsobjekt

Prisantydning

3 600 000

Boligtype

Enebolig

Totalpris

3 700 150

P-rom

156 kvm

Antall rom

3 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Søndag 21.01 fra 13:00 til 14:00

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Terneveien 20, 4049 Hafrsfjord

Prisantydning

3 600 000

Omkostninger

100 150

Kommunale Avgifter

10 714

Boligtype

Enebolig

Eierform

Selveier

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

156 / 192 / 212 kvm

Byggeår

1962

Tomt

Eiet tomt 770 M2

Oppdragsnummer

54-17-0109

Visninger på eie.no

117

Tilleggstjenester

Megler

Megler

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Oddmund Kalleberg

91 71 59 92 ok@eie.no Les mer om megler
Økonomi

Økonomi

Prisantydning 3 600 000
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr pantedokument 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 600 000,-) 90 000
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 8 900
   
Totalt 3 700 150

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Spennende eiendom med stor og fint planert tomt. Gode solforhold i hagen som ligger vestvendt. Boligen har havutsikt mot vest. Eneboligen går over 2 plan og har en enkel standard. Anses som et renoveringsobjekt. Perfekt eiendom for den snekkerhendige eller den som er på jakt etter en god tomt for en enebolig eller tomannsbolig.

Beliggenhet

Boligen ligger fint plassert i Terneveien. Denne gaten og nabogaten blir fra gammelt av kalt Sunde Hageby og tilhører Kvernevik. Området er i utvikling og man har bl.a. fått en flott svømmehall rett ovenfor Terneveien. Det er også planlagt nytt bydelssenter i samme område. I nærområdet har man flere gode turområder som f.eks. Hålandsvannet og turstien rundt Kvernevik Ring. Man har både Kiwi, Rema 1000 og Coop Prix rett i nærheten. Barne- og ungdomsskolen er en kort gåtur (ca. 5 min) unna, samt flere barnehager i nærheten. Det er et godt kollektivtransport tilbud med bussforbindelse til Stavanger, Sandnes og Sola flyplass.

Standard

Det er innhentet tilstandsrapport utført av Takst Team AS. Følgende er hentet fra tilstandsrapportens konklusjon:

"Enebolig som er oppført i 1962 med kjeller og 1 etasje. Boligen er oppført med grunnmur i betongblokker, vegger i trekonstruksjon som utvendig er kledd med trepaneler, trebjelkelag samt betongdekke og pulttak i trekonstruksjon tekket med glassfiber og polyester. Boligen har anmerkninger som fremkommer i rapporten. Registrerte tilstandsanmerkninger har årsak i bygningens alder og mangelfullt vedlikehold. Boligen er slitt og av utidsmessig standard og renovering/oppgraderingskostnader må settes opp mot riving og oppføring av nytt, hensyntatt offentlige tillatelser."

Parkering

Garasje og biloppstillingsplass på tomt foran garasjen.

Areal

Primærrom: 156 kvm, Bruksareal: 192 kvm, Bruttoareal: 212 kvm

Tomt

Eiet tomt, 770 m²

Byggeår

1962

Byggemåte

Boligen er oppført med grunnmur i betongblokker, vegger i trekonstruksjon som utvendig er kledd med trepaneler, trebjelkelag samt betongdekke og pulttak i trekonstruksjon tekket med glassfiber og polyester.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av eneboliger, men også innslag av vertikaldelte boliger og rekkehus. Veletablert boligområde.

Diverse

Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke i handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset informasjon. Det gjøres i denne sammenheng kjøper spesielt oppmerksom på anbefaling om å ta med fagkyndig.

Les mer om boligen
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Oppvarming

Elektrisk. Det er pipe i huset, men det er ikke montert ildsted. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Takst

Det er innhentet tilstandsrapport utarbeidet av Takst Team AS.
Takstmann: TAKST TEAM AS
Takstdato: 18.12.17

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Regulering

Boligen er regulert til boligformål. jf. reguleringsplan 480. Tomten er regulert til enebolig - og tomannsboliger. Tomten kan bebygges med 1/5 av nettoareal + garasje. Det vises til vedlagte reguleringsbestemmelser for ytterligere detaljer. Kopi av grunnkart, originale byggetegninger, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse, samt gjøre egne undersøkelser opp mot Stavanger Kommune med tanke på utnytting av eiendommen.

Vei/vann/kloakk

Offentlig.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. Følgende servitutter er registrert/tinglyst:

1999/19012-2/102  Erklæring/avtale 28.12.1999 
Solidarisk ansvar for den del av vann og avløpsledning. som er felles frem til offentlig ledning.
Gjelder denne registerenheten med flere.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Øyvind Sunde

Oppdragsnummer

54-17-0109

Saksbehandlere

Oddmund Kalleberg
Eie Stavanger
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Mob: 91 71 59 92 / E-post: ok@eie.no

Eie Stavanger
/

Eiendom

Terneveien 20, 4049, Hafrsfjord

Matrikkel

Gnr.41 Bnr.251 i Stavanger kommune

Eierform

Selveier

Antall soverom

3

Prisantydning

3 600 000

Totalpris inkl. omkostninger

3 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 90 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 600 000,-)) 8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 100 149,50 (Omkostninger totalt) 3 700 149,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 10 714 pr. år

Inneholder

Areal og fordeling pr. etasje:
Underetasje: BRA 81 kvm / P-rom 68 kvm
1. etasje: BRA 111 kvm / P-rom 88 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:
Underetasje:  Gang med trapp, 3 soverom, bad, entré med trapp, wc.
1. etasje: Vindfang, gang med trapp, kjøkken, stue, vaskerom, innredet rom med minikjøkken.

Sekundærareal på 36 kvm som består av garasje i 1. etasje og 2 boder i underetasjen. Kjeller under garasje er ikke medtatt i arealberegningen grunnet lav takhøyde.

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2016: Som primærbolig Kr. 954 899,- Som sekundærbolig Kr. 3 055 675,-

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Odel og konsesjon

Det er ikke odel eller konsesjon på eiendommen.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

3 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 90 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 600 000,-)) 8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 100 149,50 (Omkostninger totalt) 3 700 149,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke enebolig (Kr.4 550) Markedspakke 1 (Kr.6 850) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 3 600 000,-) (Kr.57 600) Oppgjørshonorar (Kr.6 500) Tilrettelegging (Kr.6 900) Totalt kr. (Kr.82 400)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Rogaland Eiendomsmegling AS
Eie Stavanger
Org. nr:991089888
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00, Fax: 51 90 57 07

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Oddmund Kalleberg
Telefon: 51 90 57 03
Mobil: 91 71 59 92
E-post: ok@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Fredag 12.01 klokken 21:06

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig