Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn (obligatorisk)

E-post (obligatorisk)

Telefonnummer (obligatorisk)

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

Digital salgsoppgave for:

Peder Hansens gt 3 A, 9008 Tromsø Vis på kart

Prisantydning
2 700 000

Sentrum - Lys og innbydende 3-roms toppleilighet med fin beliggenhet i tilbaketrukket gate. Lave bokostnader, god lagringsplass og nært til "alt".

Prisantydning

2 700 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

2 775 020

P-rom

43 kvm

Antall rom

2 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Peder Hansens gt 3 A, 9008 Tromsø

Prisantydning

2 700 000

Omkostninger

75 022

Fellesutgifter

1 394

Kommunale Avgifter

9 144

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Eierseksjon

10

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

43 / 43 / kvm

Byggeår

1932

Tomt

Eiet tomt 200 M2

Oppdragsnummer

41-17-0060

Visninger på eie.no

225

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 2 700 000
Panteattest kjøper 172
Tingl.gebyr obligasjon 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 700 000,-) 67 500
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 6 300
   
Totalt 2 775 020

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Denne moderne leiligheten passer perfekt for studenter, par, eller enslige som ønsker en leilighet med gode kvaliteter. Den kan friste med en arealeffektiv planløsning som er godt vedlikeholdt med en flott beliggenhet i toppetasjen. Beliggenheten er sentral, samtidig som den ligger i en stille gate, tilbaketrukket fra trafikk.

Leiligheten ligger i øverste etasje med flott utsikt over fastlandet og nærområdet. Det er skråtak i leiligheten, så gulvarealet er betydelig større enn arealet tilsier. Kjøkken og stue har åpen løsning og vindusflater som gjør at den fremstår som lys og luftig. Videre er det 2 romslige soverom, pent bad med opplegg til vaskemaskin og entré.

Sameiet består av 10 seksjoner.
Det er felles vaskerom i kjeller og felles takterrasse i 2.etg.
Lave fellesutgifter.

Beliggenhet

Peder Hansens gate 3A ligger svært sentralt til i Tromsø sentrum, med nærhet til alle fasiliteter byen har å tilby. Dette er plassen å bosette seg om du vil ha gangavstand til det urbane bylivet. Her har man nærhet til det meste man trenger i hverdagen - dagligvarebutikk, treningssenter, kiosk, bussholdeplass og kjøpesenter innen kort avstand. Busstoppet er like ved og frakter deg til UiT/UNN og øvrige bydeler i Tromsø.

Standard

Kjøkken:
Innredning har fronter i bjørkefinér og laminat benkeplate. Benkebeslag i stål har avrenning. Fliser på vegg over benk.
Ventilator over kokeplass. Opplegg for vaskemaskin.

Hvitevarer på kjøkken følger med handelen.

Bad:
Fliser på gulv med gulvvarme. Fliser på vegger i dusj ellers er det malt glassfiberstrie.
Servant med underskap. Speil med belysning. WC. Dusjhjørne. Veggmontert el.vifte. Opplegg til vaskemaskin.

Felles vaskerom i kjeller:
Fliser på gulv. Malte vegger.
Opplegg for vaskemaskiner og tørketrommel.

Himlinger: Malte flater
Vegger: Malt glassfiberstrie, fliser
Gulv: Parkett, fliser, vinyl

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Parkering

Det medfølger ikke parkering til leiligheten.
Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.
.

Areal

Primærrom: 43 kvm, Bruksareal: 43 kvm

Primærrom

Primærrom: 43 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 43 kvm

Boder

Sportsbod på 3 kvm i kjeller.

Tomt

Eiet tomt, 200 m²

Ideell andel av felles tomt.
Østvendt tomt i hellende terreng. Tomten er bebygd og opparbeidet med gårdsplass. Det er skiferheller på adkomst/gårdsplass med varmekabler.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Avdrag fellesgjeld:
Rentekostnader:
Lånevilkår:

Byggeår

1932

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Fundament er av gråstein og betong.
Grunnmur av murt gråstein, murstein og betong.
Kjellergulv av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger er av murt teglstein, utvendig pusset og malt. Riss i puss.
Innvendig er yttervegger utlektret, isolert og plateslått.
Felles yttertrapp, i takoverbygd trappeoppgang, av betong.
Felles takterrasse med imp.dekke.

Dører og vinduer
Vinduer med 2-lags energiglass..
Ytterdør er fabrikkmalt.
Innerdør er glatt fabrikkmalt.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform. 3 takopplett mot sør.
Taktekke er skifer. Tilbygg har stålplater som taktekke.
Takrenner er av stål.

Informasjon om byggemåte er hentet fra takst utført av takstmann Eivind Arne Guneriussen.

Diverse

Seriekoblet, sentralt brannvarslingsanlegg, for bygningen.

Det anbefales at det etableres godkjent rømningsveg.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Les mer om boligen
Megler
Detaljer

Flere detaljer

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2015: Som primærbolig Kr. 472 086,- Som sekundærbolig Kr. 1 321 842,-

Oppvarming

Oppvarming: Panelovn, gulvvarme, fast brensel.
Pipe er pusset og malt.
Vedovn er montert i stue.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Takst

Takstmann: Eivind Arne Guneriussen
Takstdato: 10.04.17

Regulering

Kommuneplan
Navn:Kommuneplanens arealdel 2011-2022
PlanID:0142
Status:Endelig vedtatt arealplan
Dato for ikrafttredelse:28.11.2012
Areal:2114239437.55 kvm
Lovereferanse:Pbl 2008
Plantype:Kommuneplanens arealdel
Formål: Sentrumsformål

Reguleringsplan på grunnen
Navn:Strandskillet, nedre dam, bygrensen
PlanID:0001
Status:Endelig vedtatt arealplan
Dato for ikrafttredelse:19.03.1953
Vertikalnivå:På grunnen/vannoverflate
Areal:47546.74 kvm
Lovreferanse:Pbl 1985 eller før
Plantype:Eldre reguleringsplan
Formål: Boliger

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver enhet svarer til folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner §25.
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Registreringsenhet:
STATENS KARTVERK TINGLYSINGEN Ajour pr.: 25.03.2015
IKKE OVERFØRTE DOKUMENTER: DEN MANUELLE GRUNNBOKEN HAR
DOKUMENTER SOM ANTAS KUN Å HA HISTORISK BETYDNING, ELLER
SOM ER TINGLYST VEDRØRENDE MATRIKKELENHETENS GRENSER OG
AREAL.
FOR SERVITUTTER ELDRE ENN FRADELINGSDATO OG EVENTUELLE
AREALOVERFØRINGER SOM KAN HA BETYDNING FOR DENNE
MATRIKKELENHET HENVISES TIL HOVEDBRUKET /
AVGIVEREIENDOMMEN. FOR FESTENUMMER GJELDER HENVISNINGEN
SERVITUTTER ELDRE ENN FESTEKONTRAKTEN.
Servitutter i grunn:
22.05.2002 7000 ERKLÆRING/AVTALE
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Martin Johann Løkvold-Allertsen

Oppdragsnummer

41-17-0060

Saksbehandlere

Kristine Henriksen
Eie Tromsø
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 93 63 55 42 / E-post: kh@eie.no

Børge Martinussen
Eie Tromsø
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Mob: 90 82 14 26 / E-post: bm@eie.no

Eiendom

Peder Hansens gt 3 A, 9008, Tromsø

Matrikkel

Gnr.200 Bnr.990 Snr.10 i Tromsø kommune

Eierform

Eierseksjon

Antall soverom

2

Prisantydning

2 700 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. ,- pr.
Andel fellesformue: kr. ,- pr.

Totalpris inkl. omkostninger

2 700 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 67 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 700 000,-)) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 75 022,- (Omkostninger totalt) 2 775 022,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.1 394,- pr.mnd. Forsikring, vedlikehold og drift.

Kommunale avgifter

Kr. 9 144 pr. år

Inneholder

Areal og fordeling pr etasje
3.etg: 43 kvm BRA / 43 kvm P-rom

Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
3.etg: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vask og gang.

I tillegg medfølger sportsbod på ca. 3 kvm og felles vaskerom i kjeller.

Felles takterrasse.

Det er også bod/lagringsplass i leiligheten.

Leiligheten har skrå himling og noe ikke målbart areal.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 1 394,- pr.mnd.
Fellesutgiftene dekker bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift.

Sameie

,

Tekniske installasjoner:

Boligen har skjult elektrisk anlegg.
El.skap med automatsikringer. Hoved el.skap med målere plassert i felles tek.rom i kjeller.

Vannrør av kobber.
Avløp av plast.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

2 700 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 67 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 700 000,-)) 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 75 022,- (Omkostninger totalt) 2 775 022,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke (Kr.12 900) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 2 700 000,-) (Kr.33 300) Markedspakke 2 (Kr.15 900) Oppgjørshonorar (Kr.5 900) Visningshonorar (1 visning inkl. utover dette kr. 1500,-) (Kr.1 500) Totalt kr. (Kr.69 500)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Martinussen Eiendomsmegling AS
Eie Tromsø
Org. nr:994319566
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24, Fax: 77 67 20 00

Ansvarlig megler

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF Børge Martinussen
Telefon: 40 00 64 24
Mobil: 90 82 14 26
E-post: bm@eie.no

Informasjon

Før du legger inn bud på eiendommen, oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Onsdag 26.04 klokken 18:23

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig