Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for: OBJEKTET ER SOLGT!

Kittistien 10, 9102 Kvaløysletta Vis på kart

Prisantydning
4 650 000

SJEKK PRISEN - Slettaelva - Stor og innholdsrik enebolig på hjørnetomt, med nydelig utsikt og garasje i rekke. Grenser mot grøntareal.

Prisantydning

4 650 000

Boligtype

Enebolig

Totalpris

4 776 400

P-rom

179 kvm

Antall rom

4 soverom

Se dokumentasjon

Visning

For visning, kontakt megler.

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Kittistien 10, 9102 Kvaløysletta

Prisantydning

4 650 000

Omkostninger

126 400

Kommunale Avgifter

23 384

Boligtype

Enebolig

Eierform

Selveier

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

179 / 214 / 234 kvm

Byggeår

1985

Tomt

Eiet tomt 540 M2

Oppdragsnummer

41-17-0039

Visninger på eie.no

527

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 4 650 000
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 8 900
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr obligasjon 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift 116 250
   
Totalt 4 776 400

Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Meget innholdsrik enebolig i et veletablert boområde på Slettaelva. Boligen ligger på en hjørnetomt med flott utsikt. Grenser mot grøntareal.
Boligen inneholder bl.a. 4 soverom, 2 stuer, bad, vaskerom og meget god lagringsplass. Området er barnevennlig med nærhet til skoler og barnehager. Kort vei til flotte tur og friområder med bl.a. lysløype. Garasje, dukkehus og frittstående sportsbod.

Beliggenhet

Ligger på Slettaelva på Kvaløya ca. 8 km. til Tromsø sentrum og ca. 5 km. til Langnes handelspark. I byggefeltet har boligen en flott  plassering, sør/øst vendt med en utrolig flott utsikt mot Tromsøya og fastlandet. Området er  i hovedsak bebygget med eneboliger. Her er det kort veg til lekeplasser og fotballøkker i nærområdet. Alle huseiere i området er andelshavere i Slettelva grendehus. Grendehuset tilbyr selskapslokaler for ulike store og små arrangementer. ( kr. 250,- pr. år)  Eiendommen har grense mot fri-grøntareal mot sør. På Kvaløya har du Slettatorget med
butikker/posttjeneste, bensinstasjon, frisørsalong, restaurant og treningssenter. Området er godt tilrettelagt for barnefamilier med kort gangavstand til barneskole, barnehager og ungdomsskole. Den store akebakken ved barneskolen er veldig attraktiv for små og store hele vinteren. Nært til bussholdeplass med godt utbygd rutenett, ekspressbuss til Unn og UiTø

Standard

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Parkering

Garasjeplass i felles garasjerekke ca. 50 m fra boligen. Felles gjesteparkering.
Det er også to biloppstillingsplasser på egen tomt.

Areal

Primærrom: 179 kvm, Bruksareal: 214 kvm, Bruttoareal: 234 kvm

Primærrom

Primærrom: 179 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 214 kvm

Boder

Innvendig er det 4 boder der en er meget romslig dvs ca 20 kvm og har to vinduer.
Romslig sportsbod.

Tomt

Eiet tomt, 540 m²
Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantet med prydvekster, busker og trær.
Det er frittstående lekehus, flaggstang og sportsbod.
Det er belegningsstein i innkjørsel.

Byggeår

1985

Byggemåte

Betongfundament:
Grunnmur av lettklinkerblokker, utvendig pusset og malt.
Innvendig er mur utlektret og platekledd/panelt.
Gulv i 1.plan er betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger er isolert bindingsverk.
Utvendig er kledning malt trepanel.
Etasjeskiller er trebjelkelag.
Takoverbygd inngang med yttertrapp av imp.materialer.

Dører og vinduer:
Vinduer med 3-lags glass fra 1983.
Hoved ytterdør er av edel tre med glassfelt. Ytterdør i 1.plan er av edel tre.
2-fløyet dør i loftstue til balkong, er fra 2016.
Innerdører er furu fyllingsdører og glatte dører av finér.
Innvendige trapper er av lakkert furu.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltak form. Sperrer med knevegger.
Taktekke er pappshingel, fra 2016.
Takrenner og nedløp av plast og metall.

Opplysningene er hentet fra takstdokument som ligger som vedlegg til salgsoppgaven.

Bebyggelse

Området er hovedsakelig bebygget med eneboliger.

Diverse

Grenser mot grøntareal.
Hjørnetomt med nydelig utsikt.
Garasje.
Nytt taktekke 2016.
Ny 2-fløyet dør fra loftstue til balkong.
Mange overflater er malt den senere tid.

Les mer om boligen
Megler
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Grei adkomst, det vil bli skiltet ved fellesvisninger. Se vår nabolagsprofil som ligger som vedlegg til salgsoppgaven.

Ligningsverdi

Ikke oppgitt

Oppvarming

Gulvvarme i 2 etg. unntatt bod og toalettrom.
Gulvvarme 1 etg. to av de tre soverommene samt bad og bad/vaskerom
Vedovn montert i stue.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Forsikring med polisenummer

If Skadeforsikring Polisenummer: 5875260

Takst

Verditakst: kr. 5 420 000,-
Takstmann: Eivind Arne Guneriussen
Takstdato: 04.04.17

Ferdigattest

Det foreligger brukstillatelse fra 1985

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei/vann/kloakk

Offentlig

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnbokblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
 Rettigheter iflg. skjøte Tinglyst
26.09.1983
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv

Utleie

Er ikke tilrettelagt for utleie.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Jussi Mika Petteri Ylikoski Suvi Ilona Ylikoski

Oppdragsnummer

41-17-0039

Saksbehandlere

Anne Nordgård
Eie Tromsø
Megler MNEF
Mob: 92 24 44 13 / E-post: an@eie.no

Eie Tromsø
/

Eiendom

Kittistien 10, 9102, Kvaløysletta

Matrikkel

Gnr.73 Bnr.236 i Tromsø kommune

Eierform

Selveier

Antall soverom

4

Prisantydning

4 650 000

Totalpris inkl. omkostninger

4 650 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 116 250,- (Dokumentavgift) 126 399,50 (Omkostninger totalt) 4 776 399,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 23 384 pr. år

Skole/barnehage

Slettaelva skole 1-7 kl. 0.6 km
Kvaløysletta ungdomsskole 8-10 kl. 0.8 km
Kvaløya videregående skole - 5.2 km
Solstua familiebarnehage - 0.5 km
Slettaelva barnehage 0-5 år 0.7 km
Karveslettlia foreldrelagsbarnehage 0-5 år 0.7 km

Offentlig kommunikasjon

Nært til bussholdeplass med godt utbygd rutenett, spesielt til UNN, UiTø og sentrum.

Inneholder

3 etg./ loft: Romslig loftstue, gang med trapp, soverom, 2 boder og knekott til lagring.
2.etg.: Stue, kjøkken, gang med trapp, toalett, vindfang og bod.
1 etg.: 3 soverom, bad, bad/vaskerom, gang og en stor bod med utgang til terreng.

Utgang fra loftstue til en overbygd sørvendt balkong med nydelig utsikt.

Utgang fra stue til en stor sørvendt balkong.

Lekehus.
Sportsbod.
Garasje.

Kjøkken

Slitt innredning med lyse, glatte fronter og laminat benkeplate. Benkebeslag er av stål og har avrenning. Fliser på vegg over benk.
Ventilator over kokeplass. Opplegg for oppvaskmaskin.
I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Bad/wc

Toalett 2.etg.: Rommet er oppgradert i seinere tid. Fliser på gulvet, fliser og malt strukturtapet på vegger.
Servant og speilskap med overbelysning, toalett og avtrekk.

Bad/vask 1.etg.: Fliser på gulvet med gulvvarme. Fliser og malt panel på vegger.
Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder. Avtrekk.

Bad 1.etg.: Fliser på gulvet med gulvvarme. Våtroms panel på vegger.
Innredning med lyse fronter og heldekkende servantplate. Speil med overbelysning. Dusjkabinett. Toalett. Avtrekk.

Fuktsøk er utført i våtrom. Det er ingen spesielle anmerkninger

Vegger

Malt panel, malt glassfiberstrie, tapet, fliser, våtroms panel

Gulv

Vinyl, teppe, laminat og fliser.

Himling

Himlingsplater og malt panel.

Tekniske installasjoner:

El.skap med skrusikringer.
Skjult el. anlegg.
200 l. v.v. bereder.
Vedovn montert i stue.
Meget god lagringsplass.

Odel og konsesjon

Ikke odel eller konsesjon

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

4 650 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 116 250,- (Dokumentavgift) 126 399,50 (Omkostninger totalt) 4 776 399,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Kr. 53 200,- ink. mva. I tillegg kommer markedspakke og oppgjørshonorar.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Martinussen Eiendomsmegling AS
Eie Tromsø
Org. nr:994319566
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24, Fax: 77 67 20 00

Ansvarlig megler

Megler MNEF Anne Nordgård
Mobil: 92 24 44 13
E-post: an@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Fredag 21.07 klokken 14:58

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig