Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for: OBJEKTET ER SOLGT!

Rektor Steens gt 6, 9008 Tromsø Vis på kart

Prisantydning
1 740 000

2-roms eierseksjon i Rektor Steens gt 6 - trivelig leilighet i nordre del av sentrum - nært det meste

Prisantydning

1 740 000

Boligtype

Leilighet

Totalpris

1 791 890

P-rom

38 kvm

Antall rom

1 soverom

Se dokumentasjon

Visning

For visning, kontakt megler.

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Rektor Steens gt 6, 9008 Tromsø

Prisantydning

1 740 000

Omkostninger

51 892

Kommunale Avgifter

6 185

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Eierseksjon

3

Etasje

1

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

38 / 38 / 53 kvm

Byggeår

1902

Tomt

Eiet tomt 210 M2

Oppdragsnummer

41-17-0055

Visninger på eie.no

111

Tilleggstjenester

Økonomi

Økonomi

Prisantydning 1 740 000
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 6 300
Panteattest kjøper 172
Tingl.gebyr obligasjon 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Dokumentavgift 44 370
   
Totalt 1 791 890

Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer
Mer om boligen

Mer om boligen

Beliggenhet

Leiligheten ligger i nordre del av sentrum - det er gangavstand til alle byens servicetilbud. En koselig leilighet for de som ønsker å bo sentralt. Det er utsikt over nærområdet og over mot fastlandet. Området har gode sol- og lysforhold.

I bakgården er det en felles terrasse - ideell for grilling på fine sommerdager. Det er god oppstillingsplass for sykler på eiendommen.

Standard

For utfyllende tekniske standard henvises det til vedlagt takst.

Parkering

Leiligheten har ikke parkeringsplass. Man kan undersøke med Tromsø kommune om det er mulig å leie parkeringskort i sentrum.

Areal

Primærrom: 38 kvm, Bruksareal: 38 kvm, Bruttoareal: 53 kvm

Primærrom

Primærrom: 38 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 38 kvm

Boder

Det er en sportsbod i bakgården som tilhører denne seksjonen.

Tomt

Eiet tomt, 210 m². Østvendt tomt i skrått terreng. Tomten er stort sett bebygd. Mindre del av tomten er naturtomt. Adkomst direkte fra gateplan. I bakgård er det felles terrasse for sameiet og bygg med sportsboder.

Byggeår

1902. Rehabilitert/ombygd i 1961 og 2016.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Grunnmur av betong med sparestein. Gulv i 1. etasje er av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger er delvis av tømmer som er synlig på kaldloft. Yttervegg mot nord er av betongstein. Yttervegger er antatt etterisolerte. Utvendig kledning er trepanel - sist malt i 2016. Etasjeskiller er trebjelkelag.

Dører og vinduer:
Vinduer har 2-lags energiglass. Innvendige persienner er montert. Malt, felles ytterdør. B30-dør fra felles gang og til leiligheten. Balkongdør i trappeoppgang til felles terrasse - bygget i 2016. Innvendige trapper er av tre.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform. Sperrekonstruksjon med taktro. Taktekke og takrenner var skiftet i 2016. Taktekke er stålplater med panneprofil og ru overflate. Takrenner og nedløp er av stål.

Piper, ildsteder og oppvarming:
Murt teglsteinspipe, nylig freset opp av brannvesenet og godkjent. Feieluke på kaldloft og i bad/vaskerom i 1. etasje. Elektrisk oppvarming og gulvvarme.

Bebyggelse

Området er bebygd med eldre eneboliger, mindre flermannsboliger samt leilighetsbygg.

Diverse

Videre er bygget under seksjonering, denne seksjon vil få seksjonsnummer 3 etter seksjonering.

Les mer om boligen
Megler

Megler

Detaljer

Flere detaljer

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2015:
Som primærbolig Kr. 370 007,-

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og termostatstyrte varmekabler i alle gulv.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Forsikring med polisenummer

Nemi forsikring, polisenummer 2704374.

Takst

Takstmann: Eivind Arne Guneriussen
Takstdato: 20.04.17

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest.

Regulering

Området er regulert til både bolig- og næringsformål. Det foreligger planer om bygging av Solseilet litt sør for og foran eiendommen - hvis dette blir realisert vil det forskjønne nærområdet.  Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Det gjøres spesielt oppmerksom på at naboeiendommen på nedsiden av gata planlegges bebygget med prosjektet "Solseilet", herunder med høyblokk på den søndre del av tomta.

Vei/vann/kloakk

Bygget er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver enhet svarer til folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner §25.
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie. Denne boligen er ikke radonmålt.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Tom Galschjødt Ryeng

Oppdragsnummer

41-17-0055

Saksbehandlere

Børge Martinussen
Eie Tromsø
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Mob: 90 82 14 26 / E-post: bm@eie.no

Eie Tromsø
/

Eiendom

Rektor Steens gt 6, 9008, Tromsø, Etasje: 1

Matrikkel

Gnr.200 Bnr.1168 snr.3 i Tromsø kommune

Eierform

Eierseksjon

Antall soverom

1

Prisantydning

1 740 000,-

Totalpris inkl. omkostninger

1 740 000,- (Prisantydning) Omkostninger 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 44 370,- (Dokumentavgift) 51 892,- (Omkostninger totalt) 1 791 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Ca. kr. 1.000,- pr år for felles byggforsikring. Øvrige felleskostnader er ikke fastsatt - dette må de nye eierne komme til enighet om.

Kommunale avgifter

Kr. 6 185 pr. år

Skole/barnehage

Det er gangavstand til barnehage, barneskole og videregående skoler i området.

Offentlig kommunikasjon

Det er kort avstand til bussholdeplass og meget gode bussforbindelser til UNN og UiTø samt Jekta handelspark.

Inneholder

Leiligheten ligger i 1. etasje og har stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og gang.

Kjøkken

Innredning med fronter i ask og eik benkeplate.  Benkebeslag av stål med avrenning. Ventilator over kokeplass med utkast gjennom vegg. Integrert kjøle-/fryseskap. Automatisk vannstopper montert.

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Bad/wc

Fliser på gulvet med termostatstyrt gulvvarme og fliser på vegger. Innredningen har lyse, glatte fronter og heldekkende servant. WC og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Veggmontert el.vifte.

Vegger

Malte flater, fliser og fabrikkmalte trefiberplater.

Gulv

Laminat og fliser. Termostatstyrt gulvvarme i hele leiligheten.

Himling

Malte himlingsplater.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 1000,- pr år som dekker felles boligforsikring for sameiet. Øvrige felleskostnader er ikke fastsatt - dette må de nye eierne enes om.

Tekniske installasjoner:

Elektrisk anlegg:
Boligen har kombinert skjult og åpent el.anlegg. El.skap med automatsikringer - skapet er plassert i felles gang. Det er videre dimmerstyrte
spotter i tak.
VVS-installasjoner:
Vannrør er av plast i rør-i-rør-opplegg. Noen vannrør er av kobber. Synlige avløp er av plast.

Annet:
Seriekoblede røykvarslere for sameiet.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

1 740 000,- (Prisantydning) Omkostninger 6 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 44 370,- (Dokumentavgift) 51 892,- (Omkostninger totalt) 1 791 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at  ransaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke (Kr.4 300)
Markedspakke 2 (Kr.11 900)
Oppgjørshonorar (Kr.5 900)
Visningshonorar (Kr.950)
Meglerprovisjon fast (Kr.45 000)
Totalt kr. (Kr.68 050)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Martinussen Eiendomsmegling AS
Eie Tromsø
Org. nr:994319566
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24, Fax: 77 67 20 00

Ansvarlig megler

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF Børge Martinussen
Telefon: 40 00 64 24
Mobil: 90 82 14 26
E-post: bm@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Onsdag 7.06 klokken 14:29

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen. Om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen, kan du også klikke på 'Les mer'.

Les mer

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig