Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn (obligatorisk)

E-post (obligatorisk)

Telefonnummer (obligatorisk)

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

Digital salgsoppgave for:

Madlaveien 70, 4009 Stavanger Vis på kart

Prisantydning
3 950 000

Eiganes - Flott halvpart av tomannsbolig med to stuer og tre soverom. Vedovn, solrik uteplass og garasje.

Prisantydning

3 950 000

Boligtype

Tomannsbolig

Totalpris

4 056 270

P-rom

127 kvm

Antall rom

3 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Tirsdag 2.05 fra 16:30 til 17:30

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Madlaveien 70, 4009 Stavanger

Prisantydning

3 950 000

Omkostninger

106 272

Kommunale Avgifter

9 940

Boligtype

Tomannsbolig

Eierform

Eierseksjon

Eierseksjon

1

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

127 / 127 / 141 kvm

Byggeår

1932

Tomt

Eiet tomt 428 M2

Oppdragsnummer

82-17-0008

Visninger på eie.no

141

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 3 950 000
Panteattest kjøper 172
Tingl.gebyr obligasjon 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 950 000,-) 98 750
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 6 300
   
Totalt 4 056 270

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Madlaveien 70 er oppført i 1932, men ble i 1986 oppdelt i to seksjoner. Denne leiligheten går over to plan, og er fordelt over 1. etasje og kjeller. Denne passer for deg som ønsker en koselig leilighet, med sjarm og sjel i veggene. Her er noe av det originale ivaretatt, og det gamle harmonerer fint med det nye. Her får du en innholdsrik leilighet med mye boltreplass, i tillegg til at du får en solrik uteplass/hage.

Når man kommer inn blir man møtt med en lys og trivelig entré, med god plass til ytterklær og sko. Videre inn kommer man til et romslig stue-/kjøkkenområde. Her er det hvitmalte overflater og et lyst tregulv som skaper en lun romfølelse. Spisestuen er praktisk plassert like ved kjøkkenet, og videre inn er det en egen sone for sofagruppe/TV-stue. En vedovn gir god varme og ikke minst en koselig stemning på kaldere dager. Det er også utgang til en solrik sørvestvendt uteplass hvor du kan nyte fine solskinnsdager med familie og gode venner.

Kjøkkeninnredningen er moderne med hvite fronter i høyglans og benkeplate i tre. Det er integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkenøyen har en forlenget benkeplate med plass til barstoler. Veldig praktisk for de raske måltidene, en kaffekopp eller en plass gjestene kan vente mens du gjør siste finish på maten. I selve kjøkkenkroken er det et pent grått belegg på gulvet, noe som gjør det enklere å holde rent.

I første etasje finner du også to av soverommene og badet. Begge soverommene er av god størrelse, men dagens eier bruker det ene rommet til walk-in closet. Badet er helfliset med en fin kombinasjon av hvite, sorte og grå fliser. Badet er innredet med en hvit servant, toalett, stedbygget hylleløsninger og stedbygget dusjnisje.

Fra stuen går det en trapp ned til kjelleren. Her er det kjellerstue og et soverom, samt tilgang til felles vaskerom og lagringsplass.

Beliggenhet

Dette er beliggenheten for deg som ønsker å bo i et etablert boligområde, men likevel sentralt. Boligen ligger på Eiganes kun en liten spaser- eller sykkeltur fra sentrumskjernen. Her er det enkelt å benytte seg av alle byens fasiliteter, enten det er teater, konserter, et glass vin med venninner eller en kafétur med barselgruppen. Har man behov for å ta bussen stopper den like utenfor døren. For den tur- og treningsglade ligger populære Mosvannet ca. 200 meter unna. Det er heller ikke langt til Stokkavannet, som kan by på milevis med sammenhengende turstier. Det er også barnehager, skoler og idrettsplasser like i nærheten.

Parkering

Garasje og i gate.

Areal

Primærrom: 127 kvm, Bruksareal: 127 kvm, Bruttoareal: 141 kvm

Primærrom

Primærrom: 127 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 127 kvm

Tomt

Eiet tomt, 428 m²

Forretningsfører

Ingen forretningsfører grunnet sameiets karakter.

Byggeår

1932

Byggemåte

Tre, se ellers tilstandsrapport.

Bebyggelse

Området er bebygd med diverse boliger.

Les mer om boligen
Megler
Detaljer

Flere detaljer

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2015: Som primærbolig Kr. 970 041,- Som sekundærbolig Kr. 2 716 115,-

Oppvarming

Varmepumpe og vedovn i stue. Varmekabler på bad og soverom i kjeller. Ellers elektrisk.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Forsikring med polisenummer

IF Polisenummer: 0201742

Takst

Det er utarbeidet tilstandsrapport av Rogaland Byggkontroll ved Dag Reimertz. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ferdigattest

Det finnes ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunen sine arkiver. Når det gjelder innredning av kjeller er det søkt om i 2000 og tillatelse ble gitt, men det kan se ut som at tiltakshaver den gang aldri søkte om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest etter ferdigstillelse. Konf. megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplankart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei/vann/kloakk

Offentlig.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommens grunnboksblad.

Utleie

Leiligheten som en helhet, eller rom i leiligheten som tilfredsstiller krav til oppholdsrom, kan fritt leies ut.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Annet

Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger i salgsoppgaven.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Gro Elin Kydland

Oppdragsnummer

82-17-0008

Saksbehandlere

Linn Høen Thommesen
Eie Stavanger
Mob: 41 69 42 05 / E-post: lht@eie.no

Eie Stavanger
/

Eiendom

Madlaveien 70, 4009, Stavanger

Matrikkel

Gnr.56 Bnr.1121 Snr.1 i Stavanger kommune

Eierform

Eierseksjon

Antall soverom

3

Prisantydning

3 950 000

Totalpris inkl. omkostninger

3 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 98 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 950 000,-)) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 106 272,- (Omkostninger totalt) 4 056 272,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 9 940 pr. år

Inneholder

Kjeller: Kjellerstue og soverom.
1. etg.: Gang, bad, to soverom, kjøkken og stue med utgang til en solrik uteplass.

Felles vaskerom med seksjonsnummer 2.

Fordeling felleskostnader

Det er ingen månedlige felleskostnader, men seksjonene deler på felles bygningsforsikring.

Sameie

Sameie: Sameiet Madlaveien 70,

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

3 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 98 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 950 000,-)) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 106 272,- (Omkostninger totalt) 4 056 272,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke eierseksjon (Kr.5 000) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 3 950 000,-) (Kr.79 000) Markedspakke 1 (Kr.5 000) Oppgjørshonorar (Kr.6 900) Totalt kr. (Kr.95 900)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Espen Eide & Partnere AS
Eie Stavanger
Org. nr:896253492
Østervåg 26
4006 Stavanger
Tlf: 51 52 44 00, Fax:

Ansvarlig megler

Linn Høen Thommesen
Telefon: 51 52 44 00
Mobil: 41 69 42 05
E-post: lht@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Mandag 24.04 klokken 09:55

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig