Få tilgang til hele salgsoppgaven

Ditt navn *

E-post *

Telefonnummer *

Spørsmål/Kommentarer til megler

 Jeg ønsker budvarsel på SMS

 Jeg ønsker tips om liknende eiendommer

 Jeg ønsker å motta nyhetsbrev fra Eie

* Felter som må fylles ut

Digital salgsoppgave for:

Storvolltunet 49, 9104 Kvaløya Vis på kart

Prisantydning
4 990 000

STORELVA - Innholdsrik rekkehus over 3 plan med bl.a. 5 soverom, 2 stuer, god lagringsplass og flott beliggenhet.

Prisantydning

4 990 000

Boligtype

Rekkehus

Totalpris

5 124 900

P-rom

146 kvm

Antall rom

5 soverom

Se dokumentasjon Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Visning

For visning, kontakt megler.

Kontakt megler
Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Adresse

Storvolltunet 49, 9104 Kvaløya

Prisantydning

4 990 000

Omkostninger

134 900

Kommunale Avgifter

19 392

Boligtype

Rekkehus

Eierform

Selveier

Areal (P-ROM / BRA / BTA)

146 / 158 / 174 kvm

Byggeår

1994

Tomt

Eiet tomt 211 M2

Oppdragsnummer

41-17-0177

Visninger på eie.no

99

Tilleggstjenester

Megler
Økonomi

Økonomi

Prisantydning 4 990 000
Panteattest kjøper 199
Tingl.gebyr pantedokument 525
Tingl.gebyr skjøte 525
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) 8 900
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,-) 124 750
   
Totalt 5 124 900

Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis
Mer om boligen

Mer om boligen

Beskrivelse

Meget innholdsrik rekkehus med fin beliggenhet med grense mor fri- og grøntareal. Storelva er et attraktivt boligområde godt tilrettelagt for barn.
Kort vei til  skistadion, lysløype, idrettshall, kunstgressbane, turterreng med bl.a. Rødtinden, Finnlandsfjellet  m.m.
Boligen er over 3 plan. 5 soverom ( 2  soverom i 3 etg. er ikke søkt godkjenning hos Tromsø kommune),  2 stuer og god lagringsplass m.m.
Kjøkkenet ble oppusset i 2015.

Beliggenhet

Trivelig boligområde på Storelva. Bebyggelse består av rekkehus. Tunbebyggelse med lekeplass i sentrum. Barne- , ungdoms- og videregående skole i umiddelbar nærhet, samt nærbutikk. Ca. 3 km til Kvaløysletta bydelssentrum. Nærhet til friområde med bl.a. lysløyper og turstier. Kort veg til lekeplass, idrettshall, dagligvarebutikker m.m. God tilgang på fri og rekreasjonsområder. Barnevennlig strøk med lite trafikk. Gode bussforbindelser til sentrum. Området har gode sol- og lysforhold

Standard

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt både innvendig og utvendig, og har en gjennomgående god standard på innredninger, utstyr og overflater. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Parkering

Det er oppstillingsplasser  gårdsplass ved inngangspartiet.

Areal

Primærrom: 146 kvm, Bruksareal: 158 kvm, Bruttoareal: 174 kvm

Primærrom

Primærrom: 146 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 158 kvm

Boder

Det er en bod i 2. etasje samt kott for oppbevaring i 3. etasje. I tillegg er det 2 sportsboder ved inngangspartiet.

Tomt

Eiet tomt, 211 m². Sørvendt tomt i lett hellende terreng. Tomten er opparbeidet med plen og beplantet med prydvekster, stauder, bærbusker og trær. Eiendommen grenser mot fellesareal. Singellagt gårdsplass med biloppstillingsplass.

Byggeår

1994 - modernisert i 2015.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Grunnmur av betong. Gulv i 1. etasje av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger av 6 " bindingsverk, isolert med 15 cm ifølge byggeskikk. Utvendig kledning er liggende trepanel - sist malt for 2 år siden. Etasjeskiller er trebjelkelag. Takoverbygd inngang med yttertrapp av impregnerte materialer. Terrasse og balkong er av impregnerte materialer.

Vinduer og dører:
Vinduer har 2-lags glass med gjennomgående sprosser. Overlysvinduer i skrå himling i 3. etasje.
Fabrikkmalt ytterdør. Innerdører fra 2017 ( 2 og 3 etg.) som er fabrikkmalte og formpressede.  Innvendig trapp av lakkert furu.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltak av A-takstoler. Knekott.
Himling er isolert med 20 cm.
Taktekke er betongtakstein med panneprofil.
Takrenner og nedløp av stål.

Piper, ildsteder og oppvarming:
Elementpipe som er pusset og malt.
Peisovn ble montert i stuen i 2015.
Gulvvarme i 1. etasje og på bad/vaskerom i 2. etasje. Fast brensel og panelovner.

Bebyggelse

Området er bebygd med eneboliger, rekkehus og mindre leilighetsbygg.

Diverse

Den ene sportsboden er ikke byggemeldt til Tromsø kommune.
Biloppstillingsplasser ved adkomsten.
Innerdører fra 2017 i 2 og 3 etg.
Kjøkken fra 2015.
Sentralstøvsuger.

For og få tilfredsstilt kravene til rømningsvei for soverommene i 3 etg. kan vinduet i loftstuen erstattes med en dør. Dette ifg. takstmannen. Etasjen er godkjent som boligareal.

Kvaløysletta Skilag i gang med byggingen av rulleskianlegget på Storelva Skistadion som blir et flott tilbud i tillegg til de allerede flotte skiløypene.

Les mer om boligen
Detaljer

Flere detaljer

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Oppvarming

Gulvvarme i 1. etasje samt bad/vaskerom i 2. etasje. Peisovn i stuen i 1. etasje. Forøvrig panelovner.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Forsikring med polisenummer

Nemi forsikring

Ferdigattest

 Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 1994.

Regulering

Området er regulert til boligformål. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei/vann/kloakk

Boligen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
1979/8412-39/97 Erklæring/avtale Tinglyst
22.11.1979
Rettighetshaver: Kvaløysletta IL
Rett til anlegg og drift av skiløype og lysanlegg i 40 år
Årlig leie kr 50,-
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Eier

Marianne Elvevold

Oppdragsnummer

41-17-0177

Saksbehandlere

Anne Nordgård
Eie Tromsø
Megler MNEF
Mob: 92 24 44 13 / E-post: an@eie.no

Eie Tromsø
/

Eiendom

Storvolltunet 49, 9104, Kvaløya

Matrikkel

Gnr.71 Bnr.358 i Tromsø kommune

Eierform

Selveier

Antall soverom

5

Prisantydning

4 990 000,-

Totalpris inkl. omkostninger

4 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 124 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,-)) 134 899,50 (Omkostninger totalt) 5 124 899,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 19 392 pr. år

Skole/barnehage

Storelva skole 1-10 kl. 0.8 km
Kvaløya videregående skole - 0.5 km
Polarmåsen barnehage 0-6 år 1 km
Storvollen barnehage 1-5 år 1.6 km
Åsland foreldrelagsbarnehage 1-5 år 1.8 km

Offentlig kommunikasjon

Det er kort avstand til bussholdeplass og gode bussforbindelser til Giæverbukta og Tromsø sentrum.

Inneholder

Boligen har 3 etasjer. I 1. etasje er det stue, kjøkken, toalett/vaskerom,  gang med trapp og vindfang. I 2. etasje er det 3 soverom, bad/vaskerom, gang med trapp og bod. I 3. etasje er det loftstue og 2 soverom samt kott.
Utgang til balkong fra soverom 2 etasje.
Utgang fra stue til en romslig terrasse.

Kjøkken

Flott kjøkken fra 2015 med lyse, glatte fronter. Laminat benkeplate og kitchenboard på vegg over benk.  Ventilator i stål med utkast gjennom vegg. Integrert koketopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. God skap- og arbeidsplass. God plass til spisebord. Vindu mot vest.

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Bad/wc

Bad/vaskerom i 2. etasje:
Fliser på gulvet med gulvvarme og fliser på vegger. Lys innredning med heldekkende servantplate og speil med overbelysning Dusjkabinett og WC. Avtrekk.

Toalett/vaskerom i 1. etasje:
Malt vinyl på gulvet med gulvvarme og malte vegger. Vegghengt servant. Speil, WV, brannslange og opplegg for vaskemaskin.

Vegger

Malt panel, malte veggflater og fliser.

Gulv

Laminat, fliser og vinyl.

Himling

Malte himlingsplater.

Formuesverdi

Ikke oppgitt.

Tekniske installasjoner:

Elektrisk anlegg:
Boligen har skjult elektrisk anlegg. El.skap med automatsikringer, jordfeilbryter og hovedbryter. Ny fjernavlesbar måler er montert.

VVS-installasjoner:
Vannrør av kobber. Avløp av plast. Innebygd varmtvannsbereder i et soverom i 2. etasje.

Annet:
Sentralstøvsugeranlegg er montert. Støvsuger er plassert i sportsbod.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

4 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 124 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,-)) 134 899,50 (Omkostninger totalt) 5 124 899,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Kr. 53 100,- inkl. mva. I tillegg kommer markedspakke,

Internett

www.eie.no

Budgivning

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling

Martinussen Eiendomsmegling AS
Eie Tromsø
Org. nr:994319566
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24, Fax: 77 67 20 00

Ansvarlig megler

Megler MNEF Anne Nordgård
Mobil: 92 24 44 13
E-post: an@eie.no

Informasjon

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: Tirsdag 21.11 klokken 14:51

Se flere detaljer
Dokumentasjon

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







Slik går du frem

Budgivning

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under, eller klikk på 'Les mer' om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud Vi oppfordrer alle kjøpere om å lese dokumentasjonen nøye før budet gis

Har du spørsmål?

Ta gjerne kontakt om du har noen spørsmål angående dette objektet.







EIE FRANCHISE AS - Organisasjonsnummer: 989 081 349

Verdivurdering
Selge bolig?

Bestill uforpliktende verdivurdering

Bestill en verdivurdering av din bolig