Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

Digital salgsoppgave for:

Hjalmar Johansens gate 204, 9007 Tromsø Vis på kart

Prisantydning
3 360 000

3-roms moderne eierseksjon med parkering på Strandkanten. Attraktiv bydel med havet som nabo og kort vei til Tromsø sentrum

Prisantydning

3 360 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

3 455 820

P-rom

62 kvm

Antall rom

2 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Onsdag 24.05 fra 17:30 til 18:15

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Hjalmar Johansens gate 204, 9007 Tromsø

Prisantydning

3 360 000

Omkostninger

95 822

Fellesutgifter

2 301

Kommunale Avgifter

13 976

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Eierseksjon

5

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

62 / 62 / 68 kvm

Byggeår

2006

Tomt

Eiet tomt 418 M2

Oppdragsnummer

41-17-0067

Visninger på eie.no

464

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 3 360 000
Eierskiftegebyr kjøper 4 300
Panteattest kjøper 172
Tingl.gebyr obligasjon 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 360 000,-) 84 000
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 6 300
   
Totalt 3 455 820

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beliggenhet

Leiligheten ligger like sør for sentrum, nedenfor Strandvegen. Det er gangavstand til sentrum. Området har gode sol- og lysforhold, og det er utsikt mot deler av Tromsøysundet og fastlandet.

Området er bebygd med og er under bebyggelse av nyere boligblokker. Det er opparbeidet fine lekeplasser, plener og felles uterekreasjonsområder. Det er asfalterte og singellagte trafikkarealer. Området har ikke gjennomgangstrafikk og anses som barnevennlig. Søppelsug er montert i området.

Kort avstand til bussholdeplass ved Strandvegen og gode bussforbindelser både til sentrum og Jekta handelspark.

I nærområdet er det både barnehage og barneskole samt fotballbane.

Standard

Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Parkering

Leiligheten har egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det er også gjesteparkeringsplasser på tomten.

Areal

Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 62 kvm, Bruttoareal: 68 kvm

Primærrom

Primærrom: 62 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 62 kvm

Boder

Leiligheten har en sportsbod i garasjeanlegget.

Tomt

Eiet tomt, 418 m²

Forretningsfører

Agio.

Byggeår

2006

Byggemåte

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner av betong og stål. Yttervegg i front har skrå fasade med helling utover. Utvendig kledning av fasadeplater og glass. Fasade sør med vinterhage i glass og metall. Etasjeskiller av betong. Heishus i betong. Felles trappeoppgang med trapp av stål med betong i trinn.

Dører og vinduer:
Vinduer med 2-lags energiglass. Fabrikkmalt, glatt ytterdør fra felles vinterhage til leiligheten. Fabrikkmalte innerdører.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flat takkonstruksjon med taktekke av takmembran og lokalt fall til sluk.

Bebyggelse

Området er bebygd med nyere boligblokker samt endel eldre eneboliger. Det er også endel næringsbygg i området.

Diverse

Det er pliktig medlemsskap i velforening.

Les mer om boligen
Megler
Detaljer

Flere detaljer

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2015:
Som primærbolig Kr. 714 575,-

Oppvarming

Det er vannbåren gulvvarme i leiligheten.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Forsikring med polisenummer

Gjensidige forsikring Polisenummer: 81168110

Takst

Verditakst kr. 3 360 000,-
Takstmann: Eivind Arne Guneriussen
Takstdato: 27.04.17

Vei/vann/kloakk

Bygget er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver enhet svarer til folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner §25.
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Kari Gaare

Oppdragsnummer

41-17-0067

Saksbehandlere

Helge Normann Jakobsen
Eie Tromsø
Megler MNEF
Mob: 97 10 49 00 / E-post: hnj@eie.no

Eie Tromsø
/

Eiendom

Hjalmar Johansens gate 204, 9007, Tromsø

Matrikkel

Gnr.200 Bnr.2447 Snr.5 Orgnr.986944170 i Tromsø kommune

Eierform

Eierseksjon

Antall soverom

2

Prisantydning

3 360 000

Totalpris inkl. omkostninger

3 360 000,- (Prisantydning) Omkostninger 4 300,- (Eierskiftegebyr kjøper) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 84 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 360 000,-)) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 95 822,- (Omkostninger totalt) 3 455 822,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.2 301,- pr.mnd. Fellesutgiftene dekker:
Andel felleskostnader kr. 1 641,-
Kontigent velforening kr. 160,-
Akonto tappevann kr. 200,-
Akonto fjernvarme kr. 300,-
Sameiet er i gang med vedlikehold av fasader. Dette vil medføre en økning i felleskostnadene med kr. 1 148,- pr måned ifølge lånemodell.

Kommunale avgifter

Kr. 13 976 pr. år

Inneholder

Leilighet på ett plan med stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og entré. I tillegg er det parkeringsplass og sportsbod i felles garasjeanlegg.

Kjøkken

Innredning med lyse, glatte fronter og laminat benkeplate. Takhøye overskap. Benkebeslag med avrenning. Ventilator over kokeplass. Opplegg for oppvaskmaskin. Kjøle-/fryseskap, komfyr og oppvaskmaskin kan medfølge salget.

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Bad/wc

Fliser på gulv med gulvvarme og fliser på vegger. Innredning med lyse, glatte fronter, heldekkende servantplate og speil med overbelysning. WC og dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk. Sentral for rør-i-rør-system.

Vegger

Malt glassfiberstrie og fliser.

Gulv

Parkett og fliser. Fliser i entré har mangler på flisefuger og noen er løsnet fra underlaget.

Himling

Malte flater.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 2 301,- pr.mnd.

Sameie

Sameie: Sameiet Strandkanten Brygge E, Orgnr: 986944170

Tekniske installasjoner:

Elektrisk anlegg:
Leiligheten har skjult elektrisk anlegg. El.skap med automatsikringer, jordfeilbryter og overspenningsvern. Ny fjernavlesbar måler er montert.

VVS-installasjoner:
Vannrør av plast i rør-i-rør-opplegg. Avløp av plast. Varmtvann fra sentral.

Annet:
Sentralt brannvarslingssystem.
Sprinkleranlegg.
Bynett med fiberoptikk.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

3 360 000,- (Prisantydning) Omkostninger 4 300,- (Eierskiftegebyr kjøper) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 84 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 360 000,-)) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 95 822,- (Omkostninger totalt) 3 455 822,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke (Kr.12 900) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 3 360 000,-) (Kr.40 320) Markedspakke (Kr.15 900) Oppgjørshonorar (Kr.5 900) Visningshonorar (Kr.1 250) Totalt kr. (Kr.76 270)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Martinussen Eiendomsmegling AS
Eie Tromsø
Org. nr:994319566
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24, Fax: 77 67 20 00

Ansvarlig megler

Megler MNEF Helge Normann Jakobsen
Telefon: 40 00 64 24
Mobil: 97 10 49 00
E-post: hnj@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Mandag 22.05 klokken 15:52

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig